PSC 2004 INSEDIAMENTI ED EDIFICI DEL TERRITORIO RURALE ANALISI E NORMATIVA COMUNE DI BAGNO DI ROMAGNA PROVINCIA DI FORLI -CESENA

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1 PSC 2004 LR 24 marzo 2000 n. 20 art. 28 PROVINCIA DI FORLI -CESENA COMUNE DI BAGNO DI ROMAGNA INSEDIAMENTI ED EDIFICI DEL TERRITORIO RURALE ANALISI E NORMATIVA Lr 24 marzo 2000, n. 20 artt. A-8 e A-16; PTCP art. 22 scheda n. 46 Nome Mulino di Valbona via Monteguidi n. 4, 5, 5/a, 5/b località Mulino di Valbona frazione Monte Guidi Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000 art. A-16) si quota 325,60 Istat sezione di censimento 1991 n. 10 Case sparse di Poggio la Lastra quadro unione Ctr 1: Zona sismica si Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi dpr 12 luglio 1993 No Unità di paesaggio 3 Unità di Monte Marino-Strabatenza 046-1

2 n. 046 CATASTO TOSCANO 1826 MAPPE scala 1:5.000 toponimo Il Mulino di Valbona di Sotto sezione p foglio 2 Popolo di Valbona e Monteguidi CATASTO TERRENI 1:5.000 sezione foglio particella CARTA TECNICA REGIONALE 1:5.000 toponimo Mulino di Valbona foglio

3 ORGANISMO EDILIZIO n. 046 IL SISTEMA DEGLI ACCESSI LEGENDA ingresso abitazione ingresso stalla ingresso servizi, ecc. forno camino parti crollate linea di massima pendenza muri di contenimento cesura tra murature accostate > n Foto 046-3

4 ORGANISMO EDILIZIO n. 046 SCHEMA DELLE COPERTURE LEGENDA ingresso abitazione ingresso stalla ingresso servizi, ecc. forno camino parti crollate linea di massima pendenza muri di contenimento cesura tra murature accostate > n foto 046-4

5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA n. 046 FOTO 1 FOTO 2 FOTO

6 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA n. 046 FOTO 4 FOTO 5 FOTO

7 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA n. 046 FOTO 7 FOTO 8 FOTO

8 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA n. 046 FOTO 10 FOTO 11 FOTO

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11 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA n. 046 FOTO 19 FOTO 20 FOTO

12 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA n. 046 FOTO D INSIEME FOTO MAESTA

13 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA n. 046 FOTO IBC

14 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA n

15 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA n. 046 FOTO IBC FOTO IBC

16 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA n. 046 FOTO IBC FOTO FOTO IBC

17 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA n. 046 FOTO IBC FOTO IBC

18 VINCOLI ED ELEMENTI DI CARATTERIZZAZIONE DEL PAESAGGIO E DELL INSEDIAMENTO n. 046 VINCOLI Dissesto a. zone ed elementi caratterizzati da fenomeni di dissesto e instabilità zona b. zone ed elementi caratterizzati da potenziale instabilità zona c. U.I.E zona Sistema forestale, boschivo e delle aree agricole Seminativo Ambiti fluviali a. invasi ed alvei di laghi, bacini e corsi d acqua no b. fasce di espansione inondabili no c. zone ricomprese entro il limite morfologico si d. zone di tutela del paesaggio fluviale no Ambito paesaggistico-ambientale a. zone di tutela naturalistica no b. zone di particolare interesse paesaggistico ambientale no c. area delle sorgenti no d. sistema dei crinali si e. linee di crinale no f. zone ed elementi di interesse storico-archeologico no g. strutture insediative storiche non urbane no Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi dpr 12 luglio 1993 Legge 1497/1939 (decreto 30 ottobre 1996) D.lgs 42/2004 (ex-legge 1089/1939) vincolo idrogeologico altro vincolo no no no si Viabilità storica 9 Fondovalle-Mezzacosta Bidente ELEMENTI E/O PARTICOLARITA DEL PAESAGGIO ACCESSIBILITA STATO DI CONSERVAZIONE COMPLESSIVO INDICAZIONI OPERTIVE L insediamento di fondovalle si inserisce in un paesaggio caratterizzato da un ambito fluviale caratterizzato da campi coltivati ed aree boscate. Il nucleo è direttamente accessibile dalla strada comunale 50 di Poggio la Lastra. Recuperato Nell area di pertinenza è ammessa la realizzazione, previa presentazione del progetto unitario, di un manufatto di servizio con caratteristiche e parametri edilizi indicati nelle norme del PSC

19 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEL FABBRICATO E INDICAZIONI OPERATIVE n SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura portante è in pietra arenaria. I solai sono in legno; sono presenti catene di contenimento. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è a vista; il manto di copertura è in cotto. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO Torre con colombaia nel sottotetto evidenziata dai caratteristici fori per rondoni; forno; finestre con riquadrature in arenaria e davanzale modanato; portali con architravi datati 1669, 1719, STATO DI CONSERVAZIONE In corso di recupero DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Corpo principale a): casa padronale Corpo b) a sud: torre Corpo c) a nord: fienile USO ATTUALE INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Casa padronale con torre VINCOLO CONSERVATIVO Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) si Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000 art. A-16) INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Corpo principale a): restauro e risanamento conservativo d1) Corpo b) a sud: restauro e risanamento conservativo d1) Corpo c) a nord: restauro e risanamento conservativo d2) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle Norme del Psc

20 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEL FABBRICATO E INDICAZIONI OPERATIVE n SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura portante è realizzata in pietra arenaria con cantonali in conci squadrati. Presenza di catene di contenimento. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è a vista, le aperture presentano riquadrature e bancali in arenaria; il manto di copertura è cotto. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Recuperato DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Mulino USO ATTUALE Mulino INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Mulino VINCOLO CONSERVATIVO Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) si Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000 art. A-16) INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2) dell edificio e della gora destinazioni d uso Quelle ammesse dalle Norme del Psc

21 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEL FABBRICATO E INDICAZIONI OPERATIVE n SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura portante è realizzata in pietra arenaria. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è intonacato e tinteggiato. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Recuperato DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Casa stalla USO ATTUALE Casa stalla INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Tipo edilizio di area piana derivato dal tipo Ai6b VINCOLO CONSERVATIVO Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) si Altro insediamento (Lr n. 20/2000 art. A-16) INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d3) con tinteggiatura dei paramenti murari intonacati di colore da concordare con l Ufficio Tecnico comunale, secondo quanto indicato nell Appendice 1 del Rue destinazioni d uso Quelle ammesse dalle Norme del Psc

22 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEL FABBRICATO E INDICAZIONI OPERATIVE n SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura portante è realizzata in pietra arenaria. Il solaio presenta una struttura lignea. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario esterno è a vista; il manto di copertura è in tegole marsigliesi. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO Forno. STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA VINCOLO CONSERVATIVO Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) si Altro insediamento (Lr n. 20/2000 art. A-16) INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d3) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle Norme del Psc

23 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEL FABBRICATO E INDICAZIONI OPERATIVE n SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura portante è in pietra arenaria. Il solaio di copertura presenta una struttura lignea. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario sul fronte principale è intonacato e tinteggiato, le altre facciate sono in pietra a vista; le aperture sono riquadrate con conci di pietra arenaria; il manto di copertura è in coppi. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO Campaniletto a vela STATO DI CONSERVAZIONE Recuperato DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA Chiesa USO ATTUALE Chiesa INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Chiesa (edilizia specialistica) VINCOLO CONSERVATIVO Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) si Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000 art. A-16) INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Restauro scientifico c) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle Norme del Psc

24 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEL FABBRICATO E INDICAZIONI OPERATIVE n SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura portante è in arenaria. Il solaio di copertura presenta una struttura lignea. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è a vista. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Recuperato DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA VINCOLO CONSERVATIVO Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) si Altro insediamento (Lr n. 20/2000 art. A-16) INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola no indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d3) con demolizione del corpo incongruo addossato al prospetto sud destinazioni d uso Quelle ammesse dalle Norme del Psc

25 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEL FABBRICATO E INDICAZIONI OPERATIVE n SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura portante è in arenaria. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è a vista, il manto di copertura è realizzato in lamiera. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con strutture ed elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA VINCOLO CONSERVATIVO Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) si Altro insediamento (Lr n. 20/2000 art. A-16) INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Ripristino tipologico e) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle Norme del Psc

26 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEL FABBRICATO E INDICAZIONI OPERATIVE n SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura portante è in arenaria. La struttura del solaio di copertura è lignea. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è in pietra a vista; la finestra è riquadrata con conci di pietra arenaria; l architrave della porta è in legno; il manto di copertura è in lastre di arenaria. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE Fienile INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA VINCOLO CONSERVATIVO Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) si Altro insediamento (Lr n. 20/2000 art. A-16) INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d2) destinazioni d uso Quelle ammesse dalle Norme del Psc

27 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEL FABBRICATO E INDICAZIONI OPERATIVE n SISTEMI STRUTTURALI strutture verticali strutture orizzontali La struttura portante è in arenaria. ELEMENTI DI FINITURA esterni interni Il paramento murario è intonacato; la copertura è in lamiera. ELEMENTI STORICI ED ARCHITETTONICI DI RILIEVO STATO DI CONSERVAZIONE Organismo con elementi di finitura in cattivo stato di conservazione DESTINAZIONE D USO ORIGINARIA USO ATTUALE INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA VINCOLO CONSERVATIVO Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) si Altro insediamento (Lr n. 20/2000 art. A-16) INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Restauro e risanamento conservativo d3) con tinteggiatura dei paramenti murari intonacati di colore da concordare con l Ufficio Tecnico comunale, secondo quanto indicato nell Appendice 1 del Rue destinazioni d uso Quelle ammesse dalle Norme del Psc

28 DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEL FABBRICATO E INDICAZIONI OPERATIVE n STATO DI CONSERVAZIONE Mediocre USO ATTUALE INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA VINCOLO CONSERVATIVO Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000 art. A-16) si INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi destinazioni d uso Ristrutturazione edilizia f1) con tinteggiatura dei paramenti murari intonacati di colore da concordare con l Ufficio Tecnico comunale, secondo quanto indicato nell Appendice 1 del Rue Quelle ammesse dalle Norme del Psc DESCRIZIONE, STATO DI CONSERVAZIONE DEL FABBRICATO E INDICAZIONI OPERATIVE n STATO DI CONSERVAZIONE Mediocre USO ATTUALE INDIVIDUAZIONE TIPOLOGICA Fabbricato precario VINCOLO CONSERVATIVO Interesse storico-architettonico (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma1) Pregio storico-culturale e testimoniale (Lr n. 20/2000 art. A-9 comma2) Altro insediamento (Lr n. 20/2000 art. A-16) si INDICAZIONI OPERATIVE attuale destinazione agricola si indicazioni operative interventi edilizi Demolizione i) destinazioni d uso

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