COMUNE DI MODENA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 1 COMUNE DI MODENA Prot. Gen: 2016 / PT DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE L anno duemilasedici il giorno diciannove del mese di aprile ( 19/04/2016 ) alle ore 11:30 nella Residenza Comunale di Modena, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori: PR. AS. 1 MUZZARELLI Gian Carlo Sindaco Presidente SI NO 2 CAVAZZA Gianpietro Vice Sindaco Assessore SI NO 3 GIACOBAZZI Gabriele Assessore SI NO 4 VANDELLI Anna Maria Assessore SI NO 5 ROTELLA Tommaso Assessore SI NO 6 URBELLI Giuliana Assessore SI NO 7 GUERZONI Giulio Assessore SI NO 8 FERRARI Ludovica Carla Assessore SI NO 9 BOSI Andrea Assessore SI NO Assenti giustificati: Assiste il Segretario Generale del Comune Maria Di Matteo Il Presidente pone in trattazione il seguente TOTALE N. 9 0 OGGETTO n. 169 PIANO URBANISTICO ATTUATIVO: PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA RELATIVO AL COMPARTO EDIFICATORIO N. 374 "COOP ESTENSE"- ZONA ELEMENTARE N. 891, AREA 13, STRADA NAZIONALE CANALETTO SUD, IDENTIFICAZIONE CATASTALE : FOGLIO 95, MAPPALE 86. AUTORIZZAZIONE ALLA FORMAZIONE E PRESENTAZIONE DEL PIANO ( ART. 32.1, COMMA 3 E 32.3 COMMA 1, REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO)

2 2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso: - che in data 26/10/2015, è pervenuta richiesta di autorizzazione alla formazione e alla presentazione di un piano urbanistico attuativo (PUA): piano particolareggiato di iniziativa privata, ai sensi degli artt. 5.8 e 32.0 e seguenti del Testo Coordinato delle Norme di Piano Strutturale Comunale (PSC) Piano Operativo Comunale (POC) Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE), da parte della Società COOP Estense S.C., con sede a Modena, in Viale Virgilio, 20, ora denominata COOP ALLEANZA 3.0 S.C., con sede a Castenaso (BO) in Via Villanova, 29/7, nella persona del legale rappresentante; - che l'area oggetto d'intervento è identificata catastalmente al foglio 95 mappale 86, sita in Modena, tra Strada Nazionale Canaletto Sud e Via Fanti ed avente una superficie di mq.8.834,00; - che tale richiesta è stata acquisita al protocollo generale del Comune al n del 26/10/2015 e integrata il 24/02/2016 con protocollo generale n , e al protocollo progetti al n. 374; Visto: - che il Piano Regolatore Generale (PRG) Vigente individua l area suddetta alla Tavola 4.13 della cartografia integrata PSC POC RUE ; IV - ambito per i nuovi insediamenti; a Area di sostituzione di tessuto urbani; - che l'art. 5.8, comma 7, del Regolamento urbanistico edilizio, stabilisce che la deliberazione di autorizzazione alla formazione e alla presentazione del PUA accerta perimetro e assetto proprietario del piano, effettua una ricognizione dei vincoli di PRG e delle opere e infrastrutture pubbliche previste negli strumenti di programmazione comunali, evidenzia eventuali criticità in materia idraulica e di rumore, fornisce altresì le indicazioni di massima sul sistema dei collegamenti carrabili e ciclo pedonali e la loro integrazione con la viabilità esistente; - che tutti gli elementi richiesti dalla norma citata sono contenuti nella Proposta del Responsabile del Procedimento; Preso atto: - che il perimetro dell Area n. 13, è identificato catastalmente al foglio 95 mappale 86 e 69, per complessivi mq ,00 di superficie fondiaria e che il richiedente non rappresenta l'intera compagine proprietaria; - che comunque, così come consentito dall'art. 5.8, comma 7, del Regolamento urbanistico edilizio, per la presentazione della richiesta di autorizzazione alla formazione e presentazione del PUA non è necessario il concorso solidale di tutti i proprietari, ma che,

3 tuttavia, la presente deliberazione, una volta esecutiva, sarà comunicata a tutti i proprietari ricompresi nel piano; Vista la proposta di provvedimento, predisposta dal Responsabile del Procedimento che, in allegato, costituisce parte integrante della presente deliberazione e ritenuto di condividerla ad approvarla; Visto, altresì, in particolare l'elaborato tecnico - scheda di identificazione dell'area n. 374 COOP ESTENSE anch'esso parte integrante della proposta di provvedimento di cui sopra; Richiamati: - l art. 35 della legge regionale n. 20/2000 e successive modificazioni ed integrazioni; - l'art. 5.8 e gli articoli 32 e seguenti del Testo coordinato delle norme di PSC POC RUE, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.16 del 25/02/2008 e s.m.; - gli articoli 12.0 e seguenti del testo coordinato delle norme di PSC POC RUE, che prevedono, tra l'altro, l'obbligo di cessione e/o compensazione finanziaria delle aree per dotazioni territoriali; Richiamato l'art. 48 del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Visto il parere favorevole del Dirigente Responsabile del Settore Pianificazione Territoriale e Trasformazioni Edilizie, ing. Maria Sergio, espresso in ordine alla regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa, ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Visto il parere favorevole del Dirigente del Servizio Finanze ed Economato, dott.ssa Stefania Storti, espresso in merito alla regolarità contabile ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL., come da disposizione prot del 01/10/2014; Ad unanimità di voti espressi in forma palese; 3 D e l i b e r a - di approvare la proposta motivata di provvedimento predisposta dal Responsabile del Procedimento, relativa al comparto edificatorio denominato COOP ESTENSE n. 374 posto in Modena, tra Strada Nazionale Canaletto Sud e Via Fanti, comprendente altresì la scheda di identificazione dell'area, che in allegato costituiscono parte integrante della presente deliberazione; - di autorizzare il legale rappresentante della Società COOP ALLEANZA 3.0, con sede in Castenaso (BO), in Via Villanova 29/7, alla formazione e alla presentazione del Piano

4 Particolareggiato di iniziativa privata, denominato COOP ESTENSE n. 374, sull intero comparto sito in Modena, tra Strada Nazionale Canaletto Sud e Via Fanti, ricompreso nell Ambito IV- ambito per i nuovi insediamenti a- Aree di sostituzione di tessuti urbani (PSC); - di dare atto che il piano attuativo medesimo dovrà essere presentato nel rispetto delle prescrizioni del PRG vigente e delle relative norme di attuazione, oltre che di quanto prescritto nella proposta motivata del Responsabile del procedimento che, allegata alla presente, forma parte integrante del presente atto; - di stabilire altresì: = che il termine entro il quale il piano attuativo deve essere presentato è di anni 1 (uno) a decorrere dalla data di esecutività della presente deliberazione; = che il piano attuativo dovrà essere presentato, unitamente allo schema di convenzione contenente gli elementi previsti dall art. 5.1 del Testo coordinato di norme di PSC POC RUE, secondo lo schema tipo in uso presso il Comune di Modena, allegato alla Procedura interna approvata con determinazione dirigenziale n. 258 del 22/04/2008; = che il soggetto autorizzato alla presentazione del PUA potrà richiedere una proroga del termine di cui sopra, entro e non oltre un anno dalla data della presente deliberazione e per una sola volta, a condizione che non siano intervenute modificazioni agli strumenti di pianificazione urbanistica, tali da rendere l autorizzazione oggetto del presente atto non più conforme a detti strumenti. - di dare atto, in ogni caso, che è fatta salva la facoltà del Comune, ad avvenuta presentazione del piano urbanistico attuativo, completo di tutti i relativi elaborati e a fronte dunque di uno stato di fatto e di progetto puntualmente e precisamente definiti, di fissare ulteriori e diverse prescrizioni alla progettazione, rispetto a quelle già contenute nella presente autorizzazione. 4

5 5 Letto, approvato e sottoscritto Il Sindaco f.to Gian Carlo Muzzarelli Il Segretario Generale f.to Maria Di Matteo =============================================================== La presente deliberazione è pubblicata all Albo Pretorio di questo Comune per quindici giorni consecutivi a decorrere dalla data sotto indicata. Modena, 26/04/2016 Il Segretario Generale f.to Maria Di Matteo

6 6 C O M U N E DI M O D E N A Settore Pianificazione Territoriale e Trasformazioni Edilizie Servizio Riqualificazione e Rigenerazione Territoriale Allegato alla deliberazione della Giunta comunale n. 169 del 19/04/2016 Oggetto: PIANO URBANISTICO ATTUATIVO: PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA RELATIVO AL COMPARTO EDIFICATORIO N. 374 "COOP ESTENSE"- ZONA ELEMENTARE N. 891, AREA 13, STRADA NAZIONALE CANALETTO SUD, IDENTIFICAZIONE CATASTALE : FOGLIO 95, MAPPALE 86. AUTORIZZAZIONE ALLA FORMAZIONE E PRESENTAZIONE DEL PIANO ( ART. 32.1, COMMA 3 E 32.3 COMMA 1, REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO) - Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa, della presente proposta di deliberazione ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. Modena, 14/04/2016 Il Dirigente Responsabile f.to ing. Maria Sergio - Si esprime parere favorevole in merito alla regolarità contabile della presente proposta di deliberazione ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. Modena, 18/04/2016 Per il Ragioniere Capo f.to dott. Carlo Casari Assessore proponente f.to Anna Maria Vandelli