L anno duemilasette, addì primo del mese di marzo, alle ore 9,30, nel palazzo comunale si è riunita la Giunta Comunale.

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1 N 42 del 01/03/2007 OGGETTO: Lavori di realizzazione di nuova scuola materna nel complesso ex Convento dei Cappuccini nel capoluogo. Approvazione perizia suppletiva e di variante, schema atto di permuta e cessione del contratto di appalto. L anno duemilasette, addì primo del mese di marzo, alle ore 9,30, nel palazzo comunale si è riunita la Giunta Comunale. Sono presenti i Signori: Bartaloni, Dei, Tozzi, Cinotti, Togoli, Santi Assenti: Rossi Presiede il Sindaco Cesare Bartaloni ed assiste il Segretario Generale Aniello Striano, verbalizzante.

2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: con contratto in data 12/02/2001 il Comune di Volterra si impegnava a prendere in locazione il complesso immobiliare denominato «I Cappuccini» posto in Volterra, di proprietà degli Istituti Ospedalieri, al fine di adibirlo a sede scolastica per l infanzia e la medesima IPAB Istituti Ospedalieri e di Ricovero Città di Volterra si impegnava a ristrutturare detto complesso immobiliare al fine di renderlo idoneo a tale destinazione; l Ente proprietario allo scopo contraeva mutuo con la Cassa Depositi e Prestiti per complessive ,70; l Ente proprietario affidava i lavori nel settembre 2002 all appaltatore, individuato mediante procedimento ad evidenza pubblica, ed i lavori avrebbero dovuto terminare nella primavera del 2003; a seguito dell entrata in vigore dell Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n 3274 del 20/03/2003 e della delibera Giunta Regione Toscana n 604 del 16/06/2003, il Comune di Volterra è stato classificato come sismico di classe 3^; la Giunta Comunale, preso atto di tale sopraggiunta nuova classificazione del rischio sismico ritenne doveroso adeguare il complesso immobiliare, alla classe di rischio sismico in cui il territorio comunale era stato inserito; l Ente proprietario fece presente di non poter fronteggiare i maggiori costi che venivano stimati necessari per l effettuazione dell intervento di adeguamento sismico sopra delineato; le parti rilevarono l impossibilità sopravvenuta di adempiere alle reciproche obbligazioni contrattuali originarie, in conseguenza delle sopraggiunte disposizioni normative di cui sopra, ritenendo contestualmente necessario addivenire ad una pronta soluzione alternativa considerato da un lato, l esigenza di procedere a dare una funzionale collocazione alla scuola dell'infanzia e dall altro, la necessità da parte dell IPAB Istituti Ospedalieri e di Ricovero Città di Volterra, di onorare il contratto di appalto sottoscritto e di fronteggiare i debiti assunti per finanziarlo; l Ente proprietario proponeva pertanto di cedere al Comune il complesso immobiliare e manifestava il proprio interesse ad acquisire in permuta l edificio di proprietà comunale già sede della scuola elementare Santa Chiara, da impiegare per il perseguimento dei propri fini istituzionali e contestualmente veniva proposto al Comune di subentrare in tutti i rapporti connessi con la proprietà del complesso immobiliare «I Cappuccini» ed in particolar modo nei rapporti giuridici che esso

3 Istituto aveva posto in essere per finanziare i lavori di ristrutturazione del complesso immobiliare stesso; con deliberazione consiliare n 46 del 30/09/2003 veniva deliberata la cessione al Comune del complesso immobiliare I Cappuccini (tramite una permuta tra l immobile in questione e il fabbricato di proprietà comunale posto in Borgo San Giusto, sede della Scuola Elementare di Santa Chiara) e il subentro del Comune in tutti i rapporti giuridici connessi con la proprietà del complesso medesimo, con particolare riferimento a quelli riconducibili al finanziamento con mutuo dei lavori e al contratto di appalto in essere, dando mandato alla Giunta ed agli Uffici di predisporre la documentazione necessaria per tale subentro; l Istituto Santa Chiara, con atto n 37 del 01/10/2003 del Consiglio di Amministrazione deliberava la suddetta permuta ed il subentro dell Amministrazione Comunale in tutti i rapporti giuridici connessi con la proprietà del complesso immobiliare I Cappuccini ; con contratto preliminare di permuta n del 04/11/2003, l IPAB Istituti Ospedalieri e di Ricovero Città di Volterra, si impegnava a cedere a titolo di permuta al Comune di Volterra il complesso immobiliare denominato "I Cappuccini", ed il Comune di Volterra si impegnava a cedere ad eguale titolo di permuta all IPAB Istituti Ospedalieri e di Ricovero Città di Volterra il fabbricato posto in Volterra via Borgo San Giusto già sede della scuola elementare Santa Chiara; a ciascuno dei due beni in permuta le parti attribuivano un eguale valore di Euro ,00; per effetto delle suddette deliberazioni il Comune di Volterra succedeva all IPAB Istituti Ospedalieri e di Ricovero Città di Volterra nel contratto di mutuo in essere con la Cassa Depositi e Prestiti; con Deliberazione di Giunta Municipale n 84 del 10/06/2004 si dava mandato al Responsabile Unico del Procedimento, Ing. Luigi Bianchi, di procedere al conferimento dell incarico di progettazione dell intervento, in conformità alle esigenze antisismiche, utilizzando le economie esistenti sul mutuo, e di procedere al perfezionamento del procedimento per l'acquisizione dell'immobile oggetto dell'intervento; con Determinazione Dirigenziale n 224 del 12/11/2004, si procedeva all affidamento dell incarico di progettazione per l intervento in oggetto, in conformità alle esigenze antisismiche, direzione lavori, contabilità, coordinamento della sicurezza sia in fase di progettazione che di esecuzione ed accampionamento catastale, al gruppo di progettazione rappresentato dall Ing. Mauro Signorini con sede in Pontedera, per un importo di ,66 IVA ed oneri previdenziali ed assistenziali compresi.

4 con contratto n di Rep. in data 03/12/2004 si formalizzavano i rapporti con il gruppo di progettazione di cui al punto precedente; il Responsabile del Procedimento, per la legittimità della variante, ha richiesto all Amministrazione il supporto di un parere legale, ed a tal fine è stato incaricato lo Studio Associato Gracili con sede in Firenze; lo Studio Gracili Associato, sulla scorta della documentazione e delle notizie fornite dagli Uffici, in data 20/02/2007, con parere agli atti, ha evidenziato che: i lavori di adeguamento sismico della costruenda Scuola Materna dei Cappuccini, costituiscono variante legittima, ai sensi dell art. 25 comma 1 lettera a) della L. 109/94 e dell art. 132 del D. L.vo n 163/2006, in quanto trattasi di adeguamento del progetto alle sopravvenute disposizioni normative che hanno inserito il Comune di Volterra in zona sismica; la variante non stravolge la natura del progetto originario in quanto in esso si prevedeva la realizzazione di una Scuola Materna e questo è ancora il fine che si intende perseguire nella variante medesima; ll Responsabile del Procedimento verificato che l ATI Tekno Domus Vitiello, possiede i requisisti ascrivibili anche alla categoria OG1, per la classifica necessaria alla realizzazione dei lavori di variante, di cui all allegato A del DPR 34/2000 e s.m.i, con nota in data 22/02/2007 ha formalmente incaricato l Ing. Mauro Signorini ed il Gruppo di Progetto da lui rappresentato, della redazione della fase progettuale esecutiva come variante in corso d opera al progetto originario, considerando invariati i rapporti contrattuali già formalizzati con la sopra citata convenzione del 03/12/2004 Rep ; Visto il progetto di variante per i lavori in oggetto indicati, agli atti redatto allo scopo dal Gruppo di Progettazione rappresentato dall Ing. Mauro Signorini con sede in Pontedera; Preso atto che il progetto prevede la realizzazione delle seguenti opere: Parziale demolizione del complesso immobiliare Ricostruzione ex novo secondo i parametri previsti dalla normativa in materia all edilizia scolastica, oltre al rispetto del nuove norme in zona sismica; Dato atto che, nel progetto in parola, si quantifica la somma necessaria per la realizzazione dei lavori in complessive ,00, IVA e somme a disposizione comprese, secondo il seguente quadro tecnico economico: Importo lavori già appaltati come da contratto principale ,77 Oneri per la sicurezza come da contratto principale ,26 Variante n 1 (suppletiva) dell'08/11/ ,00 Variante n 2 da approvare ,03

5 Importo totale dei lavori ,26 Somme a disposizione dell'amministrazione: IVA 10% su lavori ,43 Collaudo tecnico amm.vo (in corso d'opera) e collaudo statico Collaudo tecnico-funzionale impianti elettrico e termo-idraulico-sanitario ,00 Allacci forniture e servizi vari: acqua, energia elettrica, gas, telefono ,00 Spese tecniche come da convenzione n del 03/12/ ,66 Art. 18 L.109/ ,40 Prove di laboratorio, verifiche, accertamenti in corso d'opera, pulizie, sistemazioni e ripristini esterni ,00 Imprevisti e arrotondamenti ,25 Importo somme a disposizione ,74 TOTALE ,00 Attesa la necessità di procedere all approvazione del progetto suddetto, che sarà inserito nel programma triennale delle opere pubbliche. Atteso che si formalizzerà l affidamento all A.T.I. Appaltatrice dei lavori, per l importo di variante pari ad ,03, mediante sottoscrizione di apposito atto di sottomissione, solo quando il Comune avrà approvato il progetto di variante, formalizzato l atto di permuta sopra descritto, inserito il progetto di variante nel piano delle opere pubbliche e contratto il mutuo per la parte residua pari ad ,30, differenza tra l importo del progetto di variante, pari ad ,00 ed il precedente pari ad ,70; Visto lo schema di atto di permuta predisposto dal Servizio Opere Pubbliche per il trasferimento definitivo in proprietà al Comune di Volterra del complesso immobiliare denominato "I Cappuccini", ed all Azienda Pubblica Servizi alla Persona S. Chiara, ex I.P.A.B., del fabbricato posto in Volterra via Borgo San Giusto già sede della scuola elementare Santa Chiara; Acquisiti i pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnica e contabile dell atto; Con voti unanimi resi nei modi di Legge; D E L I B E R A 1. Di approvare il progetto di variante per i lavori di realizzazione di nuova scuola materna nel complesso ex convento dei Cappuccini nel capoluogo, ed in

6 particolare i suoi elaborati grafici, computo metrico, quadro di raffronto ed i suoi n 39 nuovi prezzi. 2. Di approvare il nuovo quadro tecnico economico dei lavori per l'importo complessivo di , IVA e somme a disposizione comprese, così determinato: Importo lavori già appaltati come da contratto principale ,77 Oneri per la sicurezza come da contratto principale ,26 Variante n 1 (suppletiva) dell'08/11/ ,00 Variante n 2 da approvare ,03 Importo totale dei lavori ,26 Somme a disposizione dell'amministrazione: IVA 10% su lavori ,43 Collaudo tecnico amm.vo (in corso d'opera) e collaudo statico Collaudo tecnico-funzionale impianti elettrico e termo-idraulico-sanitario ,00 Allacci forniture e servizi vari: acqua, energia elettrica, gas, telefono ,00 Spese tecniche come da convenzione n del 03/12/ ,66 Art. 18 L.109/ ,40 Prove di laboratorio, verifiche, accertamenti in corso d'opera, pulizie, sistemazioni e ripristini esterni ,00 Imprevisti e arrotondamenti ,25 Importo somme a disposizione ,74 TOTALE ,00 3. Di dare atto che la presente variante sarà inserita nel programma delle opere pubbliche. 4. Di dare atto che si procederà a formalizzare l affidamento alla Ditta Appaltatrice per l importo di variante pari ad ,03, oltre IVA nella misura di legge, mediante sottoscrizione di apposito atto di sottomissione, soloquando il Comune avrà approvato il progetto di variante, formalizzato l atto di permuta sopra descritto, inserito il progetto di variante nel piano delle opere pubbliche e contratto il mutuo per la parte residua pari ad ,30, differenza tra l importo del progetto di variante, pari ad ,00 ed il precedente, pari ad , Di approvare lo schema di atto di permuta predisposto dal Servizio Opere Pubbliche ed allegato al presente atto quale parte integrante e sostanziale, per il trasferimento definitivo in proprietà al Comune di Volterra del complesso

7 immobiliare denominato "I Cappuccini", ed all Azienda Pubblica Servizi alla Persona S. Chiara, ex I.P.A.B., del fabbricato posto in Volterra via Borgo San Giusto già sede della scuola elementare Santa Chiara. 6. Di succedere nel contratto di appalto in data 23/05/2002 fra l I.P.A.B. e l A.T.I. costituita dalla Tekno Domus Costruzioni Generali srl di Poggiomarino (NA) e la Ditta Vitello Francesco e conseguentemente: di approvare lo schema di contratto allegato per il subentro del Comune in tutti i diritti e gli obblighi riconducibili all Azienda Pubblica Servizi alla Persona S. Chiara, ex I.P.A.B., nel contratto stipulato con l A.T.I. suddetta. di autorizzare il Responsabile del Procedimento alla sottoscrizione del contratto di cessione. Con separata unanime votazione palese il presente atto viene dichiarato immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134, comma 4, del D.Lgs 267 del 18/08/2000.