AVVISO DI LOCAZIONE. FONDAZIONE CASA AMICA i n c o l l a b o r a z i o n e c o n COMUNE DI BERGAMO

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1 AVVISO DI LOCAZIONE FONDAZIONE CASA AMICA i n c o l l a b o r a z i o n e c o n COMUNE DI BERGAMO RACCOLTA DELLE DOMANDE PER LA LOCAZIONE DI N. 10 UNITA ABITATIVE (BILOCALI) DI NUOVA COSTRUZIONE O CHE SI RENDERANNO DISPONIBILI IN FUTURO IN REGIME DI CANONE MODERATO AI SENSI DELLA L.R. N. 27/2009 E S.M.I. SITI IN VIA GRUMELLO A BERGAMO. REQUISITI PER L ACCESSO A partire dal 5 ottobre 2011 possono presentare domanda per l assegnazione di 10 alloggi in locazione a canone moderato nuclei familiari aventi i seguenti requisiti previsti in Lombardia per l accesso all edilizia residenziale pubblica (e.r.p.): a) cittadinanza italiana o di uno Stato aderente all Unione Europea o di altro Stato, qualora il diritto di assegnazione di unità abitativa e.r.p. sia riconosciuto in condizioni di reciprocità da convenzioni o trattati internazionali, ovvero lo straniero sia titolare di carta di soggiorno o in possesso di permesso di soggiorno come previsto dalla vigente normativa; b) i soggetti che hanno la residenza anagrafica o svolgono attività lavorativa esclusiva o principale nel Comune alla data di pubblicizzazione del bando, hanno priorità nell assegnazione delle unità abitative; c) assenza di precedente assegnazione in proprietà, immediata o futura, di unità abitativa realizzata con contributo pubblico o finanziamento agevolato in qualunque forma, concesso dallo Stato, dalla Regione, dagli enti territoriali o da altri enti pubblici, sempre che l unità abitativa non sia perita senza dare luogo al risarcimento del danno; d) assenza di precedente assegnazione in locazione di un unità abitativa di e.r.p., qualora il rilascio sia dovuto a provvedimento amministrativo di decadenza per aver destinato l unità abitativa o le relative pertinenze ad attività illecite che risultino da provvedimenti giudiziari e/o della pubblica sicurezza; e) non aver ceduto in tutto o in parte, fuori dei casi previsti dalla legge, l unità abitativa eventualmente assegnata in precedenza in locazione semplice; f) Indicatore della Situazione Economica Equivalente (I.S.E.E.-e.r.p.) e valori patrimoniali mobiliari e immobiliari del nucleo familiare non superiori a quanto indicato nell Allegato 1, Parte III, punti 6 lett. B) e 7; sono ammessi ai bandi i richiedenti che presentino un I.S.E.E.-e.r.p. compreso fra i ,00 ed i ,00 euro. E possibile derogare il limite minimo di I.S.E.E.-e.r.p.; g) non essere titolare del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento su unità abitativa adeguata alle esigenze del nucleo familiare nel territorio nazionale ed all estero. E da considerarsi adeguata l unità abitativa con una superficie convenzionale complessiva, data dalla superficie utile più il 20% per aree accessorie e servizi, nelle seguenti misure: Superficie convenzionale in mq. Sup. utile Sup. accessoria Sup. totale Componenti nucleo familiare

2 o più h) non sia stato sfrattato per morosità da unità abitative e.r.p. negli ultimi 5 anni ed abbia pagato le somme dovute all ente gestore; i) non sia stato occupante senza titolo di unità abitative e.r.p. negli ultimi 5 anni (L.R. n. 27/2009 e s.m.i.) j) avere la residenza o svolgere l attività lavorativa in Lombardia da almeno 5 anni per il periodo immediatamente precedente alla data di presentazione della domanda (L.R. n. 27/2009 e s.m.i.) I requisiti soggettivi debbono essere posseduti dal richiedente e, limitatamente a quanto previsto dalle precedenti lettere c), d), e), g), h) e i), dagli altri componenti il nucleo familiare alla data della domanda, nonché al momento dell assegnazione e debbono permanere in costanza del rapporto. Possono presentare domanda per l assegnazione degli alloggi anche soggetti che non siano residenti o non svolgano attività lavorativa nel Comune di Bergamo, dando comunque ai residenti e a coloro che svolgano attività lavorativa nel Comune di Bergamo precedenza nell assegnazione dell alloggio a canone moderato. L individuazione dei destinatari degli alloggi a canone moderato viene effettuata direttamente da Fondazione Casa amica quale Soggetto Attuatore nel rispetto esclusivo dei requisiti per l accesso e degli specifici limiti della situazione economica a seguito di apposita convenzione tra il Comune, la Regione ed Soggetto Attuatore. CRITERI PER LA STESURA DELLA GRADUATORIA Ai fini dell assegnazione degli alloggi a canone moderato, nel rispetto dei requisiti soggettivi richiesti, si da la priorità nell assegnazione alle famiglie di nuova formazione ed a persone sole con eventuali minori a carico. Per le suddette categorie vengono attribuiti i seguenti punteggi cumulabili ai fini della graduatoria per l assegnazione degli alloggi come indicato in seguito: categoria punteggio Famiglia di nuova formazione Nuclei di due componenti, costituitisi con atto di matrimonio o per convivenza more uxorio, attestata con atto notorio, entro i due anni precedenti alla data della domanda, ovvero, la cui costituzione avvenga prima della consegna dell alloggio. In tali nuclei familiari possono essere presenti figli minorenni o minori anche legalmente affidati, purché residenti con gli stessi. b) Famiglia di nuova formazione con minori 20 d) Famiglia di nuova formazione senza minori 10 Persone sole, con eventuali minori a carico Nuclei familiari costituiti, già alla data di pubblicazione dell avviso, da una persona sola, eventualmente con uno o più figli conviventi a carico o minori legalmente affidati. a) Persone sole con uno o più o minori, conviventi, a carico 20 b) Persona sola 10 Reddito Reddito familiare I.S.E.E. erp compreso tra e euro 5

3 Hanno diritto all assegnazione degli alloggi coloro ai quali viene attribuito il punteggio maggiore. In caso di parità di punteggio ha il diritto di assegnazione la persona con ISEE erp minore. NATURA E DURATA DELLA LOCAZIONE Il contratto per la locazione dell alloggio a canone moderato sarà stipulato ai sensi di quanto disposto dalla L.R. n. 27/2009 al dal R.R. n. 1/2004 e s.m.i.. La durata del contratto di locazione a canone moderato è pari a quattro anni prorogabile tacitamente di altri quattro. Alla sua naturale scadenza non si provvede al rinnovo del contratto nel caso siano venuti meno i requisiti di permanenza, o per morosità del destinatario. Il canone viene adeguato annualmente su indice ISTAT al 75%. CANONE DI LOCAZIONE Sulla base del piano finanziario presentato, il canone annuo di locazione viene stabilito in 67 per ogni metro quadro di superficie commerciale 1. Gli appartamenti godranno di un abbattimento percentuale del canone per la quota di superficie superiore ai mq 50. L importo del canone sarà adeguato annualmente su indice ISTAT al 75% a partire dall anno successivo alla stipula del contratto. Ai fini dell assegnazione di unità abitative a canone moderato, le superfici utili di progetto (superficie di pavimento misurata al netto di muri perimetrali e interni, delle soglie di passaggio, dei vani e degli sguinci di porte e finestre) non potranno comunque essere inferiori alle superfici di riferimento minime ai fini dell assegnazione delle unità abitative e.r.p. di cui al Regolamento Regionale n. 1/2004 e s.m.i. Gli alloggi oggetto del seguente avviso sono tutti bilocali dotati di posto auto coperto di superficie lorda di pavimento compresa tra 45 e 77 metri quadri. Le planimetrie dei suddetti alloggi sono disponibili per presa visione presso la sede di Fondazione Casa amica in via Longuelo, 83 a Bergamo nei giorni e negli orari di consegna della domanda. 1 La superficie dell unità abitativa, per la quale occorre moltiplicare i costi al mq. per il calcolo dell affitto, è la superficie commerciale così come di seguito definita: la superficie intera dell unità abitativa - compresi i muri divisori interni ed i muri perimetrali calcolati al 50% se confinanti con altra unità abitativa e/o con parti comuni e al 100% in ogni altro caso - maggiorata del 50% della superficie di balconi e terrazze e del 25% della superficie della cantina; le parti comuni (androni, scale, cortili, ecc.) vengono valutate con una maggiorazione della totale superficie commerciale pari al 4%; nel caso in cui l intervento comprenda la realizzazione di box o posti auto interrati vengono addizionati, per ogni box o posto auto, ulteriori 9 mq. di superficie.

4 PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA La domanda dovrà essere redatta su apposito modulo in distribuzione presso Fondazione Casa amica o scaricabile da sito e deve essere consegnata o spedita tramite raccomandata con ricevuta di ritorno a partire dal giorno 5 ottobre L assegnazione avverrà a partire dalla prima graduatoria redatta in base alle domande pervenute entro il giorno 28 ottobre La graduatoria rimane aperta ed è quindi suscettibile di modifiche; la prima graduatoria in base alla quale saranno assegnati gli alloggi, sarà disponibile presso la sede di Fondazione Casa amica e sarà pubblicata via internet al sito della Fondazione Casa amica il giorno 11 novembre 2011 Per la consegna delle domande gli uffici sono aperti dalle ore 9.00 alle ore il giorno di mercoledì e dalle ore alle ore il giorno di venerdì. Il modulo di domanda, debitamente compilato e sottoscritto in tutte le sue parti, unitamente alla copia di un valido documento di riconoscimento, al permesso o carta di soggiorno se cittadino non comunitario, al certificato di residenza anagrafica - pena l esclusione - dovrà essere trasmesso alla sede di Fondazione Casa amica in via Longuelo, Bergamo tramite raccomandata A.R. oppure mediante consegna diretta. In caso di spedizione fa fede la data di partenza. Si precisa che per i richiedenti sarà necessario, in caso di assegnazione dell alloggio, esibire in originale i seguenti documenti: titolo di soggiorno (per i richiedenti non comunitari); dichiarazione dei redditi (copia modello unico, modello 730 o modello CUD) dell intero nucleo familiare;dell anno immediatamente precedente; documentazione di eventuali proprietà immobiliari; estratto conto bancario o postale al 31 dicembre dell anno immediatamente precedente; contratto di lavoro in essere attestante lo svolgimento di attività lavorativa subordinata o autocertificazione di svolgimento di attività lavorativa autonoma.. CONTROLLI Saranno disposti controlli, anche a campione, sulla veridicità delle autocertificazioni presentate, con le modalità previste dall art. 71 del D.P.R. 28/12/2000 n In caso di dichiarazione mendace si procederà ai sensi degli artt. 75 e 76 del D.P.R. citato con denuncia all Autorità Giudiziaria per le sanzioni penali conseguenti. I dati personali acquisiti con la dichiarazione sostitutiva: a) devono essere necessariamente forniti, per accertare la situazione economica del nucleo dichiarante e i requisiti per l'accesso alla locazione a canone moderato; b) sono raccolti ed utilizzati con strumenti informatici, al solo fine di stabilire l'ammissibilità della domanda di locazione a canone moderato e in ogni caso per le finalità di legge; c) possono essere comunicati all Agenzia delle Entrate ed alla Guardia di Finanza per i controlli previsti;

5 Il dichiarante può rivolgersi in ogni momento a Fondazione Casa amica per verificare i dati che lo riguardano, può opporsi al loro trattamento se trattati in violazione di legge (art.13 D.L. n 196 del 30/06/2003). Fondazione Casa amica e Comune di Bergamo in base alla convenzione stipulata sono responsabili del trattamento dei dati stessi di cui è titolare la Regione Lombardia. Bergamo,