COMUNE DI MODENA SETTORE PIANIFICAZIONE TERRITORIALE E RIGENERAZIONE URBANA ********* DETERMINAZIONE n. 63/2018 del 23/01/2018

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1 COMUNE DI MODENA SETTORE PIANIFICAZIONE TERRITORIALE E RIGENERAZIONE URBANA Proposta n. 95/2018 Esecutiva dal 23/01/2018 Protocollo n del 23/01/2018 ********* DETERMINAZIONE n. 63/2018 del 23/01/2018 OGGETTO: PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA N. 212 SCAM, VIA BELLARIA, ZONA ELEMENTARE CONCLUSIONE DEGLI OBBLIGHI DERIVANTI DALL'ACCORDO PROCEDIMENTALE AI SENSI DELL'ART. 11 DELLA LEGGE 241/1990 TRA COMUNE E SCAM, APPROVATO CON DELIBERA DI GIUNTA COMUNALE N. 249 DEL ; REGOLARE REALIZZAZIONE DELLE OPERE, ACQUISIZIONE AREA E OPERE DI URBANIZZAZIONE, PERMUTA DELLE AREE RELATIVE ALLO SPOSTAMENTO FOSSO ACQUARA, CONCESSIONE DIRITTO D'USO COME DA ATTO DEL SERVIZIO PATRIMONIO.. Allegati: ALLEGATO 1 (firmato: Si, riservato: No ) ALLEGATO 2 (firmato: Si, riservato: No ) Visti: Visto Contabile con esito Favorevole (firmato: Si, firmatario: MANELLI DAVIDE) Determinazione n. 63 del 23/01/2018

2 COMUNE DI MODENA DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE RESPONSABILE SETTORE PIANIFICAZIONE TERRITORIALE E RIGENERAZIONE URBANA Ing. Maria Sergio Numero determina: 63/2018 del 23/01/2018 OGGETTO: PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA N. 212 SCAM, VIA BELLARIA, ZONA ELEMENTARE CONCLUSIONE DEGLI OBBLIGHI DERIVANTI DALL'ACCORDO PROCEDIMENTALE AI SENSI DELL'ART. 11 DELLA LEGGE 241/1990 TRA COMUNE E SCAM, APPROVATO CON DELIBERA DI GIUNTA COMUNALE N. 249 DEL ; REGOLARE REALIZZAZIONE DELLE OPERE, ACQUISIZIONE AREA E OPERE DI URBANIZZAZIONE, PERMUTA DELLE AREE RELATIVE ALLO SPOSTAMENTO FOSSO ACQUARA, CONCESSIONE DIRITTO D'USO COME DA ATTO DEL SERVIZIO PATRIMONIO.. IL DIRIGENTE Premesso: - che con Deliberazione del Consiglio comunale n. 05 del , immediatamente eseguibile, sono stati approvati il Bilancio di Previsione armonizzato 2017/2019, la Nota di aggiornamento al Documento Unico di Programmazione 2017/2019, il Programma triennale dei Lavori Pubblici 2017/2019 e il Programma Biennale degli Acquisti di beni e servizi; Visti: - l'art. 163 del T.U. n. 267/2000 Ordinamento EE.LL. Esercizio provvisorio e gestione provvisoria ; - l'art. 107, comma 3, T.U. n. 267/2000 Ordinamento EE.LL., che attribuisce ai dirigenti gli atti di gestione finanziaria, ivi compresa l'assunzione di impegni di spesa; Richiamata la deliberazione del Consiglio Comunale n. 992 del 21/12/1979, esecutiva ai sensi di legge, con la quale è stato approvato il Piano particolareggiato di iniziativa privata, relativo al comparto edificatorio n. 212-SCAM, via Bellaria e lo schema di convenzione urbanistica; - che, in attuazione del predetto piano, sono state stipulate la convenzione urbanistica rep. 879/514 in data 18/7/1980 e successiva appendice rep /5226 in data 27/2/1995; - che le suddette convenzioni prevedevano la realizzazione e cessione al Comune di opere di urbanizzazione primaria consistenti sostanzialmente in opere di viabilità e parcheggi e della dotazione di aree di urbanizzazione secondaria, nei termini concordati, come da planimetrie allegate

3 ai predetti atti; - che a tutt oggi non è stata data ancora completa attuazione agli obblighi realizzativi di cui sopra e non si è proceduto ad ottemperare agli obblighi di cessione al Comune dei beni immobili; Visto: - che il Comune di Modena e la Società SCAM Spa, hanno manifestano un comune interesse alla definizione di un accordo preliminare volto a definire termini e condizioni per l ottemperanza degli obblighi relativi alla convenzione precitata; - che con deliberazione di Giunta Comunale n.249/2013, esecutiva ai sensi di legge, è stato approvato l'accordo ai sensi dell'art.11 della Legge 241/1990, sottoscritto in data 01/07/2013 prot , che ha consentito: =al Comune di definire la situazione delle opere di urbanizzazione relative al piano particolareggiato e fissare tempi e modalità per la loro presa in carico ; =alla Società SCAM, attraverso la modifica della disciplina dell'area oggetto del piano particolareggiato, di attuare con maggior speditezza e semplicità (intervento diretto) le eventuali necessarie trasformazioni aziendali, superando definitivamente l obbligo di disciplina dell area mediante piano attuativo e soprattutto di consentire l avvio dell importante impianto di energia rinnovabile progettato; Visto il verbale di presa d atto dell avvenuta realizzazione delle opere di urbanizzazione del prot. n. 3746, redatto dai tecnici del Settore Pianificazione Territoriale e rigenerazione urbana, posto agli atti del Settore, da cui risulta che : = gli obblighi derivanti dall'accordo sono stati assolti e pertanto si può procedere all'acquisizione della aree destinate a infrastrutture per l'urbanizzazione degli insediamenti (U1) ed attrezzature e spazi collettivi (U2); = le aree di urbanizzazione primaria e secondaria di proprietà della Società SCAM S.p.a. da cedere al Comune di Modena sono identificate catastalmente al foglio 248, mappali: ; = che le aree di proprietà della Società SCAM S.p.a. da cedere al Comune di Modena, oggetto di permuta in ragione dello spostamento del Fosso Acquara sono identificata catastalmente al foglio 236, mappali: ; = che le aree di proprietà del Comune di Modena da cedere alla Società SCAM, oggetto di permuta in ragione dello spostamento del Fosso Acquara sono identificata catastalmente al foglio 236, mappali: ; = che ai sensi dell'art.6 Gestione aree destinate a parcheggio e a verde di urbanizzazione secondaria - dell'accordo sopracitato, le aree di urbanizzazione primaria e secondaria con le relative opere, oggetto di cessione gratuita al Comune, saranno concesse in uso alla Società SCAM Spa, con modalità e obblighi per l'uso dell'area definiti nell'atto del Servizio Patrimonio, da approvare con deliberazione di Giunta Comunale; - che, per quanto concerne le aree oggetto di permuta relative al nuovo corso del Fosso Acquara sopracitate (foglio 236, mappali: ), la Società SCAM, o avente causa, provvederà, a propria cura e spese alla manutenzione ordinaria e straordinaria del fosso alle seguenti condizioni: a) numero 2-3 sfalci all'anno delle sponde, dell'alveo e della fascia minima di tutela idraulica di ml 4,00 su entrambi i lati del fosso (art. 8.4, comma 2 del Testo-Coordinato delle norme di PSC-POC- RUE); b) risagomatura e spurgo dell'alveo secondo necessità, ripristinando l'idonea pendenza;

4 c) ad eseguire eventuali interventi manutentivi straordinari, richiesti dagli uffici comunali preposti, che si rendessero necessari per garantire il corretto deflusso delle acque e la corretta funzionalità dell'opera; - che per la permuta delle unità immobiliari si attribuisce un uguale valore per cui non si darà luogo ad alcun conguaglio economico e/o esborso di denaro; Dato atto che è necessario procedere alla stipula dell'atto pubblico di: acquisizione delle aree di urbanizzazione primaria e secondaria; permuta delle aree in ragione dello spostamento del Fosso Acquara tra Società Scam Spa e Comune di Modena, nonché alla concessione del diritto d'uso alla Società SCAM S.p.a. da parte del Comune di Modena delle aree e opere di urbanizzazione primaria e secondaria; Vista la disposizione di assegnazione di funzioni del Dirigente Responsabile del Settore Pianificazione Territoriale e Rigenerazione Urbana, ing. Maria Sergio, nei confronti del Dirigente Responsabile del Servizio Trasformazioni Edilizie, arch. Corrado Gianferrari, prot del ; Acquisito il visto di congruità espresso dal Dirigente Responsabile del Settore Pianificazione territoriale e rigenerazione urbana, ing. Maria Sergio, ai sensi del Regolamento di organizzazione; Dato atto che l esecuzione delle spese soggette alla tracciabilità dei flussi finanziari sarà conforme a quanto previsto dall art. 3 della Legge 136/2010 e dagli artt. 6 e 7 della Legge 217/2010; Visto l'art. 183, commi 8 e 9, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Visti gli artt. 74 e 75 dello Statuto ed il Regolamento di Contabilità; Ritenuto che l'istruttoria preordinata all'emanazione del presente atto consenta di attestare la regolarità e la correttezza di quest'ultimo ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l'art. 147 bis del D.Lgs. 267/2000; D E T E R M I N A - di prendere atto delle risultanze del verbale di presa d atto dell avvenuta realizzazione delle opere di urbanizzazione relative al Piano particolareggiato di iniziativa privata n. 212 SCAM - Via Bellaria, redatto in data prot e posto agli atti del Settore; - di acquisire gratuitamente la proprietà delle aree di urbanizzazione primaria e secondaria contraddistinte all Agenzia del Territorio di Modena al foglio 248, mappali: di proprietà della Società SCAM Spa, con sede a Modena, in via Bellaria, n. 164 C.F./P.IVA , (come da planimetria allegato n. 1); - di acquisire le aree di proprietà della Società SCAM Spa, oggetto di permuta in ragione dello spostamento del Fosso Acquara, identificate catastalmente al foglio 236, mappali: (come da planimetria allegato n. 2); - di cedere, alla Società SCAM Spa, la proprietà delle aree, oggetto di permuta in ragione dello spostamento del Fosso Acquara, identificate catastalmente al foglio 236, mappali: (come da planimetria allegato n. 2); - di prendere atto che le aree di urbanizzazione primaria e secondaria con le relative opere,

5 identificate catastalmente al foglio al foglio 248, mappali: , saranno successivamente alla cessione, concesse in uso alla Società SCAM Spa, come da atto del Servizio Patrimonio, da approvare con deliberazione di Giunta Comunale; di dare atto: - che le unità immobiliari sono cedute nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con ogni annesso, connesso, accesso, usi, diritti, servitù attive e passive, se ed in quanto esistenti e pertinenti; - che la parte cedente garantisce la piena proprietà e disponibilità delle unità immobiliari cedute, nonché la libertà delle stesse da ipoteche, censi, livelli, privilegi anche di natura fiscale, transazioni passive e oneri reali in genere; - che la parte cedente rinuncia all'iscrizione di ipoteca legale, esonerando il competente Direttore dell Agenzia del Territorio Servizio Pubblicità Immobiliare ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo; - che, per quanto concerne le aree oggetto di permuta relative al nuovo corso del Fosso Acquara sopracitate (foglio 236, mappali: ), la Società SCAM o avente causa, provvederà, a propria cura e spese alla manutenzione ordinaria e straordinaria del fosso alle seguenti condizioni: a) numero 2-3 sfalci all'anno delle sponde, dell'alveo e della fascia minima di tutela idraulica di ml 4,00 su entrambi i lati del fosso (art. 8.4, comma 2 del Testo-Coordinato delle norme di PSC-POC- RUE); b) risagomatura e spurgo dell'alveo secondo necessità, ripristinando l'idonea pendenza; c) ad eseguire eventuali interventi manutentivi straordinari, richiesti dagli uffici comunali preposti, che si rendessero necessari per garantire il corretto deflusso delle acque e la corretta funzionalità dell'opera; - che ogni spesa inerente la cessione delle aree di urbanizzazione e la permuta delle aree per lo spostamento del fosso Acquara è a carico del soggetto attuatore; - che per la permuta delle unità immobiliari si attribuisce un uguale valore per cui non si darà luogo ad alcun conguaglio economico e/o esborso di denaro; di dare atto inoltre : - che alla stipulazione dell'atto per la cessione gratuita delle opere di urbanizzazione e relative aree di sedime, nonché permuta delle aree in ragione dello spostamento del Fosso Acquara, con il Comune interverrà, il legale rappresentante della Società SCAM SPA con sede a Modena, in via Bellaria, n. 164 C.F./P.IVA ; - che la gestione del procedimento relativo alla stipula del suddetto atto, ai sensi dell art. 74 dello Statuto compete al Settore Pianificazione Territoriale e Rigenerazione urbana e che alla stipula del suddetto atto interverrà il dirigente Responsabile del Servizio Trasformazioni Edilizie, arch. Corrado Gianferrari o altro dirigente delegato; - che con determina dirigenziale del Settore saranno disposte le registrazioni di natura contabile e patrimoniali con assunzione dell'impegno di spesa con imputazione al capitolo Beni immateriali e n.a.c.- Acquisizioni a titolo gratuito di aree (contabilizzazioni) - Missione 1 programma 5 - Gestione dei beni demaniali e patrimoniali - PPI e dell'accertamento

6 al capitolo 4444 contabilizzazioni per acquisizioni a titolo gratuito di aree, diritti di superficie e servitù in conto capitale con contestuale emissione di relativi mandati e reversali; - che con determina dirigenziale del Settore saranno disposte le registrazioni di natura contabile e patrimoniali con assunzione dell'impegno di spesa con imputazione al capitolo Contabilizzazione opere di urbanizzazione realizzate a scomputo oneri - Missione 8 programma 1 Urbanistica e assetto del Territorio - PPI e dell'accertamento al capitolo 4443 Altre entrate in conto capitale per opere realizzate a scomputo oneri con contestuale emissione di relativi mandati e reversali; - che sono state verificate eventuali relazioni di parentela o affinità entro il secondo grado sussistenti tra i titolari/soggetti attuatori, gli amministratori e/o legali rappresentanti, soci e dipendenti con poteri decisionali dell'impresa e il Dirigente responsabile del presente procedimento, con esito negativo, non sussistendone; - che la cessione gratuita delle aree avviene in conformità alla Convenzione urbanistica citata in premessa, ai sensi dell art. 28 della legge n del e s.m, dell'art. A 26 della legge regionale n. 20/2000 e s.m.; - che la cessione delle aree, avviene ai sensi dell'art. 51 Legge n. 342/2000 e artt. 20 legge n. 10/1977 e 32 DPR n. 601/1973; - di attestare la regolarità e la correttezza del presente atto ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l'art. 147 bis del D.Lgs. 267/2000. Modena, lì 23/01/2018 Il Dirigente Responsabile GIANFERRARI CORRADO (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

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9 COMUNE DI MODENA SETTORE RISORSE FINANZIARIE E AFFARI ISTITUZIONALI Proposta n 95/2018 DETERMINAZIONE n. 63/2018 del 23/01/2018 OGGETTO: PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA N. 212 SCAM, VIA BELLARIA, ZONA ELEMENTARE CONCLUSIONE DEGLI OBBLIGHI DERIVANTI DALL'ACCORDO PROCEDIMENTALE AI SENSI DELL'ART. 11 DELLA LEGGE 241/1990 TRA COMUNE E SCAM, APPROVATO CON DELIBERA DI GIUNTA COMUNALE N. 249 DEL ; REGOLARE REALIZZAZIONE DELLE OPERE, ACQUISIZIONE AREA E OPERE DI URBANIZZAZIONE, PERMUTA DELLE AREE RELATIVE ALLO SPOSTAMENTO FOSSO ACQUARA, CONCESSIONE DIRITTO D'USO COME DA ATTO DEL SERVIZIO PATRIMONIO.. Visto di Regolarità contabile. Vista la delega prot del 01/09/2017 che attribuisce l'apposizione del visto di regolarita' contabile attestante la copertura finanziaria al Dirigente del Servizio Finanze, Economato e Organismi Partecipati, Dr. Davide Manelli. Dato atto che con successivo atto del dirigente si provvederà anche alla contabilizzazione relativa alla permuta di terreni tra il Comune di Modena e la Società SCAM con assunzione dell'impegno di spesa con imputazione al capitolo acquisizioni terreni agricoli, edificabili e n.a.c." - Missione 1 programma 5 - Gestione dei beni demaniali e patrimoniali - PPI e dell'accertamento al capitolo 4457 PERMUTA DI BENI IMMOBILI con contestuale emissione del relativo mandato e reversale. Visto di regolarita' contabile attestante la copertura finanziaria a norma dell'art. 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. Data di esecutività, 23/01/2018 Sottoscritto dal Responsabile del Servizio Finanze, Economato e Organismi Partecipati f.to MANELLI DAVIDE con firma digitale

10 COMUNE DI MODENA Attestazione di Avvenuta Pubblicazione Determina N. 63 del 23/01/2018 OGGETTO: PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA N. 212 SCAM, VIA BELLARIA, ZONA ELEMENTARE CONCLUSIONE DEGLI OBBLIGHI DERIVANTI DALL'ACCORDO PROCEDIMENTALE AI SENSI DELL'ART. 11 DELLA LEGGE 241/1990 TRA COMUNE E SCAM, APPROVATO CON DELIBERA DI GIUNTA COMUNALE N. 249 DEL ; REGOLARE REALIZZAZIONE DELLE OPERE, ACQUISIZIONE AREA E OPERE DI URBANIZZAZIONE, PERMUTA DELLE AREE RELATIVE ALLO SPOSTAMENTO FOSSO ACQUARA, CONCESSIONE DIRITTO D'USO COME DA ATTO DEL SERVIZIO PATRIMONIO.. In pubblicazione all Albo Pretorio informatico di questo Comune per 15gg. consecutivi, dal 23/01/2018 al 07/02/2018 Modena li, 08/02/2018 Il SEGRETARIO GENERALE (DI MATTEO MARIA) con firma digitale