Foglio informativo n Finanziamento Energia Sostenibile

Transcript

1 Informazioni sulla banca Foglio informativo n Finanziamento Energia Sostenibile MEDIOCREDITO ITALIANO S.p.A. Mediocredito Italiano S.p.A. Sede Sociale: Corso di Porta Romana, Milano Capitale Sociale Euro ,00 Registro Imprese di Milano Monza Brianza Lodi e Codice Fiscale Società partecipante al Gruppo IVA Intesa Sanpaolo Partita IVA (IT ) N. Iscr. Albo Banche 5489 Cod. ABI Aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi Appartenente al gruppo bancario Intesa Sanpaolo iscritto all Albo dei Gruppi Bancari Socio Unico, Direzione e Coordinamento Intesa Sanpaolo S.p.A. Dati e qualifica soggetto incaricato dell offerta fuori sede/ a distanza: Nome e Cognome/ Ragione Sociale Sede (Indirizzo) Telefono e Iscrizione ad Albi o Elenchi Numero Delibera Iscrizione all Albo/ Elenco Qualifica Che cos è il Finanziamento Energia Sostenibile Caratteristiche e rischi Caratteristiche Attraverso la forma di finanziamento pubblicizzato, la Banca mette una somma determinata di denaro a disposizione del Cliente, che lo stesso si impegna a restituire alle scadenze previste da un piano di ammortamento, unitamente agli interessi maturati, calcolati con riferimento ad un tasso variabile o fisso. Il finanziamento può essere perfezionato in pool con altre banche: in tal caso si applicheranno le condizioni economiche e contrattuali della banca capofila, con la conseguenza che, laddove la banca capofila non sia Mediocredito Italiano S.p.A., tali condizioni potranno essere diverse da quelle qui pubblicizzate. Talora il Cliente, in funzione della finalità del finanziamento e/o della localizzazione dell'investimento finanziato, può godere di contributi pubblici in conto interessi, per quanto gli interessi e ogni altra condizione economica relativa al finanziamento siano liberamente pattuiti tra le parti nel rispetto di quanto pubblicizzato con il presente foglio. Funzione economica: si tratta di una linea specifica di finanziamenti a medio/lungo termine destinati alle imprese operanti in tutti i settori economici (escluso quello degli armamenti) che intendono effettuare investimenti nel comparto delle energie rinnovabili. Energia Sostenibile prevede le seguenti linee di finanziamento: Energia Sostenibile - Fotovoltaico, per investimenti in impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonte solare fotovoltaica; Energia Sostenibile - Bioenergie, per investimenti in impianti di produzione di energia elettrica alimentati da biomassa solida, biogas e bioliquidi sostenibili; Energia Sostenibile - Idroelettrico, per investimenti in impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonte idraulica; Energia Sostenibile - Eolico, per investimenti in impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonte eolica unicamente di tipo on-shore; Energia Sostenibile - Efficienza, per investimenti finalizzati all efficientamento energetico. Erogazioni: salvo che la messa a disposizione dell importo del finanziamento sia condizionata al verificarsi di eventi particolari, la Banca eroga entro tre giorni lavorativi bancari dalla data di stipula del contratto, eventualmente con valuta a tale data. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 1 di 11

2 Erogazione con fondi della Banca Europea per gli Investimenti (BEI): ove ne ricorrano i presupposti e ne sussista la disponibilità, una quota o la totalità del finanziamento può essere erogata utilizzando la provvista che la Banca ha ottenuto dalla BEI. In tal caso le condizioni economiche e contrattuali dell operazione devono intendersi integrate da quelle indicate nel foglio informativo della Banca Finanziamenti con Fondi BEI., con la possibilità di applicare, in tutto o in parte, anche alle eventuali altre somme erogate, in luogo delle condizioni qui pubblicizzate, le corrispondenti condizioni pubblicizzate nel predetto Foglio Informativo. Durata: la durata è sempre superiore a 18 mesi sino ad un massimo, di norma, di 20 anni, incluso un periodo di preammortamento non superiore a 24 mesi. Importo: Energia Sostenibile - Fotovoltaico: fino al 70% dell investimento giudicato congruo, se l intervento è in fase di cantiere; elevabile fino all 80% del costo di realizzazione in caso di acquisto di impianti già funzionanti e convenzionati con il Gestore dei Servizi Elettrici s.p.a. (GSE) o in caso di acquisto di impianto già funzionante e convenzionato con il GSE; Energia Sostenibile - Bioenergie: fino al 70% dell investimento giudicato congruo se l intervento è in fase di cantiere; elevabile fino all 80% se l intervento è successivo all entrata in esercizio dell impianto o in caso di acquisto di impianto già funzionante e convenzionato con il GSE; Energia Sostenibile - Idroelettrico: fino al 70% dell investimento giudicato congruo se l intervento è in fase di cantiere, elevabile fino all 80% se l intervento è successiva all entrata in esercizio dell impianto o in caso di acquisto di impianto già funzionante e convenzionato con il GSE; Energia Sostenibile - Eolico: fino al 70% dell investimento giudicato congruo se l intervento è in fase di cantiere, elevabile fino all 80% se l intervento è successiva all entrata in esercizio dell impianto o in caso di acquisto di impianto già funzionante e convenzionato con il GSE; Energia Sostenibile Efficienza Energetica: fino al 100% del costo del progetto. Erogazioni: Relativamente alle linee Fotovoltaico, Bioenergie, Idroelettrico ed Eolico, nel caso di finanziamento di impianto già ultimato ed allacciato alla rete elettrica, ma non ancora convenzionato con il GSE, l erogazione può avvenire alternativamente, nel seguente modo: in un unica soluzione (pari al 100% del finanziamento) dietro acquisizione di ulteriori garanzie per il periodo necessario al perfezionamento della cessione dei crediti vantati dal Cliente nei confronti del GSE; in due tranches: la prima all atto della stipula e la seconda dopo che sia stata acquisita la piena efficacia della cessione dei crediti GSE nei confronti della Banca e siano state positivamente verificate le performance dell impianto per un periodo di tempo compreso tra i 6 e 12 mesi di funzionamento effettivo dello stesso. Nel caso di finanziamento a stato avanzamento lavori (SAL), l erogazione avviene in tre tranches in funzione degli impegni di spesa assunti dal Cliente, dello stato di avanzamento del programma di investimento, della documentazione comprovante lo stato della procedura amministrativa per l ottenimento dei predetti incentivi, di copia di polizza assicurativa a copertura dei danni connessi all investimento finanziato sia nel corso della sua realizzazione sia dopo il suo completamento, nonché subordinatamente all acquisizione delle garanzie che assisteranno il finanziamento. Resta ferma la possibilità che la messa a disposizione dell importo del finanziamento sia condizionata al rispetto di ulteriori adempimenti ad opera del Cliente e/o al verificarsi di altri eventi particolari. Relativamente alla linea Energia Sostenibile Efficienza Energetica l erogazione, qualora la tempistica dell investimento lo consenta, è effettuata in unica soluzione. Diversamente il finanziamento viene erogato in due quote di pari importo, anticipate rispetto alla realizzazione dell investimento, e cioè: anticipo del 50% del finanziamento alla stipula del contratto, erogazione del restante 50% previa attestazione da parte dell impresa della regolare esecuzione di almeno metà del piano di investimento. Iniziative particolarmente complesse, quali ad esempio impianti di cogenerazione, sono soggette a strutture di finanziamento differenti, valutati e strutturate di volta in volta. Modalità di calcolo degli interessi: Gli interessi corrispettivi sono calcolati dal giorno di addebito alla Banca delle somme erogate, comprendendo il giorno di scadenza di ciascun periodo di maturazione degli stessi. Gli interessi, a qualsiasi titolo dovuti, salvo diverso accordo tra le parti, sono calcolati sulla base dell anno commerciale. Liquidazione degli interessi corrispettivi: trimestrale o semestrale posticipata (solo semestrale posticipata in caso di finanziamenti fondiari a tasso fisso). Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 2 di 11

3 Garanzie: sono previste garanzie reali quali: ipoteca e privilegio. Ad eccezione della sola linea Energia Sostenibile Efficienza Energetica, per la quale non sono previste specifiche forme di garanzia: il finanziamento deve sempre essere assistito dalla cessione integrale del credito notificata ed accettata da parte del GSE, derivante dalla concessione al Cliente degli incentivi previsti dalla normativa di riferimento. L atto di cessione del credito deve essere stipulato tramite atto pubblico o scrittura privata autenticata da notaio. Con le stesse modalità, alla scadenza finale del finanziamento o in caso di estinzione anticipata, si dovrà stipulare un atto di cessione inverso (definito dal GSE Atto di retrocessione ) con il quale la Banca retrocederà al Cliente il credito di cui era divenuta beneficiaria; il Cliente è sempre tenuto a stipulare un assicurazione all risk sull impianto contro i danni diretti (fulmine, incendi, furto, ecc.) e indiretti (fermo impianti per danni assicurati). La polizza deve essere sottoscritta presso una Primaria Compagnia di Assicurazione. La polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca e depositata presso la medesima per tutta la durata del finanziamento. Possono essere richieste anche altre specifiche garanzie reali come il pegno e/o personali come la fidejussione solidale dei soci (società o persone fisiche) o di altri soggetti collegati, nonché vincoli e/o altre specifiche cautele. È possibile richiedere che il finanziamento, qualora sussistano i requisiti previsti dalla normativa vigente, venga assistito dalla Garanzia Diretta del Fondo di Garanzia per le PMI ex Legge 662/96 e successive modifiche e integrazioni, il cui scopo è di facilitare l accesso al credito delle PMI attraverso l intervento di garanzia dello Stato. In tal caso, essendo la banca soggetto richiedente accreditato presso il Fondo verrà valutata l ammissibilità all intervento di garanzia. Il ricorso alla Garanzia Diretta del Fondo ex Legge 662/96 (ed anche in caso di garanzia indiretta per intervento di Confidi controgarantiti sullo stesso Fondo) comporta necessariamente il rispetto di tutti gli ulteriori requisiti e delle disposizioni previste dal Regolamento, reperibile sul sito internet Modalità di rimborso: Il rimborso del prestito avviene di norma in quote costanti di capitale con periodicità trimestrale o semestrale (solo semestrale in caso di erogazioni con fondi BEI). Rischi Finanziamento a tasso fisso Il rischio principale e legato alla impossibilita di beneficiare di eventuali riduzioni del tasso di interesse rispetto al tasso iniziale, che rimane fisso per tutta la durata del finanziamento. Inoltre, in caso di estinzione anticipata del finanziamento l indennizzo dovuto alla Banca e maggiore rispetto a quello previsto per i finanziamenti a tasso variabile (come indicato nelle condizioni economiche). Finanziamento a tasso variabile Il rischio principale e legato alla possibilità di variazione del tasso di interesse in aumento rispetto al tasso iniziale con conseguente aumento dell importo delle rate. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 3 di 11

4 Condizioni economiche Le condizioni economiche indicate nel seguito rappresentano i valori massimi previsti dalla banca. Al momento della stipula del contratto, una o più delle singole voci di costo potranno essere convenute in misura inferiore a quella pubblicizzata, nel rispetto dei limiti previsti dalla Legge 108/96. Quanto può costare il Finanziamento in euro Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Il tasso e calcolato sulla base dell'anno commerciale (360 giorni) in via esemplificativa su un finanziamento di durata pari a 10 anni (con e senza garanzia ipotecaria), comprensiva di un periodo di preammortamento di un anno e di importo pari a Sono state considerate le spese di istruttoria (i), imposta sostitutiva (ii). In caso di finanziamento con garanzia ipotecaria/privilegio e stato considerato anche il premio della polizza: (iii) contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine sull immobile oggetto della garanzia ipotecaria o sui beni oggetto di privilegi. Tale tipologia di polizza non e distribuita dalla Banca. (i) Pari a ,00 comprensivo degli eventuali costi di perizia. (ii) L imposta sostitutiva e calcolata sulla base dell aliquota pro-tempore prevista dalla vigente Legislazione (attualmente pari al 0,25%). (iii) Importo stimato sulla base dei valori medi di mercato in 4.500,00, in quanto tale tipologia di polizza non e distribuita dalla Banca. Rata trimestrale Rata semestrale TAN TAEG TAN TAEG Tasso fisso - Ammortamento italiano Con garanzia ipotecaria 6,37% 7,16% 6,37% 7% Senza garanzia ipotecaria 9,75% 10,62% 9,75% 10,41% Tasso fisso - Ammortamento francese Con garanzia ipotecaria 6,37% 7,14% 6,37% 7% Senza garanzia ipotecaria 9,75% 10,60% 9,75% 10,40% Tasso variabile (1) - Ammortamento italiano Con garanzia ipotecaria 6,07% 6,83% 6,15% 6,76% Senza garanzia ipotecaria 9,44% 10,28% 9,52% 10,16% Tasso variabile (1) - Ammortamento francese Con garanzia ipotecaria 6,07% 6,82% 6,15% 6,75% Senza garanzia ipotecaria 9,44% 10,26% 9,52% 10,16% (1) Il TAEG e calcolato sulla scorta del tasso variabile composto dal tasso Euribor 3/6 mesi rilevato il 28/03/2019. Oltre al TAEG vanno considerati altri costi quali le spese e le imposte per la stipula del contratto e, in caso di finanziamento con garanzia ipotecaria/privilegio, l iscrizione dell ipoteca/privilegio. Nel caso di finanziamenti a tasso variabile o con una componente variabile nella determinazione del tasso, il TAEG sopra riportato è meramente indicativo in quanto il valore del tasso iniziale viene ipotizzato costante per tutta la durata del finanziamento. Le condizioni economiche indicate nel seguito rappresentano i valori massimi previsti dalla banca. Al momento della stipula del contratto, una o più delle singole voci di costo potranno essere convenute in misura inferiore a quella pubblicizzata, nel rispetto dei limiti previsti dalla Legge 108/96. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 4 di 11

5 Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della Legge sull Usura (L.n. 108/1996), relativo all operazione pubblicizzata nel presente foglio informativo, quale risultante dall ultimo decreto ministeriale in materia di rilevazione dei tassi effettivi globali medi, può essere consultato presso la sede della Banca, sul sito Internet, il cui indirizzo è indicato nella sezione Informazioni sulla banca del presente Foglio Informativo, nella sezione dedicata alla Trasparenza e ogni sua struttura periferica dove si svolge l attività con il Cliente. Dettaglio condizioni economiche Descrizione condizione Valore in regime di Tasso Fisso Valore in regime di Tasso Variabile Tassi Tasso di interesse nominale annuo (TAN) Parametro di determinazione/ indicizzazione Pari a 9,75 % (per operazioni senza garanzia ipotecaria) o 6,375% (per operazioni con garanzie ipotecaria) con liquidazione degli interessi trimestrale o semestrale. Oppure pari alla quotazione lettera dell IRS (Interest Rate Swap) contro l Euribor a sei mesi, rilevato il penultimo giorno lavorativo target 2 antecedente la stipula, per una durata pari a quella del finanziamento maggiorato di uno spread massimo del 6%. In presenza di operazioni di finanziamento caratterizzate da un particolare tipo di provvista, il tasso di interesse è determinato sulla base della provvista stessa. Non previsto Parametro di indicizzazione + spread arrotondato allo 0,05% superiore. Qualora la somma algebrica tra il valore del parametro di indicizzazione applicato e dello spread determini un risultato di segno negativo, il tasso e comunque fissato a zero, essendo in ogni caso l Impresa tenuta a restituire l importo capitale erogato. Per il periodo intercorrente tra la data di erogazione e la data di scadenza della prima rata: Euribor a 3/6 mesi rilevato il penultimo giorno lavorativo target 2 antecedente la data di stipula del contratto di finanziamento. Per ogni periodo di interessi successivo alla data di scadenza della prima rata: Euribor a 3/6 mesi rilevato, come sopra, il penultimo giorno lavorativo target 2 antecedente la scadenza del precedente periodo di interessi. Oppure: per il periodo intercorrente tra la data di erogazione e la data di scadenza della prima rata: Euribor a 3/6 mesi rilevato il penultimo giorno lavorativo target 2 antecedente la data di stipula del contratto di finanziamento; per ogni periodo di interessi successivo alla data di scadenza della prima rata: media aritmetica dei dati giornalieri dell Euribor a tre/sei mesi, rilevato con valuta nei giorni del mese precedente il trimestre/semestre di applicazione. Spread Non previsto Massimo di 9,75% (per operazioni senza garanzia ipotecaria) e di 6,375% (per operazioni con garanzia ipotecaria). Tasso di interesse di preammortamento Uguale al tasso di interesse nominale annuo. Uguale al tasso di interesse nominale annuo. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 5 di 11

6 Calcolo interessi Tasso di mora Tasso variabile pari al tasso pro tempore vigente per le operazioni di rifinanziamento marginale (marginal lending facility) fissato dalla Banca Centrale Europea, maggiorato di 7 punti (il valore del parametro di indicizzazione in questione è normalmente pubblicato sul sito sul circuito Reuters alla pagina ECB01 E SUL Il Sole 24 Ore ). Ogni somma dovuta per qualsiasi titolo in dipendenza del finanziamento e non pagata produce gli interessi di mora a carico dell Impresa e a favore della Banca dal giorno successivo alla scadenza del termine per il pagamento e sino al momento del pagamento stesso. Nei casi di risoluzione del contratto, di recesso dallo stesso, di decadenza dal termine o di procedure concorsuali a carico dell'impresa (salvo diversa disposizione di legge), gli interessi di mora maturano sull importo complessivamente dovuto a decorrere dal giorno del verificarsi di uno dei suddetti eventi. Spese Diritti forfettari di Istruttoria Importo pari al 2% sull importo del finanziamento richiesto, con un minimo di 3.000,00. Spesa accessoria Spese per la stipula di qualsiasi atto (diverso dal contratto di finanziamento) Spese notarili Spese per accertamenti tecnici Spese per consulenza ed assistenza legale Spese per ogni sollecito di pagamento (salvo il primo) Spese per l eventuale rinnovazione dell iscrizione ipotecaria Oneri fiscali Nella misura massima del 2% del finanziamento. In Italia: 500,00; all estero: 1.500,00. A carico del cliente 1.500,00, ferma restando la possibilità che il Cliente sia chiamato a corrispondere il relativo costo (anche se di ammontare superiore ad 1.500,00) direttamente al professionista incaricato dalla Banca, quand anche il finanziamento richiesto, per qualsiasi motivo, non venga concesso. A carico del cliente 5,00 A carico del cliente. 1)per i finanziamenti di durata superiore a 18 mesi, imposta sostitutiva pari allo 0,25% dell'ammontare delle somme erogate, da trattenersi al momento della relativa erogazione, nel caso si eserciti l opzione ai sensi del combinato disposto dagli artt. 15 e 17 del DPR n. 601/73 (come modificati dal comma 4 dell art. 12 del DL n. 145/2013) ovvero le imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative, nonché qualsiasi altro onere, anche futuro, per imposte, tasse, diritti e ritenute connesso al finanziamento e ad eventuali atti connessi o dipendenti; 2) per i finanziamenti di durata non superiore ai 18 mesi: tutti gli oneri fiscali, anche futuri, connessi ad ogni atto e ai pagamenti dovuti. Diritti di revisione Importo pari al 1,50% del debito residuo con un minimo di 1.500,00 Spese per riduzione dell ipoteca (relativamente alla somma, laddove sia stata estinta la quinta parte del debito originario, e relativamente a parte dei beni, laddove i rimanenti beni vincolati costituiscano una garanzia sufficiente) Spese per avvisi periodici di scadenza rate e di variazione tassi 300,00 per ogni atto, oltre alle spese connesse alla relativa stipula euro 0 (zero) Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 6 di 11

7 Spese per rimborso anticipato anche parziale Spese per ogni somma non erogata nei termini pattuiti per cause non imputabili alla banca Spese connesse all eventuale consolidamento del finanziamento al minor importo erogato Spese in caso di decadenza dal termine, di risoluzione del contratto, di recesso dallo stesso o di procedure concorsuali Spese di acquisizione della garanzia del Fondo di Garanzia ex legge 662/96 Importo pari al 1% - aumentato, per operazioni a tasso fisso, dell eventuale differenza positiva tra il Rendistato relativo al mese di stipula del contratto e l'ultimo Rendistato disponibile alla data del rimborso anticipato del capitale rimborsato anticipatamente. Importo pari al 1% di detta somma, in caso di tasso fisso aumentato dell eventuale differenza positiva tra il Rendistato relativo al mese di stipula del contratto e l'ultimo Rendistato disponibile alla data del rimborso anticipato. 750,00 Importo pari al 1% del capitale non ancora scaduto alla data di tali eventi. In caso di risoluzione nel periodo di applicazione del primo tasso, allorché questo ecceda l anno, sarà dovuta un ulteriore spesa calcolata con i medesimi criteri dell ulteriore spesa prevista in caso di rimborso anticipato. Nel caso di Finanziamento assistito dal Fondo di Garanzia per le PMI ex Legge 662/96 è prevista, nei casi stabiliti dal Regolamento del Fondo, l applicazione da parte del Fondo medesimo di una spesa una tantum diversificata in funzione dell ubicazione territoriale dell impresa e delle dimensioni (piccola o media), calcolata sulla base dell importo garantito ed in funzione delle categorie di finanziamento previste dal Fondo, con un minimo dello 0,25% ed un massimo del 3% dell importo garantito. Per maggiori dettagli consultare il Regolamento reperibile sul sito internet Servizi accessori offerti unitamente all operazione pubblicizzata A) Certificazioni B) Elaborazione di conteggi C) Liberazione di beni e/o diritti dalle garanzie date, a seguito dell estinzione dell operazione. Condizioni economiche relative ai servizi accessori offerti unitamente all operazione pubblicizzata Spese di certificazione: euro 150,00 per ogni finanziamento, con un massimo di 500,00. Spese per elaborazione di conteggi: euro 100,00 per ogni finanziamento. Spese per la liberazione di beni e/o diritti dalle garanzie date a seguito dell estinzione del finanziamento, laddove la legge non vieti di addebitare alcun onere: 500,00 per ogni tipo di garanzia oltre alle spese connesse ai relativi atti, nonché eventuali spese notarili a fronte di espressa richiesta del cliente di liberare la garanzia a mezzo di atto notarile. Estinzione anticipata, portabilità e reclami Estinzione anticipata Il Cliente ha diritto, alle condizioni concordate con la Banca, di rimborsare in anticipo il finanziamento, totalmente o parzialmente, purché ne faccia richiesta scritta - anche mezzo telefax - con un preavviso di almeno 10 giorni e che sia decorso il periodo di tempo concordato con la Banca. Portabilità del finanziamento Nel caso in cui, per rimborsare il finanziamento, ottenga un nuovo finanziamento da altra banca/intermediario, il cliente non deve sostenere, laddove previsto dalla legge, neanche indirettamente, alcun costo (ad esempio commissioni, spese, oneri o penali). Il nuovo contratto mantiene i diritti e le garanzie del vecchio. Recesso Il Cliente ha facoltà di recedere dal contratto mediante la richiesta di estinzione anticipata dello stesso. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 7 di 11

8 È convenuta espressamente la facoltà della Banca di risolvere o di recedere dal contratto, al verificarsi di uno degli eventi riportati nel contratto di finanziamento e in particolare: il Cliente o i garanti non rispettino gli obblighi assunti verso la Banca a titolo diverso dal contratto; la documentazione prodotta o le dichiarazioni fatte dal Cliente o dai garanti risultino non veritiere; il Cliente o i garanti non adempiano anche ad uno solo dei seguenti obblighi di informativa: (i) di ogni richiesta di procedura concorsuale propria o di altra società del gruppo di cui faccia parte; (ii) di ogni deliberazione relativa al suo scioglimento ovvero che decida una fusione o una scissione cui essa partecipi (la documentazione dovrà comprendere anche il relativo progetto) o la costituzione di uno o più patrimoni destinati ad uno specifico affare; (iii) di qualsiasi deliberazione od evento da cui possa sorgere un diritto di recesso da parte dei soci; (iv) dell esercizio del diritto di recesso da parte di uno o più soci e di tutte le conseguenti relative vicende; (v) di ogni deliberazione di riduzione del capitale sociale; (vi)dell eventuale cessazione della propria attività o della sua sostanziale modificazione, così come dell eventuale perfezionamento di qualsiasi atto che abbia per oggetto il trasferimento della proprietà o il godimento dell azienda o di un ramo d azienda da essa esercitato; (vii) dell eventuale perfezionamento di qualsiasi atto in forza del quale un terzo si assuma, in tutto o in parte, il debito derivante dal finanziamento; il Cliente o i garanti non adempiano anche ad uno solo degli obblighi contrattualmente previsti; gli impegni assunti da terzi in relazione al finanziamento non venissero rispettati o i fatti dagli stessi promessi non si realizzassero; la Banca abbia comunque notizia di pignoramenti, sequestri, ipoteche giudiziali o espropriazioni per pubblico interesse aventi per oggetto beni di proprietà del Cliente o dei garanti; quando le garanzie prestate siano diminuite o venute meno e quando non sia fornito supplemento di garanzia; quando la Banca abbia notizia dell inadempimento di obbligazioni di natura creditizia, finanziaria o di garanzia assunte dal Cliente o dai garanti nei confronti di altre banche del gruppo a cui appartiene la Banca o di qualsiasi altro soggetto; i dati del bilancio della Cliente e dei garanti consolidato relativo a qualsiasi esercizio rivelino situazioni anomale; la Banca abbia avuto notizia, anche a mezzo stampa, di fatti suscettibili, a suo giudizio, di compromettere, ritardare o sospendere la realizzazione dell investimento; non si verifichino le condizioni previste in contratto per l erogazione del finanziamento; qualora, per operazioni di credito fondiario, si verifichi l ipotesi prevista dall art. 40, secondo comma, del D.lgs. 1 settembre 1993, n. 385; qualora muti la compagine sociale del Cliente. Reclami ricorsi e conciliazione Il Cliente può presentare un reclamo alla Banca con lettera indirizzata per posta ordinaria a Ufficio Reclami di Mediocredito Italiano S.p.A. presso la Capogruppo Intesa Sanpaolo S.p.A. Piazza San Carlo, TORINO, o inviata per posta elettronica alla casella MCI.RECLAMI@mediocreditoitaliano.com, o a mezzo fax al numero 011/ , o consegnata ai competenti incaricati commerciali di Mediocredito Italiano S.p.A. sul territorio. La Banca deve rispondere entro 30 giorni dal ricevimento del reclamo. Se il Cliente non è soddisfatto della risposta ricevuta o non ha ricevuto risposta entro 30 giorni, prima di ricorrere al giudice può rivolgersi all Arbitro Bancario Finanziario (ABF); per sapere come rivolgersi all Arbitro e l ambito della sua competenza si può consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d Italia, oppure chiedere alla Banca. Il Cliente e la Banca per l esperimento del procedimento di mediazione nei termini previsti dalla normativa vigente, possono ricorrere, anche in assenza di preventivo reclamo: al Conciliatore Bancario Finanziario Associazione per la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie ADR; il Regolamento del Conciliatore Bancario Finanziario può essere consultato sul sito o chiesto alla Banca; oppure ad un altro organismo iscritto nell apposito registro tenuto dal Ministero della Giustizia e specializzato in materia bancaria e finanziaria. L elenco degli organismi di mediazione è disponibile sul sito La Guida pratica all ABF, il Regolamento del Conciliatore Bancario Finanziario e la Sintesi del Regolamento di Conciliazione Permanente sono a disposizione del Cliente presso ogni Filiale e sul sito internet della Banca, nella sezione Trasparenza e Reclami. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 8 di 11

9 Legenda Accertamenti Tecnici Ammortamento Anno Solare Apertura di Credito Capofila Certificazioni Cessione di Crediti Accertamenti peritali svolti per l iniziale stima degli immobili cauzionali e per eventuali erogazioni subordinate alla verifica dello stato avanzamento lavori. Piano di restituzione graduale del finanziamento, mediante il pagamento periodico di rate. Periodo di tempo intercorrente dal 1 gennaio al 31 dicembre. Contratto con il quale la Banca si obbliga a tenere a disposizione del Cliente una somma di denaro per un dato periodo di tempo. Banca partecipante ad un pool, incaricata dalle altre banche di gestire, per conto di tutti i partecipanti al pool stesso, i rapporti derivanti dal finanziamento. Comunicazioni al Cliente o ad altro soggetto da esso indicato di dati relativi alle operazioni in essere con la Banca. Contratto in forza del quale il Cliente trasferisce alla Banca un suo diritto di credito verso un terzo, a garanzia dell adempimento degli obblighi del Cliente stesso in dipendenza del contratto di finanziamento. Spesa Accessoria Comunicazioni Periodiche Consulenza ed Assistenza Legale Decadenza del Termine EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) Fideiussione Giorno Lavorativo Target 2 Imposta Sostitutiva Ipoteca IRS Istruttoria Costo connesso: allo svolgimento, in sede di istruttoria del finanziamento, di analisi finanziarie e/o di accertamenti peritali, comportanti costi ed utilizzo di risorse, anche di tempo, di particolare rilievo; al riconoscimento al Cliente di particolari opzioni (ad esempio, la possibilità di conversione da tasso variabile a tasso fisso, di erogazioni frazionate, di erogazioni tramite assegno ) all organizzazione di operazioni in pool o alla partecipazione a tali operazioni. Comunicazioni analitiche effettuate dalla Banca alla scadenza del contratto e, comunque, almeno una volta all anno, e volte a fornire al Cliente ed ai garanti una chiara e completa informazione sullo svolgimento del rapporto ed un aggiornato quadro delle condizioni applicate. Attività di consulenza e di assistenza legale resa alla Banca in occasione di operazioni con struttura particolare, che vedano coinvolti soggetti esteri o che siano assistite da garanzie estere. Diritto della Banca di esigere immediatamente il pagamento integrale di ogni suo credito qualora il Cliente sia divenuto insolvente o abbia diminuito, per fatto proprio, le garanzie date o non abbia dato le garanzie promesse. Tasso per depositi interbancari, calcolato quotidianamente da EMMI (European Money Markets Institute), secondo la convenzione ACT/360 e pubblicato di norma il giorno successivo sul circuito telematico Reuters e sui principali quotidiani tra i quali Il Sole 24 Ore. Contratto con il quale un terzo, obbligandosi personalmente, garantisce l adempimento delle obbligazioni del Cliente. Indica qualsiasi giorno (diverso dal sabato e dalla domenica) nel quale sia operativo il sistema di seconda generazione trans-european Automated Real Time Gross Transfer (Target2) o il sistema che dovesse sostituirlo, ed in cui le banche operanti sulla piazza di Milano sono aperte per l esercizio della loro normale attività. Imposta dovuta dalla Banca in luogo dell imposta di registro, di bollo, ipotecaria e catastale e delle tasse sulle concessioni governative. Diritto reale di garanzia costituito dal Cliente o da un terzo su un bene immobile o su un bene mobile registrato, per assicurare alla Banca il diritto di vendere coattivamente il bene stesso e di essere soddisfatta con preferenza sul prezzo ricavato. Media dei prezzi relativi a scambi tra operatori istituzionali aventi per oggetto flussi di interessi calcolati rispettivamente a tasso fisso e a tasso variabile. Analisi svolta dalla Banca a seguito della presentazione della domanda di finanziamento al fine di Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 9 di 11

10 valutare la concedibilità del credito richiesto. Liberazione di Beni e/o Diritti dalle Garanzie date Operazioni di Rifinanziamento Marginale Parametro di Indicizzazione del Tasso Pegno Pool (in inglese, unione) Preammortamento Privilegio Procedure Concorsuali Revisione Rendistato Rimborso Anticipato Rinnovazione dell iscrizione Ipotecaria Risoluzione del Contratto/Recesso dal Contratto Spread Tassi Effettivi Globali Medi Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Tasso di Interesse Nominale Annuo Tasso di Mora Attività svolta dalla Banca (contatti con studi notarili, redazione di bozze, ) per la cancellazione delle garanzie che assistono l operazione, a seguito dell estinzione della stessa. Operazioni dell Eurosistema che le controparti, di loro iniziativa, possono utilizzare per ottenere, dietro prestazione di garanzie, credito a brevissimo termine a un tasso di interesse prestabilito (normalmente pubblicato sul sito sul circuito Reuters alla pagina ECBO1 e su Il Sole 24 ORE ). Indicatore fluttuante di mercato, utilizzato per determinare un tasso. Diritto reale di garanzia costituito dal Cliente o da un terzo su un bene mobile, per assicurare alla Banca il diritto di vendere coattivamente il bene stesso e di essere soddisfatta con preferenza sul prezzo ricavato. L insieme delle banche partecipanti al finanziamento. Periodo in cui è previsto il pagamento solo degli interessi. Diritto reale di garanzia costituito dal Cliente o da un terzo sui beni mobili destinati all esercizio dell impresa finanziata, per assicurare alla Banca il diritto di vendere coattivamente i beni stessi e di essere soddisfatta con preferenza sul prezzo ricavato. Fallimento, concordato preventivo, liquidazione coatta amministrativa e amministrazione straordinaria delle grandi imprese in crisi. Analisi svolta dalla Banca, a seguito della proposta del Cliente, di variazione delle condizioni contrattuali, e/o di liberazione, totale o parziale, di beni e diritti dalle eventuali garanzie date non conseguente all estinzione del finanziamento, ai fini di valutarne l accettabilità. Media aritmetica dei dati di rendimento effettivo lordo annuo rilevato mensilmente dalla Banca d Italia sulla base delle quotazioni della Borsa di Milano dei titoli pubblici soggetti ad imposta. Restituzione anticipata, rispetto ai termini concordati con la Banca, di tutto o parte del finanziamento. Formalità necessarie per assicurare che l iscrizione dell ipoteca conservi la sua efficacia oltre venti anni dalla sua data. Diritto della Banca, al verificarsi delle condizioni previste dalla legge o contrattualmente pattuite con il Cliente, di sospendere le erogazioni e di esigere immediatamente il pagamento integrale di ogni suo credito. Incremento sommato algebricamente ad un indicatore fluttuante di mercato, utilizzato per determinare un tasso. Media aritmetica, rilevata trimestralmente dal Ministero dell Economia e delle Finanze, del tasso, comprensivo di commissioni, di remunerazioni a qualsiasi titolo e spese, escluse quelle per imposte e tasse, riferito ad anno (corretta per l eventuale variazione del valore medio del tasso applicato alle operazioni di rifinanziamento principale dell Eurosistema), degli interessi praticati dalle banche e dagli altri intermediari finanziari, nel corso del trimestre precedente per operazioni della stessa natura. Non sono incluse nella rilevazione alcune fattispecie di operazioni con tassi che non riflettono le condizioni del mercato (ad es. operazioni a tasso agevolato in virtù di provvedimenti legislativi), così come le operazioni in valuta estera. Un apposito avviso contenente la classificazione delle operazioni e la rilevazione dei predetti tassi è affisso nella sede della Banca e in ciascuna delle sue dipendenze aperte al pubblico. Costo totale del credito a carico del Cliente espresso in percentuale annua del credito concesso Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato. Tasso degli interessi dovuti in caso di ritardo o di inadempimento nel pagamento delle somme dovute. Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 10 di 11

11 Aggiornato al 15/04/2019 Pagina 11 di 11