Vendita capannone industriale ubicato in Via Enea Stefani n Bologna (BO) (Zona Industriale Roveri)

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1 Vendita capannone industriale ubicato in Via Enea Stefani n Bologna (BO) (Zona Industriale Roveri) Pagina 1 di 6

2 La ns. società Gentili S.p.A. ha recentemente posto in vendita un immobile di sua proprietà che è situato in via Enea Stefani n 3 a Bologna (BO), nella zona Industriale Roveri. Lo stesso è stato costruito recentemente e più precisamente nell anno Ha una superficie coperta di mq cosi ripartiti: 212 mq. di magazzino al piano interrato (altezza 2,80 mt.) 1100 mq. circa di officina, spogliatoi e bagni, con annessa mensa al piano terra 38 mq. di uffici al piano terra 230 mq. di uffici al primo piano L officina ha un altezza interna minima utile di mt. 7,4. Il terreno su cui è posizionato misura oltre 3000 mq. ed esiste un parcheggio antistante l immobile, di mq È possibile inoltre usufruire di un ulteriore area edificabile di circa 300 mq. Descriviamo sommariamente qui di seguito com è dotato a livello impiantistico: 1) Riscaldamento a pavimento sia negli uffici che in officina (quest ultima una quasi rarità) 2) Impianto per aria compressa con attacchi per 30 posti di lavoro 3) Impianto elettrico certificato con 30 punti di attacco (sia a 220V che 380V) 4) Impianto elettrico bassa tensione per lampadine portatili 5) Aspirazione centralizzata per lo scarico dei fumi veicolari, con ventola aspirante 6) Depuratore acque piovane 7) Macchina depuratrice per acque reflue di lavaggio 8) N 3 reti fognarie all interno dell officina, di cui una centrale per consentire il lavaggio del pavimento 9) Cablaggio completo dell immobile con rete RJ45 (computer), e locale espressamente adibito ed attrezzato al posizionamento dei server. 10) Rete elettrica separata per alimentazione gruppo continuità e computer. 11) Impianto di allarme codificato, collegabile ai cellulari per segnalazione pericolo. 12) Allacciamenti pubblici (gas, luce, telefono, fognature) con tunnel fino al centro della strada e sifone firenze 13) Non vi è locale termico unico, bensì n 3 caldaie separate per il riscaldamento a pavimento dell officina. 14) Piazzale esterno con pavimentazione al quarzo anti-inquinamento 15) N 3 ingressi aziendali dotati di cancelli automatici ad alzata verticale. Gli stessi sono muniti sia di apertura con telecomando che di apertura da postazione fissa. I cancelli ad alzata verticale, al contrario degli scorrevoli, una volta aperti, non ingombrano in pianta nessuna parte del piazzale stesso prospiciente all azienda. 16) N 7 portoni sezionali motorizzati muniti di altrettante porte antipanico. 17) Finestratura con aerazione a norma di legge 18) Particolare finestratura sul soffitto del capannone atta a migliore aerazione ed illuminazione. 19) Tetto con copertura in alluminio speciale e particolare coibentazione caldo/freddo. Non è presente in alcuna parte del tetto eventuale eternit da smaltire. 20) Ampi uffici e magazzino al piano terra ed al piano interrato, ed altrettanto ampi uffici al primo piano. 21) N 5 locali adibiti a bagno 22) Locale espressamente adibito per attrezzatura lavaggio e compressore aria 23) Predisposizione già effettuata per montacarichi nel magazzino interrato 24) Sala riunioni già predisposta con impianti per realizzazione separatamente eventuale cucina a servizio degli uffici. 25) Locale mensa al piano terra, già attrezzato a cucina/refettorio 26) In officina sono presenti n 2 carroponti (1 da 10 ton e 1 da 4 ton) per il sollevamento e movimentazione attrezzature o merci 27) Pavimento e solaio sopra il magazzino con portata di 50 quintali/mq. 28) Comodo parcheggio esterno davanti al capannone con relativo verde L immobile è già attrezzata per essere adibito ai seguenti usi: officina in genere per assistenza autovetture, veicoli industriali, carrelli elevatori, gru per autocarro, carrozzerie industriali, carpenterie meccaniche, macchinari agricoli, rimessaggio ed assistenza autobus, e costruzioni meccaniche in genere. Attualmente il capannone è regolarmente affittato ad una concessionaria di gru per autocarro. Pagina 2 di 6

3 Mappa ubicazione immobile: Pagina 3 di 6

4 Bologna Zona Industriale Roveri L immobile (indicato al PUNTO A) dista circa 4,5 Km. dal casello di Bologna S.Lazzaro (indicato al PUNTO B) Pagina 4 di 6

5 Fotografie Pagina 5 di 6

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7 PLANIMETRIE

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