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7 ISOLAMENTO ACUSTICO Il Benessere Acustico è un'esigenza fondamentale fra quelle che, nell'ambiente abitato, concorrono a determinare la qualità della vita. Non essere disturbati dai rumori provenienti dall interno o dall esterno dell edificio e non doversi preoccupare di poter disturbare i nostri vicini sono elementi di grande pregio per un appartamento. La continua ricerca di nuove soluzioni progettuali e di nuovi materiali ci hanno consentito di raggiungere un elevato grado di isolamento acustico, per poter vivere il proprio alloggio in totale riservatezza. Rumori derivanti da impianti Gli impianti rumorosi come le caldaie, le motocondensanti o i motori per l aspirazione centralizzata vengono alloggiati in apposite nicchie all esterno delle unità immobiliari. Gli scarichi delle acque bianche e nere sono realizzati con materiale fonoassorbente e, in corrispondenza degli attraversamenti dei solai, vengono rivestiti con tessuto antivibrante/antirumore. Rumori derivanti da unità immobiliari confinanti L impiego di pareti di divisione fra le unità realizzate combinando materiali di diverse densità, quali laterizio, cartongesso e lana minerale, fornisce un elevato potere fonoisolante e garantisce una soluzione efficace contro la propagazione del rumore. Rumori dovuti al calpestio Il rumore di calpestio percepito tra le unità immobiliari poste su livelli diversi è tra i più fastidiosi e difficili da eliminare all interno di complessi condominiali. Per ridurli viene utilizzato un materassino fonoisolante che separa completamente le pavimentazioni dalle strutture verticali e orizzontali eliminando così la trasmissione del rumore.

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9 RISPARMIO ENERGETICO Il risparmio energetico è oggi un tema di fondamentale importanza, sia per oggettivi problemi ambientali non più trascurabili sia per i sempre maggiori costi dell energia stessa. Ridurre i consumi è diventato indispensabile e per questo i nostri edifici sono studiati con cura, utilizzando materiali e tecnologie idonee al fine di ottenere prestazioni termiche elevate ben superiori ai limiti previsti dalla normativa sammarinese. Isolamento termico L accurata scelta dei materiali, il trattamento accurato dei ponti termici e lo studio completo delle resistenze termiche di ogni singolo infisso e pacchetto murario, consentono un notevole abbattimento dei consumi energetici. Grazie a questa cura nella progettazione tutti i nostri edifici rientrano in un elevata classe energetica. Ventilazione meccanica controllata Ogni appartamento è predisposto per l installazione di sistemi di ventilazione meccanica che consentono un ricambio continuo dell aria senza dover aprire le finestre e disperdere così il calore dell ambiente. Il ricambio d aria è fondamentale per garantire la salubrità degli ambienti e prevenire la formazione di muffe. Efficienza impiantistica Allo scopo di contenere i consumi, gli appartamenti sono dotati di caldaie a condensazione di ultima generazione, caldaie in grado di ottenere rendimenti molto elevati come pure ridurre le emissioni nell ambiente.

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11 LIBRETTO D USO E MANUTENZIONE Gli edifici sono oggetti complessi e di grande valore, che pertanto vanno utilizzati nella giusta maniera. Il corretto utilizzo e una buona manutenzione allungano la vita dell immobile e ne mantengono alto il valore. Il libretto d uso è uno strumento indispensabile per i futuri fruitori dell immobile che necessitano di indicazioni fondamentali per una corretta manutenzione edile ed impiantistica. La documentazione da noi fornita è sempre specifica per ogni edificio e per ogni singola unità immobiliare e tiene conto delle personalizzazioni richieste in fase di esecuzione. Il libretto d uso Il libretto d uso e manutenzione contiene la descrizione dettagliata di tutti i componenti edilizi ed impiantistici dell abitazione. Ogni elemento viene trattato con specifici consigli ed avvertenze dettati dalla nostra esperienza per gestire al meglio sia l uso giornaliero che la manutenzione nel tempo. Rappresentazione degli impianti Ogni alloggio è dotato di schede che rappresentano gli schemi funzionali degli impianti così come sono stati realizzati. La stessa documentazione viene fornita anche per le parti comuni dell immobile e messa a disposizione dell amministratore.

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13 GARANZIE FINANZIARIE Comprare una casa è una decisione molto importante che va esaminata attentamente, anche negli aspetti finanziari. A questo proposito Grandoni garantisce affidabilità e continuità grazie alla sua presenza trentennale sul territorio sammarinese. Ad ulteriore tutela del cliente viene comunque rilasciata una Fidejussione bancaria che garantisca l intera fase di avanzamento lavori. Fidejussione Il venditore rilascia all acquirente una fideiussione bancaria corrispondente all acconto versato al momento della sottoscrizione del contratto di acquisto ed alle somme di denaro che saranno versate per lo stato avanzamento lavori, fino al rogito notarile. Ciò tutela l acquirente consentendogli di rientrare in possesso delle somme corrisposte durante la costruzione, nell ipotesi in cui l edificio non venga terminato o non si verifichino le condizioni per il passaggio di proprietà per responsabilità del venditore.

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15 PERSONALIZZAZIONE Ogni appartamento può essere personalizzato in modo che gli spazi interni rispecchino al meglio lo stile di vita del cliente. I nostri architetti sono disponibili e pronti ad interpretare al meglio ogni richiesta. I limiti alla personalizzazione sono comprensibili e indispensabili anche per il rispetto degli altri condomini: bisogna rispettare le strutture stabilite, le parti comuni e i limiti di tempo. Eccetto questo la casa la sceglie il cliente. Il tuo appartamento, su misura Completare un appartamento, tra la scelta delle finiture e l organizzazione degli spazi, può essere per alcuni un esperienza molto stimolante, per altri motivo di grande stress. A supporto del cliente Grandoni mette a disposizione il suo staff tecnico per elaborare proposte cucite su misura.

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