VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 602 DELLA GIUNTA MUNICIPALE

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1 COMUNE DI RIVA DEL GARDA VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 602 DELLA GIUNTA MUNICIPALE LOCAZIONE ALLOGGIO COMUNALE P.ED. 910 SUB. 5 C.C. RIVA VIA D. DEGASPERI 15, FRAZ. CAMPI CON CONTRATTO DI NATURA TRANSITORIA EX ART. 5, COMMA 1 DELLA L. 431/1998. L anno duemiladiciassette, addì ventinove del mese di agosto ( ), alle ore 13:15 nella Sala riunioni, si è riunita la Giunta Municipale. Risultano presenti i signori: MOSANER ADALBERTO - Sindaco CAPRONI MARIO - Vice Sindaco GATTI LUCIA - Assessore BOLLETTIN RENZA - Assessore ZANONI ALESSIO - Assessore ACCORSI MASSIMO - Assessore Assiste la Sig.ra MORESCO LORENZA - Segretario generale Riconosciuto il numero legale degli intervenuti, il sig. MOSANER ADALBERTO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato posto al n dell ordine del giorno. ********************* PRPGCDL /5

2 Relazione. Con deliberazione n di data 09/12/2014, la Giunta Municipale ha destinato l'alloggio comunale di via D. Degasperi 15, fraz. Campi, p.ed. 910 sub. 5 C.C. Riva al 1 piano, in quanto non soggetto ai vincoli di destinazione in materia di edilizia abitativa pubblica, al soddisfacimento di casi di emergenza abitativa che non possono essere soddisfatti nel breve periodo con i normali strumenti di politica abitativa agevolata previsti nella Provincia Autonoma di Trento. In esecuzione a detta deliberazione, l'alloggio è stato locato per un periodo di 6 mesi con contratto di natura transitoria ai sensi dell'art. 5, comma 1 della L. 431/1998 e art. 2 del D.M. Infrastrutture trasporti 30 dicembre 2002, al soggetto indicato nella relazione istruttoria di data 02/12/2014 prot del Dirigente dell'area Servizi alla Persona. La durata del contratto è stata successivamente prorogata per un periodo di dodici mesi con deliberazione n. 21 di data 23/06/2015 sulla scorta della relazione protocollo di data 17/06/2015 e con deliberazione n. 294 di data 28/06/2016 di ulteriori dodici mesi sulla base della relazione protocollo di data 27/06/2016 protocollo n La relazione trasmessa dal Servizio Attività Socio-Assistenziali della Comunità Alto Garda e Ledro pervenuta in data 24/08/2017 protocollo n , rimessa in atti in via riservata, ha evidenziato la necessità di rinnovare temporaneamente l'assegnazione dell'alloggio. Il contratto di locazione disciplinante il rapporto locatizio risulta regolamentato dalla L. 9 dicembre 1998, n. 431 art. 2 e 5 sulla base degli accordi territoriali tra le organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative. Il previsto accordo territoriale, valevole per i comuni di Arco, Rovereto, Riva del Garda e Pergine Valsugana, sottoscritto il 16 luglio 2003 depositato al protocollo comunale n il 24 novembre 2003 e successivamente integrato ed aggiornato il 1 marzo 2006 e depositato il 28 settembre 2006 sub , disciplina, tra l'altro, i contratti di locazione transitori di cui dell'articolo 5, comma 1 della Legge 431/1998 e la loro applicabilità tra le diverse fattispecie previste, comprese quelle riferite a specifiche esigenze delle parti collegate ad un evento certo a data prefissata da indicare nel contratto. La clausola contrattuale che individua l'esigenza della transitorietà, richiesta per aversi un valido ed efficace contratto locativo di natura transitoria, a norma del combinato disposto di cui all'art. 5 della legge n. 431/1998 e dell'art. 2 del D.M. 16/01/2017, è da ricondurre alle esigenze del soggetto richiedente e riportate nella sopra citata relazione pervenuta in data 24/08/2017 al protocollo n Il predetto D.M. all art. 2, al comma 7 stabilisce inoltre che : I contratti di locazione di cui al presente articolo sono stipulati esclusivamente utilizzando il tipo di contratto (Allegato B) che è approvato ai sensi dell'art. 4-bis della legge 9 dicembre 1998, n. 431 e successive modificazioni. Si ritiene per quanto sopra di attribuire al contratto di locazione transitoria una durata di diciotto mesi a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto e scadenti il 31/12/2018. Tutto ciò premesso, PRPGCDL /5

3 LA GIUNTA MUNICIPALE Udita e fatta propria la relazione dell'assessore Zanoni, anche ai fini della motivazione del presente atto. Vista la relazione pervenuta in data 24/08/2017 al protocollo n dal Servizio Attività Socio-Assistenziali della Comunità Alto Garda e Ledro. Preso atto delle esigenze abitative del richiedente e ritenuto di rinnovare la locazione transitoria dell'alloggio sito al 1 piano dell'immobile comunale di via Degasperi 15, fraz. Campi, p.ed. 910 su. 5 C.C. Riva, per un una durata di 18 mesi a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto. Dato atto che secondo quanto definito negli accordi territoriali il canone annuo ammonta ad ,00. Che la clausola contrattuale che individua l'esigenza della transitorietà, richiesta per aversi un valido ed efficace contratto locativo di natura transitoria, a norma del combinato disposto di cui all'art. 5 della legge n. 431/1998 e dell'art. 2 del D.M. 16 gennaio 2017, è da ricondurre alle esigenze del soggetto richiedente evidenziate nelle relazioni istruttorie sopra richiamate. Precisato che il contratto transitorio di cui alla Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 1, verrà stipulato utilizzando il tipo di contratto Modello allegato B al D.M. Infrastrutture trasporti del Dato atto che nelle more della redazione da parte dei servizi sociali della relazione, indispensabile per la valutazione del rinnovo della locazione, il richiedente ha continuato ad occupare l alloggio versando l importo equivalente al canone dovuto. Vista la Legge Provinciale 19 luglio 1990 n. 23, che in materia di locazioni di immobili rinvia alla legislazione statale in materia ammettendo anche la trattativa diretta qualora sussistano motivate ragioni (art. 39 commi 2 e 3). Vista la Legge 9 dicembre 1998, n. 431 "Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo" e il D.M. Infrastrutture trasporti del 16/01/2017. Visti i pareri favorevoli resi in ordine alla regolarità tecnicoamministrativa dal Responsabile del Servizio interessato e alla regolarità contabile dal Responsabile del Servizio Finanziario, ai sensi dell art. 81 del D.P.Reg n. 3/L, e dell'art. 4 del Regolamento di contabilità, allegati alla presente deliberazione. Visto il Regolamento di Contabilità approvato con deliberazione consiliare n. 166 dd , esecutiva, e ss.mm.. PRPGCDL /5

4 Dato atto che trattasi di competenza residuale della Giunta comunale ai sensi dell art. 28 D.P.Reg n. 3/L, comma 1. Su invito dell`assessore al PATRIMONIO - ZANONI ALESSIO; Ad unanimità di voti palesemente espressi per alzata di mano: D E L I B E R A 1. di rinnovare la locazione dell'alloggio di via D. Degasperi n. 15 p.ed. 910 sub. 5 C.C. Riva al 1 piano in favore del soggetto indicato nella relazione trasmessa dal Servizio Attività Socio-Assistenziali della Comunità Alto Garda e Ledro pervenuta in data 24/08/2017 protocollo n , richiamata in premessa e rimessa in atti in via riservata, e per le motivazione nella stessa riportate, con contratto di natura transitoria di cui alla Legge 9 dicembre 1998 n. 431; 2. di stabilire la durata del rinnovo in 18 mesi decorrenti decorrenti dalla sottoscrizione del contratto per esigenze del conduttore evidenziate nella relazione istruttoria sopra richiamata da ricondurre alla fattispecie prevista dal combinato disposto di cui all'art. 5 della legge n. 431/1998, dall'art. 2 del D.M. 16/01/2017 e dall Accordo territoriale e riferite a specifiche esigenze delle parti collegate ad un evento certo a data prefissata da indicare nel contratto. 3. di dare atto che il rapporto contrattuale è normato dal vigente Accordo territoriale tra le organizzazioni sindacali della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative e che in applicazione ai requisiti ivi previsti il canone annuo per l'alloggio in oggetto è pari ,00; 4. di dare atto che il contratto transitorio di cui alla Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 1, verrà stipulato utilizzando il tipo di contratto Modello Allegato B) al D.M. Infrastrutture trasporti del incaricando il responsabile dell Area Patrimonio e Qualità Urbana ad intervenire nella sottoscrizione dello stesso; 5. di dare atto che nelle more della redazione da parte dei servizi sociali della citata relazione pervenuta in data 24/08/2017 protocollo n , il richiedente ha continuato ad occupare l alloggio versando l importo equivalente al canone dovuto; 6. di accertare l'entrata derivante dal canone di locazione al capitolo 3220 del Bilancio di Previsione dell'esercizio finanziario 2017 e per l'annualità successiva al corrispondente capitolo del pluriennale 2017/2019; 7. di dare evidenza, in applicazione dell art. 4, comma 4, della L.P. 23/1992 e ss.mm., che avverso la presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta Municipale, durante il periodo di pubblicazione, da parte di ogni cittadino ex art. 79 del D.P.Reg , n. 3/L, nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni ex art. 8 del D.P.R n e giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni ex artt. 13 e 29 del D. Lgs n. 104, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale; PRPGCDL /5

5 8. di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 79, comma 4, del D.P.Reg , n. 3/L, al fine di stipula e registrazione contratto entro i termini. Patr/EMI /mcdp. Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO IL SEGRETARIO GENERALE Adalberto Mosaner Lorenza Moresco Alla presente è unito: parere in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa; parere in ordine alla regolarità contabile; iter pubblicazione ed esecutività. PRPGCDL /5