COMUNE DI CAMPODARSEGO - Provincia di Padova VARIANTE N 9 AL P.I. VARIANTI PUNTUALI AL P.I. AI SENSI ART. 18 L.R. N. 11/2004

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1 COMUNE DI CAMPODARSEGO - Provincia di Padova PI c_b524.ccamp.registro UFFICIALE.I PIANO DEGLI INTERVENTI VARIANTE N 9 AL P.I. VARIANTI PUNTUALI AL P.I. AI SENSI ART. 18 L.R. N. 11/2004 SCHEDE NORMATIVE ACCORDI PUBBLICO - PRIVATO ART. 6 LR n 11/2004 Il Sindaco: Patron Mirko Massanzago Amministrazione Assessore all'urbanistica: Pierantonio Coletto Il Responsabile Settore Edilizia Privata ed Urbanistica: Arch. Mario Vizzini San Giorgio delle Pertiche Borgoricco Ufficio Urbanistica: Arch. Danilo Zampieri Curtarolo Progettista: Arch. Roberto Cavallin Campodarsego Villanova di Camposampiero Gruppo di lavoro Redazione Valutazione compatibilità idraulica: Ing. Daniele Tosato Valutazione ambientale strategica e valutazione incidenza ambientale: Dott. Agronomo Maurizio Leoni CAVALLIN ASSOCIATI Studio Camposampiero (PD) Limena Vigodarzere Cadoneghe Vigonza Pianiga DISEG: SiM VERIF: SiM APPROV: RoC NOME FILE: CA_17_019_02_ADO_Var 9 DATA: 26/10/2017 REV: 02

2 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 REPERTORIO ACCORDI PUBBLICO PRIVATO ART. 6 LR n 11/2004 ID DITTA ATTI E DETERMINAZIONI RECEPIMENTO NEL PI APP/1 Furlan Abitare srl APP/2 Vanessa srl Parere favorevole con deliberazione della Giunta Comunale n 47 del 29/03/2017 Approvazione con delibera del Consiglio Comunale n 31 del 10/04/2017 Modifica con deliberazione della Giunta Comunale n 59 del 12/04/2017 Sottoscrizione accordo in data 27/04/2017Rep. N Notaio Mario Caracciolo registrato a Padova il 02/05/2017 n 6051 trascritto il 02/05/2017 n 15924RG e n 10150RP Parere favorevole con deliberazione della Giunta Comunale n 47 del 29/03/2017 Approvazione con delibera del Consiglio Comunale n 31 del 10/04/2017 Sottoscrizione accordo in data 28/04/2017 Rep. N Notaio Francesco Saverio Diliberto registrato a Padova il 28/04/2017 n 7059 trascritto il 02/05/2017 n 15840RG e n 10082RP Variante n 9 Variante n 9 CA_17_019_00_ADO Repertorio APP.docx Pagina 1 di 1

3 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 SK APP 01 Inquadramento Località: Reschigliano Ambito 1: Via Cà Ponte Località: Reschigliano Ambito 2: Via Cà Brion C.T.R.N. scala 1:5.000 Ambito oggetto di accordo pubblico privato CA_17_019_00_ADO SK-APP1.docx Pagina 1 di 7

4 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 SK APP 01 PAT Tav. A1 Carta dei Vincoli e della Pianificazione Territoriale scala 1: PAT Tav. A2 Carta delle Invarianti scala 1: PAT Tav. A3 Carta delle Fragilità scala 1: PAT Tav. A4 Carta delle Trasformabilità scala 1: CA_17_019_00_ADO SK-APP1.docx Pagina 2 di 7

5 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 SK APP 01 PI vigente (alla data di sottoscrizione dell accordo) 9: zona significativa Reschigliano scala 1:2.000 CA_17_019_00_ADO SK-APP1.docx Pagina 3 di 7

6 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 SK APP 01 PI vigente (alla data di sottoscrizione dell accordo) 9: zona significativa Reschigliano scala 1:2.000 CA_17_019_00_ADO SK-APP1.docx Pagina 4 di 7

7 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 SK APP 01 Mappa Catastale scala 1:2.000 Ambito oggetto di accordo pubblico privato Foglio n 29 Mappale n 551, 572, 705, 749 Sub ambito oggetto di accordo pubblico privato Ortofoto 2012 scala 1:2.000 Ambito oggetto di accordo pubblico privato Sub ambiti oggetto di accordo pubblico privato CA_17_019_00_ADO SK-APP1.docx Pagina 5 di 7

8 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 SK APP 01 Mappa Catastale scala 1:2.000 Foglio n 26 Mappale n 960, 974, 978, 979, 989, 993, 994, 995, 1.000, 1.001, 1.002, 1.004, 1.007, Ambito oggetto di accordo pubblico privato Ortofoto 2012 scala 1:2.000 Ambito oggetto di accordo pubblico privato CA_17_019_00_ADO SK-APP1.docx Pagina 6 di 7

9 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 SK APP 01 Planimetria scala 1:1.000 Legenda Sintesi dell intervento Le aree oggetto di accordo ricadono nell ATO n 4 Reschigliano S. Andrea e sono soggette alle seguenti previsioni nel PI vigente (alla data di sottoscrizione dell accordo): Ambito 1.1 zona E agricola; Ambito 1.2 zona F4 area a parcheggio; Ambito 2 zona F3 area attrezzata a parco per il gioco e lo sport. Previsioni a favore del proponente: Riclassificazione da zona E agricola a zona C2 PER residenziale di trasformabilità perequata (ambito 1.1) con indice di edificabilità territoriale di m 3 / m 2 0,85. Obbligo di attuazione attraverso PUA. Previsioni a favore del Comune: Realizzazione e cessione al comune di aree a standard secondario: Area a parcheggio pubblico di m (ambito 1.2); Area a verde pubblico rapportata alla capacità edificatoria prevista nell ambito 1.1 pari a m 2 /ab 25, con localizzazione da definire nel PUA. Esecuzione di opere per la realizzazione di una vasca di espansione idraulica (ambito 2). Legenda Parametri urbanistici e prescrizioni puntuali Volume di progetto: Ambito 1.1 indice di edificabilità territoriale m 3 /m 2 0,85. Altezza degli edifici: Ambito 1.1 m 9.5. Destinazione d uso: Ambito 1.1 residenziale ed usi compatibili; Ambito 1.2 parcheggio pubblico; Ambito 2 area attrezzata a parco per il gioco e lo sport (vasca espansione idraulica). Prescrizioni puntuali: Nel PUA degli ambiti 1.1 e 1.2 vanno realizzate le aree a servizi primari pari a 10 m 2 /ab e secondari pari a 25 m 2 /ab, il parcheggio di piano (sub ambito 1.2) e le opere relative alla pista ciclabile su via Cà Ponte e via Botte; Esecuzione delle opere di mitigazione, verso gli ambiti di riqualificazione e riconversione. In fase di definizione del PUA o comunque prima del rilascio del titolo abilitativo all intervento edilizio il comune verificherà la corrispondenza tra i dati metrici derivanti dal rilievo dello stato di fatto e quelli riportati nella presente scheda. Le opere di urbanizzazione, comprese le opere di salvaguardia idraulica e di mitigazione ambientale, vengono definite in sede di pianificazione attuativa. La presente scheda normativa non sostituisce eventuali verifiche di compatibilità previste per legge. CA_17_019_00_ADO SK-APP1.docx Pagina 7 di 7

10 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 SK APP 02 Inquadramento Località: Reschigliano Ambito 1: Via Severi Località: capoluogo Ambito 2: Via Olmo C.T.R.N. scala 1:5.000 Ambito oggetto di accordi pubblico privato CA_17_019_00_ADO SK-APP2.docx Pagina 1 di 8

11 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 ACCORDO PUBBLICO PRIVATO ART. 6 LR 11/2004 SK APP 02 PAT Tav. A1 Carta dei Vincoli e della Pianificazione Territoriale scala 1: PAT Tav. A2 Carta delle Invarianti scala 1: PAT Tav. A3 Carta delle Fragilità scala 1: PAT Tav. A4 Carta delle Trasformabilità scala 1: CA_17_019_00_ADO SK-APP2.docx Pagina 2 di 8

12 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 ACCORDO PUBBLICO PRIVATO ART. 6 LR 11/2004 SK APP 02 PAT Tav. A1 Carta dei Vincoli e della Pianificazione Territoriale scala 1: PAT Tav. A2 Carta delle Invarianti scala 1: PAT Tav. A3 Carta delle Fragilità scala 1: PAT Tav. A4 Carta delle Trasformabilità scala 1: CA_17_019_00_ADO SK-APP2.docx Pagina 3 di 8

13 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 ACCORDO PUBBLICO PRIVATO ART. 6 LR 11/2004 SK APP 02 PI vigente (alla data di sottoscrizione dell accordo) 1: territorio comunale nord scala 1:5.000 PI vigente (alla data di sottoscrizione dell accordo) 2: territorio comunale sud scala 1:5.000 CA_17_019_00_ADO SK-APP2.docx Pagina 4 di 8

14 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 SK APP 02 Mappa Catastale scala 1:2.000 Foglio n 25 Mappale n 53, 54, 312 Ambito oggetto di accordo pubblico privato Ortofoto 2012 scala 1:2.000 Ambito oggetto di accordo pubblico privato CA_17_019_00_ADO SK-APP2.docx Pagina 5 di 8

15 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 SK APP 02 Mappa Catastale scala 1:2.000 Foglio n 13 Mappale n 790 Ambito oggetto di accordo pubblico privato CA_17_019_00_ADO SK-APP2.docx Pagina 6 di 8

16 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 SK APP 02 Ortofoto 2012 scala 1:2.000 Ambito oggetto di accordo pubblico privato CA_17_019_00_ADO SK-APP2.docx Pagina 7 di 8

17 - Scheda normativa accordo pubblico - privato art. 6 LR n 11/2004 SK APP 02 Planimetria scala 1:1.000 Legenda Sintesi dell intervento Le aree oggetto di accordo ricadono nell ATO n 5 Zona Produttiva (ambito 1) e nell ATO n 2 Capoluogo (ambito 2) e sono soggette alle seguenti previsioni nel PI vigente (alla data di sottoscrizione dell accordo): Ambito 1 zona E agricola. Ambito 2 zona F3 area attrezzata a parco per il gioco e lo sport; Previsioni a favore del proponente: Riclassificazione da zona E agricola a zona D1 PER produttiva di trasformabilità perequata (ambito 1). Obbligo di attuazione attraverso PUA. Previsioni a favore del Comune: Ambito 1 Adeguamento ed ampliamento degli impianti sportivi di proprietà comunale di via Olmo. Legenda Parametri urbanistici e prescrizioni puntuali Indice di copertura: 50% della superficie fondiaria. Altezza degli edifici: m 10. Destinazione d uso: Ambito 1 produttiva; Ambito 2 area attrezzata a parco per il gioco e lo sport. Prescrizioni puntuali: Nel PUA dell ambito 1 vanno realizzate le aree a servizi in ragione di m 2 10 ogni m di superficie territoriale di zona per la destinazione produttiva; L urbanizzazione dell area produttiva dovrà prevedere obbligatoriamente la realizzazione della viabilità di distribuzione fino al confine di proprietà ad est per consentire l accesso alle eventuali future espansioni previste dal PAT; Esecuzione delle opere di mitigazione, verso l area agricola a sud (PAT art Barriere infrastrutturali e opere di mitigazione collegate); Il margine nord dell insediamento produttivo che si affaccia verso il territorio agricolo dovrà essere progettato, in sede di PUA, mantenendo uno spazio libero alberato, privo di recinzioni e di uso pubblico, in modo da consentire una futura connessione viaria in corrispondenza del tracciato intercisivo latente interno alla centuria. In fase di definizione del PUA o comunque prima del rilascio del titolo abilitativo all intervento edilizio il comune verificherà la corrispondenza tra i dati metrici derivanti dal rilievo dello stato di fatto e quelli riportati nella presente scheda. Le opere di urbanizzazione, comprese le opere di salvaguardia idraulica e di mitigazione ambientale, vengono definite in sede di pianificazione attuativa. La presente scheda normativa non sostituisce eventuali verifiche di compatibilità previste per legge. CA_17_019_00_ADO SK-APP2.docx Pagina 8 di 8