CAPITOLATO D APPALTO PER IL SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI UFFICI COMUNALI E DEGLI ALTRI EDIFICI O LOCALI ADIBITI A SERVIZI COMUNALI

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1 CAPITOLATO D APPALTO PER IL SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI UFFICI COMUNALI E DEGLI ALTRI EDIFICI O LOCALI ADIBITI A SERVIZI COMUNALI (Codice CIG.ZA717B2760) Articolo 1 OGGETTO E IMPORTO Costituisce oggetto del presente capitolato l esecuzione del servizio di pulizia e disinfezione giornaliera - periodica, degli uffici comunali e degli altri edifici o locali adibiti a servizi comunali, necessari per il regolare mantenimento degli edifici in uso all Amministrazione Appaltante, da effettuarsi con materiali, attrezzature e personale della Cooperativa. Il servizio dovrà svolgersi nel rispetto delle prescrizioni contenute nel presente capitolato, delle normative vigenti in materia di prevenzione, sicurezza, igiene e tutela della salute dei lavoratori negli ambienti di lavoro, altresì, degli accordi sindacali relativi al personale impiegato dalle imprese di pulizia anche se soci di cooperative Gli indirizzi e le superfici degli edifici oggetto dei servizi devono essere oggetto di sopralluogo diretto da parte dell appaltatore, pertanto l offerta si intenderà riferita complessivamente a tutte le superfici da pulire (orizzontali e verticali) ed alla globalità delle prestazioni indicate. L importo dei lavori è quantificato su base quadriennale in euro ,00 al netto di Iva su cui va calcolato il ribasso offerto dalla Cooperativa. Articolo 2 - DURATA L appalto ha durata di due anni dal al 31/12/2017. L amministrazione si riserva la facoltà, ai sensi dell articolo 57, comma 5 lettera b, del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., di richiedere, nel corso della validità del contratto iniziale, il rinnovo dell affidamento per ulteriori due anni, mediante richiesta da inviare alla ditta appaltatrice entro tre mesi dalla scadenza del contratto. In assenza di diversa comunicazione, l'appalto scadrà di pieno diritto senza bisogno di disdetta, preavviso, diffida o costituzione di mora. La ditta appaltatrice, è, tuttavia vincolata alla continuità del servizio, su richiesta dell amministrazione, sino a che si proceda a nuova aggiudicazione. Inoltre l Amministrazione Comunale si riserva di chiedere, intervenuta l aggiudicazione ed in attesa della stipula del contratto di appalto, l attivazione del servizio all impresa aggiudicataria ai sensi dell articolo 11, comma 12, del D.Lgs. n. 163/2006; in tal caso la cooperativa si impegna a rispettare tutte le norme previste dal capitolato. Articolo 3 IMPORTO DELL APPALTO L importo a base di appalto è fissato in ,00 su base quadriennale, oltre iva, per l intero periodo di validità del presente appalto. L importo suddetto è stato determinato con riferimento al costo orario, al netto di iva, comprensivo dei materiali di consumo, dei materiali da fornire ed utilizzare per un totale di 548 ore annue. Con l importo offerto, oggetto di contratto, l appaltatore si intende compensato di qualsiasi suo avere o pretesa per l appalto di che trattasi, senza alcun diritto a nuovi maggiori compensi. Tutte le eventuali prestazioni di pulizia aggiuntive saranno computate a parte sulla base del prezzo orario offerto in sede di gara. 1

2 Articolo 4 ADEGUAMENTO ISTAT I prezzi indicati in offerta sono comprensivi di ogni spesa, ai quali andrà aggiunta l iva. I prezzi contrattuali s intenderanno fissi ed invariabili per tutta la durata del servizio anche se dovessero verificarsi variazioni nei prezzi. E ammessa unicamente la revisione annuale ai sensi dell art. 1, comma 1, dell art 115 del Codice dei contratti pubblici. Tale prezzo quindi sarà adeguato in relazione al variare dell indice Istat del costo della vita per famiglie di operai ed impiegati a partire dal , con cadenza annuale, con riferimento alla variazione dell indice ISTAT intercorsa nei 12 mesi precedenti. Articolo 5 PROCEDURA DI AGGIUDICAZIONE Si procede mediante stipula di specifica convenzione con cooperativa sociale di cui all articolo 1, comma 1, lettera b), della Legge 381/1991, iscritta alla sezione B) dell apposito Albo regionale per l area di intervento di cui al servizio oggetto dell appalto, stabilendo di procedere alla selezione della stessa mediante procedura negoziata col sistema del cottimo fiduciario ai sensi dell art. 125 del D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i., applicando il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa ai sensi dell art. 83 del medesimo decreto legislativo. Punteggio massimo: punti 100 così suddivisi: Elementi tecnici qualitativi e gestionali dell offerta 1. Criteri qualitativi 1.a Qualità del progetto di inserimento lavorativo del personale segnalato dall ufficio servizi sociali. Attribuzione di un punteggio massimo complessivo di 70/100 Attribuzione di un punteggio massimo punti : 40/100 Il punteggio verrà attribuito sulla base dei seguenti elementi relativi al sistema di inserimento sociale delle persone svantaggiate: a) qualità e personalizzazione del programma di inserimento sociale; (punti max.15) b) qualifica del personale incaricato del sostegno e dell'assistenza delle persone svantaggiate. (punti max. 5) Punti 25 c) sinergie, da realizzare mediante documentati accordi, con altri enti, pubblici e privati, operanti nel settore degli interventi e dei servizi sociali. (punti max. 5). 2.a Prospettiva di proseguire il rapporto di lavoro con I'organismo sociaie anche dopo la scadenza della Convenzione. Punti 15 2

3 2. Criteri quantitativi ed organizzativi 2.a - Numero e tipologia dei soggetti svantaggiati da inserire nella specifica attività oggetto dell affidamento con l indicazione del numero delle ore. Per ogni soggetto a tempo pieno punti 15 Per ogni persona part-time 18 ore settimanali: punti 9 Per ogni persona part-time 12 ore settimanali: punti 6 b. Elementi economici dell offerta Il massimo punteggio sarà attribuito alla Ditta che avrà presentato il valore complessivo per il periodo di durata dell appalto per l organizzazione dei servizi oggetto della gara ( I.V.A. esclusa) più basso. Il punteggio alle altre imprese sarà attribuito proporzionalmente rispetto all importo totale migliore, secondo la seguente formula: punteggio = 30 x ( importo totale minore offerto/importo totale offerto dalla ditta in esame) : Punteggio offerta economica X = (30 X PM) : PD Dove X = punteggio da assegnare PM = prezzo minore complessivamente offerto PD = prezzo offerto della singola ditta in esame Attribuzione di un punteggio massimo di punti: 30/100 Punti 30 Attribuzione di un punteggio massimo di 30/100 Punti 30 La Commissione procederà in tal modo, per ciascuna ditta offerente, all assegnazione del punteggio prezzo. Verrà applicata la procedura di cui all art.86, comma 2, del D.Lgs.163/2006. Per rendere omogenea l assegnazione dei punteggi delle diverse offerte, per il punto 1.a sopra decritto, sono stati previsti quattro giudizi da attribuire per la valutazione e precisamente: ottimo, adeguato, parzialmente adeguato, inadeguato. A detti giudizi corrispondono rispettivamente le percentuali (%) dei punteggi come segue: giudizio punteggio Ottimo 100% Buono 75% Adeguato 50% Parzialmente adeguato 25% Inadeguato 0% La Commissione giudicatrice attribuisce un punteggio complessivo alle offerte presentate, derivante dalla somma dei punteggi attribuiti ai profili gestionali/qualitativi ed economici delle stesse. Le offerte che, a seguito di valutazione degli elementi gestionali/tecnici e qualitativi, non raggiungano un punteggio minimo complessivo di 35/100 rispetto al punteggio massimo attribuibile di 70/100 saranno escluse dalla gara, in quanto non coerenti con gli standard funzionali e qualitativi minimi attesi dall amministrazione appaltante. 3

4 Si raccomanda di attenersi rigorosamente alle indicazioni sopra riportate, in modo facilitare il confronto tra le offerte pervenute e garantire la par condicio tra i concorrenti. Ai fini della valutazione degli elementi tecnici qualitativi e gestionali dell offerta il concorrente dovrà presentare breve relazione descrittiva, di cui si apprezzerà la capacità di sintesi, evidenziante le caratteristiche della gestione del servizio che deve essere attuato, ponendo in particolare evidenza gli aspetti inerenti alle voci oggetto di punteggio. La relazione non deve essere superiore a 10 facciate dattiloscritte in formato A4 (o 5 facciate in formato A3), carattere del corpo 12, interlinea singola, e deve essere rigorosamente articolata in modo tale che ogni aspetto evidenziato sia esauriente per se stesso, eventuali richiami ad aspetti estranei al servizio non saranno presi in considerazione). Non sono ammessi allegati. Ogni pagina deve essere numerata e ogni paragrafo deve riportare la numerazione progressiva. Si sottolinea che la completezza e la coerenza del progetto alle prescrizioni contenute nel presente disciplinare costituirà elemento di giudizio per l ammissibilità alla successiva fase di apertura dell offerta economica. Il servizio di cui al presente disciplinare sarà aggiudicato alla Ditta che avrà totalizzato il punteggio complessivamente più alto. In caso di parità di punteggio, l aggiudicazione sarà effettuata mediante sorteggio. Non sono ammesse offerte parziali. Articolo 6 PERSONALE DIPENDENTE L Appaltatore dovrà osservare nei riguardi dei propri dipendenti, e se costituita sotto forma di cooperativa anche nei confronti dei soci-lavoratori impiegati nell esecuzione dei servizi oggetto dell appalto, le leggi, i regolamenti e le disposizioni normative vigenti in materia di rapporto di lavoro, di previdenza ed assistenza sociale, di prevenzione, sicurezza ed igiene del lavoro. L Appaltatore dovrà, altresì, applicare nei confronti dei propri dipendenti, e se costituita in forma di società cooperativa anche nei confronti dei soci -lavoratori impiegati nella esecuzione dei lavori oggetto dell appalto, un trattamento economico e normativo non inferiore a quello risultante dal Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro per i lavoratori delle imprese di pulimento, disinfezione, anche se non sia aderente alle Organizzazioni che lo hanno sottoscritto e indipendentemente dalla sua forma giuridica, dalla sua natura, dalla sua struttura e dimensione e da ogni altra sua qualificazione giuridica, economica e sindacale, nonché un trattamento economico complessivamente non inferiore a quello risultante dagli accordi integrativi locali in quanto applicabili. Ai sensi dell articolo 5 della legge 25 gennaio 1994, n. 82 e successivo regolamento di attuazione approvato con DM 7 luglio 1997, n. 274, recante disciplina delle attività di pulizia, disinfezione, l Amministrazione Appaltante provvederà al pagamento del corrispettivo dovuto all Appaltatore previa esibizione da parte di quest ultima della documentazione ufficiale attestante il versamento dei contributi previdenziali ed assistenziali e dei premi assicurativi obbligatori contro gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali in favore del personale, compresi i soci lavoratori, qualora trattasi di cooperativa, impiegati nei servizi oggetto dell appalto, e previa attestazione da parte dell Appaltatore di aver corrisposto al personale quanto dovuto a titolo di retribuzione, indennità ed emolumenti accessori. Qualora l Appaltatore risulti inadempiente con il versamento dei contributi previdenziali e assistenziali e con il pagamento delle retribuzioni correnti dovute in favore del personale addetto al servizio appaltato, compresi i soci lavoratori, se trattasi di società 4

5 cooperativa, e delle disposizioni degli Istituti previdenziali per contributi e premi obbligatori, l Amministrazione Appaltante procederà alla sospensione del pagamento del corrispettivo ed assegnerà all Appaltatore il termine massimo di venti giorni entro il quale deve procedere alla regolarizzazione della sua posizione. Il pagamento del corrispettivo sarà nuovamente effettuato ad avvenuta regolarizzazione comprovata da idonea documentazione. L Appaltatore non potrà opporre eccezioni, né avrà titolo a risarcimento di danni o riconoscimenti di interessi per detta sospensione dei pagamenti dei corrispettivi. Qualora l Appaltatore non adempia entro il suddetto termine, l Amministrazione Appaltante, previa diffida ad adempiere, procederà alla risoluzione del contratto per colpa dell Appaltatore e destinerà gli importi non liquidati al soddisfacimento dei crediti vantati a norma di legge, di contratto ed accordi collettivi, dal personale e dagli Istituti previdenziali. Tutto il personale adibito al servizio appaltato dovrà essere alle dipendenze e sotto la diretta ed esclusiva direzione e responsabilità dell Appaltatore. Lo stesso personale dovrà essere idoneo a svolgere le prestazioni del servizio, dovrà possedere i prescritti requisiti di igiene e sanità e dovrà essere di provata capacità, onestà e moralità. Il personale impiegato è obbligato ad indossare una uniforme omogenea Il comportamento del personale dovrà essere corretto ed educato: altrimenti, potrà essere chiesta la sua sostituzione. Ai dipendenti dell'appaltatore dovrà essere prescritta l'osservanza del segreto d'ufficio ed è fatto divieto agli stessi di aprire cassetti, armadi, rimuovere carte, disegni o altri documenti, lasciati eventualmente sui tavoli o sulle scrivanie. Il personale, inoltre, dovrà consegnare al proprio superiore gli oggetti rinvenuti nell' espletamento del servizio, il quale provvederà alla consegna al responsabile della struttura. L Amministrazione Comunale, ai sensi del D.Lgs. 09/04/2008, n. 81, fornirà all appaltatore le informazioni necessarie a consentire la valutazione dei rischi relativi all ambiente di lavoro e di integrarli con quelli specifici della propria attività in modo da procedere alla predisposizione delle idonee misure di prevenzione. Nei cinque giorni precedenti l inizio del servizio appaltato, l Appaltatore dovrà comunicare l elenco nominativo del personale che sarà adibito al servizio, compresi i soci lavoratori se trattasi di società cooperativa, con l indicazione per ciascuna unità di personale degli estremi del documento di riconoscimento (tipo di documento, autorità, numero e data di rilascio), nonché, il nominativo del responsabile del Servizio di prevenzione e protezione ai sensi del decreto legislativo n. 81/2008 e del medico competente. Tale elenco con la relativa documentazione dovrà essere aggiornato con i nuovi inserimenti di personale, anche per sostituzione temporanea di altro personale per servizio militare, malattia, infortunio, ferie e maternità, entro il giorno 5 del mese successivo a quello in cui le variazioni si sono verificate. L allontanamento dal servizio di personale per trasferimento o per cessazione dal lavoro dovrà essere comunicato entro cinque giorni. Entro 30 giorni dall inizio del servizio l Appaltatore dovrà produrre all Amministrazione Appaltante copia della comunicazione consegnata ai lavoratori ai sensi dell articolo 1 del decreto legislativo 26 maggio 1997, n. 152 (Gazzetta Ufficiale 12 giugno 1977, n. 135) sulle condizioni applicabili al rapporto di lavoro. Analogamente l Appaltatore dovrà provvedere per i nuovi inserimenti di lavoratori entro trenta giorni dal loro verificarsi. 5

6 Il mancato invio delle comunicazioni e della documentazione di cui sopra, nei termini temporali sopra indicati comporterà una penale di Euro 100,00 che sarà applicata dall Amministrazione Appaltante a suo insindacabile giudizio. L Appaltatore dovrà esibire ad ogni richiesta dell Amministrazione Appaltante il libro di matricola, il libro di paga ed il registro infortuni previsto dalle vigenti norme. L Appaltatore dovrà osservare le disposizioni in materia di sicurezza del lavoro dettate dal decreto legislativo n.81/2008 e successive integrazioni e modifiche, nonché le norme in materia di igiene del lavoro. L Appaltatore dovrà dotare il personale di indumenti appositi e di mezzi di protezione atti a garantire la massima sicurezza in relazione ai lavori svolti e dovrà adottare tutti i procedimenti e le cautele atte a garantire l incolumità sia delle persone addette che dei terzi. Articolo 8 - OBBLIGHI DELL'APPALTATORE Entro trenta giorni dall inizio del servizio, l Appaltatore provvederà alla presentazione del proprio Piano di Sicurezza per lo svolgimento dei servizi in esame. Più in generale, l Appaltatore è obbligato all osservanza delle norme di sicurezza e di quelle sull impiego dei prodotti chimici non nocivi. L Appaltatore è obbligato comunque a provvedere, a cura e carico proprio e sotto la propria responsabilità, a tutte le spese occorrenti, secondo i più moderni accorgimenti della tecnica, per garantire, in ossequio al decreto legislativo 81/2008, la completa sicurezza durante l esercizio dei lavori e l incolumità delle persone addette ai servizi stessi e per evitare incidenti e/o danni di qualsiasi natura, a persone o cose, assumendo a proprio carico tutte le opere provvisionali ed esonerando di conseguenza l Amministrazione Appaltante da ogni qualsiasi responsabilità. Sono a completo carico dell Appaltatore gli oneri relativi all impegno di: - divise per il personale impiegato; - sacchi per la raccolta rifiuti; - materiali di pulizia di ottima qualità e prodotti da aziende altamente specializzate; - attrezzature e macchinari atti ad assicurare la perfetta e tempestiva esecuzione delle pulizie; - ogni altro onere necessario per l espletamento del servizio. - materiale igienico-sanitario ed asciugamani in carta e sapone per i servizi igienici. L Appaltatore deve altresì provvedere a sue cure e spese e senza diritto di compenso alcuno: - al montaggio, impiego e smontaggio, di ponteggi, elevatori sia fissi che mobili, eventualmente necessari per qualsiasi tipologia di prestazione, in particolare per il lavaggio delle vetrate fisse degli edifici, non pulibili all interno; - alla fornitura di tutto il materiale di protezione individuale contro gli infortuni, previsto dalle normative vigenti, in particolare dal decreto legislativo n. 81/2008. Articolo 9 - MACCHINE, ATTREZZI E MATERIALI DI CONSUMO L Appaltatore dovrà disporre, e ne dovrà fare uso, delle necessarie macchine ed attrezzature nel modo più razionale, tenendo presente le possibilità proprie della meccanizzazione dei lavori di pulizia assegnati. 6

7 Le stesse macchine ed attrezzi devono essere conformi alle norme di sicurezza sul lavoro. I materiali impiegati devono essere rispondenti alle normative vigenti in Italia (ad esempio: biodegradabilità, dosaggi, avvertenze di pericolosità) ed ai requisiti previsti dal presente Capitolato. L Appaltatore deve sottoporre, prima dell inizio del servizio ed ad ogni variazione durante l esecuzione degli stessi, le Schede Tecniche e le Schede di Sicurezza, redatte in lingua italiana, di tutti i prodotti (detergenti, disinfettanti, ecc.) che intende impiegare. E vietato l uso di prodotti tossici e/o corrosivi ed in particolare: I detergenti ed i disinfettanti devono essere utilizzati ad esatta concentrazione e devono essere preparati "di fresco". Dopo l uso tutto il materiale deve essere accuratamente lavato ed asciugato. L Amministrazione Appaltante si riserva di effettuare dei prelievi a campione dei prodotti chimici e delle soluzioni pronte per l uso, per verificare le caratteristiche dei prodotti e l esatta percentuale dei dosaggi e delle soluzioni. E vietato l uso di sostanze acide ed eccessivamente alcaline e contenenti ammoniaca o coloranti, sui pavimenti di marmo, piastrelle, conglomerati; sulle superfici di grès si potranno usare dei detergenti lievemente acidi; sui pavimenti in PVC, linoleum e gomma, non potranno essere usati prodotti contenenti idrocarburi, o prodotti all anilina che li danneggerebbero irreparabilmente. Sono altresì vietati i prodotti spray con propellenti a base di clorofluorocarburi (CFC). In nessun caso, per pavimenti, zoccoli, battiscopa, pareti e loro rivesti menti, infissi e serramenti, oggetti in rame e sue leghe (ottone e bronzo) vanno usati prodotti o mezzi che possano produrre sugli stessi, aggressioni chimiche o fisiche. L Appaltatore dovrà utilizzare nell espletamento del servizio macchine ed attrezzature di sua proprietà e prima dell inizio del servizio dovrà fornire copia del certificato di conformità e scheda tecnica dettagliata delle attrezzature e macchinari che impiegherà e che ha già indicato nel progetto tecnico. L impiego degli attrezzi e delle macchine, la loro scelta e le loro caratteristiche tecniche dovranno essere perfettamente compatibili con l uso dei locali, dovranno essere tecnicamente efficienti e mantenute in perfetto stato, inoltre dovranno essere dotate di tutti quegli accorgimenti ed accessori atti a proteggere e salvaguardare l operatore e i terzi da eventuali infortuni. Tutte le macchine ed i componenti di sicurezza dovranno essere conformi alle vigenti disposizioni in materia. Tutte le macchine, le attrezzature impiegate nell espletamento del servizio dovranno essere conformi alla vigente legislazione in materia. L Appaltatore sarà responsabile della custodia sia delle macchine che delle attrezzature tecniche. L Amministrazione Appaltante non sarà responsabile nel caso di eventuali danni o furti delle macchine ed attrezzature. I prodotti da impiegare per la pulizia (detergenti, detergenti -disinfettanti, disincrostanti, emulsioni polimeriche, sacchi spazzatura di diversa natura e specie, ec c.) e saponi per bagni sono tutti a carico dell Appaltatore e dovranno essere conformi alle norme di igiene e sicurezza ambientale. 7

8 Articolo 10 - MODALITA' DI ESECUZIONE DEL SERVIZIO La pulizia concerne: pavimenti di qualsiasi genere e tipo, marmi, muri e soffitti rasati a getto, a intonaco civile o piastrellato, tappezzati con stoffa o materiali sintetici, controsoffittature, uffici, biblioteche, servizi igienici, corridoi, pianerottoli, scale, ingressi ed ogni altro locale considerato nelle schede tecniche; le maniglie, gli zoccoli, le finestre, interne ed esterne, superfici vetrate interne ed esterne, fisse e mobili, i davanzali, i caloriferi, i termoconvettori, i condizionatori ed ogni altro infisso, il mobilio e le suppellettili in genere. Il ritmo degli interventi dovrà essere commisurato al grado di utilizzazione di ciascun ambiente, tale, comunque, da assicurare sempre uno stato di pulizia soddisfacente e continua. La pulizia dei locali deve essere effettuata durante gli orari che non si sovrappongano a quelli delle attività servizi che si svolgono all interno degli edifici comunali in modo da non arrecare incomodo ai dipendenti comunali, agli utenti e al pubblico. Le prestazioni, in ogni modo, dovranno rispettare, allorché non ne sia previsto uno particolare, il seguente programma minimo: SEDE MUNICIPALE - SALE CIVICHE E BIBLIOTECA. Servizio da effettuarsi: 1. nei giorni di MERCOLEDI E VENERDI. Servizio giornaliero per i giorni previsti da capitolato - pulizia e lavaggio ad umido della pavimentazione con idoneo detersivo dei pavimenti e in presenza di tappeti, aspirazione della polvere con macchine battitappeto ed eventuale smacchiatura; - spolveratura scrivanie ed arredi; - vuotatura e pulitura dei cestini gettacarta e posacenere. - lavaggio della pavimentazione dei bagni, delle apparecchiature sanitarie e degli specchi; - disinfezione generale dei bagni. L Appaltatore dovrà provvedere alla fornitura e sostituzione del materiale igienico -sanitario e degli asciugamani in carta. - pulizia con idoneo disinfettante degli apparecchi telefonici; - pulizia cabine ascensori previa spazzatura ad umido delle superfici orizzontali e spolveratura ad umido delle superfici verticali. - lavaggio e disinfezione delle superfici vetrate poste sui banconi di ricezione del pubblico. - fornitura e posizionamento, nei rispettivi dispenser, di carta igienica, asciugamani usa e getta, sapone liquido. - aspirazione tappeto ingresso comunale; Servizio mensile: - lavaggio pareti e serramenti interni; - deragnatura; - lavaggio ordinario delle vetrate - spolveratura ad umido dei servoscala per carrozzelle disabili; - pulizia con idoneo detersivo dei pavimenti dell archivio comunale e spolveratura generale; 8

9 Servizio semestrale: - pulizia degli scaffali presenti nella Biblioteca comunale, - lavaggio integrale delle vetrate interne ed esterne, fisse e mobili, - lavaggio integrale delle porte e delle finestre; Servizio annuale: - lavaggio integrale di tutti gli infissi; - lavaggio su entrambe le facce delle persiane, imposte e tapparelle; - lavaggio delle pareti e delle controsoffittature in materiale lavabile; - lavaggio caloriferi e termoconvettori; - pulitura con straccio umido ed idoneo detersivo delle superfici verticali e orizzontali superiori esterne degli armadi. Pulizie Straordinarie (ore 26 annue comprese nel compenso economico dell appalto) : SALA CONSILIARE : la sala consiliare dovrà essere oggetto di pulizia preventiva e successiva in occasione dell utilizzo della sala stessa per sedute del consiglio comunale, matrimoni ed altre iniziative: SALA MENSA sita presso la scuola primaria di Muscoline : In concomitanza con l avvio del servizio mensa si dovrà procedere alla pulizia straordinaria dei locali adibiti a sala mensa, compresi i vetri, i bagni, la cucina con sanificazione dei relativi armadietti e arredi ( tavoli, sedie ecc..). INTERVENTI A CHIAMATA PER SERVIZI AGGIUNTIVI STRAORDINARI : La cooperativa aggiudicataria si impegna a fornire, su richiesta dell Amministrazione Comunale, il servizio a chiamata. Per interventi a chiamata si intendono gli interventi di pulizia, a carattere non continuativo, ulteriori rispetto a quelli indicati, nel presente capitolato, che l impresa deve eseguire sia nei luoghi previsti, sia in quelli non previsti dal presente capitolato, su richiesta scritta del responsabile di area, da effettuarsi anche via fax, almeno 1 giorno prima dell intervento, previa presentazione di specifico preventivo di spesa. In detti casi troverà applicazione il prezzo offerto in sede di gara, al netto dello sconto offerto. Al termine dell esecuzione degli interventi a chiamata, il responsabile della cooperativa dovrà sottoporre alla firma del responsabile del servizio un attestato di regolare esecuzione del servizio, indicante il numero delle ore di lavoro svolto, che l impresa dovrà allegare alle relative fatture. RACCOLTA E SMALTIMENTO DEI RIFIUTI L Appaltatore dovrà provveder e al trasporto di sacchi e contenitori di rifiuti nei punti di raccolta stabiliti dalla società incaricata dell esecuzione del servizio, secondo i tempi e i modi da essa previsti, adeguandosi ad ogni eventuale variazione che dovesse verificarsi durante il periodo di validità del presente appalto. L impresa, inoltre, dovrà mantenere in ordine ed in condizioni igieniche accettabili i locali e o i punti di raccolta di sacchi e contenitori. RACCOLTA E SMALTIMENTO DEI MATERIABILI RIUTILIZZABILI In relazione alla raccolta differenziata di carta, vetro e plastica, di scatole di cartone e di cartoni da imballo, l impresa dovrà: - contribuire alla corretta realizzazione della raccolta differenziata all interno di tutte le strutture; 9

10 - eseguire tutte le istruzioni che l amministrazione ritenga opportuno di dare ai fini di una migliore gestione della raccolta differenziata; - adeguarsi alle eventuali nuove modalità operative previste dall Amministrazione senza che da ciò derivi alcun onere per l Amministrazione Appaltante; - svuotare i contenitori porta carta con cadenza quindicinale. Articolo 11 - USO DI LOCALI, ACQUA ED ENERGIA ELETTRICA L'Amministrazione Appaltante metterà a disposizione dell'appaltatore in ciascun fabbricato un locale da adibire a magazzino per materiali di consumo, con facoltà di sostituire detto locale per esigenze organizzative dell'ente, con altro, senza che l'appaltatore possa fare alcuna opposizione od eccezione. L'ente provvederà a mettere a disposizione dell'appaltatore l'acqua e l'energia elettrica occorrente per lo svolgimento del servizio. Articolo 12 - SOSPENSIONE DEI SERVIZI L'Amministrazione Appaltante si riserva la facoltà di sospendere il servizio di pulizia di qualsiasi zona, settore, vano o locale, oggetto del presente appalto in base a proprie esigenze funzionali. Ove si verificassero variazioni della consistenza del servizio per sospensioni o aggiunte, il calcolo dei corrispettivi in più o in meno da corrispondere, sarà definito nel suo importo in contraddittorio con l'appaltatore. Per tali sospensioni o ritardi di pagamento la ditta non può opporre eccezioni alla stazione Appaltante, neppure a titolo di risarcimento danni. Articolo 13 - GARANZIE ASSICURATIVE L Appaltatore assume ogni responsabilità per danni alle persone ed alle cose che potrebbero derivare per fatto della stessa ditta o dei suoi dipendenti durante l'esecuzione del servizio. Qualora non ne fosse già in possesso, l'appaltatore dovrà provvedere alla stipula di adeguata polizza assicurativa a copertura di eventuali danni a persone, a beni, che dovessero essere causati da dipendenti e/o automezzi durante l esecuzione del servizio oggetto dell appalto con un massimale adeguato, il cui valore minimo non sia inferiore ad ,00. L'appaltatore si impegna a presentare copia della relativa polizza prima dell inizio dell esecuzione del servizio. Articolo 14 - PENALI Qualora si verifichino operazioni eseguite inesattamente, in modo incompleto o, comunque, non conformemente al presente capitolato speciale d appalto, è facoltà dell'amministrazione Appaltante di applicare a carico dell'appaltatore penali pecuniarie comprese tra euro 100,00 ed euro 1.000,00, secondo la gravità dei casi, per ciascuna delle predette violazioni. La misura delle penali sarà stabilita, dall'amministrazione Appaltante, a suo giudizio insindacabile in base alla gravità dell inadempimento. In caso di mancato versamento delle penali resta impregiudicato il diritto da parte dell'amministrazione di defalcare dal compenso pattuito l'importo corrispondente ai lavori non eseguiti o eseguiti in modo imperfetto. Articolo 15 - TEMPI DEI LAVORI I servizi di pulizia dovranno essere effettuati rispettando un orario programmato, concordato preventivamente, in modo da non arrecare alcun disturbo allo svolgimento dell'ordinaria attività che si espleta in ogni singolo ambiente. 10

11 Articolo 16 - PAGAMENTI L'Amministrazione Appaltante si impegna ad effettuare il pagamento entro trenta giorni naturali, successivi e continui dalla data di ricezione della fattura stessa, mediante emissione di mandato di pagamento previa esibizione della documentazione attestante il versamento dei contributi previdenziali ed assicurativi obbligatori per infortuni sul lavoro e malattie professionale dei dipendenti. Nel caso di un DURC che attesti una posizione di irregolarità contributiva dell impresa nei confronti di INPS o INAIL, il Comune provvederà alle ordinarie azioni di recupero del credito da parte degli enti, come previsto dalla vigente normativa, trattenendo le cifre dovute sulle fatture. Articolo 17 - RISOLUZIONE L'Amministrazione Appaltante si riserva la facoltà di risolvere il contratto, con semplice provvedimento amministrativo, ai sensi e per gli effetti di cui all'articolo 1456 Codice Civile salvo il risarcimento dei danni conseguenti, qualora l'appaltatore ometta di effettuare la pulizia, in modo parziale o totale, per un periodo di tre giorni consecutivi, ovvero non esegua le prestazioni periodiche previste all'art. 6 per due volte consecutive ovvero, diffidata due volte per iscritto, persista in inadempienze contrattuali. L'Amministrazione Appaltante si riserva, altresì, di risolvere il contratto qualora l Appaltatore risultasse inadempiente a quanto previsto dagli articoli 6) e 8) del presente capitolato, mediante comunicazione scritta e di provvedere senza bisogno di messa in mora e con semplice provvedimento amministrativo all'incameramento del deposito cauzionale fatta salva l'azione per il risarcimento del maggior danno subito ed ogni altra azione che l Amministrazione Appaltante ritenesse opportuno intraprendere a tutela dei propri interessi. Saranno inoltre a carico dell'inadempiente tutte le spese che l Amministrazione Appaltante dovesse eventualmente sostenere per esperire una nuova gara d'appalto. Articolo 18 CAUZIONE DEFINITIVA La cauzione definitiva, che dovrà essere costituita con le modalità previste dall articolo 113 del D.Lgs. n. 163/2006, è stabilita nella misura del 10% dell importo netto contrattuale del servizio assegnato. La cauzione rimane ridotta del 50% qualora l aggiudicatario risulti in possesso della certificazione del sistema di qualità conforme alla normativa europea oppure dichiarazione della presenza di elementi significativi e tra loro correlati di tale sistema. La cauzione definitiva potrà essere utilizzata per risarcire il danno che la P.A. abbia patito in caso di esecuzione del contratto o per l applicazione di penali, fermo restando che in tali casi l ammontare della cauzione stessa deve essere ripristinato, pena la risoluzione del contratto. Resta salvo, per il comune, l esperimento di ogni altra azione nel caso in cui la cauzione risultasse insufficiente. La cauzione definitiva rimarrà vincolata per tutta la durata del contratto e verrà svincolata e restituita al contraente solo per la conclusione del rapporto contrattuale, previo accertamento del regolare svolgimento dello stesso. Articolo 19 - SPESE, IMPOSTE E TASSE Sono a totale carico dell Appaltatore le imposte di bollo, i diritti e le spese di contratto, nonché ogni altro onere fiscale presente e futuro che per legge non sia inderogabilmente posto a carico dell Appaltante. Articolo 20 DIVIETO DI CESSIONE E SUBAPPALTO E vietato cedere anche parzialmente il servizio, pena l immediata risoluzione del contratto e la perdita della cauzione a titolo di risarcimento dei danni e delle spese causate al Comune di 11

12 Muscoline, fatta salva la possibilità di richiedere l ulteriore risarcimento dei maggiori danni arrecati. E altresì vietato subappaltare il servizio di cui alla presente capitolato. Articolo 21 - FORO COMPETENTE Per ogni controversia che dovesse insorgere circa l applicazione, l interpretazione, l esecuzione o la risoluzione del presente contratto, è da ritenersi competente il Foro di Brescia. Articolo 22 - PRIVACY Ai sensi del decreto legislativo 30 giugno 2003 numero 196 e s.m.i. ( Codice in materia di protezione dei dati personali), si informa che i dati che i concorrenti comunicheranno a l Amministrazione verranno trattati esclusivamente per finalità istituzionali, nel rispetto della riservatezza e segretezza delle persone fisiche e giuridiche. 12