Comune di Tuili VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N.45

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1 Copia Comune di Tuili PROVINCIA DI MEDIO CAMPIDANO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N.45 OGGETTO: APPROVAZIONE CRITERI PER INDIVIDUAZIONE AVENTI DIRITTO AL CONTRIBUTO PER PAGAMENTO CANONE AFFITTO ANNUALITA' 2013 L anno duemilatredici addì venticinque del mese di luglio alle ore diciannove e minuti zero nella solita sala delle adunanze, previa l osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente normativa, vennero per oggi convocati i componenti di questa Giunta Comunale, nelle persone dei Signori: Cognome e Nome Presente 1. ZONCA ANTONINO - Sindaco Sì 2. PITZALIS CELESTINO - Vice Sindaco Sì 3. PORCU MARIANNA - Assessore Sì 4. SANNA ROBERTO - Assessore Sì 5. MOCCI MASSIMILIANO - Assessore No Totale Presenti: 4 Totale Assenti: 1 Con l intervento e l opera del Segretario Comunale Dr. COSSU GIANLUCA il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti il Sig. ZONCA ANTONINO assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato.

2 LA GIUNTA COMUNALE VISTO: l art. 11 della L. 431/98 Fondo nazionale per il sostegno all accesso alle abitazioni in locazione, per al concessione di contributi a sostegno totale o parziale degli oneri finanziari per il pagamento dei canoni di locazione sostenuti dalle famiglie che si trovano in condizioni di disagio; il Decreto del Ministro dei Lavori pubblici del 7 giugno 1999 nel quale sono stati stabiliti i requisiti minimi richiesti per beneficiare dei contributi del Fondo e gli adempimenti di competenza della Regione e dei Comuni ai fini dell assegnazione degli stessi a favore degli aventi titolo; la Deliberazione della Giunta Regionale n. 24/28 del per l approvazione dei criteri per la individuazione dei destinatari e modalità di determinazione dei contributi per l annualità 2013; VISTA la nota prot. n del (acquisita al nostro protocollo con n del ) della Direzione Generale Servizio edilizia residenziale Assessorato dei lavori Pubblici, con la quale si invitano i Comuni ad avviare le procedure concorsuali dirette ad individuare i soggetti aventi titolo ai benefici ex L. 431/98 per l anno 2013 e comunicare i relativi esisti improrogabilmente entro la data del 30 settembre 2013; CONSIDERATO che ai sensi dell art. 2 del DM 7 giugno 1999 i Comuni fissano l entità dei contributi e avviano le procedure nel rispetto dei criteri indicati nell allegato alla DGR 22/1 del ; RITENUTO NECESSARIO, pertanto, provvedere alla individuazione dei criteri di individuazione degli aventi titolo e le modalità di determinazione dei contributi integrativi per il pagamento dei canoni di locazione sostenuti dalle famiglie in condizione di disagio economico ai sensi dell art. 11 della L. 431/98 per l annualità 2013, così come di seguito riportato: a. I richiedenti devono essere residenti nel Comune di Tuili al momento della presentazione della domanda; b. Per gli immigrati extracomunitari è necessario il possesso del certificato storico di residenza da almeno 10 anni nel territorio nazionale, ovvero da almeno cinque anni nella medesima regione (D.L. 112/2008, Capo IV, art. 11, convertito con Legge n. 133/2008); c. Il contributo può essere richiesto solo dai titolari di contratti di locazione ad uso residenziale di unità immobiliari di proprietà privata (sono escluse le abitazioni di edilizia residenziale pubblica) site nel Comune di Tuili e occupate a titolo di abitazione principale o esclusiva; d. Sono altresì considerati destinatari i titolari di contratti di locazione ad uso residenziale delle unità immobiliari di proprietà pubblica, destinate alla locazione permanente, di cui al Decreto del Ministero delle Infrastrutture n del , site nel Comune di Tuili ed occupate a titolo di abitazione principale o esclusiva; e. La locazione deve: 1. risultare da un contratto regolarmente registrato di alloggio adibito ad abitazione principale, corrispondente alla residenza anagrafica del richiedente; 2. sussistere al momento della presentazione della domanda;

3 3. permanere per tutto il periodo al quale si riferisce il contributo eventualmente ottenuto; f. Sono escluse le unità immobiliari di categoria catastale A1, A8, A9; g. Non sono ammessi i nuclei familiari nei quali anche un solo componente risulti titolare del diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su un alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare, ai sensi dell art. 2 della L.R. 13/89, sito in qualsiasi località del territorio nazionale; h. Non sono ammessi i nuclei familiari che abbiano in essere un contratto di locazione stipulato tra parenti ed affini entro il secondo grado, o tra coniugi non separati legalmente; i. La concessione dei contributi è subordinata alla sussistenza dei seguenti requisiti: Fascia A: reddito annuo fiscalmente imponibile complessivo del nucleo familiare uguale o inferiore alla somma di ,18 rispetto al quale l incidenza sul reddito del canone annuo corrisposto è superiore al 14%; l ammontare di contributo per ciascun richiedente è destinato a ridurre sino al 14% l incidenza del canone sul reddito e non può essere superiore a 3.098,74; Fascia B: reddito annuo fiscalmente imponibile complessivo del nucleo familiare uguale o inferiore ai limiti sotto indicati rispetto al quale l incidenza sul reddito del canone annuo corrisposto è superiore al 24%. L'ammontare del contributo non può essere superiore a 2.320,00: Numero componenti nucleo limite di reddito familiare 1 o 2 persone ,33 3 persone ,89 4 persone ,44 5 o più persone ,96 j. II reddito del nucleo familiare da assumere a riferimento è quello risultante dalla somma dei redditi fiscalmente imponibili riportati nell'ultima dichiarazione fiscale presentata, ai sensi della normativa vigente da ciascuna delle persone che compongono il nucleo familiare e più precisamente se si tratta di reddito rilevato dal CUD 2013 occorre prendere in considerazione quello riportato nella parte B rigo 1, negli altri casi quello espressamente indicato quale reddito imponibile. Il reddito del nucleo familiare va diminuito di 516,46 per ogni figlio a carico come definito dalle norme fiscali in vigore; k. II nucleo familiare che occorre considerare è quello del richiedente così come risulta composto anagraficamente alla data di pubblicazione del bando comunale. l. Ai fini dell'applicazione degli istituti di cui al presente punto si precisa che: - le diverse tipologie di reddito (da lavoro dipendente, autonomo, pensione o altra natura) concorrono alla composizione del reddito complessivo in eguale misura; - ogni componente del nucleo familiare viene computato una unità indipendentemente dal fatto che sia o meno percettore di reddito, che sia o meno a carico e che sia maggiorenne o minorenne. m. Sulla base delle domande presentate, verrà formulata una graduatoria, distinta per la Fascia A e la Fascia B, nella quale il punteggio più alto verrà attribuito in relazione alla maggiore incidenza del canone di locazione rispetto al reddito posseduto. Il punteggio sarà calcolato secondo la formula: INCIDENZA = CANONE ANNUO : REDDITO ANNUO IMPONIBILE X 100 n. In ogni caso trova applicazione la legge 97/2000, secondo la quale spetta la priorità assoluta in graduatoria ai richiedenti che si trovino nella condizione di abitare in casa d affitto dopo un provvedimento di rilascio dell immobile, fermo restando il

4 possesso di tutti i requisiti essenziali per concorrere alla richiesta. Per gli altri concorrenti, a parità di punteggio ottenuto, avrà priorità nella posizione in graduatoria il richiedente con il reddito del nucleo familiare più basso; o. L ammontare del contributo, limitatamente al massimo erogabile di cui al punto g) è calcolato secondo la seguente formula: CONTRIBUTO = CANONE ANNUO EFFETTIVO - CANONE SOPPORTABILE E considerato canone sopportabile, un canone che ha un incidenza (pari o inferiore) del 14% sul reddito per la Fascia A e 24% per la Fascia B; p. Il beneficio previsto consiste nell ottenimento di un contributo integrativo per l anno 2013 che concorre a ridurre l incidenza del canone di locazione sul reddito sino ai limiti di cui al punto g), cioè 14% per la Fascia A, 24% per la Fascia B; q. Nel caso in cui le somme assegnate al Comune siano inferiori all effettivo fabbisogno riscontrato con l istruttoria delle pratiche, si procederà alla ripartizione proporzionale tra i diversi aventi diritto (ad es. se il finanziamento ottenuto è pari al 70% del fabbisogno effettivo, si assegnerà a ciascuno il 70% del contributo inizialmente previsto; e così a seguire sino al limite del finanziamento); r. L effettiva assegnazione dei contributi avverrà solo ed esclusivamente dopo l accredito delle somme assegnate al Comune dalla R.A.S.; s. Le richieste di contributi dovranno essere redatte esclusivamente sui moduli all uopo predisposti dall Ufficio di Servizio Sociale Professionale e consegnate, debitamente compilate e con allegata la documentazione completa richiesta, pena esclusione, entro 30 giorni dalla data di pubblicazione del bando, all Ufficio Protocollo. Il termine è inderogabile; t. I richiedenti non devono beneficiare di contributi per gli stessi fini provenienti da programmi di intervento simili; ACQUISITO il parere favorevole del Responsabile del Servizio Sociale ai sensi dell art. 49 del D.Lgs 267/2000; DELIBERA Di prendere atto della premessa, parte integrante e sostanziale del presente atto; Di approvare i criteri per l individuazione degli aventi titolo per l anno 2012 ai contributi per il pagamento dei canoni di locazione sostenuti dalle famiglie in condizioni di disagio economico e di determinazione dei contributi, come di seguito indicati: u. I richiedenti devono essere residenti nel Comune di Tuili al momento della presentazione della domanda; v. Per gli immigrati extracomunitari è necessario il possesso del certificato storico di residenza da almeno 10 anni nel territorio nazionale, ovvero da almeno cinque anni nella medesima regione (D.L. 112/2008, Capo IV, art. 11, convertito con Legge n. 133/2008); w. Il contributo può essere richiesto solo dai titolari di contratti di locazione ad uso residenziale di unità immobiliari di proprietà privata (sono escluse le abitazioni di edilizia residenziale pubblica) site nel Comune di Tuili e occupate a titolo di abitazione principale o esclusiva; x. Sono altresì considerati destinatari i titolari di contratti di locazione ad uso residenziale delle unità immobiliari di proprietà pubblica, destinate alla locazione permanente, di cui al Decreto del Ministero delle Infrastrutture n del , site nel Comune di Tuili ed occupate a titolo di abitazione principale o esclusiva;

5 y. La locazione deve: 1. risultare da un contratto regolarmente registrato di alloggio adibito ad abitazione principale, corrispondente alla residenza anagrafica del richiedente; 2. sussistere al momento della presentazione della domanda; 3. permanere per tutto il periodo al quale si riferisce il contributo eventualmente ottenuto; z. Sono escluse le unità immobiliari di categoria catastale A1, A8, A9; aa. Non sono ammessi i nuclei familiari nei quali anche un solo componente risulti titolare del diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su un alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare, ai sensi dell art. 2 della L.R. 13/89, sito in qualsiasi località del territorio nazionale; bb. Non sono ammessi i nuclei familiari che abbiano in essere un contratto di locazione stipulato tra parenti ed affini entro il secondo grado, o tra coniugi non separati legalmente; cc. La concessione dei contributi è subordinata alla sussistenza dei seguenti requisiti: Fascia A: reddito annuo fiscalmente imponibile complessivo del nucleo familiare uguale o inferiore alla somma di ,18 rispetto al quale l incidenza sul reddito del canone annuo corrisposto è superiore al 14%; l ammontare di contributo per ciascun richiedente è destinato a ridurre sino al 14% l incidenza del canone sul reddito e non può essere superiore a 3.098,74; Fascia B: reddito annuo fiscalmente imponibile complessivo del nucleo familiare uguale o inferiore ai limiti sotto indicati rispetto al quale l incidenza sul reddito del canone annuo corrisposto è superiore al 24%. L'ammontare del contributo non può essere superiore a 2.320,00: Numero componenti nucleo limite di reddito familiare 1 o 2 persone ,33 3 persone ,89 4 persone ,44 5 o più persone ,96 dd. II reddito del nucleo familiare da assumere a riferimento è quello risultante dalla somma dei redditi fiscalmente imponibili riportati nell'ultima dichiarazione fiscale presentata, ai sensi della normativa vigente da ciascuna delle persone che compongono il nucleo familiare e più precisamente se si tratta di reddito rilevato dal CUD 2013 occorre prendere in considerazione quello riportato nella parte B rigo 1, negli altri casi quello espressamente indicato quale reddito imponibile. Il reddito del nucleo familiare va diminuito di 516,46 per ogni figlio a carico come definito dalle norme fiscali in vigore; ee. II nucleo familiare che occorre considerare è quello del richiedente così come risulta composto anagraficamente alla data di pubblicazione del bando comunale. ff. Ai fini dell'applicazione degli istituti di cui al presente punto si precisa che: - le diverse tipologie di reddito (da lavoro dipendente, autonomo, pensione o altra natura) concorrono alla composizione del reddito complessivo in eguale misura; - ogni componente del nucleo familiare viene computato una unità indipendentemente dal fatto che sia o meno percettore di reddito, che sia o meno a carico e che sia maggiorenne o minorenne. gg. Sulla base delle domande presentate, verrà formulata una graduatoria, distinta per la Fascia A e la Fascia B, nella quale il punteggio più alto verrà attribuito in relazione alla maggiore incidenza del canone di locazione rispetto al reddito posseduto.

6 Il punteggio sarà calcolato secondo la formula: INCIDENZA = CANONE ANNUO : REDDITO ANNUO IMPONIBILE X 100 hh. In ogni caso trova applicazione la legge 97/2000, secondo la quale spetta la priorità assoluta in graduatoria ai richiedenti che si trovino nella condizione di abitare in casa d affitto dopo un provvedimento di rilascio dell immobile, fermo restando il possesso di tutti i requisiti essenziali per concorrere alla richiesta. Per gli altri concorrenti, a parità di punteggio ottenuto, avrà priorità nella posizione in graduatoria il richiedente con il reddito del nucleo familiare più basso; ii. L ammontare del contributo, limitatamente al massimo erogabile di cui al punto g) è calcolato secondo la seguente formula: CONTRIBUTO = CANONE ANNUO EFFETTIVO - CANONE SOPPORTABILE E considerato canone sopportabile, un canone che ha un incidenza (pari o inferiore) del 14% sul reddito per la Fascia A e 24% per la Fascia B; jj. Il beneficio previsto consiste nell ottenimento di un contributo integrativo per l anno 2013 che concorre a ridurre l incidenza del canone di locazione sul reddito sino ai limiti di cui al punto g), cioè 14% per la Fascia A, 24% per la Fascia B; kk. Nel caso in cui le somme assegnate al Comune siano inferiori all effettivo fabbisogno riscontrato con l istruttoria delle pratiche, si procederà alla ripartizione proporzionale tra i diversi aventi diritto (ad es. se il finanziamento ottenuto è pari al 70% del fabbisogno effettivo, si assegnerà a ciascuno il 70% del contributo inizialmente previsto; e così a seguire sino al limite del finanziamento); ll. L effettiva assegnazione dei contributi avverrà solo ed esclusivamente dopo l accredito delle somme assegnate al Comune dalla R.A.S.; mm. Le richieste di contributi dovranno essere redatte esclusivamente sui moduli all uopo predisposti dall Ufficio di Servizio Sociale Professionale e consegnate, debitamente compilate e con allegata la documentazione completa richiesta, pena esclusione, entro 30 giorni dalla data di pubblicazione del bando, all Ufficio Protocollo. Il termine è inderogabile; nn. I richiedenti non devono beneficiare di contributi per gli stessi fini provenienti da programmi di intervento simili; Di dare atto che la presente deliberazione non comporta impegno di spesa o riduzione di entrata; Di dare mandato al Responsabile del Servizio Sociale per l attuazione di tutti gli atti conseguenti e necessari; Di dare atto che con separata votazione, la presente deliberazione, viene dichiarata, all unanimità, immediatamente esecutiva ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n 267.

7 Letto, confermato e sottoscritto Il Sindaco F.to : ZONCA ANTONINO F.to : COSSU GIANLUCA CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE N 107 del Registro Pubblicazioni La presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 25-lug-2013 al 09-ago-2013, come prescritto dall art.124, 1 comma, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n Tuili, lì 25-lug-2013 F.to: Dr. COSSU GIANLUCA Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio ATTESTA che la presente deliberazione è stata comunicata in elenco il primo giorno di pubblicazione: Ai Signori Capi Gruppo consiliari come prescritto dall art. 125 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 Alla Prefettura di ai sensi dell art.135, 2 comma del D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267 Tuili, lì 25-lug-2013 F.to: Dr. COSSU GIANLUCA DIVENUTA ESECUTIVA IN DATA 25-lug-2013 Perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, 4 comma, D.Lgs 18 agosto 2000, n. 267) Per la scadenza dei 10 giorni della pubblicazione (art.134, 3 comma, D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267) E' copia conforme all'originale, in carta semplice, per uso amministrativo. Lì, F.to:Dr. COSSU GIANLUCA