COMUNE DI SAN PIETRO MOSEZZO (Provincia di Novara)

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1 COMUNE DI SAN PIETRO MOSEZZO (Provincia di Novara) Deliberazione n. 60 VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO ESECUTIVO CONVENZIONATO AREA RESIDENZIALE DI VIA FIRENZE PROPOSTO DALLA SOCIETA NUOVA EDILPERNATE S.R.L. L'anno DUEMILADODICI addì 11 del mese di LUGLIO alle ore 18,00 convocata nei modi prescritti nella solita sala del Municipio si è riunita la GIUNTA COMUNALE. Fatto l'appello nominale, risultano: Presenti Assenti 1 DEGREGORI MAURO Sindaco X 2 DIFONZO TOMMASO Assessore X 3 MERCALLI PIERANTONIO Assessore X 4 COSTI GIANCARLO Assessore X 5 COGGIOLA ANGELO Assessore X TOTALE 4 1 Assenti giustificati risultano i Signori: Partecipa il Segretario Comunale Dott.ssa LAGHINI Flavia. Riconosciuto legale il numero degli Assessori il Sig. MAURO DEGREGORI nella qualità di Sindaco assume la presidenza e, dichiarata aperta la seduta, invita la Giunta Comunale a deliberare sull'argomento indicato in oggetto.

2 OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO ESECUTIVO CONVENZIONATO AREA RESIDENZIALE DI VIA FIRENZE PROPOSTO DALLA SOCIETA NUOVA EDILPERNATE S.R.L. Premesso che il Comune di San Pietro Mosezzo è dotato di Piano Regolatore Generale Comunale adottato con delibera di Consiglio Comunale n. 38 del , approvato dalla Giunta Regionale del Piemonte con delibera n del , pubblicata sul BUR n. 31 del Premesso altresì che il terreno, di proprietà della Società Nuova Edilpernate S.r.l., con sede in Cameri, ubicato in questo Comune, via Firenze, censito in Catasto al foglio n. 12 mappale n. 390, dalla superficie di mq , ricade in area classificata dal vigente strumento urbanistico comunale quale Area residenziale di nuovo impianto, ambito soggetto a pianificazione esecutiva. Dato atto che per l utilizzazione a scopo urbanistico ed edilizio del suindividuato terreno è stato predisposto progetto di Piano Esecutivo Convenzionato ai sensi dell art. 43 e 45 della L.R. 56/77 e s.m.i. e dell art delle Norme Tecniche di Attuazione allegate al vigente strumento urbanistico comunale. Visto il progetto di pianificazione esecutiva dell area in oggetto, redatto dai tecnici incaricati ing. Caterina Mazzeri e geom. Francesco Mazzeri, proposto in data 19/03/2012 dal geom. Francesco Rondini, Legale Rappresentante della Società Nuova Edilpernate S.r.l., con sede in Cameri Via Novara n. 11, composto dai seguenti elaborati: relazione tecnica computo metrico estimativo schema di convenzione documentazione fotografica n. 8 elaborati grafici. Rilevato che: - la pianificazione esecutiva è relativa al terreno posto in via Firenze, distinto in Catasto al foglio n. 12, mappale n. 390, avente superficie catastale di mq ; - il Piano Esecutivo prevede l utilizzazione edilizia ed urbanistica della citata area fissando la superficie fondiaria in mq. 743 ed il volume edificabile in mc. 984; - la viabilità principale in cessione risulta essere di mq. 323; - la quota di standard in cessione è di mq. 164, maggiore ai mq. 98,46 dovuti e calcolati nel rispetto dell art delle vigenti N.T.A.; - il P.E.C. prevede la realizzazione di un unico edificio con destinazione residenziale; - il proponente si assume gli oneri di costruzione delle opere di urbanizzazione primaria per un importo di ,00, da scomputarsi dalla quota di urbanizzazione primaria dovuta per la costruzione dell edificio e calcolata con le tabelle comunali vigenti al momento del rilascio del Permesso di Costruire. - stante la capacità edificatoria del P.E.C. pari a mc. 984, l importo degli oneri per urbanizzazione primaria determinato forfettariamente, con le tabelle comunali oggi vigenti, ammonta ad 8.118,00. - risultando l importo delle opere di urbanizzazione primaria da realizzarsi a cure e spese dal proponente maggiore rispetto all importo determinato forfettariamente, per il rilascio del Permesso di Costruire non è dovuto il versamento della quota per oneri di urbanizzazione primaria. Dato atto che la Commissione Edilizia Comunale nella seduta del 16/05/2012 ha espresso parere favorevole sul progetto di Piano Esecutivo in esame e che il Sindaco ne ha disposto l accoglimento.

3 Atteso che, ai sensi della Leggi Regionali 56/77 e 40/98, gli atti relativi al suddetto progetto unitamente allo schema di convenzione sono stati depositati presso la Segreteria del Comune e pubblicati per estratto all Albo Pretorio comunale per 15 giorni consecutivi dal 29/05/2012 al 12/06/2012. Visto che nei 15 giorni successivi alla scadenza del deposito non sono pervenute osservazioni o proposte. Visto il parere favorevole relativo alla rete fognaria di pertinenza del P.E.C., espresso da Acqua Novara Vco S.p.a. con nota prot. n. 990/N/DTC del 15/06/2012. Visti gli articoli 43 e 45 della Legge Regionale n. 56/77 e successive modificazioni ed integrazioni. Visto l art delle Norme Tecniche di Attuazione allegate al vigente P.R.G.C. Atteso che ai sensi dell art. 5, comma 13, del D.L. 70/2011, convertito in L. 106/2011, i piani attuativi, conformi allo strumento urbanistico generale vigente, sono approvati dalla Giunta Comunale. Visto il favorevole parere in ordine alla regolarità tecnica espresso dal Responsabile del Servizio Tecnico di questo Comune. Con voti unanimi espressi nei modi e forme di legge dai convenuti aventi diritto di legge DELIBERA di approvare il progetto di Piano Esecutivo Convenzionato di libera iniziativa, proposto dal geom. Francesco Rondini Legale Rappresentante della Società Nuova Edilpernate S.r.l., con sede in Cameri Via Novara n. 11, da attuarsi sull area posta in San Pietro Mosezzo, via Firenze, censita in catasto terreni al foglio n. 12 mappale n. 390, redatto dall ing. Caterina Mazzeri e dal geom. Francesco Mazzeri e costituito da: relazione tecnica computo metrico estimativo schema di convenzione documentazione fotografica n. 8 elaborati grafici. di approvare lo schema di convenzione relativo al P.E.C. che si allega al presente atto quale parte integrante e sostanziale. di autorizzare il Responsabile del Servizio Edilizia ed Urbanistica alla sottoscrizione della convenzione urbanistica e dell atto di cessione gratuita delle aree per la viabilità ed a standards. di dare atto che in relazione al presente Piano Esecutivo Convenzionato non ricorrono le condizioni di definizione degli elementi di carattere planivolumetrico, tipologico, formali e costruttive necessarie a rendere applicabili agli strumenti urbanistici le disposizioni di cui all art. 1, comma 6 della Legge , n. 443 in materia di sostituzione del Permesso di Costruire con Denuncia di Inizio Attività con riferimento all art. 22 comma 3 lettera b) del D.P.R. 380/2001 e s.m.i. di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4 del D.leg.vo 267/2000.

4 IL SINDACO (F.to Mauro Degregori) CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Copia della presente deliberazione: 1) Ai sensi dell art. 124, D.L.gvo , n 267 è stata posta in pubblicazione all Albo Pretorio di questo Comune oggi: 16/07/2012 e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi sino al 31/07/2012; 2) Viene comunicata ai Capi Gruppo Consiliari ai sensi dell art. 125 D.L.gvo , n. 267, con elenco Prot Per copia conforme all originale, in carta libera, per uso amministrativo. San Pietro Mosezzo, 16/07/2012. (Dott. Flavia Laghini) CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Atto divenuto esecutivo in data Per decorrenza dei previsti dieci giorni dalla pubblicazione all Albo Pretorio, ai sensi dell art. 134, comma 3 del D.Leg.vo 267/2000. San Pietro Mosezzo, CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Dietro relazione del Messo Comunale si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio di questo Comune dal al Senza opposizione o reclami. San Pietro Mosezzo

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