La lente sul fisco. Tutto su agevolazioni fiscali 36% e 55% Guida Operativa. L Aggiornamento Professionale on-line

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1 La lente sul fisco L Aggiornamento Professionale on-line Guida Operativa Tutto su agevolazioni fiscali 36% e 55% A cura del Comitato Scientifico La lente sul fisco

2 INDICE I PARTE : Detrazione del 36% per le ristrutturazioni edilizie pag.8 Novità per il Tabelle di sintesi novità A chi spetta la detrazione Familiari conviventi Trasferimento per atto tra vivi Decesso dell avente diritto alla detrazione Irpef del 36% Contribuente che ha rinunciato all eredità Detenzione congiunta tra più eredi Cessazione dello stato di locazione o comodato Soggetti di età NON inferiore a 75 o a 80 anni Gli interventi agevolati Schema degli interventi agevolabili Gli immobili interessati dal beneficio Unità immobiliari residenziali o Parti comuni di immobili a prevalente destinazione abitativa o Risoluzione Ministeriale n.7/e/2010 Pertinenze Casi particolari o Trasformazione di fabbricato strumentale in immobile a destinazione abitativa Risoluzione Ministeriale n.14/e/2005 o Interventi eseguiti su immobili ad Uso promiscuo Risoluzione Ministeriale n.18/e/2008 Le spese detraibili Il calcolo della detrazione Gli interventi eseguiti sia sull abitazione che sulle pertinenze Gli interventi eseguiti sulle parti comuni Gli interventi eseguiti sia sulle parti comuni che sulla singola abitazione La continuazione degli interventi in diversi periodi d imposta Come opera la detrazione Soggetti di età inferiore a 75 anni o 80 anni Contribuenti che acquistano da soggetti di età non inferiore a 75 o 80 anni Gli adempimenti per accedere ai benefici La raccomandata al Centro Operativo di Pescara Fac simile di dichiarazione sostitutiva La dichiarazione di esecuzione dei lavori La raccomandata con ricevuta di ritorno alla ASL Come si effettuano i pagamenti Bonifici e Fatture Bonifici on line Spese detraibili anche senza il pagamento con bonifico Cosa indicare nel bonifico

3 Indicazione della manodopera in fattura Acquisto dei parcheggi pertinenziali Acquisto di immobili ristrutturati Esempi di calcolo del beneficio spettante Adempimenti richiesti L aliquota IVA ridotta al 10% per le manutenzioni delle abitazioni Evoluzione normativa della detrazione del 36% Sintesi dei diversi regimi che attualmente convivono Tabella di sintesi dei diversi regimi che attualmente convivono II PARTE: Detrazione del 55% per gli interventi di riqualificazione energetica Premessa Disposizioni operative Decreto Decreto Decreto DL 78/2010 Disposizioni di prassi Normativa e prassi Soggetti beneficiari Soggetti titolari di reddito d impresa immobili esclusi Familiari conviventi CM 36/E/2007 CM 34/E/2008 Contratti di leasing CM 36/E/2007 CM 21/E/2010 Edifici interessati dagli interventi Fabbricati identificati singolarmente Caratteristiche oggettive dell edificio Le criticità degli immobili locati da imprese e degli immobili merce Interventi agevolati Limiti di spesa Rilevanza delle date di inizio lavori Ulteriori spese agevolabili Riqualificazione globale Limite massimo unico per diverse tipologie di interventi Limite massimo singolo per lavori su uno stesso edificio in diversi periodi d imposta Tabella di sintesi Strutture opache e infissi Strutture opache verticali e infissi Strutture opache orizzontali Strutture opache: spese agevolabili Infissi: spese agevolabili Il portone d ingresso pag.81

4 Tabella di sintesi Pannelli solari Impianti combinati: detraibile solo l energia termica NON cumulabile con impianti fotovoltaici I requisiti dei pannelli solari Certificazione della presentazione energetica Tabella di sintesi Impianti di climatizzazione invernale Da impianto centralizzato a impianto individuale Sostituzione parziale Ampliamento dell impianto Requisiti energetici Adempimenti Tabella di sintesi Come opera la detrazione Adempimenti Comunicazione all Enea Comunicazione all Agenzia delle Entrate Documenti da inviare all Enea Asseverazione di un tecnico abilitato Decreto Attestato di certificazione Qualificazione energetica Allegato A Lavori iniziati nel 2007 e non ancora terminati Lavori avviati da aprile 2008 Lavori avviati dal 2010 Finestre e pannelli solari Caldaie e condensazione Pompe di calore Documentazione dal Produzione di acqua calda OBBLIGO certificato energetico Scheda informativa all Enea Rettifica scheda informativa all Enea Documenti da inviare Comunicazione all Agenzia per i lavori pluriennali Mancato invio della comunicazione Modalità di pagamento soggetti NON titolari di reddito d impresa Principio di cassa Rateizzazione Anticipo d imposta del 10% per esecutori dei lavori Lavori condominiali assoggettati alla ritenuta del 4% Decorrenza dei nuovi adempimenti

5 Ritenute sui consorzi RM 2/E/2011 Ritenute ai Comuni per oneri di urbanizzazione RM 3/E/2011 Utilizzo in compensazione della ritenuta Modalità di pagamento: soggetti titolari di reddito d impresa Documenti da conservare Indicazione in fattura del costo di manodopera Trasferimento dell Agevolazione art.9-bis Decreto Cumulabilità con altre agevolazioni Cumulabilità i chiarimenti della CM 21/E/ % e 55% CM 36/E/2007 IVA applicabile agli interventi di risparmio energetico Confronto tra la detrazione del 55% e del 36% Riferimenti normativi

6 La lente sul fisco L Aggiornamento Professionale on-line comprende: I Focus Le Daily News La Memory La Prassi Il Caso della settimana Le News per i Clienti dello Studio A.L Servizi s.r.l. Sede Legale Via Palmanova n Milano - Reg. imprese di Milano n. Rea Sede operativa e uffici Via Bergamo n Curno (BG) - Reg. imprese di Bergamo n. Rea Tel Fax P. IVA e C. F info@alservizi.it - Sito internet: