NORME TECNICHE D ATTUAZIONE
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2 INDICE Piano Regolatore Generale del Comune di Roma NORME TECNICHE D ATTUAZIONE Delibera di Approvazione del Consiglio Comunale n. 18 del 12 febbraio 2008 Allegato A Compensazioni Appendice 1 Schede degli ambiti di valorizzazione Appendice 2 Schede delle Centralità Metropolitane Appendice 3 Parere geologico-vegetazionale Documenti Relativi al PRG 2008 Circolare esplicativa n del 30 novembre 2012 Protocollo d intesa tra Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici per il Comune di Roma e il Comune di Roma n dell 8 settembre 2009 Richiesta parere Soprintendenza comunale art. 16 NTA PRG Relativa Circolare esplicativa 2016 PRG 1965 NORME TECNICHE D ATTUAZIONE Art. 1. Suddivisione del territorio comunale in zone Art. 2. Comprensori, densità territoriale e distribuzione percentuale delle aree Art. 3. Norme di carattere generale Art. 4. Zona A: Conservazione e risanamento Art. 5. Zona B: Conservazione del tessuto edilizio e viario Art. 6. Zona C: Ridimensionamento viario ed edilizio Art. 7. Zona D: Completamento Art. 8. Zona E: Espansione Art. 9. Zona F: Ristrutturazione urbanistica Art. 10. Zona G: Aree private a verde Art. 11. Zona H: Agro romano Art. 12. Zona I: Insediamenti misti (attività direzionali e terziarie, servizi e residenze) Art. 13. Zona L: Industria Art. 14. Zona M: Attrezzature di servizio Art. 15. Zona N: Verde pubblico Art. 16. Zone vincolate Art. 16-bis Zona O: Recupero urbanistico Art. 17. Concessioni temporanee in zone prive di Piano particolareggiato e non ancora interessate da procedimenti espropriativi Art. 17-bis Zona P: Campeggi Art. 18. Attuazione del Piano Art. 20. Norme per il recupero urbanistico delle costruzioni abusive non costituenti nuclei perimetrali, ai sensi art. 15 LR 2 maggio 1980 n.28
3 ORDINI DI SERVIZIO E DELIBERAZIONI RELATIVE AL PRG 1965 Deliberazione GM 15 giugno 1988 n Variante alle NTA del PRG. Modifica all art. 3, par. 2 (Variante destinazioni d uso) Deliberazione GM 12 luglio 1989 n Variante alle NTA del PRG relativa alla installazione di chioschi e manufatti similari su aree pubbliche. Integrazione art. 3 Deliberazione CC luglio 1991 n Variante al PRG vigente ed alle NTA del PRG. Modifiche all art. 1 ultimo comma; soppressione e sostituzione della tabella A dell art. 2. Variante art. 10 par. 4. Variante art. 11 par. 1, secondo capoverso, par. 2, secondo capoverso, par. 3, secondo capoverso, par. 5, secondo e quarto capoverso. Art. 16-bis Zone vincolate, aggiunta di un paragrafo Deliberazione CC 8 giugno 1992 n Variante alle NTA del PRG art. 13, zona L. Insediamenti produttivi e per la ricerca Deliberazione GR 15 dicembre 1992 n Comune di Roma. Legge n. 1150/42 - Parcheggi. Variante al testo delle NTA del PRG per modifiche all art. 2, par. 2, commi 2 e 3 ed all art. 3, paragrafi 5 e 12, per integrazione art. 3 e conseguenti integrazioni articoli 4, 5, 6, 7, 9 e 13 Ordine di Servizio 23 aprile 1993 n Normativa transitoria di cui alla DCC n. 243 dell 8 giugno 1992 concernente Variante alle NTA del PRG art. 13 zona L. Insediamenti produttivi e per la ricerca. Criteri attuativi Ordine di Servizio 26 novembre 1993 n Demolizione e ricostruzione in zona O Ordine di Servizio 31 gennaio 1994 n. 3 - Lotti interclusi in zona M2 Deliberazione CC 7 giugno 1994 n Regolamento del verde di nuovo impianto da prevedere nei piani di attuazione e nei progetti relativi a alle zone L Deliberazione CC 12 dicembre 1994 n Art. 7, par 2 delle NTA del PRG Rettifica della Deliberazione della Giunta municipale n del 22 maggio 1979 ratificata con Deliberazione del Consiglio comunale n del 22 giugno 1979 Deliberazione CC 27 luglio 1995 n Definizione del perimetro del centro abitato per il territorio del Comune di Roma - art. 17, legge 765/67 (Legge ponte) Deliberazione CC luglio 1995 n Definizione delle zone territoriali omogenee di cui all art. 41-quinquies della legge 17 agosto 1942 n. 1150, come modificata dall art. 17 della legge 6 agosto 1967 n. 765 per l applicazione del DI 2 aprile 1968 n Deliberazione GR 13 febbraio 1996 n Variante al PRG e alla NTA per l individuazione delle aree da destinare alla realizzazione di complessi ricettivi campeggistici. Approvazione con modifiche della Deliberazione GM 15 giugno 1988 n Deliberazione GR 15 luglio 1997, n Variante alle NTA del vigente PRG relativa all art. 10, paragrafi 2), 3), 4) e 5). Approvazione Deliberazione CC 18 luglio 1997 n Controdeduzioni alle proposte di modifiche d ufficio della Regione Lazio, in ordine della variante alle NTA del PRG, relativa alla installazione di chioschi e manufatti similari in aree pubbliche. Integrazione art. 3 Deliberazione GR 20 ottobre 1998, n Variante alle NTA del vigente PRG per i cambi di utilizzazione delle sale cinematografiche e dei teatri con integrazione degli articoli 3, 4, 5, delle medesime NTA. Approvazione ratificata con Deliberazione del Consiglio comunale n del 22 giugno 1979 Deliberazione GC 30 marzo 1999 n (Parcheggi) Attuazione del comma 2 del par. 6 della DCC 8 agosto 1997 n. 165 concernente la definizione dei criteri e delle procedure per
4 l applicazione dell art. 9 della legge 122/89 così come integrato dal comma 90 dell art. 17 della legge 15 maggio 1997 n. 127 Deliberazione GR 19 ottobre 1999, n Variante alle NTA del PRG relativa all art. 3, paragrafi 3) e 5), ed all art. 14 par. 3). DCC n. 89 del 27 aprile Approvazione ratificata con Deliberazione del Consiglio comunale n del 22 giugno 1979 Deliberazione CC 16 novembre 2000 n Variante alle NTA del PRG modifica art. 10 par. 4 Deliberazioni GR 6 settembre 2002 n Variante alle NTA del vigente PRG per cambi di utilizzazione delle sale cinematografiche e dei teatri. Integrazione articoli 2, 4 e 5. Deliberazione del Consiglio Comunale n. 39 del 7 febbraio 2000 Deliberazione GR 10 settembre 2004 n Comune di Roma - Variante al PRG denominata Piano delle certezze. Delibera consiliare n. 92 del 29 maggio Approvazione (stralcio) REGOLAMENTO GENERALE EDILIZIO DEL COMUNE DI ROMA E RELATIVI ORDINI DI SERVIZIO E DELIBERAZIONI Ordine di Servizio 9 aprile 1975 n. 7 - Volumi interrati Deliberazione CC 23 maggio 1978 n Modifica degli articoli 40, 41, 42, 47 e 58 del Regolamento generale edilizio del Comune di Roma approvato con Deliberazione n del 18 agosto 1934 e n e 6033 del 29 settembre 1934 e aggiunta dell art. 46-bis al Regolamento stesso. Revoca della DGM n del 30 agosto 1977 Deliberazione CC 30 maggio 1978 n Norme per il rilascio delle concessioni edilizie soggette alla corresponsione del contributo per spese di urbanizzazione in applicazione della legge 28 gennaio 1977 n. 10 ed in conformità alla LR Lazio 12 settembre 1977 n. 35 Deliberazione CC 30 maggio 1978 n Norme per il rilascio delle concessioni edilizie soggette al pagamento del contributo afferente il costo di costruzione in applicazione della legge 28 gennaio 1977 n. 10 ed in conformità della relativa DCR del Lazio in data 26 ottobre 1977 n. 270 modificata dalla Deliberazione CC 31 gennaio 2005 n. 19 Ordine di Servizio 18 dicembre 1978 n DCC n del 23 maggio 1978 Modifica degli articoli 40, 41, 42, 47 e 58 del RE e aggiunta dell art. 46-bis Deliberazione CC 7 ottobre 1980 n Modifica delle norme per il rilascio delle concessioni edilizie soggette alla corresponsione del contributo per spese di urbanizzazione in applicazione della legge 28 gennaio 1977 n. 10 ed in conformità alla LR Lazio 12 settembre 1977 n. 35, modificata con LR 18 giugno 1980 n. 71 Circolare 18 marzo 1982 n Documentazione a corredo delle domande di autorizzazione e concessione edilizia Circolare 23 aprile 1982 n Integrazione della documentazione a corredo delle domande per nuove costruzioni (Circolare 18 marzo 1982 n ) Deliberazione CC 24 giugno 1982 n Interpretazione art. 9 lettera a) legge 28 gennaio 1977 n. 10 ai fini del rilascio di concessioni edilizie relative ad opere da realizzare nelle zone agricole. Esenzione dei contributi per le spese di urbanizzazione e per il costo di costruzione ex legge 28 gennaio 1977 n. 10 Deliberazione CC 2 giugno 1983 n Modificazione commi 1, 2, 3 ed abrogazione commi 4, 5, 6 dell art. 53 del Regolamento generale edilizio Ordine di Servizio 27 luglio 1984 n Elaborati grafici di progetto
5 Ordine di Servizio 2 maggio 1990 n. 6 - Determinazione contributi concessori commisurati agli oneri di urbanizzazione in casi di modificazioni delle destinazioni d uso. Criteri interpretativi della DGM n del 30 maggio 1978, art. 13, comma 2 Ordine di Servizio 12 luglio 1990 n Determinazione contributi concessori commisurati agli oneri di urbanizzazione in casi di modificazioni delle destinazioni d uso non residenziali e delle zone agricole ex art. 9 della legge n.10/77. Criteri interpretativi della DGM n del 30 maggio 1978, art. 13 Deliberazione CC novembre 1991 n Adeguamento per spese di urbanizzazione di cui all art. 5 legge 28 gennaio 1977 n. 10 e delle quote del costo di urbanizzazione del corrispettivo per cessioni o concessioni di aree nel PEEP Deliberazione GC 4 agosto 1995 n Documentazione da allegare alle domande di concessione edilizia Deliberazione CC 8 agosto 1997 n Abrogazione della deliberazione del Commissario Straordinario n. 325 del 26 ottobre 1993, adottata con i poteri del Consiglio Comunale, relativa a Criteri e procedure ai fini della attuazione della normativa ex art. 9, comma 1 legge 122/89. Ridefinizione dei criteri e delle procedure per l attuazione dell art. 9 della legge 122/89, così come integrato dal punto 90 dell art. 17 della legge 15 maggio 1997, n Deliberazione GR 14 ottobre 1997, n Variante al vigente Regolamento edilizio adottato con deliberazione consiliare 16 gennaio 1997, n. 3 Deliberazione CC 16 febbraio 1998 n. 7 - Aggiornamento del contributo per oneri di urbanizzazione di cui all art. 5 della legge 28 gennaio 1977 n. 10 e della quota del corrispettivo di urbanizzazione dovuto per cessioni o concessioni di aree nel PEEP Ordine di Servizio 12 novembre 1998, n. 14 sottozona F1 Ordine di Servizio 12 novembre 1998, n. 15 sottozona G3 Deliberazione GR 12 dicembre 2000 n Criteri e modalità di esclusione dei procedimenti di verifica ex art. 10 comma 3 del DPR 12 aprile 1996 per i parcheggi pubblici e privati. Revoca D.G.R. 30 marzo 1999 n Deliberazione CC 12 marzo 2001 n Disciplina delle modificazioni delle destinazioni d uso degli immobili. Determinazione dei contributi concessori Deliberazione CC 23 dicembre 2002 n Aggiornamento del contributo per oneri di urbanizzazione di cui all art. 5 della legge 28 gennaio 1977 n. 10 e della quota del corrispettivo di urbanizzazione dovuto per cessioni o concessioni di aree nel P.E.E.P. Deliberazione CC 19 giugno 2003 n Istituzione del comitato per la qualità urbana ed edilizia di Roma capitale. Modifica dell art. 6 del Regolamento Generale Edilizio Deliberazione CC 31 gennaio 2005 n Nuova determinazione del costo di costruzione, modificazione ed integrazione della deliberazione consiliare n del 30 maggio 1978, revoca della deliberazione consiliare n del 26 maggio 1983, in relazione alla disciplina per il pagamento del contributo per il rilascio del permesso di costruire di cui all art. 16 del D.P.R. n. 380 del 6 giugno 2001 e successive modificazioni. REGOLAMENTO D IGIENE (Stralcio) Capo I Capo II Capo III Igiene del suolo e dell abitato Igiene dell abitato, delle industrie e degli esercizi Abitazioni e ricoveri rurali
6 IL FASCICOLO DEL FABBRICATO Deliberazione CC 2 e 4 novembre 1999 n Istituzione presso gli edifici ubicati nel territorio del comune di Roma di un Fascicolo del Fabbricato Deliberazione GC 5 maggio 2000 n Approvazione dello schema del Fascicolo del Fabbricato e del Disciplinare per accedere alle agevolazioni Deliberazione GC 5 settembre 2000 n Integrazioni e modificazioni di cui alla Delibera GC n. 473 del 5 maggio 2000 Deliberazione CC n. 179/ Slittamento dei termini per la redazione del Fascicolo del Fabbricato. Modificazione dei commi 2 e 15 del dispositivo della Deliberazione CC 166/99 LR 12 settembre 2002 n Istituzione del Fascicolo del Fabbricato Deliberazione CC 24 febbraio 2004 n Istituzione del Fascicolo del Fabbricato LR 21/2009 Piano Casa Regione Lazio VIGILANZA SULL ATTIVITÀ URBANISTICO EDILIZIA ED ABUSIVISMO DL 13 aprile 1985 n. 146, convertito nella legge 21 giugno 1985 n. 298 (stralcio) DM Finanze 16 aprile Modalità di versamento all erario dell oblazione prevista dall ultimo comma dell art. 35 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, concernente norme in materia di controllo dell attività urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere abusive DM LLPP 15 maggio Accertamenti e norme tecniche per la certificazione di idoneità statica delle costruzioni abusive (art. 35, comma 4, della legge 28 febbraio 1985 n. 47) LR 21 maggio 1985 n Modifiche ed integrazioni della LR 2 maggio 1980 n. 28 ed adeguamento alla legge 28 febbraio 1985 n. 47 DM LLPP 12 settembre Modificazioni al DM 19 luglio 1985 che ha approvato i modelli della domanda di concessione edilizia o autorizzazione in sanatoria di cui alla legge 28 febbraio 1985 n. 47, recante norme in materia di collo dell attività urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere abusive DM LLPP 20 settembre Modificazione al DM 15 maggio 1985 recante disposizioni per gli accertamenti da eseguirsi ai fini della certificazione dell idoneità statica delle costruzioni abusive (Legge 28 febbraio 1985 n. 47, art. 35, comma 4) Circolare Ministero LLPP 30 luglio 1985 n Legge 28 febbraio 1985 n DL 23 aprile 1985 n. 146, convertito nella legge 21 giugno 1985 n Art. 7, comma 7 Circolare Ministero LLPP 30 luglio 1985 n Legge 28 febbraio 1985 n DL 23 aprile 1985 n. 146, convertito nella legge 21 giugno 1985 n DL 22 luglio 1985 n Norme in materia di recupero e sanatoria delle opere abusive. Opere interne Circolare Ministero Beni Culturali e Ambientali 16 ottobre 1985 n Legge 28 febbraio 1985 n. 47, recante Norme in materia di controllo dell attività edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere abusive Circolare Ministero LLPP 29 ottobre 1985 n Legge 28 febbraio 1985 n Art. 35. Procedimento per la sanatoria delle opere abusive Ordine di Servizio 6 maggio 1986 n Rilascio di concessioni ed autorizzazioni edilizie in sanatoria ai sensi della legge 28 febbraio 1985 n. 47 e successive modifiche ed integrazioni. Criteri applicativi
7 Onorari per prestazioni inerenti la Legge sul condono edilizio, con riferimento alla tariffa professionale vigente (TU Legge 2 marzo 1949 n. 143) - Testo congiuntamente proposto ed approvato dagli Ordini degli ingegneri e degli architetti in data: per Ordine ingegneri, 11 luglio 1986; per Ordine architetti, 18 giugno 1986 Circolare Ministero LLPP 18 luglio 1986 n Art. 48, legge 28 febbraio 1985 n. 47. Opere interne realizzate prima dell entrata in vigore della legge Circolare Presidenza del Consiglio dei Ministri 9 settembre 1986 n Circolare esplicativa in materia di coordinamento delle norme sul recupero e la sanatoria di abusivi edilizi e sulla tutela dell ambiente dall inquinamento Ordine di Servizio 1 aprile 1987 n Rilascio di concessioni e autorizzazioni edilizie in sanatoria ai sensi della legge 28 febbraio 1985 n. 47, e successive modifiche e integrazioni, per immobili ubicati nell ambito delle zone A di PR DL 12 gennaio 1988 n. 2, convertito nella legge 13 marzo 1988 n. 68 (stralcio) Circolare Regione Lazio 11 maggio Assessorato Urbanistica - Assessorato Territorio - Tutela Ambientale - Indicazioni e criteri per l applicazione dell art. 32 della legge 28 febbraio 1985 n. 47 Legge 23 dicembre 1994 n Misure di razionalizzazione della finanza pubblica - Art. 39. Definizione agevolata delle violazioni edilizie Deliberazione CC 15 novembre 1996 n Legge 28 febbraio 1985 n. 47, e art. 39 legge 23 dicembre 1994 n Concessioni edilizie in sanatoria. Determinazione dei contributi per gli oneri di urbanizzazione e per il costo di costruzione. Integrazione e aggiornamento delle tabelle previste dalla delibera del Commissario Straordinario con i poteri del Consiglio Comunale, n. 133 del 23 giugno 1993 LR 17 dicembre 1996 n Modifiche alle LR 2 maggio 1980 n. 28 e 21 maggio 1985 n. 76, concernenti l abusivismo edilizio ed i criteri per la determinazione dei contributi di concessione edilizia in sanatoria DPR 6 giugno 2001 n Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia da art. 27 ad art. 48 Legge 24 novembre 2003 n Conversione in legge, con modificazioni, del DL 30 settembre 2003, n. 269, recante disposizioni urgenti per favorire lo sviluppo e per la correzione dell andamento dei conti pubblici (art. 32) LR 8 novembre 2004 n Disposizioni in materia di definizione di illeciti edilizi LR 15 dicembre 2004 n Delega al governo per il riordino, il coordinamento e l integrazione della legislazione in materia ambientale e misure di diretta applicazione PAESAGGIO E AMBIENTE DPR 24 luglio 1977 n Attuazione della delega di cui all art. 1 della legge 24 luglio 1976 Art. 107 NTA del vigente PRG LR 2 luglio 1987 n Norme in materia di attività urbanistico-edilizia e snellimento delle procedure (art. 8) LR 19 dicembre 1995 n Subdelega ai Comuni di funzioni amministrative in materia di tutela ambientale e modifiche della LR 16 marzo 1982 n. 13 e 3 gennaio 1986 n. 1 Delibera comunale 158/95 LR 6 ottobre 1997 n Norme in materia di aree naturali protette regionali
8 LR 6 luglio 1998 n Pianificazione paesistica e tutela dei beni e delle aree sottoposti a vincolo paesistico LR 6 luglio 1998 n Modificazioni alla deliberazione legislativa approvata dal Consiglio Regionale nella seduta del 6 maggio 1998 riguardante: Pianificazione paesistica e tutela dei beni e delle aree sottoposti a vincolo paesistico DLgs 22 gennaio 2004 n Codice dei beni culturali e del paesaggio. Art. da 131 a 159, 167, 168, 181
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