Prestigioso palazzo fronte mare a Viareggio

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1 RIF Località: Viareggio Prezzo: (arredamento escluso) Prestigioso palazzo fronte mare a Viareggio VERSILIA In zona esclusiva, a pochi metri dalla spiaggia e ad 1 km dal porto di attracco degli yatchs, vendesi prestigiosa villa terra-tetto in stile liberty. La proprietà, disposta su 5 livelli, di cui i primi 4 serviti da ascensore privato, è così composta: PIANO TERRA: (171 m 2 + balconi 17 m 2 ) ampio ingresso con portale e scala in marmo; salone con camino, stucchi originali, finiture pregiate; sala da pranzo con balcone cucina abitabile con balcone; bagno con parete di marmo trasparente alla luce. PRIMO PIANO: (171 m 2 + balconi 17 m 2 ) anticamera; camera matrimoniale; camera matrimoniale con 5 finestre, balcone panoramico vista mare e bagno con vasca idromassaggio e doccia (rivestimento in portoro); bagno con doccia (rivestimento in marmo rosso Francia); 2 camere matrimoniali con balcone; lavanderia predisposta per uso bagno. 1 / 11

2 SECONDO PIANO: (171 m 2 + balconi 8mq) camera matrimoniale con balcone e bagno; camera matrimoniale; bagno con vasca e grande specchio; soggiorno con camino; cucina. TERZO PIANO: (48 m 2 ) attico vista mare, vetri-parete decorati con effetto suggestivo; ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO: (269 m 2 ) sala da ballo (97 m 2 ) con piano bar; bagno; sala biliardo. Ampia taverna con grande camino e piano bar (rivestimento in granito Giuparana e legno di canne d'organo); ripostiglio. La superficie abitabile complessiva è di circa 850 m 2. La proprietà comprende anche una corte di 80 m 2 con garage (1 posto auto). Ottime condizioni di manutenzione. Distanze: Cinque Terre 60 km, Lucca 20 km, Pisa 30 km, Firenze 90 km, Siena 0 km. Caratteristiche Tipologia: Terra-tetto semindip. Stato: Ottimo Distanza mare: Fronte mare Aeroporto: 30 km (Pisa) Superficie: 850 m 2 Camere: 6 Bagni: 7 Balconi: si Giardino: corte 80 m 2 Piscina: no Garage: si 2 / 11

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9 FLOOR PLANS PIANO TERRA (188 m 2 ) Ingresso principale 2 Hall 3 Soggiorno 4 Salad a pranzo 5 Bagno 6 Cucina 7 Balcone 8 Garage 9 Corte 10 - Ascensore 11 Taverna 12 Ripostiglio 13 W.C. 14 Sala biliardo 15 Cantina PIANO INTERRATO E SEMINTERR. (268 m 2 ) 9 / 11

10 (Anastasia) 7 7 PRIMO PIANO (188 m 2 ) 7 Balcone 10 Ascensore Camera matrimoniale 17 Bagno / vasca 18 Bagno / doccia 19 - Lavanderia 6 17 SECONDO PIANO (179 m 2 ) Cucina 7 Balcone 10 Ascensore Camera matrimoniale 17 Bagno / vasca 18 Bagno / doccia 20 Sala delle feste PIANO ATTICO (48 m 2 ) 12- Ripostiglio 21 Mansarda - attico M.D.CASA - Real Estate Agency - P.I FAX indirizzo: Via Campo d Appio 43/E, Carrara (MS) - ITALY 10 / 11

11 (Anastasia) L'agenzia di intermediazione immobiliare M.D.CASA tratta la compravendita e la locazione di immobili in Toscana e Liguria, operando in particolare in Versilia, in Lunigiana e nella Lucchesia. Dedichiamo particolare attenzione agli immobili di pregio quali ville con ampio giardino e piscina, immobili d'epoca e con particolari caratteristiche architettoniche. Il titolare e fondatore, ing. Davide Manfredi, è iscritto regolarmente al Ruolo degli Agenti in Affari in Mediazione presso la Camera di Commercio di Carrara (MS) al n. 805 ed è membro della Federazione Italiana Mediatori Agenti d'affari (FIMAA) dal Ci proponiamo di offrire alla nostra clientela una qualificata e professionale assistenza in tutte le fasi, dalla ricerca dell'immobile desiderato fino alla conclusione della compravendita. Servizio di traduzione e interpretariato - Oltre all'italiano, parliamo Inglese, Russo e Lituano; siamo in grado di offrire un valido supporto a turisti ed investitori stranieri per quanto riguarda l'interpretariato, la traduzione tecnica di documenti e l'adempimento di pratiche burocratiche legate alla compravendita. Consulenza tecnica e legale - Collaboriamo con notai, commercialisti, ingegneri, architetti e geometri altamente qualificati. Siamo in grado di consigliare i migliori professionisti per acquistare, ristrutturare e costruire l'immobile d'interesse. Supporto logistico - Su richiesta possiamo organizzare il viaggio in Italia, prenotare il biglietto aereo e l'hotel nelle vicinanze dell'immobile che si intende visitare. Inoltre, offriamo assistenza per il noleggio di auto od altro veicolo necessario per gli spostamenti, per la richiesta del codice fiscale e per l'apertura di un conto bancario o postale. Dopo la conclusione della compravendita vi aiuteremo a volturare i contratti per i servizi di gasacqua-elettricità. Ricerca dell'immobile - Su richiesta, M.D.Casa ricerca immobili su misura del Cliente, usufruendo di una valida ed efficiente rete di contatti e della collaborazione di altre Agenzie immobiliari. Copyright M.D.CASA, salvo diversa indicazione di diritti di terzi. Il presente documento non costituisce offerta o contratto ed è a disposizione solo per uso personale. Vietata la diffusione/trasmissione, anche parziale, senza preventiva autorizzazione scritta.