COMUNE DI RAGALNA PROVINCIA DI CATANIA

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1 COMUNE DI RAGALNA PROVINCIA DI CATANIA PROGETTO: LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA DEL PALAZZETTO DELLO SPORT MARTIRI DI NASSIRYA OGGETTO: PIANO DI MANUTENZIONE COMMITTENTE: COMUNE DI RAGALNA IMPRESA COSTRUTTRICE: 1

2 PREMESSA: Il piano di manutenzione è il documento complementare al progetto esecutivo che prevede, pianifica e programma, tenendo conto degli elaborati progettuali esecutivi effettivamente realizzati, l'attività di manutenzione dell'intervento al fine di mantenere nel tempo la funzionalità, le caratteristiche di qualità, l'efficienza ed il valore economico. Il piano di manutenzione è costituito dai seguenti documenti operativi: - il manuale d'uso; - il manuale di manutenzione comprensivo del programma di manutenzione. DESCRIZIONE DELL'OPERA: I luoghi in oggetto, siti a Ragalna in via Paternò s.n., consistono in un impianto sportivo realizzato tra gli anni 1990/2000, composto nel suo complesso da un fabbricato principale destinato a Palazzetto dello sport, da un fabbricato secondario a servizio dei campi di calcetto e di tennis, da un piccolo fabbricato destinato a locale tecnico, da due aree destinate a parcheggio (pubblico e per atleti) e da ampi spazzi circostanti. I lavori di manutenzione straordinaria, riguarderanno solo il fabbricato destinato a palazzetto dello sport e gli annessi. Tale corpo di fabbrica, nel suo complesso presenta due ingressi, uno sul lato Ovest direttamente collegato, attraverso una passerella coperta, alla via Paternò e al parcheggio a servizio dello stesso, ed uno sul lato Sud-Est, in prossimità del parcheggio a servizio degli atleti. Sempre in prossimità dell accesso/parcheggio atleti è ubicato il locale tecnico a servizio del palazzetto. Tipologia costruttiva: è un edificio con struttura a telaio in c.a. Destinazione d'uso: pubblico 2

3 MANUALE D'USO: Il manuale d'uso si riferisce all'uso delle parti più importanti dell'opera, con particolare riferimento alle parti che possono generare rischi per un uso scorretto. Il manuale d'uso contiene informazioni sulla collocazione delle parti interessate nell'intervento, la loro rappresentazione grafica, descrizione e modalità di uso corretto. Sostituzione pavimentazione area gioco Descrizione: La nuova pavimentazione sarà realizzata mediante la preventiva posa in opera, sul sottofondo esistente, di una barriera al vapore, su cui sarà realizzato un massetto armato e dotato di giunti di dilatazione e perfettamente livellato e la successiva posa in opera della nuova pavimentazione in PVC sportivo. Le caratteristiche di tale pavimentazione in PVC sono quelle richieste in computo. Tale pavimentazione sarà rifinita con fascia perimetrale coprigiunto, zoccoletto e segnatura. Interno al palazzetto. Vedi tavole disegni esecutivi Modalità d'uso corretto: Attività Sportiva. 3

4 Rifacimento tubazioni impianti in cavedio Descrizione: Rifacimento, in cavedio ispezionabile, della tubazione esterna relativa agli impianti, nel tratto che va dal locale caldaia all ingresso al palazzetto, per come rappresentato negli allegati elaborati grafici. Tutte le tubazioni costituenti la rete di acqua calda sanitaria e la rete di riscaldamento saranno coperte con opportune coppelle isolanti. Nessun intervento verrà eseguiti sulla condotta antincendio. Lato Est palazzetto. Vedi tavole disegni esecutivi Modalità d'uso corretto: Utilizzo come rete principale impianti riscaldamento, A.C.S., acqua fredda e antincendio. 4

5 Rifacimento linea principale impianto di riscaldamento Descrizione: Realizzazione ex-novo della condotta interna dell impianto di riscaldamento. Tale condotta sarà posta in vista a ridosso del soffitto dei locali che circondano l area di gioco e sarà collegata alle centraline esistenti ed ai quattro aerotermi. Lato Est, Nord e Sud dei servizi del palazzetto. Vedi tavole disegni esecutivi Modalità d'uso corretto: Rete principale impianto riscaldamento. 5

6 Ripristino puntuale dell impermeabilizzazione Descrizione: Riparazione dell impermeabilizzazione posta sopra il terrazzo a quota +3,70 e + 6,20 mediante interventi di cuci e scuci con stesso materiale e risvolto sui tratti verticali mediante l utilizzo di guaine bicomponenti. Oltre a tali interventi, saranno ripristinati tutti gli inghiottitoi posti su tali terrazze, mediante l adeguamento delle pendenze verso gli stessi per come rappresentato negli elaborati grafici facenti parte integrante dalla presente. Copertura dei servizi del palazzetto. Vedi tavole disegni esecutivi Modalità d'uso corretto: Elemento di impermeabilizzazione in copertura. 6

7 MANUALE DI MANUTENZIONE: Il manuale di manutenzione si riferisce alla manutenzione delle parti più importanti dell'intervento. Esso contiene il livello minimo accettabile delle prestazioni, le anomalie riscontrabili, le manutenzioni eseguibili direttamente dall'utente e quelle che non lo sono. Il programma di manutenzione fissa delle manutenzioni e dei controlli da eseguire in seguito a scadenze preventivamente fissate. Sostituzione pavimentazione area gioco Interno al palazzetto. Vedi tavole disegni esecutivi Livello minimo delle prestazioni: Resistenza alle sollecitazioni di progetto. Realizzazione con materiali conformi dalle prescrizioni di progetto. Anomalie riscontrabili: Deterioramento causato da un utilizzo non previsto in scheda tecnica Tipo di controllo: Controllo a vista Periodicità dei controlli e operatore: Trimestrale, effettuato dall'utente Tipo di intervento: Rifacimento totale o parziale. Periodicità degli interventi e operatore: Quando necessario, effettuato da personale specializzato 7

8 Rifacimento tubazioni impianti in cavedio Lato Est palazzetto. Vedi tavole disegni esecutivi Livello minimo delle prestazioni: Resistenza alle sollecitazioni di progetto. Realizzazione con materiali conformi dalle prescrizioni di progetto. Anomalie riscontrabili: Deterioramento causato fessurazioni e/o rotture Tipo di controllo: Controllo a vista Periodicità dei controlli e operatore: Trimestrale, effettuato dall'utente Tipo di intervento: Rifacimento totale o parziale. Periodicità degli interventi e operatore: Quando necessario, effettuato da personale specializzato 8

9 Rifacimento linea principale impianto di riscaldamento Lato Est, Nord e Sud dei servizi del palazzetto. Vedi tavole disegni esecutivi Livello minimo delle prestazioni: Resistenza alle sollecitazioni di progetto. Realizzazione con materiali conformi dalle prescrizioni di progetto. Anomalie riscontrabili: Deterioramento causato fessurazioni e/o rotture Tipo di controllo: Controllo a vista Periodicità dei controlli e operatore: Trimestrale, effettuato dall'utente Tipo di intervento: Rifacimento totale o parziale. Periodicità degli interventi e operatore: Quando necessario, effettuato da personale specializzato 9

10 Ripristino puntuale dell impermeabilizzazione Copertura dei servizi del palazzetto. Vedi tavole disegni esecutivi Livello minimo delle prestazioni: Resistenza alle sollecitazioni di progetto. Realizzazione con materiali conformi dalle prescrizioni di progetto. Anomalie riscontrabili: Deterioramento causato fessurazioni e/o rotture Tipo di controllo: Controllo a vista Periodicità dei controlli e operatore: Trimestrale, effettuato dall'utente Tipo di intervento: Rifacimento totale o parziale. Periodicità degli interventi e operatore: Quando necessario, effettuato da personale specializzato 10