*dia,» fondazione bark: o N a p: r l'assistenza all'infanzia AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI PER L'ASSISTENZA ALL'INFANZIA

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1 *dia,» fondazione bark: o N a p: r l'assistenza all'infanzia AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI PER L'ASSISTENZA ALL'INFANZIA VIA DON BOSCO N NAPOLI DETERMINAZIONE REGISTRO GENERALE DELLE DETERMINAZIONI N. 4 DATA Responsabile del Procedimento: Responsabile Amministrativo f.f.: Area: DOTT.SSA PASQUALINA MIGNANO AMMINISTRATIVA Oggetto: Rinnovo contratto di locazione alla Sig.ra Cristiana Greco per l'appartamento sito in Napoli alla Via Petrarca n. 93, palazzina n. 7, scala B, piano terra, interno 1, ai sensi della legge 431 del 9/12/1998 e s. m. e. i.. Premesso: - che questa Azienda è proprietaria, tra l'altro, di un appartamento ubicato in Napoli, alla Via Petrarca 93, Parco Lamaro, palazzina n.7, scala B, piano terra, interno 1, censito nel Catasto Edilizio Urbano di Napoli alla partita n , Sezione CHI - foglio 30, particella n.272, sub. n.11, categoria A/2, composto da 7 vani; - che la suddetta unità immobiliare, con contratto sottoscritto l' , registrato all'agenzia delle Entrate - Ufficio Napoli 1, il al n , è stata concessa in locazione alla Sig.ra Cristiana Greco, con decorrenza ; - che al fine di attivare le procedure per il rinnovo a nuove condizioni, o per la rinuncia al rinnovo, alla Sig.ra Cristiana Greco in data , a mezzo Determinazione n. 4 del i 1 3 i Pagina 1 di 7

2 raccomandata A.R., prot. n. 2017/2606, è stata notificata formale disdetta del contratto di locazione di cui sopra, in scadenza il ; - che la Sig.ra Cristiana Greco, giusta mail del , prot. n. 2017/2941, si è dichiarata disposta a rinnovare la suddetta locazione ai sensi della legge 431 del e s.m.e.i.; Visto: - la deliberazione commissariale n. 26 del , con la quale si è proceduto a rideterminare il valore locativo unitario delle unità immobiliari ubicate in Napoli alla Via F. Petrarca n. 93, palazzina n. 4 e n. 7, in. 13,44 x mq/ mese per i coefficienti ritrovati con la deliberazione n. 8/ 1999, da applicare ai contratti che saranno rinnovati o stipulati successivamente alla data del predetto atto; - la determinazione n. 87 del , con la quale il valore locativo indicato nella richiamata deliberazione n. 26/2016 è stato adeguato, per l'anno 2017, ad. 13,67 x mq/ mese, in virtù dell'applicazione della variazione dell'indice ISTAT verificatasi nel periodo aprile 2016/ aprile 2017; Considerato: - che la predetta unità immobiliare ha un coefficiente di 0,658 ed una superficie convenzionale, determinata ai sensi della Legge 392/ 1978, di mq. 132,873, il canone di locazione mensile, con la richiamata determinazione, è stato stabilito in ,05; Dato atto: - che in data la Sig.ra Cristiana Greco ha sottoscritto il contratto di locazione dal quale si rileva che: la locazione avrà inizio il 4 maggio 2018 e termine il 3 maggio 2022, e si intenderà rinnovata per altri quatto anni nell'ipotesi in cui la parte locatrice non comunichi alla parte conduttrice disdetta del contratto motivata ai sensi dell'art. 3, co. 1, della Legge 431/ Al termine del rinnovo si attiveranno le procedure per l'ulteriore rinnovo a nuove condizioni o per la sua rinuncia, previa comunicazione da recapitarsi a mezzo lettera raccomandata AR, almeno sei mesi prima della scadenza; Determinazione n. 4 g del Pagina 2 di 7

3 il canone di locazione è fissato in ,60 annui, da pagarsi in rate mensili anticipate di ,05 con bonifico bancario sul c/c di tesoreria dell'azienda, da aggiornarsi ogni anno, automaticamente, nella misura assoluta in aumento dell'indice ISTAT; per la registrazione del contratto, nei termini di legge, provvederà la parte locatrice, dandone notizia alla conduttrice e anticipando la quota di sua spettanza pari alla metà; Visto: - che ai sensi del DPR 131/ 1986 e s. m. e. i., la registrazione del contratto deve avvenire nei 30 giorni successivi alla data di stipula, o dalla data di decorrenza dello stesso, se anteriore; - che per questa Azienda la registrazione del contratto deve obbligatoriamente essere eseguita in modalità telematica; - che l'imposta di registro è commisurata al 2% del canone annuo pattuito, oltre bolli virtuali, e che la stessa viene addebitata dall'agenzia delle Entrate direttamente sul conto corrente dell'azienda; - che ai sensi dell'art. 15 del contratto di locazione, le spese di bollo per la registrazione del contratto e per le ricevute conseguenti sono a carico della parte conduttrice e la locatrice provvedere alla registrazione del contratto, dandone notizia alla conduttrice ed anticipando le spese di sua spettanza pari alla metà; Rilevato: - che il contratto è stato registrato il al n serie 3T e codice identificativo TER18T MD; - che le spese dovute per la registrazione del contratto de quo sono pari a:. 287,00 per imposta di registro;. 64,00 per imposta di bollo; per complessivi. 351,00 e che tale importo è stato addebitato direttamente sul conto corrente di questa Azienda; Visto: la legge n. 392/ 1978 e s.m.e.i.; - il DPR n. 131 del e s.m.e.i.; Determinazione n.4 del Pagina 3 di 7

4 - la Legge n. 431 del e s.m.e.i.; - il bilancio di previsione dell'esercizio finanziario 2018, adottato con la deliberazione del C.d.A. n. 16 dell' ; Viste le funzioni attribuite dagli artt. 15, 16 e 17 del Regolamento degli uffici e dei servizi; Visto l'art. 19 del Regolamento degli uffici e dei servizi; DETERMINA Per tutti i motivi espressi in narrativa, e che qui si intendono integralmente riportati: 1. di prendere atto che la locazione per uso civile abitazione dell'appartamento ubicato in Napoli, alla Via Petrarca 93, Parco Lamaro, palazzina n.7, scala B, piano terra, interno 1, è stata rinnovata alla Sig.ra Cristiana Greco, ai sensi della Legge 431/ 1998 e s.m.e.i. ed ai patti e condizione di cui al contratto di locazione sottoscritto in data , a decorrere dal 4 maggio 2018, con un canone annuo di ,60; 2. di prendere atto che il contratto de quo è stato registrato, nei modi e nei termini previsti dalle vigenti normative in materia, attraverso il servizio telematico Entratel dell'agenzia delle Entrate, in data al n SERIE 3T, codice identificativo TER18T MD; 3. di prendere atto che l'importo dovuto, a titolo di imposta e bolli virtuali, per la registrazione del contratto de quo, per il primo anno della locazione, è stato addebitato dell'agenzia delle Entrate direttamente sul conto corrente bancario di questa Azienda e che la complessiva spesa di. 351,00 grava: per. 143,50, quale quota a carico del locatore, sul Cap. 1 - art. 2, conto n del bilancio del corrente esercizio finanziario; per. 207,50, quale quota a carico del locatario, sul Cap art. 62, conto n , del bilancio del corrente esercizio finanziario; 4. di incamerare il canone di fitto sul Cap. 1 - art. 2, conto n del bilancio del corrente esercizio finanziario e successivi; Determinazione n. 4 p del Pagina 4 di 7

5 5. di incamerare l'importo di. 207,50, quale quota ricadente a carico del conduttore per le spese di registrazione, sul Cap. 4 - art. 14, conto n del bilancio del corrente esercizio finanziario; 6. di trasmettere copia del presente provvedimento agli uffici competenti per tutti gli adempimenti conseguenti. Il Responsabile Amministrativo ff Dott.ssa Pasqualina Mignano / Determinazione n. (-1 ti del Pagina 5 di 7

6 Servizio Finanziario Contabile Ai sensi dell'articolo 151, comma 4, del D.Lgs. 18/08/2000 n.267 il Responsabile Amministrativo f.f., per quanto concerne la regolarità contabile, r7 esprime ileguente parere: FAVOREVOLE ed ATTESA che la spesa di trova copertura finanziaria sul/i relativo/i stanziamento/i di bilancio, come de prospetto che segue: NON FAVOREVOLE Imputazione di spesa a: Cap. A Art. Q Somma stanziata Variazione in aumento Variazione in diminuzione Impegni precedenti Disponibilità Presente impegno Disponibilità Competenza FV(Residui s. e S. 2l AO. 2s(r).s Ao. "S o Cc i p, A o - olac 6 2- stanziamento di bilancio e...cq, D0 impegni precedenti 5.5 z_034,.. disponibilità...:33<>?.. (3 5 pt esente impegno 2.$)3,54) E 4-, disponibilità residull,e n - 26a (Su) Data IL RESPONSABILE AMMINISTRATIVO Dott.ssa Pasqualina Mignano ea 1.0 Con l'apposizione del visto di regolarità contabile di cui copra il presente provvedimento è esecutivo. Determinazione n. del Pagina 6 di 7

7 REFERTO DI PUBBLICAZIONE Il Responsabile della Pubblicazione certifica che la presente determinazione viene pubblicata all'albo Pretorio on line sul sito della Fondazione Banco di Napoli - Azienda Pubblica di Servizi per l'assistenza all'infanzia il ove resterà esposta per /5 giorni consecutivi (art comma 6 - Regolamento Regione Campania n. 2 e s.m.i.). Napoli Il Responsabile della Pubblicazione 0/n0(22.A0A- 9 ATTESTAZIONE DI PUBBLICAZIONE Il Responsabile della Pubblicazione, visti gli atti di ufficio e l'articolo 32 della legge 69/2009, ATTESTA che la presente determinazione è stata pubblicata all'albo Pretorio on line sul sito della Fondazione Banco di Napoli - Azienda Pubblica di Servizi per l'assistenza all'infanzia per giorni consecutivi dal al (art comma 6 - Regolamento Regione Campania n. 2). Napoli Il Responsabile della Pubblicazione Determinazione n. D del Pagina 7 di 7