COMUNE DI TORINO CARATTERISTICHE TECNICO-COSTRUTTIVE

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1 COMUNE DI TORINO ( Provincia di Torino) Via Fratelli Carle, 38 DITTA ESECUTRICE DEI LAVORI: CONSORZIO X SERVICE C.o Torino 180- Pinerolo (to) In riferimento alla vostra gentile richiesta di preventivo per le opere di ristrutturazione da eseguire presso il suddetto immobile, siamo a proporvi la nostra migliore offerta: INTRODUZIONE L intervento è situato in Via Fratelli Carle n 38 CARATTERISTICHE TECNICO-COSTRUTTIVE TETTO Il tetto, di nuova realizzazione con struttura lignea lamellare con le seguenti caratteristiche: Travi lamellare ABETE Impregnatura travi (TRASPARENTE) Perline abete spessore cm 2.5, largh. cm. 15/lungh. mt. 4 Impregnatura perline (TRASPARENTE) Freno vapore dim. cm. 150x50 140g/mq (rotolo da mq.75) Isolante Fibra di legno Biopan dim. cm. 120x60 sp. mm. 60 posizionato doppio incrociato. Listelli ABETE dim. cm. 5x7x400 ESSICCATO e copertura in tegole in cemento o Marsigliese come richiesto dal comune. Lattoneria in non a vista in acciaio preverniciato e lattoneria a vista in Rame. 1

2 Vano Scale Sarà ripristinato e tinteggiato. Saranno rifatti tutti gli impianti comuni sia elettrico che idrico con sostituzione delle tubature di carico e scarico. Intonaci interni Le pareti e i soffitti dei locali di abitazione sono resi con malta a calce e cemento tirato al civile lisci o frattazzati a scelta del cliente. Scala interna Verrà realizzata la scala su misura di collegamento tra il piano quinto ed il piano mansardato in ferro lavorato con gradini in essenza di legno a scelta del clienti con un capitolato per un importo pari ad 4.000oltre IVA. Tinteggi interni ed esterni Tutti gli intonaci interni sono tinteggiati a tempera lavabile con colori tenui a scelta del Cliente. Verranno ripristinate le facciate esterne,con un lavaggio a base di acido (trattamento meno invasivo della classica sabbiatura) o sabbiate su via Fratelli Carle, ritinteggiatura completa lato cortile con ripristino frontalini balcone e ritinteggiatura completa ringhiere. Pavimenti Ai piani abitazione sono realizzati pavimenti in piastrelle di gres porcellanato, formato indicativo 45x45, posata a discrezione dell Acquirente in quadro o in diagonale, in aderenza o con fuga larga. Nelle camera da letto verrà posato il parquet in legno a listelli. I terrazzi degli attici saranno pavimentati con gres porcellanato antigelivo. Rivestimenti Nelle cucine è rivestita la sola parete attrezzata per un altezza di 1.20 mt. con piastrelle in ceramica smaltata, formato indicativo 60x40, posata esclusivamente in quadro senza fuga. Portoncino esterno Sarà ripristinato con aggiunta di battuta in ottone. Portoncini di ingresso appartamenti Portoncini blindati marca DR a doppia mappa certificate in classe 3. 2

3 Nei bagni è realizzato un rivestimento di piastrelle in ceramica smaltata su tutto il perimetro fino ad una altezza pari a mt. 1,20, tranne zona doccia dove è h. 2,00 mt compresa la fornitura di listello finale in acciaio lucido o satinato su tutto il perimetro del bagno. Tutti i materiali di pavimento e rivestimento dovranno essere scelti dall Acquirente esclusivamente su un campionario predisposto dalla Società Costruttrice, fino alla concorrenza di un prezzo di fornitura all impresa di 25,00 al metro quadrato per le piastrelle e di per il parquet. L eventuale maggior costo dato dalla differenza fra 25,00 al metro quadrato di fornitura per le piastrelle e fra al metro quadrato per il parquet di legno, dovrà essere saldato dall Acquirente direttamente all ordine. In tutti i locali della zona giorno e notte è prevista la posa di uno zoccolino battiscopa in legno di essenza dura, dell altezza di cm. 6/7, totalizzato noce o similare del tipo delle porte interne, oppure di uno zoccolino in coordinato con il pavimento a discrezione del cliente. Serramenti interni Le porte interne agli alloggi, di modello standard, sono a scelta dell Acquirente esclusivamente su campionario predisposto dalla Società Costruttrice, fino alla concorrenza di 250,00 (duecentocinquanta) cadauna di fornitura all impresa, complete di accessori. L eventuale maggior costo dato dalla differenza tra 250,00 previsto dalla Società Costruttrice ed il costo del materiale scelto dovrà essere saldato dall Acquirente direttamente all ordine alla ditta fornitrice, che è identificata nella Bertolotto Porte SPA di Torre San Giorgio (CN). Verranno sostituiti i serramenti posti nel vano scala in legno con vetri satinati. 3

4 Serramenti esterni I serramenti esterni sono in legno essenza Hemblock verniciato bianco dello spessore nominale di mm. 58, modello Piemontese, con vetricamera bassi emissivi con spessori 3+3/15/3+3 oppure 4/20/4 per garantire oltre all isolamento termico, anche una buona coibenza acustica e resistenza antinfortunistica (come da richieste di Legge), completi di ferramenta Maico, guarnizioni antispiffero e apertura anta ribalta. I sistemi di oscuramento saranno in materiale plastico beige. Nei piani mansardati i serramenti saranno posati in alluminio bianco per evitare l usura prematura dovuta a eventi atmosferici. L oscuramento avverrà con persiane in alluminio. Sanitari I bagni sono dotati di accessori a terra in ceramica smaltata della casa Hidra Serie MY - rubinetteria Grohe- Serie Eurosmart o Teorema Golf cromata. HIDRA Serie MY sospesi 4

5 MIX LAVELLO Mod. ERGO NEW FORM Impianto elettrico L impianto elettrico, eseguito secondo le vigenti norme si sicurezza, è previsto completo e adeguato ad ogni singola unità abitativa, è dotato di apparecchiature della casa B-Ticino Serie Living o Light, placche in tecnopolimero dalla forma arrotondata con tasti color grigio antracite,neri o bianchi. I conduttori utilizzati per la distribuzione di corrente saranno di tipo flessibile della sezione stabilita dal progettista. Il circuito di ogni unità immobiliare deve essere protetto da differenziale e valvola automatica magnetotermica il tutto collegata all impianto di messa a terra. L impianto video-citofonico è costituito da un sistema di comunicazione (uno per unità immobiliare). Il sistema garantisce il segreto di comunicazione. 5

6 L edificio sarà dotato di impianto TV terrestre e predisposizione satellitare di tipo centralizzato completo di tutta la componentistica necessaria per la distribuzione del segnale nelle unità immobiliari con presa per ogni vano esclusi i servizi. L impianto delle parti comuni parte a valle del contatore dei servizi generali e contiene le apparecchiature per il sezionamento, la protezione ed il comando delle linee di alimentazione dei locali tecnologici, scale. Impianto gas L impianto del gas è eseguito secondo le normative di riferimento con partenza dai contatori fine alle utenze delle cucine, inoltre saranno creati dei fori di aerazione delle cucine necessarie all espulsione delle cappe muniti di ventilazione. Impianto di riscaldamento e condizionamento piani mansardati Nei piani mansardati verrà installata una caldaia a condensazione marca e modello secondo indicazione e progetto dell ing. Termotecnico. Sarà anche installata la predisposizione per l impianto di condizionamento. L impresa rimane garante per eventuali non conformità che dovessero accadere nelle proporzioni di immobile acquistato secondo quanto specificato nel codice civile art. 1667/1668/1669. Ogni lavoro aggiuntivo, richiesta di materiali diversi e/o lavorazioni extra capitolato, devono essere previsti e concordati tra le parti. Pinerolo, 07/07/2013 6