Allegati alla Relazione di Stima

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1 Pag. 19 Allegati alla Relazione di Stima Allegati alla Relazione di Stima Fallimento n. 25/ Scuotto Industria Manufatti s.a.s.

2 Pag. 01 Repertorio Fotografico Descrittivo Repertorio Fotografico Descrittivo

3 Pag. 02 Repertorio Fotografico Descrittivo

4 Pag. 03 Repertorio Fotografico Descrittivo

5 Pag. 04 Repertorio Fotografico Descrittivo

6 Pag. 05 Repertorio Fotografico Descrittivo

7 Pag. 06 Repertorio Fotografico Descrittivo

8 Pag. 07 Repertorio Fotografico Descrittivo

9 Pag. 08 Repertorio Fotografico Descrittivo

10 Pag. 09 Repertorio Fotografico Descrittivo

11 Pag. 10 Repertorio Fotografico Descrittivo

12 Pag. 11 Repertorio Fotografico Descrittivo

13 Pag. 12 Repertorio Fotografico Descrittivo

14 Pag. 13 Repertorio Fotografico Descrittivo

15 Pag. 14 Repertorio Fotografico Descrittivo

16 Pag. 15 Repertorio Fotografico Descrittivo

17 Pag. 16 Repertorio Fotografico Descrittivo

18 Pag. 17 Repertorio Fotografico Descrittivo

19 Pag. 18 Repertorio Fotografico Descrittivo

20 Pag. 19 Repertorio Fotografico Descrittivo

21 Pag. 20 Repertorio Fotografico Descrittivo

22 Pag. 21 Repertorio Fotografico Descrittivo

23 Pag. 22 Repertorio Fotografico Descrittivo

24 Pag. 23 Repertorio Fotografico Descrittivo

25 Pag. 24 Repertorio Fotografico Descrittivo

26 Pag. 25 Repertorio Fotografico Descrittivo

27 Pag. 26 Repertorio Fotografico Descrittivo

28 Pag. 27 Repertorio Fotografico Descrittivo

29 Pag. 28 Repertorio Fotografico Descrittivo

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81 13/1/2016 Elenco immobili del soggetto Situazione aggiornata al : 12/01/2016 Soggetto selezionato Nominativo: SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C.DI ALFREDO SCUOTTO E C. Comune di: ARZANO Codice: A455 Immobili individuati: 3 Elenco immobili per diritti e quote Catasto Titolarità Ubicazione Foglio Particella Sub Classamento Classe Consistenza Rendita Partita F Proprieta' per 1000/1000 ARZANO (NA) VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 6 Piano T cat. A/ vani Euro:3.625,53 Altri Dati F Proprieta' per 1000/1000 ARZANO (NA) VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 6 Piano T cat. D/7 Euro: 5.003,00 F ARZANO (NA) VIA Proprieta' per MICHELANGELO DA 1000/1000 CARAVAGGIO, 6 Piano cat. A/ vani Euro:1.644,92 1/1

82 13/1/2016 Elenco immobili Elenco Immobili Foglio Particella Sub Indirizzo Zona cens Categoria Classe Consistenza Rendita Partita Altri Dati ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano 1 int. 6 A/2 5 5,5 vani Euro:340, ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 6 Piano T 1 D/7 Euro: 5.003, ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 6 Piano 1 ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 6 Piano 2 3 A/ vani Euro:1.644,92 A/2 5 11,5 vani Euro:712, ARZANO CORSO SALVATORE D' AMATO, 30 Piano T int. 2 ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 6 Piano 1 int. 7 C/ mq Euro:627,50 A/2 5 4,5 vani Euro:278, ARZANO Soppressa ARZANO Soppressa ARZANO Soppressa ARZANO Soppressa ARZANO Soppressa ARZANO Soppressa ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano T ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano T ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano T ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano T ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano T ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano T ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano T ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano T ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano T ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano T ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano T ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 5 Piano 1 F/1 F/1 F/1 F/1 F/1 F/1 F/1 F/1 F/1 F/1 F/1 A/2 4 6,5 vani Euro:335, ARZANO Soppressa ARZANO CORSO SALVATORE D' AMATO, 26 Piano T C/ mq Euro:1.394, ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 6 Piano T D/7 Euro: 3.807,00 1/2

83 13/1/2016 Elenco immobili ARZANO Soppressa ARZANO Soppressa ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 6 Piano T 1 ARZANO VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano T A/ vani Euro:3.625,53 A/2 4 3 vani Euro:154, ARZANO Piano int. Soppressa 2/2

84 15/1/2016 Elenco immobili del soggetto Situazione aggiornata al : 14/01/2016 Soggetto selezionato Tipo richiesta: Attualità Cognome: VIGLIONE Nome: ANTONIO Data di Nascita: 08/08/1994 Comune di Nascita: NAPOLI (NA) Codice Fiscale: VGLNTN94M08F839O Immobili nel comune di: ARZANO Codice: A455 Immobili individuati: 3 Elenco immobili per diritti e quote Catasto Titolarità Ubicazione Foglio Particella Sub Classamento Classe Consistenza Rendita Partita Altri Dati F Proprieta' per 1/2 ARZANO (NA) VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 10 Piano T cat. C/3 U 123 mq Euro:393,85 F Proprieta' per 1/2 ARZANO (NA) VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 12 Piano T cat. D/8 Euro: 8.207,00 F Proprieta' per 1/2 ARZANO (NA) VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 6 Piano T cat. D/7 Euro: 3.807,00 1/1

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138 13/1/2016 Elenco immobili del soggetto Situazione aggiornata al : 12/01/2016 Soggetto selezionato Tipo richiesta: Attualità Denominazione: SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C. DI ALFREDO SCUOTTO E C. Sede:NAPOLI (NA) Codice Fiscale: Immobili individuati: 1 Elenco immobili per diritti e quote Catasto Titolarità Ubicazione Foglio Particella Sub Classamento Classe Consistenza Rendita Partita Altri Dati F ARZANO (NA) VIA Proprieta' MICHELANGELO DA per 500/1000 CARAVAGGIO, 4 Piano T cat. F/1 1/1

139 13/1/2016 Intestati Situazione aggiornata al : 12/01/2016 Immobile selezionato Catasto: Fabbricati Comune: ARZANO Codice: A455 Foglio:5 Particella:449 Subalterno:109 Elenco Intestati Nominativo o denominazione Codice fiscale Titolarità Quota SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C. DI ALFREDO SCUOTTO E C. con sede in NAPOLI (NA) Proprieta' 500/1000 Altri dati SCUOTTO LUIGI nato a NAPOLI (NA) il 05/03/1915 SCTLGU15C05F839P Proprieta' 500/ /1

140 Data presentazione:12/02/ Data: 13/01/ n. T Richiedente: VTLFRZ71D30F839S * Scala originale non disponibile. * Catasto dei Fabbricati - Situazione al 13/01/ Comune di ARZANO (A455) - < Foglio: 5 - Particella: Subalterno: 109 > VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO n. 4 piano: T; Ultima planimetria in atti Data presentazione:12/02/ Data: 13/01/ n. T Richiedente: VTLFRZ71D30F839S Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A4(210x297)

141 Data: 13/01/ Ora: Segue Ufficio Provinciale di Napoli - Territorio Servizi Catastali Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 13/01/2016 Dati della richiesta Comune di ARZANO ( Codice: A455) Provincia di NAPOLI Catasto Fabbricati Foglio: 5 Particella: 449 Sub.: 109 INTESTATI 1 SCUOTTO Luigi nato a NAPOLI il 05/03/1915 SCTLGU15C05F839P* (1) Proprieta` per 500/ SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C. DI ALFREDO SCUOTTO E C. con sede in NAPOLI (1) Proprieta` per 500/1000 Unità immobiliare dal 16/02/2015 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale area urbana VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 16/02/2015 n /2015 in atti dal 16/02/2015 (protocollo n. NA ) VARIAZIONE DI TOPONOMASTICA Indirizzo VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO n. 4 piano: T; Situazione dell'unità immobiliare dal 25/01/2005 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale area urbana VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 25/01/2005 n /2005 in atti dal 25/01/2005 (protocollo n. NA ) VARIAZIONE DI TOPONOMASTICA Indirizzo, VIA MADONNA DI CARAVAGGIO n. 4 piano: T; Situazione dell'unità immobiliare dal 12/02/2001 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale area urbana (ALTRE) del 12/02/2001 n /2001 in atti dal 12/02/2001 (protocollo n ) AREA URBANA Indirizzo, VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO n. 4 piano: T;

142 Data: 13/01/ Ora: Fine Ufficio Provinciale di Napoli - Territorio Servizi Catastali Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 13/01/2016 Situazione degli intestati dal 12/02/2001 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 SCUOTTO Luigi nato a NAPOLI il 05/03/1915 SCTLGU15C05F839P* (1) Proprieta` per 500/ SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C. DI ALFREDO SCUOTTO E C. con sede in NAPOLI (1) Proprieta` per 500/1000 DATI DERIVANTI DA (ALTRE) del 12/02/2001 n /2001 in atti dal 12/02/2001 (protocollo n ) Registrazione: AREA URBANA Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

143 13/1/2016 Elenco immobili del soggetto Situazione aggiornata al : 12/01/2016 Soggetto selezionato Tipo richiesta: Attualità Denominazione: SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C. DI ALFREDO SCUOTTO E C. Sede:NAPOLI (NA) Codice Fiscale: Immobili individuati: 1 Elenco immobili per diritti e quote Catasto Titolarità Ubicazione Foglio Particella Sub Classamento Classe Consistenza Rendita Partita Altri Dati F Proprieta' per 1/1 ARZANO (NA) VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO, 4 Piano T cat. F/1 1/1

144 Data presentazione:12/02/ Data: 13/01/ n. T Richiedente: VTLFRZ71D30F839S * Scala originale non disponibile. * Catasto dei Fabbricati - Situazione al 13/01/ Comune di ARZANO (A455) - < Foglio: 5 - Particella: Subalterno: 115 > VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO n. 4 piano: T; Ultima planimetria in atti Data presentazione:12/02/ Data: 13/01/ n. T Richiedente: VTLFRZ71D30F839S Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A4(210x297)

145 Data: 13/01/ Ora: Segue Ufficio Provinciale di Napoli - Territorio Servizi Catastali Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 13/01/2016 Dati della richiesta Comune di ARZANO ( Codice: A455) Provincia di NAPOLI Catasto Fabbricati Foglio: 5 Particella: 449 Sub.: 115 INTESTATO 1 SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C. DI ALFREDO SCUOTTO E C. con sede in NAPOLI * (1) Proprieta` per 1/1 Unità immobiliare dal 16/02/2015 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale area urbana VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 16/02/2015 n /2015 in atti dal 16/02/2015 (protocollo n. NA ) VARIAZIONE DI TOPONOMASTICA Indirizzo VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO n. 4 piano: T; Situazione dell'unità immobiliare dal 25/01/2005 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale area urbana VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 25/01/2005 n /2005 in atti dal 25/01/2005 (protocollo n. NA ) VARIAZIONE DI TOPONOMASTICA Indirizzo, VIA MADONNA DI CARAVAGGIO n. 4 piano: T; Situazione dell'unità immobiliare dal 12/02/2001 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale area urbana (ALTRE) del 12/02/2001 n /2001 in atti dal 12/02/2001 (protocollo n ) AREA URBANA Indirizzo, VIA MICHELANGELO DA CARAVAGGIO n. 4 piano: T;

146 Data: 13/01/ Ora: Fine Ufficio Provinciale di Napoli - Territorio Servizi Catastali Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 13/01/2016 Situazione degli intestati dal 06/03/2001 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C. DI ALFREDO SCUOTTO E C. con sede in NAPOLI (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 06/03/2001 Voltura n /2005 in atti dal 12/10/2005 (protocollo n. NA ) Repertorio n.: Rogante: BARLETTA VINCENZO Sede: CASERTA Registrazione: Sede: DIVISIONE Situazione degli intestati dal 06/03/2001 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C. DI ALFREDO SCUOTTO E C. con sede in NAPOLI (1) Proprieta` per 1/1 fino al 06/03/2001 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 06/03/2001 Trascrizione n /2001 in atti dal 10/09/2001 Repertorio n.: Rogante: BARLETTA VINCENZO Sede: CASERTA Registrazione: Sede: DIVISIONE (Passaggi intermedi da esaminare) Situazione degli intestati dal 12/02/2001 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 SCUOTTO Luigi nato a NAPOLI il 05/03/1915 SCTLGU15C05F839P* (1) Proprieta` per 500/1000 fino al 06/03/ SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C. DI ALFREDO SCUOTTO E C. con sede in NAPOLI (1) Proprieta` per 500/1000 fino al 06/03/2001 DATI DERIVANTI DA (ALTRE) del 12/02/2001 n /2001 in atti dal 12/02/2001 (protocollo n ) Registrazione: AREA URBANA Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

147 13/1/2016 Risposta Situazione aggiornata al : 12/01/2016 Dati della ricerca Ricerca: Ristretta Tipo richiesta: Attualità Catasto: Fabbricati Comune di: ARZANO Codice: A455 Denominazione: SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C. DI ALFREDO SCUOTTO E C. Omonimi individuati: 3 Elenco Omonimi Denominazione SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C. DI ALFREDO SCUOTTO E C. SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C. DI ALFREDO SCUOTTO E C. SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C.DI ALFREDO SCUOTTO E C. Sede NAPOLI (NA) NAPOLI (NA) Codice Fiscale /1

148 RELAZIONE PROPRIETÀ DELL IMMOBILE DATI CATASTALI DEGLI IMMOBILI OGGETTO SCUOTTO INDUSTRIA MANUFATTI S.N.C. DI ALFREDO SCUOTTO E C. Sede: NAPOLI (NA) Comune Sezione Foglio Particella Subalterno Urbana Arzano Arzano Arzano Arzano Ricerca elaborati planimetrici degli immobili di proprietà della società Scuotto Industria Manufatti S.N.C. Di Alfredo Scuotto E C. Napoli 19 gennaio 2016 Il Tecnico arch. Fabrizio Vitolo

149 Arch. Fabrizio Vitolo tel. 081/ cell Via Giacinto Gigante, Napoli Il sottoscritto arch. Fabrizio Vitolo, con studio in Napoli alla Via G. Gigante n. 108, regolarmente iscritto all albo degli architetti della Provincia di Napoli al n 9591, C.F. VTLFRZ71D30F839S, ha ricevuto incarico dal avv. Mario Mariano per richiedere e prelevare gli elaborati planimetrici della società Scuotto Industria Manufatti S.N.C. Di Alfredo Scuotto E C.. Di seguito sono riportati i riferimenti catastali degli immobili oggetto della seguente ricerca richiesta: Comune Sezione Urbana Foglio Particella Subalterno Arzano Arzano Arzano Arzano Analisi della ricerca catastale Il sottoscritto, da una prima ricerca catastale relativamente ai subalterni 105, 106, 107, 108, ha constatato che i richiesti risultano soppressi. La soppressione ha originato e/o variato i seguenti immobili: sub 125, 126, 127. I subalterni 105, 106, 107, 108 risultavano intestati alla società Scuotto Industria Manufatti S.N.C. Di Alfredo Scuotto E C. ed erano classificati con categoria catastale C/3 per complessivi 1493 mq di consistenza catastale. I subalterni in oggetto si sono trasformati, attraverso una prima l operazione di fusione e frazionamento, in subalterni 125, 126, 127. Dalle visure storiche allegate questi subalterni risultano inizialmente intestati alla società Scuotto Industria Manufatti S.N.C. Di Alfredo Scuotto E C. ed erano classificati con categoria catastale C/3 per complessivi 1499 mq di consistenza catastale. Le visure storiche dei sub generati hanno prodotto una ulteriore ricerca ed analisi di seguito sinteticamente descritta. Il subalterno 125 intestato ancora alla società Scuotto Industria Manufatti S.N.C. Di Alfredo Scuotto E C. e di categoria catastale C/3, è stato intestato a diverse società per poi risultare, ad oggi intestato ai sig.ri Viglione Antonio e Viglione Assunta (vedi visura storica del sub 125) ed appartenente alla categoria catastale D/7. Il sub 126 intestato alla società Scuotto Industria Manufatti S.N.C. Di Alfredo Scuotto E C., è passato dalla categoria catastale C/3 per consistenza catastale di 680 mq alla categoria catastale D/7. C.F. VTL FRZ 71D30 F839S

150 Arch. Fabrizio Vitolo tel. 081/ cell Via Giacinto Gigante, Napoli Il sub 127 intestato alla società Scuotto Industria Manufatti S.N.C. Di Alfredo Scuotto E C., è passato dalla categoria catastale C/3 per consistenza catastale di 339 mq alla categoria catastale A/2 per consistenza 17 vani. Il subalterni 126 e 127 sono stati soppressi e la loro soppressione ha originato e/o variato i seguenti immobili: sub 2, 3 e 128. Il sub 2 è stato generato dal sub 126 ed è attualmente ancora di categoria D/7. Il sub 3 è stato generato dal sub 126 ed ha variato la sua categoria catastale passando da D/7 in A/10 per consistenza 7 vani. Il sub 128 è stato generato dal sub 127 ed è passato dalla categoria catastale A/2 ad A/10 per consistenza iniziale di 17 vani ed attualmente variata in consistenza 18 vani. Per una più facile lettura sulle trasformazioni e variazioni di categoria e consistenza dei subalterni 105, 106, 107, 108 che hanno generato i subalterni 125, 126, 127 che hanno ulteriormente generato i subalterni 2, 3 e 128, si è realizzato uno schema di calcolo che allego alla presente oltre che ad una rappresentazione grafica suddivisa per livelli (piano terra e primo) e per trasformazione, determinata dalla sovrapposizione e composizione degli elaborati planimetrici recuperati dall ufficio del catasto di Napoli. Da una ulteriore ricerca catastale si è risaliti ad ulteriori subalterni intestati alla società in oggetto, come i sub 109 e 115 entrambi di categoria catastale denominata area urbana e che allego alla presente (visura storica e ed elaborato planimetrico). In fede Napoli, lì 19 gennaio 2016 arch. Fabrizio Vitolo C.F. VTL FRZ 71D30 F839S

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