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1 VILLA RAFFAELLA

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3 el 1912 Ponte di Legno viene definita prima stazione italiana di turismo e sport invernali. Oggi è una stazione turistica attrezzata per tutto l anno. Per l estate offre diverse alternative come: piste da mountain bike, campo da golf in località Valbione e possibilità di effettuare numerose camminate circondati dai Parchi nazionali Stelvio ed Adamello, dove lo scenario naturale è impagabile. Ponte di Legno, nella stagione invernale, consente di spostarsi sci ai piedi su oltre 100 chilometri di piste. Si può sciare dal paese di Temù, quota 1.150, fino ai metri del ghiacciaio Presena dove è possibile praticare sci estivo. Nel tempo libero si può passeggiare nell isola pedonale del centro ricca di negozi e locali caratteristici, circondati da panorami mozzafiato. 1

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6 asce dalla ristrutturazione di una villa storica di Via Trento, zona residenziale di grande pregio, questa nuova iniziativa immobiliare di sole sette soluzioni abitative, suddivise su tre livelli, con metrature variabili, da mq 60 fino a mq 115. Internamente gli appartamenti saranno realizzati in stile classico di montagna e/o minimalista, con la possibilità di avere piccole spa, ad uso esclusivo, con mini piscina, sauna e bagno turco, che potranno essere acquistate anche con finiture al rustico. La personalizzazione degli spazi è totale. Ogni dettaglio: ripartizioni interne, caminetti, rivestimenti lignei e/o in pietra, pavimenti, porte interne, sanitari etc., viene progettato su misura secondo le indicazioni dei nostri clienti. La villa è dotata di ascensore. Ciascun appartamento ha abbinato box auto interrato, singolo o doppio, e posto auto scoperto adiacente. Il tutto in posizione soleggiata con una stupefacente vista sull intera vallata.

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9 Panorama sul paese da Villa Raffaella 2

10 Vista sul monte Castellaccio da Villa Raffaella

11 La zona notte Il bagno Il pranzo Il soggiorno 1

12 Prospetto Villa Raffaella 12

13 Planimetria generale 13

14 Piano Terra appartamento 1 DATI TECNICI: Superficie commerciale: mq 99,00 Superficie giardino : mq 145,00 DESCRIZIONE: Due camere da letto matrimoniali, una camera con letto a castello, due bagni, ampio soggiorno con lastrico solare e giardino esclusivo. 1

15 Piano Terra appartamento 2 DATI TECNICI: Superficie commerciale mq 63,00 Superficie giardino : mq 61,00 DESCRIZIONE: Due camere da letto matrimoniali, un bagno, ampio soggiorno con lastrico solare e giardino esclusivo. 2

16 Piano Primo appartamento 3 DATI TECNICI: Superficie commerciale: mq 96,00 DESCRIZIONE: Due camere da letto matrimoniali, una camera con letto a castello, due bagni, ampio soggiorno, tre terrazze. 2

17 Piano Primo appartamento 4 DATI TECNICI: Superficie commerciale:mq 60,00 DESCRIZIONE: Una camera da letto matrimoniale, una camera con letto a castello, un bagno, soggiorno con doppio terrazzo. 3

18 Piano Secondo appartamento 5 DATI TECNICI: Superficie commerciale: mq 95,00 DESCRIZIONE: Due camere da letto matrimoniali, una camera con letto a castello, due bagni, ampio soggiorno, tre terrazze. 4

19 Piano Secondo appartamento 6 DATI TECNICI: Superficie commerciale: mq 60,00 DESCRIZIONE: Una camera da letto matrimoniale, una camera con letto a castello, un bagno, soggiorno con doppio terrazzo. 5

20 Piano attico appartamento 7 DATI TECNICI: Superficie commerciale: mq 118,00 DESCRIZIONE: Due camere da letto matrimoniali, due camere con letto a castello, due bagni, ampio soggiorno con doppio terrazzo. 7

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22 Piano seminterrato taverna/spa 1 Superficie commerciale: mq 42,00 Piano seminterrato taverna/spa 3 Superficie commerciale: mq 48,00 Superficie terrazza: mq 33,50 Piano seminterrato taverna/spa 4 Superficie commerciale: mq 41,00 Superficie terrazza: mq 31,00 2 Note: i locali taverna/ spa possono essere venduti al rustico.

23 Piano seminterrato taverna/spa 2 Superficie commerciale: mq 47,00 Piano seminterrato taverna/spa 5 Superficie commerciale: mq 40,00 Superficie terrazza: mq 11,00 3 Note: i locali taverna/ spa possono essere venduti al rustico.

24 Caratteristiche costruttive: Design classico o minimalista Ascensore di collegamento box - appartamenti Isolamenti termoacustici di elevatissima qualità Pavimenti in legno pregiato Ceramiche di qualità Resine e rivestimenti lignei per pareti e soffitti Fabbricato immerso nel verde Classe energetica B Impianto di allarme Sistema di video sorveglianza esterna Telecontrollo a distanza per gli impianti delle unità abitative e dei locali accessori Impianto tv satellitare Caminetto Hi Tech Possibilità di abbinare piccole SPA e/o taverne ad uso esclusivo. Zona residenziale di prestigio Le superfici indicate potranno essere leggermente variate in fase di costruzione e pertanto non costituiscono impegno contrattuale.

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