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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Veneto Cortina d'ampezzo Lussuoso appartamento in vendita a Cortina d'ampezzo DESCRIZIONE Al primo piano di questa bellissima villa in tipico stile ampezzano è in vendita un appartamento di lusso su due livelli oltre interrato. La proprietà si trova in posizione unica, circondata dalle imponenti Dolomiti, all'interno della stazione di partenza degli impianti di risalita Socrepes. La superficie dell'appartamento è di circa 140 mq e al primo piano si accede direttamente tramite una scala esterna in legno. Qui troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno con vetrate, la zona pranzo con cucina, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una grande terrazza panoramica che corre su tre lati dell'immobile. Tramite una scala interna si accede al piano sottotetto che si compone di tre camere da letto, due bagni e un terrazzino sul lato esposto a sud. Nel piano interrato troviamo una ulteriore unità indipendente composta da taverna, cantina e bagno. A pochi metri dall'abitazione c'è un comodo posto auto ad uso esclusivo. I materiali, le finiture, le tecniche costruttive e gli impianti di questa proprietà in vendita a Cortina sono di altissimo livello, atti all'ottenimento della certificazione CasaClima, garanzia di

3 grande qualità e rispetto dell'ambiente. I vani sono ampi e confortevoli, con grandi vetrate termiche che permettono una perfetta illuminazione naturale isolando perfettamente gli interni dal freddo dei nevosi inverni a Cortina. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Cortina d Ampezzo, conosciuta come la Regina delle Dolomiti, è certamente la meta glamour per eccellenza delle vacanze invernali in Italia. Si trova in Veneto, nel Nord est dell'italia, ed è una città notoriamente frequentata da vip, imprenditori e sportivi, che ospita magnifiche ville di lusso incorniciate dalla neve e dalle montagne, splendidi resort a cinque stelle e appartamenti di prestigio. A Cortina lusso e charme incontrano la natura e gli scorci candidi e selvaggi delle Alpi. In Corso Italia, cuore pulsante della vita mondana italiana e internazionale di Cortina, troverete i maggiori brand del lusso e dell'alta moda italiana, pasticcerie e enoteche, prestigiosi locali notturni, cocktail bar, caffè e ristoranti. Ogni anno sono migliaia i turisti che la popolano, affascinati dalla sua cornice paesaggistica, dalle decine di chilometri di piste, dalle infinite attrazioni sportive, dalla vita mondana e dall'ottima cucina. Cortina vi offrirà tutti i comfort di una grande città ma senza alcuno stress: niente traffico o caos, la città è piacevole, armonica, bella da vedere e da vivere. Regione: Veneto Provincia: Belluno Comune: Cortina d'ampezzo Superficie interni: 140 mq Piano interrato: taverna, bagno, cantina Piano primo: soggiorno, zona pranzo, camera da letto, 2 bagni Piano sottotetto: 3 camere da letto, 2 bagni Belluno km 60 - Circolo Golf Miramonti Cortina km 1 Terme delle Dolomiti km 20 Aeroclub Belluno km 40 - Uscita autostrada Venezia km 50 Rif.: 0669 Prezzo:

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20 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com