COMUNE DI MURAVERA Provincia di Cagliari

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1 COMUNE DI MURAVERA Provincia di Cagliari VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA N. 98 del: OGGETTO: PROPOSTA DI PERMUTA TRA L IMMOBILE DI PROPRIETÀ COMUNALE SITO IN VIA DEI GELSI E DESTINATO A CASERMA DELLA GUARDIA DI FINANZA E L IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLO STATO SITO IN VIA MONTIS N 16 DENOMINATO CASA S.TENENTE GIOVANNINO MURRU.- L'anno DUEMILADIECI (2010) addì VENTI del mese di AGOSTO alle ore 13:15 in Muravera, nella sede comunale, si è adunata la Giunta Comunale per trattare gli affari posti all'ordine del giorno. Presiede l'adunanza il Sindaco Dott. MARCO FANNI Sono presenti i Sigg. Assessori : Assenti i Sigg.ri : FALCHI Marco Sebastiano MANCA Noemi CONCAS Claudio MARCI Marco Rino TODDE Francesco Assiste il Segretario Dott.ssa Antonina FADDA LA GIUNTA COMUNALE DATO ATTO che sulla proposta della presente delibera del Servizio Tecnico è stato acquisito il favorevole parere di regolarità tecnica del Responsabile del servizio Ing. P. Alterio, ai sensi dell art. 49, comma 1, del D.Lgs. n. 267 del ; ATTESO che a norma dell art. 17 c. 4 del vigente regolamento di Contabilità del Comune il Responsabile del servizio Finanziario, Rag. A. Mulas, ha dichiarato la irrilevanza del parere di regolarità contabile; PREMESSO: - che il Comune di Muravera è proprietario dell immobile sito in via Gelsi, della superficie complessiva lorda di m 2 e attualmente destinato a Caserma della Guardia di Finanza ricadente in zona urbanistica B ; - che in data 14 giugno 1999 è stato stipulato il relativo contratto di locazione rep. n 521; per un importo annuo del canone pari a ,00; - che lo Stato è proprietario dell immobile denominato Casa s.tenente Giovannino Murru, sito in Muravera via Montis n 16 della superficie coperta di 185,59 m 2 e lotto di pertinenza di 459,42 m 2, ricadente in zona urbanistica A ;

2 - che a seguito dei contatti e degli incontri avuti con i vertici della Guardia di Finanza, dell Agenzia del Demanio e l Assessorato Regionale Enti Locali Finanze e Urbanistica, si è prospettata la fattibilità di una permuta tra gli immobili sopra indicati; RICHIAMATA la deliberazione del consiglio comunale n 13 del 3 marzo 2010 con la quale si è stabilito: di esprimere parere di massima favorevole alla proposta di permuta nel rispetto dei valori stimati dal responsabile del servizio tecnico tra i seguenti immobili: immobile comunale sito in via dei Gelsi destinato a Caserma G.d.F. Immobile denominato Casa s.tenente Giovannino Murru sito in Muravera via Montis di proprietà dello Stato , ,00 formulando nel contempo la considerazione che la differenza di valore tra i due immobili dovesse essere compensata mediante pagamento dell importo di ,00 a favore di questo Comune; ATTESO che l Agenzia del Demanio filiale Sardegna, presa conoscenza della volontà espressa dall organo assembleare, con nota acquisita al protocollo in data al n 3771,ha a sua volta proposto ai fini del perfezionamento del contratto di permuta quanto segue: rideterminazione in riduzione del valore di mercato dell immobile destinato a caserma Guardia di Finanza per un importo stimato in ,00; imputare quale contropartita dell immobile di via dei Gelsi oltre la c.d. Casa Murru anche il fabbricato confiscato alla criminalità organizzata ubicato in loc. Costa Rei già attribuito al comune nel 2005 per un valore di ,00, nonché l impegno a trasferire gli immobili in futuro confiscati alla criminalità organizzata nonché quelli devoluti a titolo di debiti d imposta o per eredità giacenti o vacanti fino alla concorrenza dell importo di ,00; FATTO RILEVARE E MESSO IN EVIDENZA: - che, nell ambito di una complessiva valutazione, non solo di carattere squisitamente economico, ma che tiene anche conto degli intendimenti dell amministrazione circa le finalità di carattere sociale cui l immobile da acquisire con la permuta deve essere destinato, può essere accolta la stima di valore fatta dall Agenzia del Demanio del fabbricato di proprietà del comune ubicato in via dei Gelsi e destinato a caserma della Guardia di Finanza; - che tale precedente condizione, peraltro non può essere disgiunta dalla condizione che l immobile sito in Costa Rei confiscato alla criminalità organizzata, già nella disponibilità del Comune di Muravera, consentendolo il quadro normativo di riferimento, sia trasferito in proprietà a questo ente libero da vincoli di destinazione, tale che il Comune possa esercitare tutti i diritti e le prerogative del privato proprietario, nessuna esclusa e quindi anche l alienazione dello stesso;

3 - che quindi la proposta relativa all impegno a trasferire in proprietà al Comune altri immobili in futuro confiscati, che la stessa Agenzia dichiara di non disporre nella consistenza patrimoniale dello Stato, non può essere condivisa e accolta in quanto eccessivamente penalizzante per l amministrazione comunale essendo connotata la stessa da genericità e aleatorietà; MESSO IN EVIDENZA che l importo corrispondente alla differenza di valore residua (pari ad ,00) tra gli immobili oggetto della permuta dovrà obbligatoriamente essere versato a favore del Comune anche mediante rateizzazione con riconoscimento degli interessi di legge; RITENUTA quindi in sintesi conveniente per l amministrazione comunale conveniente la seguente proposta di permuta: Valore immobile comunale via dei Gelsi ,00 rivalutato Valore immobile Statale sito in via Montis ,00 differenza ,00 Valore fabbricato oggetto di confisca Loc ,00 Costa Rei da trasferire in proprietà al comune libero da vincoli di destinazione d uso Differenza da versare al comune anche ,00 mediante rateizzazione con riconoscimento degli interessi di legge PRECISATO: - che l amministrazione intende utilizzare l immobile oggetto della permuta sito in via Montis n 16 per finalità di alto valore sociale destinandolo ad istituire a favore della popolazione il servizio di asilo nido comunale per la cui attivazione l amministrazione riceve continue sollecitazioni e istanze, o altra finalità avente valenza sociale fortemente significativa; - che il Comune si impegna ad affiggere in tale immobile una targa commemorativa finalizzata ad esaltare il gesto della donazione e nel contempo rammenti alla cittadinanza le gesta all origine dell onorificenza ricevuta dal s. Tenente Giovannino Murru (M.B.V.M.); - che il Comune si impegna ad affiggere analoghe targhe nell immobile sito in via dei Gelsi oggetto di permuta, con votazione unanime D E L I B E R A - Di inoltrare all Agenzia del Demanio formale proposta di permuta dei seguenti immobili e alle seguenti condizioni: 1) Cessione in proprietà all Agenzia del Demanio dell immobile comunale sito in via Gelsi, attualmente destinato a Caserma della Guardia di Finanza realizzato sull area distinta al NCT al foglio 10 mapp. 210: valore stimato in ,00; 2) Acquisizione in proprietà al patrimonio disponibile del Comune:

4 - dell immobile denominato Casa S.Tenente Giovannino Murru, sito in Muravera via Montis n 16, distinto in catasto al foglio 9 mapp sub.1 allibrato nella consistenza del Patrimonio dello Stato alla scheda CAB1084: valore stimato ,00; - del fabbricato confiscato alla criminalità organizzata libero da ogni e qualsiasi vincolo ai fini anche della sua alienabilità: valore stimato in ,00; 3) Pagamento al Comune della somma di ,00 quale differenza residua di valore anche mediante eventuale rateizzazione con riconoscimento degli interessi di legge; 4) L agenzia del Demanio dovrà assumere tutte le iniziative per tenere indenne il comune da eventuali rivendicazioni degli eredi del Tenente Murru; 5) Di impegnarsi: - ad utililizzare l immobile oggetto della permuta sito in via Montis n 16 per finalità di alto valore sociale destinandolo ad asilo nido comunale o altra finalità avente valenza sociale fortemente significativa; - ad affiggere in tale immobile una targa commemorativa finalizzata ad esaltare il gesto della donazione e che nel contempo rammenti alla cittadinanza le gesta all origine dell onorificenza ricevuta dal s. Tenente Giovannino Murru (M.B.V.M.); - ad affiggere analoghe targhe nell immobile sito in via dei Gelsi oggetto di permuta; 6) di dare atto che la presente deliberazione costituisce atto endoprocedimentale finalizzato a definire le intese con l Agenzia delle Entrate che dovranno essere definitivamente assunte e fatte proprie dal Consiglio Comunale. Con separata votazione unanime, la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile.- Letto, approvato e sottoscritto : IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO M. FANNI A. FADDA ATTESTAZIONE DI PUBBLICAZIONE Si attesta che la presente deliberazione è in pubblicazione nell albo pretorio dal e per giorni quindici. Il Messo comunale

5 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Vista l attestazione del Messo Comunale, in calce alla presente certificazione, certifico che la presente deliberazione è stata pubblicata all albo pretorio di questo Comune dal al. Il Messo comunale IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Per copia conforme all'originale per uso amministrativo Muravera, IL FUNZIONARIO INCARICATO DAL SINDACO