Assessment diagnostico

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1 Comune di PADERNO D ADDA(LC) ai fini della redazione di un bando di gara EPC per la riqualificazione energetica degli edifici La Redazione a cura dell Arch. Emanuela Fumagalli e dell Arch. Giorgio Schultze ESCo del Sole srl Con finanziamento del bando COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI

2 0 PREMESSA La presente relazione raccoglie gli assessment diagnostici di 4 edifici del Comune di Paderno d Adda che verranno sottoposti ad interventi di riqualificazione energetica attraverso un contratto EPC. Gli edifici sottoposti ad assessment sono: 1. Municipio 2. Scuola elementare e biblioteca 3. Cascina Maria 4. Scuola materna In appendice alla relazione è presente la tabella dei consumi/costi elettrici e termici degli edifici esaminati relativi ai seguenti anni 2013/2014/2015. Tali dati sono stati utilizzati al fine di definire la Baseline del progetto. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 2

3 1 MUNICIPIO Il municipioè ubicato in Piazza Vittoria 8 a Paderno d Adda. L edificio è costituito da due piani.al piano terra sono presenti dei locali a destinazione per le associazionie archivi mentre al primo piano sono presenti gli uffici del Comune e il secondo piano archivio. L edificio presenta un vincolo ambientale. 1.1 Anagrafica immobile Denominazione Municipio Indirizzo Piazza della Vittoria 8 Epoca costruttiva anni 60 Numero di piani 2 Superficie netta mq 710 Volume lordo mc Caratteristiche costruttive e interventi recenti L edificio è costituito da muri con mattoni pienie pietra e non presenta isolamenti termici. I serramenti sono in legno con doppi vetri.e previsto nel 2017 il rifacimento del tetto con rimozione amianto e posizionamento di un materassino isolante. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 3

4 1.3 Planimetrie Locali non riscaldati 1.4 Orari di utilizzo Il municipio è utilizzato il Lunedie il Venerdì dalle 8.00 alle mentre dal martedì al giovedì dalle 8.00 alle Sabato dalle 8.00 alle Domenica è chiuso. Le associazioni al piano terrà lo utilizzano in prevalenza al pomeriggio e il sabato mattina. 1.5 Impianti tecnologici L edificio è servito dauna caldaia con potenza termica al focolarepari a 94 kw di potenza. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 4

5 Tipologia Anno Potenza kw Terminali Combustibile 1 caldaia modello unicalalkon kw radiatori gas Sono presenti boiler elettriciper ACS BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 5

6 1.6 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici E presente un ascensore. Potenza disponibile Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche 30 kw tubi fluorescenti Ascensore, pc, stampanti e condizionatore. 1.7 Impianti per la ventilazione e la climatizzazione estiva Sono presenti alcuni condizionatori ( 4 mobili e 5 fissi ) 1.8 FER Non è installato alcun impianto a fonti rinnovabili. 1.9 Interventi recenti Non sono stati fatti recentemente interventi ma c è in programma il rifacimento della copertura del tetto e la rimozione dell amianto e l installazione di un impianto di climatizzazione sia invernale che estivo. Entrambi gli interventi si volgeranno nel2017. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 6

7 1.10 Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti coibentazione copertura sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione NOTA: gli interventi sull involucro sono assoggettati al parere della Commissione Paesistica in quanto questo edificio presenta un vincolo ambientale Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relativa all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 7

8 2 SCUOLA ELEMENTARE La scuola elementare è formata da diverse strutture costruite in diversi momenti storici. Una parte dell edificio della scuola elementare è adibito a Biblioteca.L edificio è sottoposto a vincolo ambientale e storico.l edificio è stato ampliato nel Anagrafica immobile Denominazione Scuola Elementare e Biblioteca Indirizzo Via Gandhi - Foscolo Epoca costruttiva Anni 60 Numero di piani 4 Superficie netta mq Volume lordomc Caratteristiche costruttive e interventi recenti L edificio (zona della biblioteca) presenta struttura portante in cemento armato e muri in latero cemento. L edificio presenta pareti coibentate internamente mentre la copertura non è isolata. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio. La zona della scuola elementare è stata in parte costruita nel 2000 e poi un ulterioreampliamento nel 2006 presenta infissi in legno con taglio termico copertura in legno e pareti con mattoni faccia a vista. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 8

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10 2.3 Planimetrie 2.4 Orari di utilizzo La scuola è aperta dal lunedì al venerdì dalle 8.00 alle La biblioteca è aperta qualche ora al giorno. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 10

11 2.5 Impianti tecnologici L edificio è servito dadue caldaia gas. Tipologia Caldaia Riello e caldaia ACV (uso esclusivo scuola) Anno 2002 Potenza Terminali 255 kw90 kw Radiatori, pannelli a pavimento, ventilconvettori. Combustibile Gas Metano BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 11

12 Nel 2016 l Amministrazione ha installato una caldaia a condensazione ( marca Hoval) per uso esclusivo della biblioteca. Sono presenti boiler elettrici per la produzione di ACS. 2.6 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici Potenza disponibile Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche 30 kw Fluorescenza Pc e stampanti ed apparecchiature della cucina 2.7 Altri impianti: condizionamento, ventilazione Non sono presenti impianti di condizionamento o ventilazione. 2.8 FER E installato dal 2008 un impianto fotovoltaico di potenza pari a 15 kw. ( in modalità scambio sul posto ). Nel 2017 si provvederà alla sostituzione dell inverter. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 12

13 2.9 Interventi recenti Nel 2016 l Amministrazione ha installato una caldaia a condensazione per uso esclusivo della biblioteca. Nel 2017 si procederà alla rimozione dell amianto in copertura ea lla riqualificazione della copertura con il posizionamento di uno strato isolante Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia della scuola sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente sia scuola che biblioteca installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti coibentazione copertura sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale NOTA: gli interventi sull involucro sono assoggettati al parere della Commissione Paesistica in quanto questo edificio presenta un vincolo Ambientale. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 13

14 2.11 Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relativa all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto di centrale termica BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 14

15 3 CASINA MARIA Casina Maria è ubicata in via Leonardo Da Vinci 1. L edificio è costituito da tre piani. Al piano terra e al primo piano sono presenti dei locali a destinazione per le associazioni mentre al secondo piano è presentela sala consigliare e un locale per associazioni. 3.1 Anagrafica immobile Denominazione CASCINA MARIA Indirizzo Viale Leonardo Da Vinci 1 Epoca costruttiva Anni 80 Numero di piani 2 Superficie mq 994 Volume lordomc Caratteristiche costruttive e interventi recenti L edificio è costituito da tre piani. Le pareti verticali sono in mattoni pieni senza isolamento termico i serramenti sono vetri singoli sulla facciata principale e doppi vetri con serramenti in legno nei restanti tre prospetti, la copertura è inclinata e non isolata. L ultimo piano è a doppia altezza e il locale del sottotetto (non riscaldato)comunica con il piano sottostante tramite delle aperture non finestrate.(vedi foto seguenti) BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 15

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17 3.3 Planimetrie 3.4 Orari di utilizzo La sala consiliare viene utilizzata indicativamente una volta ala sera al mese, mentre il locale associazioni due mattine a settimana. Gli uffici 3.5 Impianti tecnologici L edificio presenta un impianto termicodestinato al riscaldamento per Casina Maria e per gli uffici dellasede del Parco Adda ( edificio accanto). L impianto termico è formato da una caldaia. Tipologia A gas( MarcaHoval TOP BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 17

18 Gas100) Anno 2015 Potenza 100 kw Terminali Radiatori e ventilconvettori Combustibile Gas metano Produzione di ACS tramite boiler elettrici ( 1 per piano) BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 18

19 3.6 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici. Potenza disponibile Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche 25 kw Lampade alogene Altri impianti: condizionamento, ventilazione Non sono presenti impianti di condizionamento o ventilazione 3.8 FER Non è installato alcun impianto a fonti rinnovabili 3.9 Interventi recenti Sostituzione della caldaia nel 2015 e rimozione di amianto in copertura con posa di strato isolante nel Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione e posizionamento di un contatore ( per gli uffici della Sede del Parco Adda Nord) installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 19

20 delle pareti coibentazione copertura Installazione di serramenti tra il sottotetto e il piano sottostante Sostituzione dei serramenti presenti sullafacciata principale sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione NOTA: gli interventi sull involucro sono assoggettati al parere della Commissione Paesistica in quanto questo edificio presenta un vincolo ambientale e storico Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relativa all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 20

21 4 SCUOLA MATERNA La scuola materna è ubicata in via Foscolo 1-3. L edificio si sviluppa su un unico piano.l edificio presenta un vincolo ambientale 4.1 Anagrafica immobile Denominazione SCUOLA MATERNA Indirizzo Via Foscolo 1/3 Epoca costruttiva Anni 90 Numero di piani 1 Superficie netta mq 877 Volumelordo mc Caratteristiche costruttive e interventi recenti L edificio è costituito da un solo piano in cui sono situate le aule. L edificio ha struttura portante in cemento armato e muri esterni in latero cemento non isolato. I serramenti sono in vetro doppio L edificio presenta vincolo ambientale. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 21

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23 4.3 Planimetrie Piano terra 4.4 Orari di utilizzo L edificio è aperto dal lunedì al venerdialle 8.00 alle Impianti tecnologici L edificio è servito da duecaldaie a gas. L impianto termico è destinato alriscaldamento degli ambienti e alla produzione di ACS. Tipologia A gas Anno 1998 Potenza 61 kw( complessiva 122 kw) Terminali Radiatori BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 23

24 Combustibile A gas metano Non sono presenti boiler elettrici. 4.6 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici. Potenza disponibile Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche 20 kw Tubi fluorescenti Altri impianti: condizionamento, ventilazione Non sono presenti impianti di condizionamento e ventilazione. 4.8 FER Non sono presenti impianti fotovoltaici o solare termico. 4.9 Interventi recenti E previsto tra dicembre 2016 e giugno 2017 un progetto di ampliamento della scuola caratterizzato dalla costruzione di nuove aule, sala congressi e di una nuova zona mensa Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 24

25 installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti coibentazione copertura sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione NOTA: gli interventi sull involucro sono assoggettati al parere della Commissione Paesistica in quanto questo edificio presenta un vincolo ambientale Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relativa all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo SI NO SI NO planimetrie Schemi impianti Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 25

26 5 TABELLA RIASSUNTIVA CONSUMI E COSTI TERMICI ED ELETTRICI 2013 gas 2014 gas 2015 gas Elenco edifici mc con iva senza iva mc con iva senza iva mc con iva senza iva Municipio Scuola elementare Scuola materna Cascina Maria TOTALE ee 2014 ee 2015 ee Elenco edifici kwh con iva senza iva kwh con iva senza iva kwh con iva senza iva Municipio Scuola elementare Scuola materna Cascina Maria TOTALE BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 26