KEYFIN SOLUZIONI FINANZIARIE di Micali Roberto

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "KEYFIN SOLUZIONI FINANZIARIE di Micali Roberto"

Geraldina Agnese Mauri
8 anni fa
Visualizzazioni

1 KEYFIN SOLUZIONI FINANZIARIE di Micali Roberto PROFESSIONISTI DEL CREDITO FIDEJUSSIONI 2a EDIZIONE 2011

2 FIDEIUSSIONI DA NOI INTERMEDIATE 1. Vendita sulla carta di immobili da costruire o in corso di costruzione (ex legge 210) 2 Permute Immobiliari (ex legge 210) 3 Compromesso di Vendita 4 Canoni di locazione privati e commerciali 5 Depositi pecuniari di locazione 6 Contratti di appalto fra privati 7 Fornitura continuativa di beni 8 Prestazioni continuative di servizi 9 Appalti fra privati e/o aziende 10 Locazioni di aziende e/o rami di aziende 11 Transazioni fra privati e/o aziende 12 Franchising 13 Concessione di licenze, mandati, rappresentanze, depositi 14 Concordati fiscale 15 Accertamento con adesione 16 Il pagamento dilazionato dell imposta di successione 17 La rateizzazione del debito d imposta La regolarizzazione del cittadino straniero 18 Per il rilascio di concessioni edilizie 19 Per oneri di urbanizzazione 20 Per l apertura di agenzie di viaggi e turismo 21 Per l iscrizione all albo degli spedizionieri 22 Per l anticipazione di contributi nazionali e comunitari 23 Per l adempimento di obbligazioni assunte per l ottenimento di contributi 24 Per l anticipazione di contributi per programmi di cooperazione a favore dei paesi in via di sviluppo 25 Ingresso in Italia di stranieri per soggiorno turistico 26 Per il recupero ambientale 27 Per la raccolta e lo smaltimento di rifiuti 28 Per le ricevitorie del totocalcio e del super-enalotto 29 Per la corresponsione di penali 30 Per contratti esattoriali

Depositi pecuniari di locazione 6 Contratti di appalto fra privati 7 Fornitura continuativa di beni 8 Prestazioni continuative di servizi 9 Appalti fra privati e/o aziende 10 Locazioni di aziende e/o

3 Che cosa è una Fideiussione? E' un impegno di firma attraverso cui il Fideiussore (ovvero la Società che eroga la fideiussione), su richiesta del proprio Cliente garantisce ad un terzo l'adempimento di una determinata obbligazione. In caso di inadempienza del proprio Cliente, il Fideiussore indennizza il terzo soggetto beneficiario. Le fideiussioni possono essere erogate da una Banca (fideiussione bancaria), da Società Finanziarie (fideiussione finanziaria) o da Compagnia di Assicurazione. Il vantaggio di una fideiussione non bancaria sta nella possibilità di utilizzare uno strumento accettato da tutti i Beneficiari, che a costo contenuto, consente di non immobilizzare denaro, titoli o altra garanzia reale e/o di non saturare con impegni di firma i castelletti bancari. Alcune informazioni di utilità comune: Fra quali parti si stipula una fideiussione? La fideiussione è stipulata direttamente fra il fideiussore ed il contraente creditore, mentre rimane estraneo il debitore beneficiario. Chi è il Fideiussore? E colui che rilascia la fideiussione ed incassa il corrispettivo o premio, e paga l indennizzo dell eventuale sinistro, si rivale sul contraente o sul coobbligato dopo aver pagato l indennizzo. Chi è il contraente? E colui che si impegna ad adempiere l obbligazione, a prestare la fideiussione e paga il corrispettivo o premio della stessa. La sua inadempienza genera il sinistro.

obbligazione. In caso di inadempienza del proprio Cliente, il Fideiussore indennizza il terzo soggetto beneficiario.

4 Chi è il beneficiario? E colui che chiede la fideiussione e la riceve. Infatti egli può subire il danno con la conseguente apertura del sinistro, per inadempienza del contraente e richiedere il risarcimento al Fideiussore. Cosa è una fideiussione del dare? La fideiussione del dare garantiscono i pagamenti di ogni ordine e grado nei confronti di chiunque, compresi Enti pubblici. Cosa è una fideiussione del fare? La fideiussione del fare garantiscono gli impegni contrattuali per l esecuzione di ogni tipologia di lavoro da effettuare o di una qualsiasi fornitura. Fideiussioni emesse da Compagnie assicurative: Le Compagnie si dividono essenzialmente in due categorie, una multi ramo che trattano tutti i rami, compreso quello delle cauzioni e Compagnie specializzate, queste operano solamente sul ramo cauzioni. La politica interna alle Compagnie multi ramo molto spesso trattano le cauzioni come accessorio o rischio non gradito. Essenzialmente hanno una elasticità assuntiva del rischio inesistente, e solo in rari casi di fidelizzazione del Cliente, e comunque con tempi di risposta piuttosto lunghi, viene dato parere favorevole. Le Compagnie specializzate anche esse hanno delle restrizioni assuntive specialmente su rischi come quelli tra privati tipo: garanzie di pagamento; a garanzia dei contratti di locazione; rimborsi I.V.A.; rateizzo di cartelle esattoriali ecc. Tutte le Compagnie comunque operano con un affidamento ben preciso, che viene valutato in base all analisi economico-patrimoniale, denominato tecnicamente Castelletto che praticamente è la somma massima, che il Cliente ha a sua disposizione per l emissione dell eventuali Fideiussioni.

La fideiussione del dare garantiscono i pagamenti di ogni ordine e grado nei confronti di chiunque, compresi Enti pubblici. Cosa è una fideiussione del fare?

5 DOCUMENTAZIONE NECESSARIA PER UNA GIUSTA QUOTAZIONE: Persone fisiche - Ultima dichiarazione dei redditi - Situazione patrimoniale - Carta d identità e Codice Fiscale Società - Atto costitutivo e statuto - Certificato camerale - Ultimo bilancio e bilancino provvisorio - ultima dichiarazione dei redditi - Situazione patrimoniale societaria - Modello unico dei soci e dell amministratore - Situazione patrimoniale dell'amministratore e soci - Carta d identità e codice fiscale del rappresentante legale e dei soci Per tutte le richieste di valutazione e ad integrazione dei documenti sopra elencati bisogna sempre presentare il contratto tra le parti (oggetto della fideiussione).

societaria - Modello unico dei soci e dell amministratore - Situazione patrimoniale dell'amministratore e soci - Carta d identità e codice fiscale del rappresentante

6 2a EDIZIONE 2011 La presente brochure è stata redatta ai soli scopi informativi e pubblicitari e non costituisce offerta al pubblico.

Documenti analoghi

Fideiussioni e Cauzioni Attività del Back Office. Definizioni, Tipologie di intervento, Operatività

Fideiussioni e Cauzioni Attività del Back Office Definizioni, Tipologie di intervento, Operatività Definizioni La fideiussione è un contratto di garanzia disciplinato nelle sue linee essenziali dal codice