COMUNE DI SASSARI - Provincia di Sassari

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Mario Vittorio Grilli
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1 90 PIANO PARTICOLAREGGIATO "TOTTUBELLA" 1. IDENTIFICATIVI LOTTO NUMERO LOTTO INDIRIZZO RIFERIMENTI CATASTALI FOTO AEREA PLANIMETRIA CATASTALE 90 - LOTTO A 61 A 61 Via Santa Teresa di Gallura Foglio 109 N. CIVICO Mappale CARTA TECNICA scala 1:5000 scala 1:15000 scala 1:2000 1

2 90 - LOTTO A 61 2

3 90 PIANO PARTICOLAREGGIATO "TOTTUBELLA" Unità residenziale 1 Unità residenziale LOTTO A 61 3

4 2. PARAMETRI URBANISTICI ESISTENTI SUPERFICIE LOTTO 5.345,39 MQ SUPERFICIE COPERTA 94,89 MQ _ Residenza 94,89 MQ 1 94,89 MQ _ Pertinenza Agricola MQ 1 MQ RAPPORTO DI COPERTURA 1,78 % VOLUME ESISTENTE 569,34 MC _ Residenza 569,34 MC 1 569,34 MC _ Pertinenza Agricola MC 1 MC INDICE FONDIARIO 0,11 MC/MQ 3. CARATTERISTICHE DELLE UNITA' EDILIZIE 3.1 DATI DIMENSIONALI UNITA' RESIDENZIALE 1 PERTINENZA AGRICOLA 1 PIANI FUORI TERRA 2 PIANI FUORI TERRA PIANO SEMINTERRATO NO PIANO SEMINTERRATO ALTEZZA MAX IN GRONDA 6,30 M ALTEZZA MAX IN GRONDA M ALTEZZA MIN IN GRONDA 6,00 M ALTEZZA MIN IN GRONDA M VOLUME 569,34 MC VOLUME MC 3.2 DATI QUALITATIVI UNITA' RESIDENZIALE 1 TIPOLOGIA EDILIZIA CASA 2 PIANI - B3 EPOCA DI COSTRUZIONE DESTINAZIONE D'USO RESIDENZA STATO DI OCCUPAZIONE OCCUPATO STATO DI CONSERVAZIONE BUONO Pianta residenza PERTINENZA AGRICOLA 1 TIPOLOGIA EDILIZIA EPOCA DI COSTRUZIONE DESTINAZIONE D'USO STATO DI OCCUPAZIONE STATO DI CONSERVAZIONE 4. PRESCRIZIONI DI PIANO 4.1 CLASSIFICAZIONE UNITA' EDILIZIE UNITA' RESIDENZIALE - 1 PERTINENZA AGRICOLA - 1 U LOTTO A 61 4

5 4.2 CATEGORIE DI INTERVENTO UNITA' RESIDENZIALE - 1 PERTINENZA AGRICOLA - 1 a- Manutenzione ordinaria, b- Manutenzione straordinaria, c- Restauro e risanamento conservativo, d- Interventi di ristrutturazione edilizia di tipo conservativo, e- Interventi di nuova costruzione, 1- Interventi di edilizia libera art. 15 L.R.23/85 ai punti a b f g; interventi senza titolo abilitativo b c g. 4.3 PARAMETRI URBANISTICI DI PROGETTO SUPERFICIE LOTTO 5.345,39 MQ INDICE FONDIARIO MAX 0,34 MC/MQ VOLUME MAX 1.817,43 MC VOLUMETRIA ESISTENTE 569,34 MC _ Residenza 569,34 MC 1 569,34 MC _ Pertinenza agricola MC 1 MC VOLUMETRIA RESIDUA 1.248,09 MC RAPPORTO DI COPERTURA MAX % 4.4 PARAMETRI EDILIZI DISTANZE DAI CONFINI 5,00 M DISTANZE PARETI FINESTRATE 10,00 M ALTEZZA MAX 6,30 M SUPERFICIE DI PERTINENZA DI OGNI UNITA' EDILIZIA 5.345,39 MQ 4.5 PRESCRIZIONI COSTRUTTIVE E ARCHITETTONICHE UNITA' RESIDENZIALE - 1 CODICE ELEMENTI COSTRUTTIVI STRUTTURE ORIZZONTALI Solaio in laterocemento EC-A02 Congruo STRUTTURE VERTICALI Muratura in blocchi di pietra naturale e paramento intonacato EC-B02 Congruo Tamponature realizzate in blocchi di CLS o altro materiale EC-B03 Incongruo COPERTURE Copertura a una, due o più falde con struttura in EC-C02 Congruo laterocemento APERTURE Bucature originarie EC-D01 Congruo Aperture di forma e dimensioni improprie EC-D02 Incongruo SCALE ESTERNE ELEMENTI ARCHITETTONICI MANTO DI COPERTURA, COMIGNOLI Manto di copertura in tegole marsigliesi e portoghesi EA-A02 Congruo Copertura in pannelli di materiale plastico o lastre di EA-A04 Incongruo lamiera grecata Comignolo di forma e dimensioni orginarie EA-A05 Congruo 90 - LOTTO A 61 5

6 GRONDE E PLUVIALI Gronde e pluviali in PVC o altro matriale EA-B02 Incongruo EA-B04 Congruo INTONACI E PARAMENTI ESTERNI Intonaco cementizio su edifici originari EA-C02 Incongruo TINTEGGIATURE ESTERNE Tinteggiatura non idonea per materiale e coloritura EA-D02 Incongruo INFISSI ESTERNI Portone di ingresso originario in legno EA-E01 Congruo Infissi di finestre e portafinestre in legno EA-E03 Congruo ELEMENTI OSCURANTI Portelloni e persiane in legno EA-F01 Congruo Persiane in alluminio o PVC EA-F02 Incongruo SOGLIE, DAVANZALI, GRADINI Soglie, davanzali e stipiti di porte e finestre o gradini EA-G01 Congruo d ingresso in materiali coerenti rispetto agli elementi originari BALCONI, SPORGENZE Pensilina originaria o balcone con struttura in cca e EA-H01 Congruo ringhiera in ferro VERANDE, TETTOIE, LOGGE Verande, logge tettoie aderenti all edificio principale EA-I01 Incongruo MANUFATTI IN FERRO Ringhiere, grate, inferriate EA-L01 Congruo IMPIANTI TECNOLOGICI Impianto elettrico e TV (cavidotti, cassette, quadri, EA-M01 Incongruo contatori, antenne) Impianto idrico (tubazioni, contatori, cisterne e serbatoi) EA-M02 Incongruo Impianto a pannelli solari e fotovoltaici EA-M03 Incongruo RECINZIONI E CANCELLI Muro di recinzione in paletti metallici e rete associata a EA-N01 Congruo siepe TETTOIE STACCATE, BOX Tettoie staccate dall edificio principale e box prefabbricati EA-O01 Incongruo in lamiera INSEGNE E TARGHE Cornicione semplice in muratura o in c.a. contenente la gronda incassata 4.6 PRESCRIZIONI ENERGETICO AMBIENTALI Per prescrizioni specifiche si rimanda al Titolo V - NORMATIVA PRESTAZIONALE IN CAMPO ENERGETICO ED AMBIENTALE delle NTA del P.P. ed agli elaborati contenuti nell' Allegato C - ABACO DEGLI ELEMENTI COSTRUTTIVI ED ARCHITETTONICI Gli interventi ammessi per spazi aperti e pertinenze agricole presenti nella scheda grafica sono di carattere indicativo e non prescrittivo, e non rappresentano vincolo dimensionale e di ubicazione LOTTO A 61 6

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