P.I. 1 - Piano degli Interventi Art. 17 LR n 11/2004

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Berta Negri
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1 Comune di Farra di Soligo Re gione del Veneto Pr ovincia di Treviso P.I. 1 - Piano degli Interventi Art. 17 LR n 11/2004 elaborato P-06 D A p r i l e A d o z i o n e D. C. C. n 1 d e l A p p r o v a z i o n e D. C. C. n 7 d e l B e n i C u l t u r a l i d i c u i a l l a r t. 1 0 d e l l a L R 2 4 / 8 5, i n d i v i d u a z i o n e e c l a s s i f i c a z i o n e d e g l i i n t e r v e n t i a m m e s s i ; V a r i a n t e d e l l e S c h e d e n o r m a t i v e e x P R G P r o g e t t i s t a : d o t t. u r b. G i a n L u c a T r o l e s e s i s t e m a I n f o r m a t i v o d o t t. u r b. G i a n l u c a G a l l a t o I n d a g i n i A g r o n o m i c h e : d o t t. f o r e s t. D i n o C a l z a v a r a C o m p a t i b i l i t à i d r a u l i c a : i n g. P i e t r o S p i n a t o

1 0 d e l l a L R 2 4 / 8 5, i n d i v i d u a z i o n e e c l a s s i f i c a z i o n e d e g l i i n t e r v e n t i a m m e s s i ; V a r i a n t e d e l l e S c h e d e n o r m a t i v e e x P R

2 Comune di Farra di Soligo 1 PIANO DEGLI INTERVENTI 2

3 Comune di Farra di Soligo 1 PIANO DEGLI INTERVENTI 3 BENI CULTURALI DI CUI ALL ART.10 DELLA L.R. 24/85, INDIVIDUAZIONE E CLASSIFICAZIONE DEGLI INTERVENTI AMMESSI VARIANTE DELLE SCHEDE NORMATIVE EX PRG 1996 Elaborato P-06 allegato D TITOLO I PREMESSA METODOLOGICA...4 TITOLO II SCHEDATURE OGGETTO DI VARIANTE...5 UNITA EDILIZIA N UNITA EDILIZIA N

24/85, INDIVIDUAZIONE E CLASSIFICAZIONE DEGLI INTERVENTI AMMESSI VARIANTE DELLE SCHEDE

4 Comune di Farra di Soligo 1 PIANO DEGLI INTERVENTI 4 TITOLO I PREMESSA METODOLOGICA Questo allegato identifica la rivisitazione di alcuni parametri di intervento specifici alle schedature del previgente PRG variante 1996 di cui art.10 LR.24/85. Come indicato nelle NTO del nuovo PI all art. 50 comma 1 Le condizioni generali per gli interventi sugli edifici di interesse storico il PI annovera e conferma tutte le catalogazione definite con schede puntuali (edifici ex art.10 LR. 24/85) e le indicazioni negli ambiti ex-legge 80/80 identificati come nuclei storici (zone significative-centro storico PRG 1989) L integrazione di alcune schedature di seguito proposto, modifica puntualmente le proposte e le modalità delle stesse. Elenco schedature oggetto di variante: - Unità edilizia n 250; - Unità edilizia n 266;

50 comma 1 Le condizioni generali per gli interventi sugli edifici di interesse storico il PI annovera e conferma tutte le catalogazione definite con schede puntuali (edifici ex art.10 LR.

5 Comune di Farra di Soligo 1 PIANO DEGLI INTERVENTI 5 TITOLO II SCHEDATURE OGGETTO DI VARIANTE UNITA EDILIZIA n analisi: individuazione e localizzazione planimetrica I.G.M.I. scala 1:25000 del 1971 C.T.R. 1:5000 rilievo 1983 catasto attuale scala 1:2000

analisi: individuazione e localizzazione planimetrica I.

6 Comune di Farra di Soligo 1 PIANO DEGLI INTERVENTI 6 2. analisi: descrizione dei caratteri architettonici e materiali 2.1 EPOCA IMPIANTO ORIGINARIO 2.2 CARATTERI DIMENSIONALI presente nel catasto austriaco numero piani edificio principale 2 presente nel catasto di imp. numero piani volumi accessori dopo il 1904 numero alloggi 2.3 TRASFORMAZIONI PLANI-ALTIMETRICHE 2.4 DESTINAZIONI D USO ampliamenti laterali originaria annesso rustico sopraelevazioni ristrutturazioni globali attuale annesso rustico demolizioni 2.5 STRUTTURE VERTICALI 2.6 STRUTTURE ORIZZONTALI sasso legno cotto ferro legno latero cemento 2.7 COPERTURE 2.8 TIPO DI COPERTURE Coppi e/o tegole una falda eternit a capanna lamiera a padiglione altro altro 2.9 PROSPETTI PRINCIPALI 2.10 VALORE ARCHITETTONICO unità stilistica conservata notevole prospetti parzialmente alterati significativo prospetti fortemente alterati discreto copertura fortemente alterati irrilevante 2.11 CONTESTO AMBIENTALE 2.12 GRADO DI CONSERVAZIONE notevole buono significativo mediocre alterato pessimo

3 TRASFORMAZIONI PLANI-ALTIMETRICHE 2.4 DESTINAZIONI D USO ampliamenti laterali originaria annesso rustico sopraelevazioni ristrutturazioni globali attuale annesso rustico demolizioni 2.

7 Comune di Farra di Soligo 1 PIANO DEGLI INTERVENTI 3. documentazione fotografica FOTO 1 NORD SUD EST OVEST FOTO 2 NORD SUD EST OVEST 7

8 Comune di Farra di Soligo 1 PIANO DEGLI INTERVENTI 8 4. progetto: interventi (definiti nelle Norme di Attuazione) 4.1 INTERVENTI AMMESSI manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria restauro ristrutturazione edilizia parziale ristrutturazione edilizia globale demolizione 4.2 DESTINAZIONI PROGETTO residenza terziario artigianale annesso rustico destinazione esistente residenza saltuaria 4.3 PRESCRIZIONI PARTICOLARI Mantenimento unitarietà stilistica di facciata nord sud est ovest Mantenimento facciata nord sud est ovest unitarietà D USO DI stilistica di Segnalazioni di elementi e manufatti significativi dell edificio e del contesto ambientale: 4.4 INDICAZIONI PLANIVOLUMETRICHE PARTICOLARI LEGENDA R RESTAURO RP RISTRUTTURAZIONE PARZ. RG RISTRUTTURAZIONE GLOB. D DEMOLIZIONE Prescrizioni particolari: AMPLIAMENTO LATERALE mc (sagoma e cubatura aggiunta) SOPRAELEVAZIONE Mc O (ambito e cubatura aggiunta)

2 DESTINAZIONI PROGETTO residenza terziario artigianale annesso rustico destinazione esistente residenza saltuaria 4.

9 Comune di Farra di Soligo 1 PIANO DEGLI INTERVENTI UNITA EDILIZIA n analisi: individuazione e localizzazione planimetrica I.G.M.I. scala 1:25000del 1971 C.T.R. 1:5000 rilievo 1983 catasto attuale scala 1:2000 9

10 Comune di Farra di Soligo 1 PIANO DEGLI INTERVENTI analisi: descrizione dei caratteri architettonici e materiali 2.1 EPOCA IMPIANTO ORIGINARIO presente nel catasto austriaco presente nel catasto di imp. dopo il CARATTERI DIMENSIONALI numero piani edificio principale numero piani volumi accessori numero alloggi 2.3 TRASFORMAZIONI PLANI-ALTIMETRICHE ampliamenti laterali sopraelevazioni ristrutturazioni globali demolizioni 2.4 DESTINAZIONI D USO originaria annesso rustico 2.5 STRUTTURE VERTICALI sasso cotto legno 2.6 STRUTTURE ORIZZONTALI legno ferro latero cemento 2.7 COPERTURE Coppi e/o tegole eternit lamiera altro 2.8 TIPO DI COPERTURE una falda a capanna a padiglione altro 2.9 PROSPETTI PRINCIPALI unità stilistica conservata prospetti parzialmente alterati prospetti fortemente alterati copertura fortemente alterati 2.10 VALORE ARCHITETTONICO notevole significativo discreto irrilevante 2.12 GRADO DI CONSERVAZIONE buono mediocre pessimo 2.11 CONTESTO AMBIENTALE notevole significativo alterato attuale 2 1 abitazione

2 CARATTERI DIMENSIONALI numero piani edificio principale numero piani volumi accessori numero alloggi 2.

11 Comune di Farra di Soligo 1 PIANO DEGLI INTERVENTI documentazione fotografica FOTO 1 NORD SUD EST OVEST FOTO 2 NORD SUD EST OVEST

12 Comune di Farra di Soligo 1 PIANO DEGLI INTERVENTI 12 FOTO 3 PARTICOLARE NORD SUD EST OVEST FOTO 4 PARTICOLARE NORD SUD EST OVEST

13 Comune di Farra di Soligo 1 PIANO DEGLI INTERVENTI Progetto: interventi (definiti nelle Norme di Attuazione) 4.1 INTERVENTI AMMESSI manutenzione ordinaria manutenzione straordinaria restauro ristrutturazione edilizia parziale ristrutturazione edilizia globale demolizione 4.3 PRESCRIZIONI PARTICOLARI Mantenimento unitarietà stilistica di facciata nord sud est ovest 4.2 DESTINAZIONI PROGETTO residenza terziario artigianale annesso rustico destinazione esistente residenza saltuaria Mantenimento facciata nord sud est ovest unitarietà D USO DI stilistica di Segnalazioni di elementi e manufatti significativi dell edificio e del contesto ambientale: 4.4 INDICAZIONI PLANIVOLUMETRICHE PARTICOLARI LEGENDA R RESTAURO RP RISTRUTTURAZIONE PARZ. RG RISTRUTTURAZIONE GLOB. D DEMOLIZIONE AMPLIAMENTO LATERALE mc (sagoma e cubatura aggiunta) SOPRAELEVAZIONE Mc O (ambito e cubatura aggiunta)

3 PRESCRIZIONI PARTICOLARI Mantenimento unitarietà stilistica di facciata nord sud est ovest 4.

14 Comune di Farra di Soligo 1 PIANO DEGLI INTERVENTI 14 Prescrizioni particolari: L attuale edificio è risalente alla fine del secolo XIX o all inizio del secolo XX. Esso risulta solo in parte come appariva originariamente: si evince dalle testimonianze rinvenute e dai resti ancora presenti in loco del rudere preesistente. La tipologia edilizia a cui appartiene l attuale fabbricato, tipica delle costruzioni in zona collina, è costituita da una parte ad uso ricovero/ristoro, ed una adibita a stallafienile. Allo stato attuale la parte di fienile della tipologia originaria posta ad ovest del fabbricato risulta in rovina, sono presenti a terra i resti delle fondazioni da cui si evince la posizione del sedime originario. Al piano primo del fabbricato principale ad uso ricovero/ristoro le superfici verticali risultano al grezzo con solamente una mano di tinta a calce che lascia intravvedere la tessitura muraria originaria. E riscontrabile nel muro interno ad ovest, a circa 70 cm dalla trave di colmo dove è inserito con malta cementizia un sasso nuovo (che presenta la superficie al vivo) al fine di tamponare il foro che consisteva nella sede del trave di colmo dell edificio adiacente. Tale distanza si vede anche nella posizione delle pietre angolari di ripresa che si vedono in facciata e che appunto, a questa altezza, presentano una piccola cengia che fa da supporto alla posizione del trave di banchina che sorreggeva poi i travetti. L intervento di ristrutturazione edilizia dovrà prevedere il ripristino tipologico originario attraverso la demolizione dell attuale fatiscente superfetazione ad ovest del fabbricato e la ricostruzione del fabbricato originario ad uso fienile per 80 m3 (cui pianta: m 6.00 x m 4.60 ) lungo il sedime delle attuali fondazioni garantendo così il tipico blocco lineare con la copertura a due falde rivolta nel senso est-ovest riproponendo le caratteristiche edilizie esistenti.

La tipologia edilizia a cui appartiene l attuale fabbricato, tipica delle costruzioni in zona collina, è costituita da una parte ad uso ricovero/ristoro, ed una adibita a stallafienile.

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