PROVINCIA DI VICENZA. Oggetto: ADOZIONE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE "MASIERE 2010" A ROANA AI SENSI DELL'ARTICOLO 20 DELLA L.R. 11/2004.

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1 Comune di Roana PROVINCIA DI VICENZA COPIA Deliberazione n. 114 Data Soggetta a ratifica Immediatamente eseguibile N N VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Oggetto: ADOZIONE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE "MASIERE 2010" A ROANA AI SENSI DELL'ARTICOLO 20 DELLA L.R. 11/ Il giorno venti del mese di maggio dell anno duemilaquattordici alle ore 10:00 nella sala delle adunanze, dietro invito del SINDACO, FRIGO VALENTINO, si è convocata la Giunta comunale nelle persone dei Signori: Cognome e nome Incarico Presenza FRIGO VALENTINO SINDACO Presente STEFANI CARLO ASSESSORE Presente FRIGO DARIO ASSESSORE Presente MARTELLO LUIGI VICE SINDACO Presente SCHIVO ELVIO ASSESSORE Presente ANGIUS EZIO ASSESSORE Assente ZOTTI MARISA ASSESSORE Presente Partecipa alla seduta il SEGRETARIO COMUNALE ZAMPAGLIONE SANDRO Il Signor FRIGO VALENTINO nella sua qualità di SINDACO assume la presidenza e riconosciuta legale l adunanza, invita la Giunta a deliberare sull oggetto suindicato.

2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE Relaziona il Sindaco Il Piano di Lottizzazione Masiere 2010 a Roana interessa un'area di mq mq che il P.I. classifica come zona C2.1/10 per una volumetria massima realizzabile di mc. Il Piano, nel rispetto delle vigenti disposizioni normative, prevede inoltre una modifica del perimetro dell ambito di intervento sul lato sud che va ad inglobare una superficie di 475 mq di area agricola finalizzata ad assicurare una più funzionale organizzazione delle fascia a verde pubblico prevista dal Piano medesimo in corrispondenza del confine sud dell ambito. La superficie complessiva interessata dal Piano assomma pertanto a mq. A fronte di un incremento degli abitanti insediabili di 152 ab (dato dimensionato sui 60mc/ab relativo alla residenza turistica) il Piano reperisce complessivamente aree a parcheggio per mq (rispetto ai 760 mq richiesti ai sensi dell art. 17 delle N.T.O.) e mq di aree a verde pubblico attrezzato (rispetto ai 912 mq richiesti) articolate su di un area centrale ed una fascia di mitigazione lungo il confine sud ed est dell ambito di lottizzazione con un sovradimensionamento complessivo delle aree a standard primari di ben mq. Non è prevista invece la realizzazione di opere secondarie. Le aree a standard secondario non reperite che vengono monetizzate risultano pertanto pari a mq. Come già autorizzato dalla Giunta comunale, il Piano suddivide l ambito di intervento (ai fini della successiva attuazione degli interventi previsti) in 3 comparti edificatori ciascuno dei quali reperisce la corrispondente dotazione di aree a servizi. VISTO il progetto del Piano di Lottizzazione Masiere 2010 redatto dall ing. Paolo Costa presentato dalla ditta FRACCARO Gianantonio, FRACCARO Maria, FRACCARO Mario, FRACCARO Barbara, FRACCARO Paolo, FRANCESCHI Giovanna, ZANOTELLI Gelmina, ZANOTELLI Giannina in data 6/10/2010, prot. n (p.e. 238/2010) e successivamente integrato, composto da: 1. Elaborato A.1 Planimetria generale di inquadramento dell area (datato 2. Elaborato A.2 Estratto catastale e Elenco delle proprietà (datato 3. Elaborato A.4 Estratto di P.R.G. (datato 4. Elaborato A.5.1 Estratti dal P.T.R.C. (datato 5. Elaborato A.5.2 Piano di Area (datato 6. Elaborato A.5.3 Estratti dal P.T.C.P. (datato 7. Elaborato A.6.1 Planimetria dei vincoli, zone S.I.C. e Z.P.S. (datato 8. Elaborato A.6.2 Planimetria dei vincoli, aree boscate e vincolo idrogeologico (datato 9. Elaborato A.7 Planimetria del Sistema della Mobilità (datato 10. Elaborato A.8 Planimetria del verde esistente, degli spazi pubblici e delle attrezzature pubbliche esistenti (datato 11. Elaborato A.9 Carta Morfologica dello stato di fatto (datato 12. Elaborato A.10 a Opere di urbanizzazione primaria. Viabilità (datato 13. Elaborato A.10 b Opere di urbanizzazione primaria. Fognatura (datato 14. Elaborato A.10 b bis Opere di urbanizzazione primaria. Fognatura. Profili e sezione stradale tipo (datato 15. Elaborato A.10 b ter Opere di urbanizzazione primaria. Fognatura. Particolari costruttivi (datato Atto di Giunta Comunale nr. 114 del Comune di Roana

3 16. Elaborato A.10 c Opere di urbanizzazione primaria. Acquedotto (datato 17. Elaborato A.10 d Opere di urbanizzazione primaria. Pubblica illuminazione (datato 18. Elaborato A.10 e Opere di urbanizzazione primaria. Rete elettrica (datato 19. Elaborato A.10 f Opere di urbanizzazione primaria. Impianto del gas (datato 20. Elaborato A.10 g Opere di urbanizzazione primaria. Acque meteoriche (datato 21. Elaborato A.10 h Opere di urbanizzazione primaria. Rete telefonica (datato 22. Elaborato A.11 Progetto di lottizzazione (datato ) 23. Elaborato A.14 Progetto Planivolumetrico. (datato 24. Elaborato A.15 Sezioni e profili prospettici (datato 25. Elaborato A.17 Documentazione fotografica (datato 26. Elaborato B.1 - Relazione Tecnica e Illustrativa (datato ) 27. Elaborato B.2 Estratto catastale. Tabella delle proprietà. (datato 28. Elaborato B.3 - Norme Tecniche di Piano (datato ) 29. Elaborato B Computo Metrico Estimativo. Comparto 1 (datato 30. Elaborato B Computo Metrico Estimativo. Comparto 2 (datato 31. Elaborato B Computo Metrico Estimativo. Comparto 3 (datato 32. Elaborato B.5 - Bozza di Convenzione. (datato ) 33. Elaborato B.6 Relazione Ambientale (datato 34. Elaborato B Verifica interferenza zone SIC e ZPS. (datato 35. Elaborato B Relazione di valutazione del clima acustico (datato 36. Elaborato B Relazione geologica e geotecnica (datato 37. Elaborato B Valutazione della compatibilità idraulica (datato 38. Elaborato B.6.3 Descrizione degli effetti attesi sulle varie componenti ambientali (datato 39. Elaborato B Prontuario delle azioni mitigative (datato CONSIDERATO che a seguito delle note interlocutorie inviate dal responsabile del settore Gestione del Territorio e dei colloqui intercorsi con il tecnico progettista il Progetto del Piano di Lottizzazione è stato integrato in data 15/04/2011, prot. n. 3661, in data 22/08/2011, prot. n. 7985, in data 31/03/2014, prot. n. 3200, in data 16/05/2014, prot. n. 5088, ed in data 19/05/2014, prot. n in recepimento delle osservazioni formulate. RICHIAMATE le istruttorie del 10/02/2011, 7/07/2011, 17/10/2011, 12/05/2014 a firma responsabile del procedimento; VISTO il parere ETRA pervenuto in data , prot. n. 3145; RITENUTO di prescrivere il pieno rispetto delle prescrizione di ETRA contenute nel citato parere relative alla rete idrica e fognaria; ACQUISITO il parere favorevole del Responsabile del Settore Lavori Pubblici in data 19/05/2014; Atto di Giunta Comunale nr. 114 del Comune di Roana

4 RITENUTO di approvare il computo metrico estimativo relativo alle aree ed alle opere da attuare ed asservire ad uso pubblico, il conteggio degli scomputi da operare in quanto si ritengono equi i prezzi esposti; ATTESA l idoneità del progetto di lottizzazione a disciplinare l uso e la tutela del territorio interessato in conformità alle disposizioni contenute nel P.R.G. vigente e nella L.R. n. 11/2004 ; DATO ATTO che l attuazione del Piano di Lottizzazione potrà avvenire per stralci funzionali in relazione ai comparti previsti; ACCERTATO che il presente Piano di Lottizzazione NON reca precise disposizioni planovolumetriche e che pertanto gli interventi di nuova costruzione saranno subordinati al rilascio di Permesso di Costruire ai sensi dell art. 20 del DPR 06/06/2001, n. 380 nel rispetto della disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento del rilascio dello stesso; VISTA la legge regionale 23 aprile 2004, n. 11; VISTO il Piano di Assetto del Territorio approvato in conferenza di servizi in data e quindi ratificato dalla Regione Veneto con D.G.R.V. n. 704 del 2 maggio 2012 (B.U.R. n. 39 del ); VISTO il Piano degli Interventi approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 36 del 22/07/2013; VISTO il 2 Piano degli Interventi adottato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 3 del 4/02/2014; P R O P O N E - di ADOTTARE il Piano di Lottizzazione Masiere 2010 in frazione di Roana, depositata agli atti della pratica edilizia n. 238/2010 e timbra con esplicito riferimento alla presente deliberazione, composta dai seguenti elaborati: 1. Elaborato A.1 Planimetria generale di inquadramento dell area (datato 2. Elaborato A.2 Estratto catastale e Elenco delle proprietà (datato 3. Elaborato A.4 Estratto di P.R.G. (datato 4. Elaborato A.5.1 Estratti dal P.T.R.C. (datato 5. Elaborato A.5.2 Piano di Area (datato 6. Elaborato A.5.3 Estratti dal P.T.C.P. (datato 7. Elaborato A.6.1 Planimetria dei vincoli, zone S.I.C. e Z.P.S. (datato 8. Elaborato A.6.2 Planimetria dei vincoli, aree boscate e vincolo idrogeologico (datato 9. Elaborato A.7 Planimetria del Sistema della Mobilità (datato 10. Elaborato A.8 Planimetria del verde esistente, degli spazi pubblici e delle attrezzature pubbliche esistenti (datato 11. Elaborato A.9 Carta Morfologica dello stato di fatto (datato 12. Elaborato A.10 a Opere di urbanizzazione primaria. Viabilità (datato 13. Elaborato A.10 b Opere di urbanizzazione primaria. Fognatura (datato 14. Elaborato A.10 b bis Opere di urbanizzazione primaria. Fognatura. Profili e sezione stradale tipo (datato Atto di Giunta Comunale nr. 114 del Comune di Roana

5 15. Elaborato A.10 b ter Opere di urbanizzazione primaria. Fognatura. Particolari costruttivi (datato 16. Elaborato A.10 c Opere di urbanizzazione primaria. Acquedotto (datato 17. Elaborato A.10 d Opere di urbanizzazione primaria. Pubblica illuminazione (datato 18. Elaborato A.10 e Opere di urbanizzazione primaria. Rete elettrica (datato 19. Elaborato A.10 f Opere di urbanizzazione primaria. Impianto del gas (datato 20. Elaborato A.10 g Opere di urbanizzazione primaria. Acque meteoriche (datato 21. Elaborato A.10 h Opere di urbanizzazione primaria. Rete telefonica (datato 22. Elaborato A.11 Progetto di lottizzazione (datato ) 23. Elaborato A.14 Progetto Planivolumetrico. (datato 24. Elaborato A.15 Sezioni e profili prospettici (datato 25. Elaborato A.17 Documentazione fotografica (datato 26. Elaborato B.1 - Relazione Tecnica e Illustrativa (datato ) 27. Elaborato B.2 Estratto catastale. Tabella delle proprietà. (datato 28. Elaborato B.3 - Norme Tecniche di Piano (datato ) 29. Elaborato B Computo Metrico Estimativo. Comparto 1 (datato 30. Elaborato B Computo Metrico Estimativo. Comparto 2 (datato 31. Elaborato B Computo Metrico Estimativo. Comparto 3 (datato 32. Elaborato B.5 - Bozza di Convenzione. (datato ) 33. Elaborato B.6 Relazione Ambientale (datato 34. Elaborato B Verifica interferenza zone SIC e ZPS. (datato 35. Elaborato B Relazione di valutazione del clima acustico (datato 36. Elaborato B Relazione geologica e geotecnica (datato 37. Elaborato B Valutazione della compatibilità idraulica (datato 38. Elaborato B.6.3 Descrizione degli effetti attesi sulle varie componenti ambientali (datato 39. Elaborato B Prontuario delle azioni mitigative (datato - di DARE ATTO che l attuazione del Piano di Lottizzazione potrà avvenire per stralci funzionali in relazione ai comparti previsti; - di STABILIRE che prima del rilascio del permesso di costruire per la realizzazione delle opere di urbanizzazione previste per ciascun Comparto andrà sottoscritta l apposita Convenzione allegata al Piano di Lottizzazione Masiere 2010 ; - di PRESCRIVERE il pieno rispetto delle prescrizioni contenute nel parere di ETRA riguardanti la rete idrica e fognaria; - di DEMANDARE al Responsabile del Settore Gestione del Territorio i provvedimenti conseguenti; Atto di Giunta Comunale nr. 114 del Comune di Roana

6 LA GIUNTA COMUNALE VISTA la suesposta proposta di deliberazione; ACQUISITO il parere favorevole di regolarità tecnica e contabile, ai sensi dell art. 49, comma 1 del D. Lgs. n. 267 del 18/08/2000; RAVVISATA l opportunità di richiamare le determinazione di ETRA relative al riparto delle spese afferenti alla realizzazione del nuovo tronco di acquedotto in via Roana di sopra e via Masiere di cui alla nota in data 13/11/2013, prot. n ; CON VOTI unanimi favorevoli legalmente espressi; D E L I B E R A - di ADOTTARE il Piano di Lottizzazione Masiere 2010 in frazione di Roana, depositata agli atti della pratica edilizia n. 238/2010 e timbra con esplicito riferimento alla presente deliberazione, composta dai seguenti elaborati: 1. Elaborato A.1 Planimetria generale di inquadramento dell area (datato 2. Elaborato A.2 Estratto catastale e Elenco delle proprietà (datato 3. Elaborato A.4 Estratto di P.R.G. (datato 4. Elaborato A.5.1 Estratti dal P.T.R.C. (datato 5. Elaborato A.5.2 Piano di Area (datato 6. Elaborato A.5.3 Estratti dal P.T.C.P. (datato 7. Elaborato A.6.1 Planimetria dei vincoli, zone S.I.C. e Z.P.S. (datato 8. Elaborato A.6.2 Planimetria dei vincoli, aree boscate e vincolo idrogeologico (datato 9. Elaborato A.7 Planimetria del Sistema della Mobilità (datato 10. Elaborato A.8 Planimetria del verde esistente, degli spazi pubblici e delle attrezzature pubbliche esistenti (datato 11. Elaborato A.9 Carta Morfologica dello stato di fatto (datato 12. Elaborato A.10 a Opere di urbanizzazione primaria. Viabilità (datato 13. Elaborato A.10 b Opere di urbanizzazione primaria. Fognatura (datato 14. Elaborato A.10 b bis Opere di urbanizzazione primaria. Fognatura. Profili e sezione stradale tipo (datato 15. Elaborato A.10 b ter Opere di urbanizzazione primaria. Fognatura. Particolari costruttivi (datato 16. Elaborato A.10 c Opere di urbanizzazione primaria. Acquedotto (datato 17. Elaborato A.10 d Opere di urbanizzazione primaria. Pubblica illuminazione (datato 18. Elaborato A.10 e Opere di urbanizzazione primaria. Rete elettrica (datato 19. Elaborato A.10 f Opere di urbanizzazione primaria. Impianto del gas (datato 20. Elaborato A.10 g Opere di urbanizzazione primaria. Acque meteoriche (datato Atto di Giunta Comunale nr. 114 del Comune di Roana

7 21. Elaborato A.10 h Opere di urbanizzazione primaria. Rete telefonica (datato 22. Elaborato A.11 Progetto di lottizzazione (datato ) 23. Elaborato A.14 Progetto Planivolumetrico. (datato 24. Elaborato A.15 Sezioni e profili prospettici (datato 25. Elaborato A.17 Documentazione fotografica (datato 26. Elaborato B.1 - Relazione Tecnica e Illustrativa (datato ) 27. Elaborato B.2 Estratto catastale. Tabella delle proprietà. (datato 28. Elaborato B.3 - Norme Tecniche di Piano (datato ) 29. Elaborato B Computo Metrico Estimativo. Comparto 1 (datato 30. Elaborato B Computo Metrico Estimativo. Comparto 2 (datato 31. Elaborato B Computo Metrico Estimativo. Comparto 3 (datato 32. Elaborato B.5 - Bozza di Convenzione. (datato ) 33. Elaborato B.6 Relazione Ambientale (datato 34. Elaborato B Verifica interferenza zone SIC e ZPS. (datato 35. Elaborato B Relazione di valutazione del clima acustico (datato 36. Elaborato B Relazione geologica e geotecnica (datato 37. Elaborato B Valutazione della compatibilità idraulica (datato 38. Elaborato B.6.3 Descrizione degli effetti attesi sulle varie componenti ambientali (datato 39. Elaborato B Prontuario delle azioni mitigative (datato - di DARE ATTO che l attuazione del Piano di Lottizzazione potrà avvenire per stralci funzionali in relazione ai comparti previsti; - di STABILIRE che prima del rilascio del permesso di costruire per la realizzazione delle opere di urbanizzazione previste per ciascun Comparto andrà sottoscritta l apposita Convenzione allegata al Piano di Lottizzazione Masiere 2010 ; - di PRESCRIVERE il pieno rispetto delle prescrizioni contenute nel parere di ETRA riguardanti la rete idrica e fognaria; - di DEMANDARE al Responsabile del Settore Gestione del Territorio i provvedimenti conseguenti. Atto di Giunta Comunale nr. 114 del Comune di Roana

8 Oggetto: ADOZIONE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE "MASIERE 2010" A ROANA AI SENSI DELL'ARTICOLO 20 DELLA L.R. 11/ Pareri in ordine alla proposta di deliberazione ai sensi dell art. 49, comma 1 del Decreto Legislativo n. 267 del 18/08/2000. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO esprime parere Favorevole in ordine alla regolarità tecnica. Li, F.to CORA' VITTORIO IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO esprime parere Favorevole in ordine alla regolarità contabile. L'ATTO NON COMPORTA RIFLESSI DIRETTI O INDIRETTI SULLA SITUZIONE ECONOMICO- FINANZIARIA O SUL PATRIMONIO DELL'ENTE Li, F.to FORTE BARBARA Atto di Giunta Comunale nr. 114 del Comune di Roana

9 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue: IL SINDACO F.to FRIGO VALENTINO IL SEGRETARIO COMUNALE F.to ZAMPAGLIONE SANDRO CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE La presente deliberazione è in corso di pubblicazione per quindici giorni all Albo Pretorio da oggi Roana, li IL FUNZIONARIO INCARICATO Pozza Natalina Copia conforme all originale ad uso amministrativo. IL FUNZIONARIO INCARICATO Pozza Natalina PUBBLICAZIONE Pubblicata mediante affissione all Albo pretorio per 15 giorni consecutivi da oggi Il presente verbale viene inviato ai capigruppo consiliari contestualmente alla pubblicazione. ESECUTIVITA Divenuta esecutiva per decorrenza del termine il Divenuta esecutiva per decorrenza del termine di 10 gg. dalla pubblicazione il IL SEGRETARIO COMUNALE F.to ZAMPAGLIONE SANDRO Art.4 legge 241/ Si trasmette per l esecuzione URB. SEGRET. TRIBUTI COMM. LL.PP. ANAGRAFE. ECOLOGIA. RAG. e PERS. ASS.-CULT. VV.UU.. IL SEGRETARIO COMUNALE Li, Atto di Giunta Comunale nr. 114 del Comune di Roana