COMUNE DI GAVORRANO PROVINCIA DI GROSSETO. COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 4 del 09/01/2009

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1 COMUNE DI GAVORRANO PROVINCIA DI GROSSETO COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 4 del 09/01/2009 ================================================================= OGGETTO: CONCESSIONE LOCALI DI PROPRIETA' COMUNALE POSTI IN GIUNCARICO P.ZZA DELLA PRETURA AD A.R.C.I. GIUNCARICO. ================================================================= L anno DUEMILANOVE e questo giorno NOVE del mese di GENNAIO alle ore 11:30 nella sala delle adunanze della Sede Comunale, è riunita la Giunta Comunale convocata nelle forme di legge. Presiede l adunanza il Sig. FABBRIZZI DOTT. ALESSANDRO. FABBRIZZI DOTT. ALESSANDRO Sindaco Presente BALLONI PAOLO Assessore Presente ONOFRI MIRTO Assessore Presente MANINI LUANA Assessore Assente DEL DOTTORE GIOVANNI Assessore Assente IACOMELLI ELISABETTA Assessore Presente (totale: presenti 4, assenti 2) Assiste il Segretario Generale ASCIONE DOTT. GIUSEPPE incaricato della redazione del verbale. IL PRESIDENTE Constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta l adunanza ed invita i presenti alla trattazione dell argomento indicato in oggetto.

2 L A G I U N T A C O M U N A L E PRESO ATTO, che in Giuncarico via della Pretura n 7, si trovano locali (mq. 57,00) di proprietà comunale in pessimo stato di manutenzione, al momento inutilizzati dall Amministrazione Comunale; VISTA la nota ns. prot. n del 2 Ottobre u.s. dell A.R.C.I. Giuncarico con la quale si richiede al Comune la concessione dei suddetti locali per recuperarli con interventi di ristrutturazione a carico dell Associazione, ad uso di piccolo museo e sala incontri per iniziative sociali e culturali; PRESO ATTO altresì della relazione del Tecnico Comunale Geom. Gagliardi Pasquale che si allega al presente atto, per farne parte integrante e sostanziale, con la quale si confermano i lavori di manutenzione straordinaria presentati dall A.R.C.I. Giuncarico dichiarandoli indispensabili e soddisfacenti, quantificandoli in ,00 IVA esclusa, somma da cui si dovranno detrarre ,00 (compresa IVA) quale importo di lavori da eseguire direttamente dall Amministrazione Comunale; dando atto che per lo scorporo dei suddetti lavori dal prezzo di affitto per tutta la durata della concessione, che ad esso dovrà essere rapportata, dovrà tenersi conto solo della differenza tra la spesa a carico dell A.R.C.I. e quella a carico del Comune; VISTA la relazione del Tecnico del Comune Geom. Gagliardi Pasquale che si allega al presente atto per farne parte integrante e sostanziale, con la quale si stabilisce il valore locativo di quanto si richiede, in 3.600,00 annui; VISTO il regolamento per la concessione alle Associazioni Gavorranesi dei beni demaniali e patrimoniali, approvato con deliberazione del C.C. n 55 del con il quale si stabilisce all articolo 2 di determinare un canone concessorio agevolato pari al 10% dei valori locativi stimati dall Ufficio Tecnico Comunale; RITENUTO comunque di dover concedere i suddetti locali valutata la fattibilità del progetto ed il ritorno sia in termini di patrimonio per l Ente che di utilità per la popolazione in particolare per quella residente in Giuncarico, per un periodo massimo di anni 10, ben al di sotto quindi di quanto consentirebbe lo scomputo dell affitto dall l importo dei lavori posti a carico dell A.R.C.I. Giuncarico; RITENUTO altresì di dover concedere quanto richiesto al A.R.C.I. Giuncarico, regolamentando il rapporto con apposita convenzione il cui schema si allega al presente atto per farne parte integrante e sostanziale; ACQUISITI i pareri ai sensi dell'art. 49, comma 1 del D. Lgs. n. 267/2000; Con voti unanimi, favorevoli, legalmente espressi D E L I B E R A di concedere per un periodo di anni DIECI all A.R.C.I. Giuncarico, con sede in Giuncarico Via Matteotti, C.F , i locali di proprietà comunale posti in Giuncarico via della Pretura n 7 (mq. 57,00) per un importo annuo di 360,00;

3 di considerare l importo dell affitto di cui al punto precedente già pagato per l intero periodo di anni 10, in quanto scorporato dalla quantificazione dei lavori che l A.R.C.I. Giuncarico si è impegnata ad eseguire nei locali suddetti; di approvare lo schema di convenzione, allegato al presente atto, di cui fa parte integrante e sostanziale, disciplinante la concessione di cui al punto uno della parte deliberativa; con ulteriore votazione unanime e palese, dichiara la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4 del D. Lgs. n. 267/2000 e s.m.i.. SIGLA A.G.

4 ALLEGATO DELIBERAZIONE G.C. N.4/2009 CONVENZIONE PER LA CONCESSIONE IN USO DEI LOCALI DI PROPRIETA COMUNALE ( mq. 57,00 ), POSTI IN GIUNCARICO P.ZZA DELLA PRETURA N 7, AL CIRCOLO A.R.C.I. GIUNCARICO. L anno duemilanove il giorno del mese di nella sede del Comune di Gavorrano, in esecuzione della deliberazione della G.C. n ; TRA Il Comune di Gavorrano, C.F/ P.I con sede in Gavorrano, P.zza Buozzi 16, rappresentato dal Responsabile del Settore I D r.ssa Topi Laura, nata a Gavorrano, il a ciò autorizzata dagli artt 107 e 109 del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267 e s.m.i.; E A.R.C.I. Giuncarico C.F. n con sede in Giuncarico via Matteotti rappresentato dal presidente pro-tempore Sig. Duranti Mauro nato a Massa Marittima il , a ciò autorizzato con atto del Consiglio dell Associazione del PREMESSO Che i locali oggetto del presente contratto per lo stato di abbandono in cui versano necessita dei seguenti interventi di ripristino: 1) sabbiature di soffitti e pareti con relative stuccature; 2) abbattimento dei residui di intonaco e successivo rifacimento; 3) demolizione pavimentazione e rifacimento in cotto; 4) impianto elettrico; 5) acquisto portone d ingresso e messa in opera; quantificati dal Responsabile Tecnico dell A.R.C.I. Giuncarico con computo metrico estimativo presentato all Ente, in ,00 IVA esclusa; Che il Tecnico Comunale Geom. Gagliardi Pasquale con apposita nota ha ritenuto i lavori indicati nel computo metrico presentato, indispensabili e soddisfacenti ed i prezzi applicati congrui e di mercato corrente, specificando comunque che il Comune provvederà per proprio conto ad assolvere oneri per un valore stimato in ,00 compresa IVA; Che l A.R.C.I. Giuncarico è disponibile ad effettuare i lavori di cui sopra accollandosi l intera differenza dell'importo pari ad ,20, compreso direzione dei lavori e responsabile sicurezza cantiere, scorporando tale somma in termini di affitto, quantificato dal Responsabile dell U.T.C. Geom. Gagliardi Pasquale in. 300,00 mensili;

5 Che l A.R.C.I. Giuncarico ritiene comunque di dover accettare in accordo con l Amministrazione Comunale come termine congruo della durata dell affitto un periodo di anni 10, al termine dei quali i locali torneranno nella piena disponibilità del Comune, senza nulla dovere all A.R.C.I. Giuncarico per i lavori di ristrutturazione dalla stessa effettuati. SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE ART. 1 Il Comune di Gavorrano, concede in affitto alla A.R.C.I. Giuncarico (di seguito indicata come concessionario) che accetta, i locali (mq. 57,00) adibiti a magazzino, ubicati in Giuncarico via della Pretura n 7 per es sere adibiti a centro culturale, museale, e di incontri di interesse pubblico del paese e dell intera comunità di Gavorrano. ART. 2 - La concessione é valida 10 anni a partire dalla data della firma del presente atto. L Associazione dovrà presentare per ogni anno di locazione, alla Giunta Comunale entro il mese di Gennaio dell anno successivo un rendiconto annuale delle attività praticate nei suddetti locali. ART. 3 Il Concessionario, in alternativa al pagamento del canone di affitto quantificato in. 360,00 annue, in base al regolamento per la concessione alle Associazioni Gavorranesi dei beni demaniali e patrimoniali, approvato con delibera C.C. n 55 del con il quale si stabilisce all articolo 2 di determinare un canone concessorio agevolato pari al 10% dei valori locativi stimati dall Ufficio Tecnico Comunale, si impegna da parte sua ad effettuare i lavori indicati in premessa dell atto a regola d arte, sollevando l Amministrazione Comunale dalla responsabilità di fronte ad eventuali danni provocati a terzi durante i lavori, impegnandosi a richiedere le autorizzazioni e/o i pareri che fossero necessari per l attuazione delle opere. Il Responsabile dell U.T.C. vigilerà sulla corretta esecuzione dei lavori in riferimento alla proposta presentata. Tutte le modifiche e variazioni che si renderanno necessarie in corso d opera dovranno essere preventivamente concordate con l Amministrazione Comunale e da quest ultima approvate. L ultimazione dei lavori sarà certificata dal Responsabile dell Ufficio Tecnico Comunale. ART. 4 - Sono a carico del concessionario le spese di energia elettrica, di riscaldamento, pulizia dei locali, quota parte spazi condominiali, consumo di acqua ed altro ove ricorrano. Il pagamento dell energia elettrica, del combustibile di riscaldamento e dell acqua dovrà essere effettuato direttamente dall Associazione tramite intestazione dei relativi contatori. E altresì a carico del concessionario il pagamento del N.U. e dell energia elettrica per l illuminazione delle parti condominiali tramite l intestazione del relativo contatore. Le intestazioni dei contatori di cui sopra dovranno essere effettuate entro 60 giorni dalla data della firma del presente atto, con presentazione del contratto all U.T.C. Il mancato pagamento dei tributi comunali nei termini dovuti sarà causa essenziale per la risoluzione immediata della convenzione. ART. 5 - Tutte le spese inerenti la manutenzione ordinaria, la custodia, sono a carico del concessionario, lo stesso dovrà rifondere all Amministrazione Comunale eventuali danni comunque arrecati alla strutture dei locali nella misura che verrà stabilita dall U.T.C. e/o dai periti della società assicuratrice con la quale l Amministrazione ha sottoscritto la polizza relativa all edificio.

6 ART. 6 - E a carico del concessionario la pulizia delle pertinenze esterne dell edificio. I locali non possono essere ceduti a terzi. ART. 7 - La presente convenzione può essere modificata, sospesa o revocata, mediante preavviso scritto, in qualsiasi periodo per urgenti lavori di manutenzione straordinaria o per impreviste esigenze dell'amministrazione stessa. ART. 8 Qualora il concessionario non assuma iniziativa sulla proposizione di interventi di carattere straordinario al locale concesso, ed in conseguenza il medesimo perda i requisiti di agibilità, l amministrazione si riserva il diritto alla immediata revoca della concessione, addebitando se del caso, i danni conseguenti l incuria del concessionario. ART. 9 - La modifica del fine dell Associazione o comunque l accertamento del fine di lucro della medesima, costituisce elemento immediato di revoca della presente concessione e rescissione della locazione ART Il mancato rispetto della presente convenzione, anche di una sola parte, comporta, a prescindere dalla regolarizzazione degli aspetti economici e finanziari, elemento insindacabile per la revoca della concessione. ART. 11 Il concessionario rimane responsabile per i danni a chiunque e per qualunque motivo causati e derivati dall'uso dei locali. A tale scopo il concessionario è obbligato a stipulare una polizza assicurativa per la responsabilità civile verso terzi e per danni a cose. Vengono fissati i seguenti massimali per la responsabilità civile: ,80 per sinistro; ,80 per persona; ,80 per cose o animali. ART Tutte le spese inerenti e conseguenti il presente atto sono a carico del concessionario. Il presente contratto potrà essere registrato in caso d uso a semplice richiesta di una delle parti. Fatto letto e sottoscritto Il Responsabile I Settore del Comune Giuncarico Dott.ssa Laura Topi Sig. Mauro Duranti Il Presidente A.R.C.I

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8 TESTO UNICO DELLE LEGGI SULL'ORDINAMENTO DEGLI ENTI LOCALI (Articolo 49, comma 1 del D.lgs. 267/2000) Servizio/Ufficio Proponente: BIBLIOTECA E SPORT Proposta N 2009/1 Oggetto: CONCESSIONE LOCALI DI PROPRIETA' COMUNALE POSTI IN GIUNCARICO P.ZZA DELLA PRETURA AD A.R.C.I. GIUNCARICO. SETTORE: AFFARI GENERALI 1) PARERE DI REGOLARITA' TECNICA [X] Favorevole [ ] Contrario Gavorrano li, 08/01/2009 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO F.to TOPI DOTT.SSA LAURA 1) 2) PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE. NON DOVUTO ai sensi dell art. 49, comma 1 del D.Lgs.267/2000. Gavorrano li, 08/01/2009 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

9 ============================================================================= Firmato all originale: IL PRESIDENTE Fabbrizzi Dott. Alessandro Dott.Giuseppe Ascione ============================================================================= Affissa all ALBO PRETORIO il 13/01/2009 Reg. n. 72 IL MESSO COMUNALE ============================================================================= C E R T I F I C A T O D I P U B B L I C A Z I O N E Certificasi dal sottoscritto Segretario Generale che copia della presente deliberazione: 1) E stata affissa all Albo Pretorio del Comune il giorno 13/01/2009 per la prescritta pubblicazione e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi. Firmato all originale 2) E stata pubblicata come previsto al precedente punto n. 1, senza opposizioni. Firmato all originale ============================================================================ C E R T I F I C A T O D I E S E C U T I V I T A Il sottoscritto Segretario Generale certifica che la suestesa deliberazione: È stata dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 comma 4, T.U.E.L n.267. Gavorrano, lì.. Firmato all originale è divenuta esecutiva ai sensi dell art. 134, comma 3, T.U.E.L , n. 267, per il decorso di DIECI giorni dalla sua pubblicazione all albo pretorio. Gavorrano, lì... Firmato all originale ============================================================================ Copia conforme all originale, in carta libera, per uso amministrativo. Dal Municipio, lì... =============================================================================