LA SICUREZZA NEL CONDOMINIO
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- Nicoletta Caselli
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1 ANACI CONVEGNO ORGANIZZATO NELL AMBITO DI ENERGYMED 2011 LA SICUREZZA NEL CONDOMINIO (nel rispetto della qualità dell ambiente ed all insegna del risparmio energetico) Napoli - Mostra d Oltremare 16 aprile 2011 SALA 4E LA SICUREZZA STATICA DEGLI EDIFICI (Interventi realizzati con il Progetto SIRENA dal 2002 ad oggi) Relatore: arch. Bernardino Stangherlin Direttore Generale S.I.RE.NA. Città Storica S.C.p.A.
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3 S.I.RE.NA. città storica S.C.p.A. èla Società per le Iniziative di REcupero di NApoli senza scopo di lucro istituita nel 2001 dal Comune di Napoli e dall Associazione Costruttori Edili della Provincia di Napoli. Sirena ha lo scopo di promuovere elaborare e realizzare piani di recupero urbano, programmi a finalità pubblico sociale, studi e ricerche per la valorizzazione dei centri storici, dei tessuti storici e delle aree urbane degradate. Il recupero degli edifici e la riqualificazione dell'ambiente urbano sono perseguiti introducendo azioni di concertazione tra cittadini, forze produttive, istituzioni dedite alla ricerca scientifica e amministrazione comunale.
4 La società S.I.RE.NA. ed il progetto omonimo nascono alla fine degli anni 90 da un idea dell Amministrazione Comunale e dell ACEN: creare un programma per incentivare, con contributi pubblici a fondo perduto, il recupero delle parti comuni degli edifici privati dei centri storici e delle periferie della città. Si trattava di superare la tradizionale dicotomia pubblico privato nelle modalità di intervento nei centri storici, mantenendo una quota minoritaria di provvidenze pubbliche per incentivare interventi su edifici privati nel rispetto di condizioni globali di qualità e legalità. Il programma nasceva infatti anche con gli obiettivi di: - migliorare le condizioni ambientali di alcune aree della città; - diffondere la cultura della manutenzione urbana coniugando decoro e sicurezza degli immobili, e promuovendo così l attività di piccole e medie imprese edili ed artigiane; - favorire condizioni di legalità nei cantieri di recupero, in particolare per quel che riguarda la sicurezza ed il trattamento dei lavoratori
5 PROGETTO SIRENA SIRENA ha iniziato la sua attività con la preparazione e promozione del Programma di recupero delle parti comuni degli edifici dei centri storici di Napoli e periferie, noto appunto come Progetto Sirena (Avvisi pubblici del Comune di Napoli), attraverso il quale è iniziata un attività capillare di recupero del tessuto storico della città. Ad oggi oltre 1000 edifici finanziati. Il Progetto si basa sull erogazione di un contributo pubblico finalizzato al rinnovamento e alla manutenzione delle parti comuni degli edifici. Il contributo, concesso dal Comune di Napoli e dalla Regione Campania, varia dal 30% al 40% massimo dell importo totale dell intervento. Un altro contributo fino ad è assegnato a coloro che adottano il Libretto di Manutenzione dell edificio. Il contributo totale non può eccedere la misura massima di per ciascun edificio finanziato, a seconda della tipologia di lavori a farsi e della dimensione dell edificio. Questo contributo è cumulabile con ulteriori incentivi e/o agevolazioni concessi dalle Pubbliche Amministrazioni. Può essere chiesto un finanziamento per interventi che spaziano dalla semplice manutenzione fino al più complesso intervento di recupero e che interessano le parti comuni dei fabbricati privati (strutture portanti, facciate, coperture, scale, ascensori, ecc); con il Progetto Sirena 3 sono stati inseriti contributi premiali fino a circa il 7% del costo totale dell intervento per interventi di: consolidamento strutture portanti, riqualificazione energetica, abbattimento barriere architettoniche, riqualificazione di elementi di pregio presenti sulle facciate degli edifici, interventi su immobili vincolati, ecc.
6 Progetto Sirena
7 Via Palizzi 50
8 Via Palizzi 50
9 Via Palizzi 50
10 Via Palizzi 50
11 Salita del Casale 5
12 Salita del Casale 5
13 Salita del Casale 5
14 Salita del Casale 5
15 Via S. Liborio 1
16 Via S. Liborio 1
17 Vico San Nicola a Nilo 18
18 Vico San Nicola a Nilo 18
19 Largo Tarsia 1-2
20 Largo Tarsia 1-2
21 Via Monte di Dio 75
22 Via Monte di Dio 75
23 Via Monte di Dio 75
24 Piazza Dante 22
25 Via Duomo 161
26 Via Duomo 161
27 Via Duomo 161
28 Via Duomo 133
29 Via Duomo 133
30 I RISULTATI DEL PROGETTO SIRENA (AVVISI PUBBLICI ) aggiornamento APRILE 2011 PROGETTO SIRENA 1, 2 e 3 Area d intervento: centro storico urbano, centri storici delle periferie, zone B di completamento delle periferie, per circa ha su un totale di ha del territorio comunale di Napoli 1 Bando maggio milioni di di contributi pubblici assegnati 2 Bando ottobre milioni di di contributi pubblici assegnati 3 Bando febbraio ,3 milioni di di contributi pubblici assegnati Per un totale di 84,3 milioni di interventi edilizi finanziati - 84,3 milioni di importo totale dei contributi pubblici assegnati - 269,1 milioni di circa importo degli interventi edilizi attivabili cantieri attivati di cui: cantieri al 50% di avanzamento cantieri ultimati totale imprese iscritte all Albo Sirena tecnici impegnati nel Progetto amministratori/proprietari coinvolti nel progetto Nota: restano ad oggi da finanziare per il 3 Progetto Sirena circa 270 domande
31 I CONTROLLI SUI CANTIERI Sopralluoghi effettuati nei cantieri del Progetto Sirena 1, 2 e 3 Periodo di riferimento 2003/ cantieri visitati da S.I.RE.NA totale sopralluoghi effettuati da S.I.RE.NA.
32 S.I.RE.NA., in collaborazione con il Dipartimento di Ingegneria Edile dell Università di Napoli Federico II, ha redatto il Libretto di Manutenzione dell edificio per la diffusione della cultura della manutenzione programmata. Il Libretto di Manutenzione dell edificio è un documento contenente tutti i dati dell edificio, le caratteristiche tipologiche e tecnologiche nonché un programma di manutenzione ventennale
33 Verifica dell incidenza media dei lavori strutturali sull importo totale degli interventi edilizi finanziati con il Progetto Sirena (periodo ). Analisi su un campione di circa 30 interventi Progetto Sirena 1-2 Incidenza media delle categorie di lavoro sul totale dell'importo dei lavori ammesso a contributo Categorie incidenza media Ponteggi 19,0% Opere strutturali 5,2% Opere di finitura e completamento 71,2% Movimento di terra e trasporti 1,7% Impianti in genere 2,5% Ascensori 0,4% Totale 100%
34 Progetto Sirena 3: Verifica dell incidenza media dei lavori strutturali sull importo totale degli interventi edilizi finanziati (periodo ). PROGETTO SIRENA 3 istanze ammesse al contributo 416 istanze con lavori strutturali % totale importo lavori cantieri con opere strutturali ,56 importo opere strutturali come da QE presentato ,66 22%
35 TABELLA PER LA DETERMINAZIONE DEI COEFFICIENTI PREMIALI DEL CONTRIBUTO codice premialità A B C INTERVENTI PREVISTI CHE DANNO DIRITTO AD ULTERIORI PERCENTUALI DI CONTRIBUTO SUL TOTALE - interventi di consolidamento e/o riparazione di elementi strutturali portanti riguardanti la globalità dell edificio, ovvero solo di parti di essi la cui esecuzione sia però indispensabile per garantire la sicurezza statica dell edificio [parti private escluse dai lavori ammissibili a contributo] - interventi di eliminazione delle barriere architettoniche che consentano l accessibilità verticale e orizzontale dell edificio ai diversamente abili (Regolamento per l'eliminazione delle barriere architettoniche DM.LLPP. del 14 giugno 1989, n. 236 pubblicato in suppl. ord. alla Gazzetta Ufficiale n.145 del 23 giugno 1989) [parti private escluse dai lavori ammissibili a contributo] - interventi di riqualificazione energetica e/o il risparmio energetico relativi alle parti ed impianti comuni degli edifici [parti private escluse dai lavori ammissibili a contributo] maggiorazione % sul costo totale intervento D - interventi su edifici vincolati ai sensi della L. 1089/39 2 E F - interventi volti al ripristino della fascia basamentale dell'edificio, intendendo per ciò anche l'eliminazione o il semplice rientro nella sagoma originaria delle vetrine dei negozi (vedi art. 71 del Regolamento Edilizio del Comune di Napoli), ovvero interventi in edifici non vincolati che prevedano il ripristino di elementi di pregio (portoni lignei, opere in ferro battuto, fregi particolari ecc.) - interventi volti ad uniformare gli infissi e/o serramenti e/o ringhiere, e/o volti ad eliminare verande e/o altre superfetazioni [parti private incluse tra i lavori ammissibili a contributo] l incremento totale del contributo risultante dall applicazione della presente tabella non potrà superare il 7% dell importo dell intervento Progetto Sirena 3: introduzione dei contributi premiali per incentivare la riqualificazione strutturale ed energetica degli edifici, il restauro di elementi decorativi su facciata. 2 2
36 Progetto Sirena: interventi su elementi strutturali portati e portanti degli edifici, dai primi interventi del Progetto Sirena 1 e 2 agli interventi in corso con il Progetto Sirena 3.
37 Vico Paradiso alla Salute
38 Vico Paradiso alla Salute
39 Vico Paradiso alla Salute
40 INSTALLAZIONE IMPIANTI SOLARI PER ACQUA CALDA Vico Paradiso alla Salute
41 INSTALLAZIONE IMPIANTI SOLARI PER ACQUA CALDA Vico Paradiso alla Salute
42 INSTALLAZIONE IMPIANTI SOLARI PER ACQUA CALDA Vico Paradiso alla Salute
43 SOSTITUZIONE SOLAI IN LEGNO CON NUOVI IN ACCIAIO E LATERIZI Vico Paradiso alla Salute
44 BALCONI ESTERNI AMMALORATI Via Giordano Bruno
45 PUNTELLAMENTO SCALA Via Giordano Bruno
46 PUNTELLAMENTO SCALA CON VOLTINE IN MATTONCELLE Via Giordano Bruno
47 SCALA CON VOLTINE IN MATTONCELLE Via Giordano Bruno
48 SOSTITUZIONE VECCHI SOLAI REALIZZATI CON EX BINARI FERROVIARI Via Giordano Bruno
49 PLACCAGGIO CON FIBRE DI CARBONIO Via Nicotera
50 REALIZZAZIONE DI PIATTABANDE Via IV Novembre
51 REALIZZAZIONE DI PIATTABANDE Via IV Novembre
52 Via Egiziaca
53 INIEZIONI ARMATE CON FIBRE DI CARBONIO Via Egiziaca
54 CERCHIATURA IN FIBRE DI CARBONIO Via Egiziaca
55 RIQUALIFICAZIONE TRAMEZZATURA IN LEGNO E MURATURA Via Egiziaca
56 Via Tito Angelini
57 DANNEGGIAMENTO MODANATURA PER OSSIDAZIONE ARMATURA Via Tito Angelini
58 DANNEGGIAMENTO MODANATURA PER OSSIDAZIONE ARMATURA Via Trinchese
59 DANNEGGIAMENTO MODANATURA PER OSSIDAZIONE ARMATURA Via Trinchese
60 Via Tasso
61 DANNEGGIAMENTO MODANATURA PER OSSIDAZIONE ARMATURA Via Tasso
62 STAMPO IN SILICONE PER MENSOLA. Via Tasso
63 TAGLIO AGGETTO PER PASSAGGIO IMPIANTI. Via Tasso
64 MODINE PER RIFACIMENTO MODANATURE Via Tasso
65 Via Cocchia
66 Via Cocchia
67 PROBLEMATICA RISISTEMAZIONE IMPIANTISTICA. Via S. Biagio dei Librai
68 PROBLEMATICA RISISTEMAZIONE IMPIANTISTICA. Via S. Biagio dei Librai
69 PROBLEMATICA RISISTEMAZIONE IMPIANTISTICA. Via S. Biagio dei Librai
70 PROBLEMATICA RISISTEMAZIONE IMPIANTISTICA. Via S. Biagio dei Librai
71 Via Donnalbina
72 Via Donnalbina
73 RIQUALIFICAZIONE TOMPAGNATURE IN LEGNO E MURATURA. Via Donnalbina
74 DEGRADO C..A. Via Caravaggio
75 DEGRADO C..A. Via Caravaggio
76 CORROSIONE DELLE ARMATURE Via Caravaggio
77 CORROSIONE DELLE ARMATURE Via Caravaggio
78 DISTACCO KLINKER DI RIVESTIMENTO Via Caravaggio
79 TRATTAMENTI ANTICORROSIONE E RISANAMENTO PILASTRI Via Caravaggio
80 Via Pasquale Scura
81 LESIONI BALCONE IN PIPERNO Via Pasquale Scura
82 QUADRO FESSURATIVO Via Pasquale Scura
83 QUADRO FESSURATIVO Via Pasquale Scura
84 QUADRO FESSURATIVO Via Pasquale Scura
85 QUADRO FESSURATIVO Via Pasquale Scura
86 Via Pasquale Scura
87 Via Pasquale Scura
88 Via Pasquale Scura
89 Via Pasquale Scura
90 Via Pasquale Scura
91 Via Pasquale Scura
92 Via Schipa 34
93 SOSTRUZIONI MURARIE Via Schipa 34
94 SOSTRUZIONI MURARIE Via Schipa 34
95 PIATTABANDE CONTINUE E ANCORAGGIO AI SOLAI Via Schipa 34
96 PIATTABANDE CONTINUE e CONSOLIDAMENTO SOLAI CON PLACCAGGI INCOLLATI Via Schipa 34
97 REALIZZAZIONE INTONACI CON MODINE Via Schipa 34
98 MONTAGGIO CORNICI Via Schipa 34
99 Via Schipa 34
100 S.I.RE.NA. Città Storica S.C.p.A. Tel e Fax info@sirena.na.it
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