CONSORZIO DI BONIFICA PIANURA FRIULANA D.P.G.R. 0204/Pres. dd in B.U.R. n. 45 del

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1 CONSORZIO DI BONIFICA PIANURA FRIULANA D.P.G.R. 0204/Pres. dd in B.U.R. n. 45 del VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA DEPUTAZIONE AMMINISTRATIVA emessa in data N. 78/d/18 Oggetto: Alienazione terreni, fabbricato ed accessori di proprietà consortile fo.49, mapp. 10, mapp.11 sub.1 e 2 mapp.12 sub.1 e 2 in Comune di Talmassons (UD) Indizione procedura di evidenza pubblica per richiesta migliore offerta. L anno duemiladiciotto, addì 7 del mese di febbraio alle ore 10:30 presso la sede del Consorzio in Udine, in seguito a convocazione disposta con invito scritto dd e relativo ordine del giorno inviato ai singoli componenti, si è riunita la Deputazione Amministrativa. Eseguito l appello, risultano presenti i Signori: PRESENTI ASSENTI CLOCCHIATTI ROSANNA PRESIDENTE X VENIER ROMANO GIORGIO VICE PRESIDENTE X VENTURINI TIZIANO X BETTO SIMONE CONSIGLIERE X BIANCHINI GIANCARLO X CANDOTTO LUCA X FERESIN CARLO X GIGANTE SIRIO X GIOVANATTO DANIELE X NATA GIANNI X THURN VALSASSINA PHILIP X ZANONE PIERFRANCO X MIAN PALMINA RAPPRESENTANTE GIUNTA REGIONALE X LUNAZZI MARCO PRESIDENTE REVISORI LEGALI X GONANO ANTONIO REVISORE LEGALE X ZAMPAR ANDREA REVISORE LEGALE X Assistono alla seduta il dr. ing. Massimo Canali Direttore Generale / Segretario, il Direttore dell Area Amministrativa e Vice Segretario dr. Armando Di Nardo e il Direttore dell Area Tecnica dr. ing. Stefano Bongiovanni. La sig.ra Rosanna Clocchiatti nella sua qualità di Presidente, constatato il numero legale degli intervenuti pone in discussione l argomento indicato in oggetto e su di esso la Deputazione Amministrativa adotta la seguente deliberazione:

2 LA DEPUTAZIONE AMMINISTRATIVA PREMESSO: che con D.P.G.R. 0204/Pres.dd pubblicato sul BUR n. 45 dd , in attuazione dell art. 2 ter L.R. 28/02 è stato costituito il Consorzio di Bonifica Pianura Friulana; che ai sensi del combinato disposto dei commi 11 e 12 del predetto art 2 ter L.R. 28/02, nonché a seguito della elezione del Presidente avvenuta con provvedimento del Consiglio dei Delegati n. 2/c/15 dd , la formale costituzione del Consorzio decorre dal ; che ai sensi dell art. 2 ter comma 12 della L.R. 28/02 il Consorzio di bonifica Pianura Friulana subentra in tutti i rapporti giuridici e patrimoniali attivi e passivi e nei procedimenti amministrativi dei cessati Consorzi di Bonifica Bassa Friulana e Ledra Tagliamento. CONSIDERATO che il Consorzio è ente pubblico economico ai sensi della L.R. 28/02 e svolge attività nel settore della bonifica ed irrigazione quale strumento indispensabile alla difesa e conservazione del suolo, alla tutela delle risorse idriche, alla regolazione delle acque, alla salvaguardia dell ambiente, del territorio agricolo e del paesaggio rurale così come previsto dalle vigenti leggi statali, regionali e dallo statuto consortile; PREMESSO che, con Verbale di consegna N. 06 dd , in adempimento della Legge n. 136 dd /comma 7 art. 1, sono stati trasferiti in proprietà dall Agenzia del Demanio - Filiale di Udine - al cessato Consorzio di Bonifica Bassa Friulana - i fabbricati e relative pertinenze siti in Comune di Talmassons (UD) e catastalmente identificati come segue: CATASTO FABBRICATI Foglio 49 particella 11 sub 1-12 sub 1 (graffati) cat. C/2 cl. 1 di mq. 135; Foglio 49 particella 11 sub 2-12 sub 2 (graffati) cat. A/3 cl. 1 vani 5,5; CATASTO TERRENI Foglio 49 particella 10 EVIDENZIATO che il Consiglio dei Delegati del cessato Consorzio di bonifica Bassa Friulana, con provvedimento n.18 dd , ha disposto di: di accertare se il conduttore dell immobile intenda estendere il contatto di locazione o far valere il diritto di prelazione e quindi procedere all acquisto; di alienare, in caso di mancato rinnovo contrattuale di affittanza o rinuncia al diritto di prelazione, con la forma di asta pubblica, l immobile di proprietà del Consorzio censito al Catasto Fabbricati in Comune di Talmassons (UD) al Fo. 49 particella 11 sub 1 12 sub 1 (graffati) cat. C/2 cl. 1 di mq. 135 e particella 11 sub 2 12 sub 2 (graffati) cat. A/3 cl. 1 Vani 5,5; PUNTUALIZZATO che gli immobili di cui trattasi sono condotti in locazione e che il contratto in vigore scadrà in data ;

3 RIMARCATO che gli immobili sopradescritti necessitano di onerosi interventi di ristrutturazione che il Consorzio non è interessato ad eseguire; RICHIAMATO il provvedimento del Consiglio dei Delegati n. 52/c/17 dd con cui è stato adottato il Bilancio di Previsione per il 2018; RILEVATA la competenza del Consiglio dei Delegati ai sensi dell art. 11 lett. r) dello Statuto consortile a deliberare l alienazione di beni immobili; RICORDATO che con delibera n.17/c/15 dd il Consiglio dei Delegati ha espresso la volontà di alienare i terreni e i fabbricati di proprietà consortile non strumentali all adempimento dei compiti istituzionali dell Ente e di procedere alla alienazione degli stessi, delegando all uopo la Deputazione Amministrativa, ai sensi dell art. 11, 4 comma dello statuto consortile, con criteri e termini per la delega; RICORDATA altresì la competenza della Deputazione Amministrativa sugli atti, ai sensi dell articolo 14, comma 3, lettera r) dello Statuto, che dispone: Spetta in particolare alla Deputazione: r) deliberare sulle alienazioni di beni mobili, sulle locazioni e sulle conduzioni, nonché sul godimento temporaneo di beni immobili di proprietà del Consorzio RICORDATI i criteri previsti nel provvedimento consiliare n. 17/c/15 del per la procedura di alienazione di immobili con valore di perizia superiore a ,00 che prevedono, tra l altro: - di fissare ai sensi dell art. 11 comma 4 dello statuto consortile i successivi criteri e termini per la delega alla Deputazione Amministrativa delle procedure di alienazione di beni immobili: a) valore del bene superiore a ,00 attestato da perizia di stima di norma sottoscritta dal Direttore dell Area Tecnica : - il prezzo di alienazione non dovrà essere inferiore a quello fissato nella perizia di stima; - la procedura di alienazione dovrà avvenire mediante evidenza pubblica da effettuarsi previa pubblicazione del relativo bando all albo consortile per un periodo non inferiore a 20 giorni consecutivi; - si dovrà provvedere a presentare una richiesta di pubblicazione del bando sui siti del Comune nel cui territorio il bene è ubicato e dei Comuni confinanti per un periodo non inferiore a 20 giorni consecutivi; - qualora la gara andasse deserta, la Deputazione potrà valutare se procedere ugualmente alla alienazione dell immobile ad un prezzo inferiore a quello di stima, ma sempre attraverso una procedura di evidenza pubblica analoga a quella sopra indicata con periodi di pubblicazione non inferiori a 15 giorni; - qualora in sede di procedura di evidenza pubblica, o successivamente ad essa, venga proposto da persone fisiche o giuridiche interessate un prezzo di acquisto inferiore a quello fissato nella perizia di stima, la Deputazione Amministrativa potrà valutare se effettuare una nuova procedura di evidenza pubblica analoga a quella sopra indicata con periodi di pubblicazione non inferiori a 15 giorni, con un prezzo non inferiore a quello proposto;

4 RICHIAMATO il proprio atto n.30/d/17 dd con il quale si è affidato l incarico di mediazione all Agenzia Immobiliare Gozzo Yuri affiliata a Gabetti S.p.A. per la vendita di alcuni immobili dichiarati non più funzionali alla bonifica, tra i quali: a) fabbricato sito in località Saccon a Talmassons (UD), censito nel catasto fabbricati al foglio 49 con i seguenti mappali: - Mapp.11 Sub.1 mapp.12 Sub.1, cat. C/2 Cl.1, consistenza mq. 135, R.C. 195,22; - Mapp.11 Sub.2 mapp.12 Sub.2, cat. A/3 Cl.1, vani 5,5, R.C. 238,60; - Mappale 10, ricadente sulla particella (Ente Urbano) avente superficie di mq per il prezzo a base d'asta di Euro ,00 (Centoventiseimiladuecento/00), così come meglio evidenziato nella Perizia di Stima sintetico-comparativa elaborata dal geom. E. Tosone (2011). EVIDENZIATO che con nota dd e acclarata al protocollo consortile al n 8110 è pervenuta una manifestazione d interesse all acquisto degli immobili di cui in argomento con proposta ferma fino al , ai sensi art.1329 c.c.; PRESO ATTO delle osservazioni sull andamento del mercato trasmesse dall Agenzia Immobiliare Gozzo Yuri affiliata a Gabetti S.p.A. trasmesse con nota di data assunta al protocollo al n. 667 e dal tempo trascorso dalla perizia di stima agli atti del Consorzio e precedentemente esposta; RITENUTO di aggiornare la stima del valore dei beni immobiliari di cui trattasi, in relazione alle mutate condizioni di mercato ed alle pratiche urbanistiche-catastali resesi necessarie a seguito del trasferimento dei beni dal Demanio nazionale e regionale, nonché dallo stato di conservazione del bene; VISTO l aggiornamento della perizia di stima redatta dal geom. Tosone Elisa, con studio in Udine, Viale Venezia, 60, dd acquisita al protocollo consortile al n.1193 che fissa il valore di mercato dei fabbricati (abitazione con ripostigli ed area di pertinenza) in ,00 (euro Settantaduemila/00) e del terreno (Mappale 10) in 4.000,00 (euro Quattromila/00); RILEVATA la propria competenza, ai sensi dell art. 11, comma 2, lett. r) dello Statuto consortile a deliberare l alienazione di beni immobili; RITENUTO di procedere alla indizione dell asta pubblica per individuare la migliore offerta; VISTO l allegato bando contenente i criteri e le modalità di presentazione dell offerta e ritenuto di procedere alla sua approvazione; RITENUTO di dichiarare il presente provvedimento immediatamente esecutivo per consentire l indizione della procedura di evidenza pubblica per richiesta di migliore offerta; VISTO l art. 14 comma 3 lett. r) dello Statuto; all unanimità dei voti,

5 DELIBERA - di alienare mediante procedura di evidenza pubblica il fabbricato ed accessori in Comune di Talmassons (UD), località Saccon, Case Sparse, in corso di regolarizzazione catastale, oggi individuato al catasto fabbricati come segue: b) fabbricato sito in località Saccon a Talmassons (UD), censito nel catasto fabbricati al foglio 49 con i seguenti mappali, in corso di regolarizzazione e aggiornamento catastale: - Mapp.11 Sub.1 mapp.12 Sub.1, cat. C/2 Cl.1, consistenza mq. 135, R.C. 195,22; - Mapp.11 Sub.2 mapp.12 Sub.2, cat. A/3 Cl.1, vani 5,5, R.C. 238,60; - Mappale 10, ricadente sulla particella (Ente Urbano) avente superficie di mq. 2090; per il prezzo a base d'asta di Euro ,00 (euro Settantaseimila/00), somma dei valori di mercato attribuiti ai fabbricati (abitazione con ripostigli ed area di pertinenza) in ,00 (euro Settantaduemila/00) e al terreno (Mappale 10) in 4.000,00 (euro Quattromila/00), così come meglio evidenziato nella Perizia di Stima sintetico-comparativa elaborata dal geom. Elisa Tosone e acclarata al protocollo consortile al n di approvare l allegato bando relativo ai criteri e modalità di gara che fissa il prezzo di vendita del fabbricato, accessori e terreni e dell annessa pertinenza di terreno ad un prezzo totale di ,00 (euro Settantaseimila/00); - di precisare che al prezzo di vendita sopra indicato andranno a sommarsi, a carico dell acquirente, le spese di rogito a cura dell Ufficiale rogante del Consorzio pari ad 300,00 più IVA e gli oneri fiscali ed imposte che la normativa vigente prevede a carico dell acquirente; - di procedere alla pubblicazione dell allegato bando di gara sul sito consortile per un periodo non inferiore a 20 giorni consecutivi; - di procedere, per ragioni di trasparenza alla massima diffusione della volontà di vendita consortile per permettere a tutti i potenziali interessati all acquisto di conoscere le condizioni di vendita ed eventualmente presentare offerta; - di richiedere, al fine di favorire la massima partecipazione alla gara, la pubblicazione del relativo bando nei siti del Comune di Talmassons e dei Comuni confinanti compresi nel comprensorio consortile e cioè nei Comuni di Lestizza, Mortegliano, Castions di Strada, Pocenia, Rivignano-Teor, Bertiolo; - di trasmettere l allegato bando di gara ai locatari dell immobile di cui al contratto d affitto in scadenza il giorno ; - di autorizzare il Presidente a compiere tutti gli atti necessari per l indizione e il regolare svolgimento dell asta pubblica;

6 - di nominare quale responsabile unico del procedimento il Direttore Amministrativo del consorzio dr. Armando Di Nardo; - di portare il presente provvedimento alla conoscenza del Consiglio dei Delegati nella sua prossima riunione trattandosi di atto assunto in esecuzione di delega conferita dallo stesso. IL SEGRETARIO f.to Massimo Canali IL PRESIDENTE f.to Rosanna Clocchiatti

7 PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONI L IMPIEGATO RESPONSABILE ATTESTA ai sensi e per gli effetti del Regolamento recante criteri e modalità per la pubblicazione degli atti dei Consorzi di bonifica della Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia ai sensi dell art. 22 co.1 della L.R. 28/2002 (Decreto Presidente Regione Friuli Venezia Giulia n.165/2016 dd.06/09/2016 pubblicato sul BUR n.38 dd ) CHE la presente deliberazione: è stata affissa all Albo consortile il in copia integrale o con le modalità di cui all art. 5, 3 e 4 comma del Regolamento; è stata affissa all Albo consortile il con le modalità di cui all art. 5, 2 comma del Regolamento; è rimasta affissa all Albo consortile per sette gg. consecutivi fino al ; è stata trasmessa, con lettera prot. n... in data alla Direzione centrale attività produttive commercio, cooperazione, risorse agricole e forestali per il controllo preventivo di legittimità ai sensi degli artt. 22 e 23 L.R. 28/02 in quanto provvedimento rientrante fra quelli sottoindicati e previsti all art comma a) i bilanci preventivi e le relative variazioni; b) il conto consuntivo; c) lo statuto consortile; d) i provvedimenti con cui viene disposta la partecipazione, l acquisizione o la costituzione di società esterne; IL DIRIGENTE RESPONSABILE (dr. Armando Di Nardo) ESECUTIVITA IL SEGRETARIO ATTESTA ai sensi e per gli effetti del Regolamento recante criteri e modalità per la pubblicazione degli atti dei Consorzi di bonifica della Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia ai sensi dell art. 22 co.1 della L.R. 28/2002 (Decreto Presidente Regione Friuli Venezia Giulia n.165/2016 dd.06/09/2016 pubblicato sul BUR n.38 dd ) CHE la presente deliberazione è divenuta esecutiva il per avvenuta pubblicazione non rientrando la stessa fra quelle soggette a controllo preventivo di legittimità ai sensi dell art comma L.R. 28/02; per decorrenza dei termini previsti dall art comma lett. a) L.R. 28/02 senza che la Giunta Regionale ne abbia disposto l annullamento; per approvazione della Giunta Regionale delle legittimità dell atto disposta con provvedimento n... del. così come disposto dall art comma L.R. 28/02; CHE la presente deliberazione è stata annullata dalla Direzione centrale attività produttive commercio, cooperazione, risorse agricole e forestali con nota. del.. pervenuta al Consorzio il IL SEGRETARIO (dr.ing. Massimo Canali)

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