Le aree sono concesse in locazione a gestori di telecomunicazioni, in virtù dei seguenti contratti, ad oggi vigenti, validi ed efficaci:

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1 C O M U N E D I M O G L I A Provincia di Mantova Sede Legale: Piazza Matteotti n. 2 Sede Provvisoria: Piazza G. Di Vittorio n Moglia (MN) P. Iva: Cod. Fisc: Tel.: Pec: comune.moglia@pec.regione.lombardia.it Prot Moglia, Oggetto COSTITUZIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE TRENTENNALE SU AREE DI PROPRIETA COMUNALE, UBICATE IN VIA EINAUDI (FOGLIO 25 MAPPALE A - PARTE) ED IN VIA DE AMICIS(FOGLIO 28 MAPPALE PARTE), OCCUPATE DA STAZIONI RADIO BASE DI TELEFONIA MOBILE SITI NEL COMUNE DI MOGLIA PERIZIA DI STIMA 1. PREMESSA L'Amministrazione Comunale, con delibera del Consiglio Comunale n. 30 del 01/07/2018, avente ad oggetto MODIFICA AL PIANO DELLE VALORIZZAZIONI E DELLE ALIENAZIONI IMMOBILIARI (ART. 58 D.L. 25/06/2008 N. 112 CONVERTITO IN L. 133/2008) ANNO 2018, ha approvato il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari di cui all'art. 58. comma 1. del decreto legge n. 112 del , convertito in Legge 6 agosto 2008, n All'interno di tale piano è prevista la valorizzazione tramite cessione del diritto di superficie di immobili da destinare a servizi e di aree per attività di pubblico interesse costituita da 1) Lotto n. 1 - Via Einaudi foglio 25, mappale A - parte (circa mq 50) 2) Lotto n. 2 - Via De Amicis foglio 28, mappale parte (circa mq 250) classificati dal vigente Piano di Governo del Territorio come aree per servizi. Le aree sono concesse in locazione a gestori di telecomunicazioni, in virtù dei seguenti contratti, ad oggi vigenti, validi ed efficaci: GESTORE P IVA CODICE SITO CANONE UBICAZIONE FOGLIO MAPPALE CONTRATTO DI LOCAZIONE SCADENZA H3G SPA CF: Moglia a ,00 Via Einaudi 25 A - parte Reg. N. 569 del Galata spa CF: MN ,00 Via De Amicis parte Reg. N del Come da indirizzo dell'amministrazione Comunale, si procedere a redigere la presente perizia estimativa per i mappali indicati in oggetto. Orari di ricevimento pubblico: Lunedì, Giovedì e Sabato dalle ore 10:30 alle ore 12:30 Giovedì dalle ore 16:00 alle ore 18:00 T:\Tecnico\2019\Varie\Alienazione aree Telefonia mobile\1 Perizia di stima\ Perizia di stima.docx 1 4

2 Ad assolvimento dell'incarico, dopo aver esaminato la documentazione riferita alle aree, effettuati i sopralluoghi necessari per acquisire una approfondita conoscenza del bene oggetto di stima, inserite le opportune indagini di natura urbanistica, acquisita la conoscenza dei valori espressi dal mercato immobiliare locale la ha proceduto alla stesura della presente relazione tecnico-estimativa. 2. UBICAZIONE IMMOBILI ED IDENTIFICAZIONE CATASTALE Lotto n. 1 L'area è ubicata in Comune di Moglia in via Einaudi, è identificata catastalmente al foglio 25, mappale A - parte e confina: - a Sud con il mappale 22 (verde pubblico) - a est con il mappale 224 (proprietà privata) - a nord ed a ovest con il mappale A parte (area cimiteriale); Lotto n. 2 L'area è ubicata in Comune di Moglia in via De Amicis, è identificata catastalmente al foglio 28, mappale parte e confina: - a Sud con il mappale 305 parte (area per servizi tecnologici) - a est con i mappali 255 e 230 (proprietà privata) - a nord ed a ovest con il mappale 317 (proprietà privata); Orari di ricevimento pubblico: Lunedì, Giovedì e Sabato dalle ore 10:30 alle ore 12:30 Giovedì dalle ore 16:00 alle ore 18:00 T:\Tecnico\2019\Varie\Alienazione aree Telefonia mobile\1 Perizia di stima\ Perizia di stima.docx 2 4

3 3. PROPRIETA' E PROVENIENZA DELL'IMMOBILE Lotto n. 1 Trattasi di area adiacente al cimitero del capoluogo con ingresso autonomo con ingresso da via Einaudi, in proprietà del comune almeno dal All'interno della predetta area non vi sono strutture diverse rispetto all antenna e pertanto l'area in oggetto viene considerata libera. Lotto n. 2 Trattasi di area adiacente a terreno di proprietà comunale adibito ad accogliere servizi tecnologici (cabina gas), in proprietà del comune almeno dal All'interno della predetta area non vi sono strutture diverse rispetto all antenna e pertanto l'area in oggetto viene considerata libera. 4. DESTINAZIONE URBANISTICA Il Comune di Moglia, con deliberazione consiliare n. 43 del , ha approvato la variante generale al Piano di Governo del Territorio n. 2/2018 che così classifica le aree oggetto di perizia: Lotto n. 1 Impianti fissi di telecomunicazioni in Ambiti del tessuto consolidato a servizi pubblici in progetto - verde attrezzato, ricadente in Fascia di rispetto dei cimiteri. Lotto n. 2 Ambiti del tessuto consolidato a impianti tecnologici esistenti in parte ricadente in fascia di rispetto degli oleodotti interrati. Orari di ricevimento pubblico: Lunedì, Giovedì e Sabato dalle ore 10:30 alle ore 12:30 Giovedì dalle ore 16:00 alle ore 18:00 T:\Tecnico\2019\Varie\Alienazione aree Telefonia mobile\1 Perizia di stima\ Perizia di stima.docx 3 4

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6 Direzione Provinciale di Mantova Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 05/02/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 05/02/2019 Fine Dati della richiesta Comune di MOGLIA ( Codice: F267) Catasto Fabbricati Unità immobiliare Provincia di MANTOVA Foglio: 25 Particella: A 1 25 A E/8 U Impianto meccanografico del 30/06/1987 B Indirizzo VIA ROMANA n. 1 piano: T; Notifica - Partita 97 Mod.58 - INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI MOGLIA con sede in MOGLIA * (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 30/06/1987 Mappali Terreni Correlati Codice Comune F267 - Sezione - Foglio 25 - Particella A Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

7 Direzione Provinciale di Mantova Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 06/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 06/02/2019 Fine Dati della richiesta Comune di MOGLIA ( Codice: F267) Catasto Fabbricati INTESTATO Provincia di MANTOVA Foglio: 25 Particella: A 1 COMUNE DI MOGLIA con sede in MOGLIA * (1) Proprieta` per 1000/1000 Unità immobiliare dall'impianto meccanografico 1 25 A E/8 U Impianto meccanografico del 30/06/1987 B Indirizzo VIA ROMANA n. 1 piano: T; Notifica - Partita 97 Mod.58 - Mappali Terreni Correlati Codice Comune F267 - Sezione - Foglio 25 - Particella A Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI MOGLIA con sede in MOGLIA (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 30/06/1987 Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

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9 Direzione Provinciale di Mantova Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 06/02/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 06/02/2019 Fine Dati della richiesta Comune di MOGLIA ( Codice: F267) Provincia di MANTOVA Catasto Fabbricati Foglio: 28 Particella: 305 Unità immobiliare D/1 Euro 738,00 VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 01/10/2011 protocollo n. MN in atti dal 01/10/2011 VARIAZIONE DI TOPONOMASTICA RICHIESTA DAL COMUNE (n /2011) Indirizzo VIA DE AMICIS n. CM piano: T; effettuata con prot. n. MN /2009 del 12/02/ Notifica Partita Mod.58 INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI MOGLIA con sede in MOGLIA * (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA COSTITUZIONE del 23/01/1995 in atti dal 24/02/1995 Registrazione: (n. 61/1995) Mappali Terreni Correlati Codice Comune F267 - Sezione - Foglio 28 - Particella 305 Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

10 Direzione Provinciale di Mantova Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 06/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 06/02/2019 Segue Dati della richiesta Comune di MOGLIA ( Codice: F267) Provincia di MANTOVA Catasto Fabbricati Foglio: 28 Particella: 305 INTESTATO 1 COMUNE DI MOGLIA con sede in MOGLIA * (1) Proprieta` per 1000/1000 Unità immobiliare dal 01/10/ D/1 Euro 738,00 VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 01/10/2011 protocollo n. MN in atti dal 01/10/2011 VARIAZIONE DI TOPONOMASTICA RICHIESTA DAL COMUNE (n /2011) Indirizzo VIA DE AMICIS n. CM piano: T; effettuata con prot. n. MN /2009 del 12/02/ Notifica Partita Mod.58 Mappali Terreni Correlati Codice Comune F267 - Sezione - Foglio 28 - Particella 305 Situazione dell'unità immobiliare dal 11/02/ D/1 Euro 738,00 VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 23/01/1995 protocollo n. MN in atti dal 11/02/2009 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n. 61.1/1995) Indirizzo, VIA EDMONDO DE AMICIS n. CM piano: T; Notifica MN /2009 Partita - Mod.58 - Annotazioni part.97/1 - aii classamento

11 Direzione Provinciale di Mantova Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 06/02/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 06/02/2019 Fine Situazione dell'unità immobiliare dal 23/01/ COSTITUZIONE del 23/01/1995 in atti dal 24/02/1995 (n. 61/1995) Indirizzo, VIA EDMONDO DE AMICIS n. CM piano: T; Notifica - Partita 97 Mod.58 - Situazione degli intestati dal 23/01/1995 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI MOGLIA con sede in MOGLIA (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA COSTITUZIONE del 23/01/1995 in atti dal 24/02/1995 Registrazione: (n. 61/1995) Unità immobiliari n. 1 Visura telematica esente per fini istituzionali * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria