ARCA: OPPORTUNITÀ DI MERCATO DELLE COSTRUZIONI IN LEGNO

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1 ARCA: OPPORTUNITÀ DI MERCATO DELLE COSTRUZIONI IN LEGNO Associazione Artigiani e Piccole Imprese della Provincia di Trento 24 ottobre 2011

2 CHE COS E ARCA? ARchitettura Confort Ambiente E il primo esempio in Italia di sistema di certificazione di edifici con struttura portante in legno 2

3 COSÌ NASCE UNA CASA ARCA. Il progetto nasce con l intento di promuovere un prodotto innovativo e tecnologicamente evoluto (l edificio di legno) in grado di rispondere in modo competitivo ad un mercato esigente ed in espansione, l edilizia sostenibile, promuovendo il segmento del legno 3

4 ARCA affonda le proprie radici nella ricerca e sviluppo, applicabile ora a tutte le tipologie costruttive di tipi di edifici di legno

5 LE ORIGINI DI ARCA SOFIE CASE LEGNO TRENTINO ARCA 5

6 L EDIFICIO IN LEGNO Edificio in cui le funzioni statiche, delle parti fuori terra, vengono assolte in maniera determinante da materiali e prodotti per uso strutturale a base di legno 6

7 IL MERCATO I VANTAGGI DELL EDILIZIA IN LEGNO Dal seminario MADE 2011 Il mercato italiano delle case in legno nel 2010 Paolo Gardino Promo_legno 32 Distribuzione imprese intervistate Gli intervistati: v circa 200 imprese su 270 v circa 400 progettisti Altri dati della prima metà del 2011 sono stati presi da: Istat, Ance, Cresme, Agenzia del Territorio 7

8 Andamento del mercato residenziale e strategie di investimento a Milano e in Italia ITALIA IL CONTESTO NAZIONALE I VANTAGGI DELL EDILIZIA IN LEGNO Ciclo del nido d ape per prezzi e numero di compravendite degli immobili residenziali in Italia (tutte le tipologie costruttive) Il mercato immobiliare italiano Tot. Edifici N. abitazioni N. fabb Fonte: Alberto M. Lunghini, Reddy s Group Antonio C.G. Pastore Fonte: Alberto M. Lunghini, Reddy s Group Fonte: Il mercato italiano delle case in legno nel 2010 Paolo Gardino Promolegno 6 8

9 IL TREND COSTRUZIONI I VANTAGGI DELL EDILIZIA IN LEGNO RESIDENZIALI IN LEGNO, Numero abitazioni Tot. Edifici (tutte le tipologie) N. abitazioni N. fabbric Fonte: Il mercato italiano delle case in legno nel 2010 Paolo Gardino Promolegno 9

10 BARRIERE PERCEPITE ALLE I VANTAGGI DELL EDILIZIA IN LEGNO COSTRUZIONI IN LEGNO 30% 25% 20% 15% 10% Progettisti che non hanno fatto case in legno Progettisti che hanno fatto case in legno Costruttori di case in legno 5% 0% Fonte: Il mercato italiano delle case in legno nel 2010 Paolo Gardino Promolegno 10

11 Quale strategia attuare in risposta a queste richieste di garanzia per sfruttare le opportunità di mercato?

12 CERTIFICARE GLI EDIFICI ARCA! L unica certificazione degli edifici in legno di qualità Uno strumento di marketing e confronto d'offerta per la crescita sostenibile e duratura del mercato 12

13 I VANTAGGI VANTAGGI DELL EDILIZIA COMMITTENTI IN LEGNO ü Valore dell immobile: gli analisti, nella stima dell immobile, considerano un valore aggiunto la certificazione dello stesso (rispetto ad uno non certificato) ü Minori costi: vi sono minori costi di assicurazione (es: polizza incendio del conduttore) per un edificio che è stato verificato e certificato da enti terzi (riduzione del rischio assicurativo) ü Garanzia: il progetto ed il cantiere sono stati verificati da enti terzi secondo precisi criteri di qualità e l opera finale è stata testata (blower door e prova acustica) ed assicurata 13

14 VANTAGGI I VANTAGGI PROGETTISTI DELL EDILIZIA E COSTRUTTORI IN LEGNO ü Riconoscibilità: creazione di un marchio distintivo per gli edifici in legno di qualità, progettisti e costruttori ARCA ü Codificare la qualità: il regolamento tecnico descrive quali sono i requisiti individuati dal comitato tecnico e scientifico per progettare e realizzare edifici in legno di qualità, attraverso performance misurabili, verificabili e paragonabili tra loro ü Assicurazione per il committente: minori costi di assicurazione postuma decennale (del costruttore) per un edificio che è stato verificato e certificato da enti terzi (riduzione del rischio assicurativo) 14

15 ESEMPI DI ALTRI VANTAGGI NEL LEGNO I VANTAGGI DELL EDILIZIA 1/2 IN LEGNO Deliberazione della giunta provinciale del 1 luglio 2011, n Bollettino Ufficiale n. 28/I-II del 12/07/2011 Al punto c), comma 3: Nel caso di interventi in legno realizzati mediante l utilizzo di materiale certificato secondo schemi riconosciuti di gestione forestale sostenibile C.o.C. Chain of Custody - FSC o PEFC, lo scomputo è effettuato nel rispetto delle seguenti condizioni: Per le pareti perimetrali lo scomputo è riconosciuto, a prescindere dallo spessore delle pareti, in misura pari a 20 cm convenzionali, elevabili a 25 cm Per i solai si applica la medesima previsione stabilita 15

16 ESEMPI DI ALTRI VANTAGGI NEL LEGNO I VANTAGGI DELL EDILIZIA 2/2 IN LEGNO Le pareti perimetrali, i solai o le coperture sono riconosciuti come realizzati in legno certificato FSC o PEFC qualora almeno l 80% del legname utilizzato risulti certificato secondo le disposizioni riferite alle catene di custodia (C.o.C Chain of Custody) PEFC o FSC L impegno ad utilizzare materiale certificato deve essere dichiarato contestualmente alla domanda di concessione o alla presentazione di denuncia di inizio di attività relativa all intervento e deve essere confermato, a fine lavori, con la produzione all Amministrazione di specifica attestazione redatta da un tecnico abilitato comprovante il rispetto dei requisiti innanzi citati 16

17 Per la firma/timbratura dell edificio certificato ARCA. È sviluppato su una scala di quattro differenti livelli di prestazione: Green, Silver, Gold, Platinum. Ogni livello ha una specifica versione del marchio ARCA. COME FUNZIONA LA CERTIFICAZIONE DEGLI EDIFICI ARCA ll marchio nelle applicazioni pratiche (sigillo, targa...) Le quattro declinazioni marchio sono applicate in negativo su scudetto con il colore del livello. I quattro livelli di certificazione vengono assegnati in base al punteggio ottenuto da ciascun edificio, risultato della somma dei 17 punteggi assegnati a 13 requisiti ripartiti in tre categorie

18 Categoria PRESTAZIONI TECNICHE Sicurezza antisismica Resistenza e sicurezza al fuoco Efficienza energetica dell edificio Isolamento acustico Permeabilità all aria dell edificio (Blower Door Test) Ventilazione meccanica controllata

19 Categoria GESTIONE EDIFICIO Regole della qualità costruttiva Piano di manutenzione dell edificio Polizza assicurativa postuma decennale

20 Categoria EDILIZIA SOSTENIBILE Legno certificato Programma di progettazione integrata Materiali basso emissivi Produzione locale

21 IL MODELLO CERTIFICATIVO Richiesta di certificazione Gestore del Processo di Certificazione Incarichi diretti Organismi di Certificazione (indipendenti) Reg.Tec. Organismo di Prova (indipendente) PROPRIETARIO DEL SISTEMA Reg.Tec. EDIFICIO (Richiedente: committente / progettista / appaltatore) 21

22 LA VISIONE I VANTAGGI D INSIEME PER I PARTNER NON SOLO FONDATORI EDIFICI Partner fondatori ARCA Partner ARCA Prodotti ARCA Secondo Disciplinari Edifici di Legno Nuove Costruzioni (attuale) Ampliamenti / sopraelevazioni (in progress) Esperti ARCA (progettisti, consulenti ) 22

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24 INFO E CONTATTI Per informazioni sul progetto Trentino Sviluppo Tel Per informazioni sulla certificazione Habitech Tel info@arcacert.com