OGGETTO: PROPOSTA DI PEC
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- Norberto Marchetti
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1 ALLEGATO 15 COMUNE DI ALBA (Provincia di Cuneo) OGGETTO: PROPOSTA DI PEC ai sensi L.R. 56/77 e s.m.i. in area residenziale C21 RICHIEDENTE: BO s.r.l. p.iva: e REA CN e con sede in Alba, Corso Piave n. 4 UBICAZIONE: Comune di Alba Foglio 35 mappale 158 CONTEGGI PLANOVOLUMETRICI Alba, Luglio 2017 Il Committente Dott. BO Carlo I progettisti Ing. Donato Sergio Geom. Careglio Giovanni
2 SUPERFICIE COMPLESSIVA EDIFICABILE COME DA PRGC 3630 MQ (lotto mq x 30% = mq) DISTRIBUITI SU TRE PALAZZINE OGNI PALAZZINA DI 1210 MQ (3630 mq / 3 palazzine uguali = mq) CONTEGGI PIANO TERRENO FABBRICATO RAPPRESENTAZIONE GRAFICA
3 SUPERFICIE PER OGNI SINGOLA PALAZZINA PIANO TERRENO Area 1 2,00 x 4,50 = 9,00 mq Area 2 2,00 x 11,40 = 22,80 mq Area 3 2,00 x 4,50 = 9,00 mq Area 4 8,95 x 26,10 = 233,60 mq Area 5 2,70 x 4,50 = 12,15 mq Area 6 1,40 x 5,40 = 7,56 mq Area 7 2,70 x 4,50 = 12,15 mq 306,26 mq superficie piano terreno VOLUME PER OGNI SINGOLA PALAZZINA PIANO TERRENO 306,26 x (2,70+0,45)= 964,72 mc volume piano terreno
4 CONTEGGI PIANI PRIMO E SECONDO FABBRICATO RAPPRESENTAZIONE GRAFICA
5 SUPERFICIE PER OGNI SINGOLA PALAZZINA PIANO 1 E 2 Area 1 2,00 x 4,50 = 9,00 mq Area 2 2,95 x 11,40 = 33,63 mq Area 3 2,00 x 4,50 = 9,00 mq Area 4 8,95 x 26,10 = 233,60 mq Area 5 2,70 x 4,50 = 12,15 mq Area 6 1,40 x 5,40 = 7,56 mq Area 7 2,70 x 4,50 = 12,15 mq 317,09 mq superficie piano 1 e 2 VOLUME PER OGNI SINGOLA PALAZZINA PIANO 1 E 2 317,09 x (2,70+0,45)= 998,83 mc volume piano 1 e 2
6 CONTEGGI PIANO ATTICO FABBRICATO RAPPRESENTAZIONE GRAFICA
7 SUPERFICIE PER OGNI SINGOLA PALAZZINA PIANO ATTICO Area 1 8,30 x 0,95 = 7,89 mq Area 2 10,35 x 23,10 = 239,09 mq Area 3 0,50 x 5,40 = 2,70 mq 249,67 mq superficie piano attico VOLUME PER OGNI SINGOLA PALAZZINA PIANO ATTICO 249,67 x (2,70+0,45)= 786,46 mq volume piano attico
8 RIEPILOGO CONTEGGI DEL LOTTO COMPLESSIVO SUPERFICIE COMPLESSIVA DEL LOTTO MQ SUPERFICIE EDIFICABILE SUL LOTTO MQ ( mq x 30%) SUPERFICIE EDIFICABILE PER OGNI PALAZZINA MQ (3.630 mq/ 3 palazzine) VERIFICHE SUPERFICIE SINGOLA PALAZZINA Superficie piano T mq 306,26 Superficie piano 1 mq 317,09 Superficie piano 2 mq 317,09 Superficie piano attico mq 249,67 Superficie totale mq 1.190,11<mq Verificato (superficie edificabile sul lotto per palazzina) SUPERFICIE COMPLESSIVA N 3 PALAZZINE 1.190,11 mq x 3 palazzine = 3.570,33 mq (superficie in progetto prevista sul lotto) < mq Verificato (superficie edificabile prevista sul lotto) VOLUME SINGOLA PALAZZINA Volume piano T mc 964,72 Volume piano 1 mc 998,83 Volume piano 2 mc 998,83 Volume piano attico mc 786,46 Volume totale mc 3.728,84 VOLUME COMPLESSIVO N 3 PALAZZINE 3728,84 mc x 3 palazzine = ,52 mc
9 SUPERFICIE PARCHEGGI PRIVATI (art. 4.5 delle NTA del PRGC vigente) LOTTO COMPLESSIVO Superficie minima richiesta: Volume totale/10 = ,52 mc/10 = 1.118,65 mq CONTEGGI SUPERFICI PARCHEGGI PRIVATI Rappresentazione grafica
10 SUPERFICIE PARCHEGGI (come previsto in progetto) PARCHEGGI PRIVATI INTERNI SUPERFICIE GARAGE Garage 1 3,80 x 5,20 = 19,76 mq Garage 2 3,45 x 5,20 = 17,94 mq Garage 3 3,55 x 5,20 = 18,46 mq Garage 4 3,10 x 5,20 = 16,12 mq Garage 5 3,55 x 5,20 = 18,46 mq Garage 6 3,45 x 5,20 = 17,94 mq Garage 7 3,80 x 5,20 = 19,76 mq Garage 8 3,80 x 5,00 = 19,00 mq Garage 9 3,10 x 5,00 = 15,00 mq Garage 10 3,10 x 5,00 = 15,00 mq Garage 11 3,10 x 5,00 = 15,00 mq Garage 12 3,10 x 5,00 = 15,00 mq Garage 13 3,80 x 5,00 = 19,00 mq 226,44 mq superficie garage singola palazzina AREA DI MANOVRA area di manovra per singola palazzina = 25,70 x 6,50 = 167,05 mq area parcheggi privati per singola palazzina = 226, ,05 = 393,49 mq TOTALE PARCHEGGI PRIVATI INTERNI = 393,49 x 3 palazzine = 1.180,47 mq
11 PARCHEGGI PRIVATI ESTERNI rappresentazione grafica
12 SUPERFICIE PARCHEGGI PRIVATI ESTERNI superficie singolo parcheggio esterno = 2,50 x 5,00 = 12,50 mq superficie singolo parcheggio per disabili = 3,70 x 5,00 = 18,50 mq superficie parcheggi esterni 12,50 x 20 parcheggi = 262,50 mq superficie parcheggi esterni per disabili 18,50 x 3 parcheggi per disabili = 55,50 mq 305,50 mq TOTALE PARCHEGGI PRIVATI ESTERNI TOTALE PARCHEGGI PRIVATI 1.180, ,50 = 1.485,97 mq 1.485,97 mq > 1.118,65 mq (richiesti da NTA) Verificato
13 PARCHEGGI PUBBLICI rappresentazione grafica
14 SUPERFICIE PARCHEGGI PUBBLICI LOTTO COMPLESSIVO superficie singolo parcheggio = 2,50 x 5,00 = 12,50 mq superficie singolo parcheggio per disabili = 3,70 x 5,00 = 18,50 mq superficie parcheggi 12,50 x 39 parcheggi = 487,50 mq Area di manovra 19,00 mq superficie parcheggi per disabili TOTALE PARCHEGGI PUBBLICI 18,50 x 1 parcheggio per disabili = 18,50 mq 525,00 mq
15 CONTEGGI SUDDIVISI PER LOTTI EDIFICABILI LOTTO A SUPERFICI E VOLUMI IN EDIFICAZIONE SUPERFICIE SINGOLA PALAZZINA mq 1.190,11<mq Verificato VOLUME SINGOLA PALAZZINA Volume totale mc 3.728,84 SUPERFICI PARCHEGGI PARCHEGGI PRIVATI INTERNI LOTTO A (n. 1 palazzina) = mq 393,49 PARCHEGGI PRIVATI ESTERNI LOTTO A = mq 148,00 TOTALE PARCHEGGI PRIVATI LOTTO A mq 393,49 + mq 148,00 = mq 541,49 PARCHEGGI PUBBLICI LOTTO A = mq 95,00
16 PARCHEGGI PRIVATI ESTERNI LOTTO A rappresentazione grafica
17 PARCHEGGI PUBBLICI LOTTO A rappresentazione grafica
18 LOTTO B SUPERFICI E VOLUMI IN EDIFICAZIONE SUPERFICIE SINGOLA PALAZZINA mq 1.190,11<mq Verificato VOLUME SINGOLA PALAZZINA Volume totale mc 3.728,84 SUPERFICI PARCHEGGI PARCHEGGI PRIVATI INTERNI LOTTO B (n. 1 palazzina) = mq 393,49 PARCHEGGI PRIVATI ESTERNI LOTTO B = mq 157,50 TOTALE PARCHEGGI PRIVATI LOTTO B mq 393,49 + mq 157,50 = mq 550,99 PARCHEGGI PUBBLICI LOTTO B = mq 215,00
19 PARCHEGGI PRIVATI ESTERNI LOTTO B rappresentazione grafica
20 PARCHEGGI PUBBLICI LOTTO B rappresentazione grafica
21 LOTTO C SUPERFICIE SINGOLA PALAZZINA mq 1.190,11<mq Verificato VOLUME SINGOLA PALAZZINA Volume totale mc 3.728,84 SUPERFICI PARCHEGGI PARCHEGGI PRIVATI LOTTO C (solo interni) = mq 393,49 PARCHEGGI PUBBLICI LOTTO C = mq 215,00
22 PARCHEGGI PUBBLICI LOTTO C rappresentazione grafica
23 RIEPILOGO CONTEGGI DIVISI PER LOTTI LOTTO A SUPERFICIE PALAZZINA mq 1.190,11 VOLUME PALAZZINA mc 3.728,84 PARCHEGGI PRIVATI mq 541,49 PARCHEGGI PUBBLICI mq 95,00 LOTTO B SUPERFICIE PALAZZINA mq 1.190,11 VOLUME PALAZZINA mc 3.728,84 PARCHEGGI PRIVATI mq 550,99 PARCHEGGI PUBBLICI mq 215,00 LOTTO C SUPERFICIE PALAZZINA mq 1.190,11 VOLUME PALAZZINA mc 3.728,84 PARCHEGGI PRIVATI mq 393,49 PARCHEGGI PUBBLICI mq 215,00
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