DIREZIONE TERRITORIO E SVILUPPO ECONOMICO SEZIONE GOVERNO DEL PATRIMONIO Segrate,

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1 DIREZIONE TERRITORIO E SVILUPPO ECONOMICO SEZIONE GOVERNO DEL PATRIMONIO Segrate, OGGETTO: SCHEDA TECNICA FABBRICATO 52 CASCINA OVI. 1. INQUADRAMENTO TERRITORIALE (LOCALIZZAZIONE E DESTINAZIONE URBANISTICA); 2. IDENTIFICAZIONE DEL BENE IMMOBILE (DESCRIZIONE, DATI CATASTALI, CONSISTENZA, STATO DI CONSERVAZIONE, EVENTUALI VINCOLI O PESI, UTILIZZO). 1. INQUADRAMENTO TERRITORIALE (LOCALIZZAZIONE E DESTINAZIONE URBANISTICA). LOCALIZZAZIONE L unità immobiliare oggetto della presente scheda è costituita da un fabbricato ubicato nel territorio comunale di Segrate nel quartiere denominato Milano Due all interno del complesso immobiliare di interesse culturale e storico denominato Cascina Ovi ; il complesso immobiliare è fronteggiante la ex strada provinciale Cassanese ed adiacente alla via Olgia, è circondato a est da ampi spazi a verde con zone pedonali e piste ciclabili e a ovest si trova nelle immediate vicinanze di un grande supermercato e della zona artigianale/produttiva. Il fabbricato, denominato 52 dal numero della particella catastale con cui è censito nella mappa del Catasto Terreni, ha accesso pedonale a sud dalla strada ex Provinciale Cassanese e accesso carrabile da nord dalla via Olgia, dove si trova un ampio parcheggio pubblico di proprietà comunale. Ente certificato: Iso 9001:2008 Palazzo Comunale via I Maggio Segrate Telefono 02/ Fax 02/ segrate@post certificata.it C.F P.I

2 2/12 ORTOFOTO ANNO 2015

3 3/12 STRALCIO MAPPA CATASTALE ATTUALE DESTINAZIONE URBANISTICA PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PIANO DELLE REGOLE: ALLEGATO C14 NORME (stralcio) omissis

4 PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PIANO DELLE REGOLE STRALCIO TAV. C 8c (stralcio) 4/12

5 PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PIANO DELLE REGOLE: TAVOLA C12 Repertorio dei beni storico-architettonici e ambientali (stralcio) 5/12

6 6/12 2. IDENTIFICAZIONE DEL BENE IMMOBILE DESCRIZIONE DEL BENE, DATI CATASTALI, CONSISTENZA, STATO DI CONSERVAZIONE, EVENTUALI VINCOLI O PESI, UTILIZZO. L immobile fa parte di un compendio di fabbricati ex rurali che si articolano intorno a tre corti e comprendono anche un edificio religioso ubicato al di la della via Olgia; il compendio immobiliare nella sua interezza è tutelato con decreto del del Ministro per i beni Culturali ed Ambientali in quanto riconosciuto come uno dei complessi agricoli più antichi di Segrate.

7 7/12 Di tale compendio immobiliare solo tre unità immobiliari (di cui due fabbricati interi e una parte magazzino - di un terzo fabbricato) con la relativa corte, sono di proprietà comunale. Nella fattispecie il fabbricato 52 è stato oggetto di recupero e consolidamento strutturale nell ambito del P.I.I. denominato Cascina Ovi (recupero degli anni circa) e di un intervento recente (anno 2016) con cui il Comune di Segrate ha eseguito lavori di completamento di impianti, rivestimenti e finiture interne. Il fabbricato in questione è un edificio isolato che mantiene architettonicamente la sua identità rurale: si sviluppa su due piani, i fronti più ampi sono esposti a ovest e ad est con accesso pedonale dal prospetto ovest che affaccia sulla piazzetta interna pedonale pavimentata (precedente corte rurale). NORD La struttura dell edificio è costituita da muratura intonacata interposta a pilastri in mattoni a vista nella parte inferiore, mentre al piano superiore è presente una parete finestrata sul lato interno (affacciante sulla corte) mentre sul lato esterno è stata mantenuta la caratteristica tamponatura dei fabbricati rurali

8 8/12 in grigliato di mattoni, il tetto ha una struttura in legno a vista e piano di copertura in coppi. Gli infissi sono in legno, i pavimenti al piano terra sono in gres porcellanato e in parquet al piano primo;. La climatizzazione degli ambienti è garantita da un impianto di raffrescamento del tipo Split System a pompa di calore funzionante con gas refrigerante, composto da unità esterne e unità interne pensili. NORD I due piani del fabbricato sono collegati tra loro attraverso il vano scala e un ascensore; al piano terra sono presenti servizi igienici (anche accessibili a portatori di handicap) e due sale di mq 10 e 13 circa mentre al piano primo l ambiente è un open space di mq circa 86 con la struttura della copertura in legno a vista. L immobile in oggetto non è ancora accatastato a Catasto Fabbricati, risulta infatti censita al Catasto Terreni al Foglio 13 col mappale 52 come fabbricato rurale di mq 110.

9 9/12 L edificio fa parte del patrimonio indisponibile dell ente; attualmente l immobile risulta libero. PROSPETTI SUD ed EST FABBRICATO 52 CON AFFACCIO SULLA VIA OLGIA PROSPETTO OVEST FABBRICATO 52 CON AFFACCIO SU CORTE INTERNA DI PROPRIETA COMUNALE

10 10/12 VEDUTA DELLA CORTE INTERNA DI PROPRIETA COMUNALE CON AFFACCIO DEI FABBRICATI 52 E 49 (ATTUALE BIBLIOTECA E MUSEO) FABBRICATO 52: PARTICOLARI INTERNI PIANO TERRA

11 11/12 FABBRICATO 52: PARTICOLARI INTERNI PIANO TERRA FABBRICATO 52: PARTICOLARI INTERNI PIANO TERRA

12 FABBRICATO 52: PARTICOLARE INTERNO PIANO PRIMO OPEN SPACE 12/12