In attesa dell apertura dei lavori vi aspettiamo per un coffee break

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Antonina Cirillo
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1 In attesa dell apertura dei lavori vi aspettiamo per un coffee break

2 UN NUOVO MODO DI LOCARE A MILANO: LE OPPORTUNITÀ DEL CANONE CONCORDATO Milano, 26 novembre 2015

3 PROTOCOLLO DI INTESA FWA-FIMAA- COMUNE DI MILANO SOTTOSCRITTO IL PROTOCOLLO DI INTESA PER PROMUOVERE E DIFFONDERE IL CANONE CONCORDATO ATTRAVERSO UN SISTEMA DI INCENTIVI FINANZIATI CON RISORSE PUBBLICHE.

4 FONDI STANZIATI DA GOVERNO - REGIONE LOMBARDIA - COMUNE DI MILANO D.G.R 1032/ ,45 D.G.R 2207/ ,46 D.G.R Risorse Comunali Totale

5 OBIETTIVI CONVERGENTI AUMENTARE IL NUMERO DI ALLOGGI DESTINATI A CANONE CONCORDATO. RIDURRE ATTRAVERSO I CONTRIBUTI PREVISTI IL GAP TRA AFFITTI A CANONE CONCORDATO E LIBERO MERCATO. FORNIRE UNA RISPOSTA AGLI INQUILINI CHE NON RIESCONO AD ACCEDERE NÈ A LIBERO MERCATO NÈ ALL ERP. OFFRIRE UNA RISPOSTA AI PROPRIETARI CHE NON AFFITTANO PER IL TIMORE DI MANCATI PAGAMENTI CON: INCENTIVI CONOMICI AGEVOLAZIONI FISCALI

6 CHI PUO ISCRIVERSI ALL AGENZIA PROPRIETARI: piccoli / medi / grandi di alloggi nel Comune di Milano disponibili a concedere il/i proprio/i alloggio/i a canone concordato/calmierato INQUILINI: percettori di reddito certo e dichiarazione I.S.E.E. non superiore a ,00 o reddito I.S.E. fino a ,00 residenti nel Comune di Milano da almeno un anno, o in trasferimento per motivi di lavoro; cittadinanza italiana o in possesso di permesso di soggiorno valido, che ne attesti la permanenza e l idoneità; svolgere regolare attività lavorativa al momento della richiesta di iscrizione all Agenzia o beneficiare di pensione.

INCENTIVI ECONOMICI CONTRIBUTO A FONDO PERSO DA 1.200 A 2.000. FONDO DI GARANZIA FINO A UN MASSIMO DI 18 MENSILITÀ DI CANONE GARANTITO. MICROCREDITO FINO A 10.

7 INCENTIVI ECONOMICI CONTRIBUTO A FONDO PERSO DA A FONDO DI GARANZIA FINO A UN MASSIMO DI 18 MENSILITÀ DI CANONE GARANTITO. MICROCREDITO FINO A OFFERTO AL TUO INQUILINO per le necessità legate alla locazione o per assicurati il pagamento anticipato del primo anno di locazione (con oneri a carico dell agenzia). AGEVOLAZIONI FISCALI Cedolare secca al 10% Imu ridotta allo 0,65

8 INCENTIVI ECONOMICI MODALITA E TEMPISTICA DI EROGAZIONE CONTRIBUTO A FONDO PERSO CON BONIFICO SUL SUL C.C. DEL PROPRIETARIO ENTRO 48 ORE DALLA PRESENTAZIONE DEL CONTRATTO REGISTRATO FONDO DI GARANZIA AD AVVENUTO RECUPERO DELL ALLOGGIO A SEGUITO DI PROCEDURA DI SFRATTO MICROCREDITO IN ASSENZA DI PROBLEMI SIA DI SOSTENIBILITA CHE DI MERITO CREDITIZIO CIRCA 30 GIORNI LAVORATIVI.

9 ITER OPERATIVO MILANO ABITARE Iscrizione del richiedente Se richiesto matching con inquilino dell agenzia Calcolo del canone Ricezione contratto registrato Erogazione contributi F.I.M.A.A Invio modulo iscrizione Ricezione calcolo canone Stipula contratto Invio contratto Agenzia Customer satisfaction e fidelizzazione del proprio cliente

10 SE NON CI VIVE NESSUNO NON CI GUADAGNA NESSUNO SECONDA CASA SITA NELLO STESSO COMUNE DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE APPARTAMENTO 80 MQ - ZONA 4 QUARTIERE CORSICA RENDITA CATASTALE 511,29 caso II^ casa canone libero mercato spese cond.li e risc.to tass.ne irpef o ced.secca reddito da fabb. ai fini irpef imu e tasi detr.ni fiscali totale spese Perdita o Ricavi non locata locata con cedolare secca 21% locata senza cedolare secca 38%

11 SE NON CI VIVE NESSUNO NON CI GUADAGNA NESSUNO SECONDA CASA SITA NELLO STESSO COMUNE DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE APPARTAMENTO 80 MQ - ZONA 4 QUARTIERE CORSICA RENDITA CATASTALE 511,29 caso II^ casa canone concordato spese cond.li e risc.to tass.ne irpef o ced. secca reddito da fabb. ai fini irpef imu e tasi detr.ni fiscali totale spese Perdita o Ricavi non locata locata con cedolare secca 10% locata senza cedolare secca 38% vantaggi = inq.no annuo vantaggi inq.no 8 anni 1.400*8= *8= TOT x

12 CONTATTI Gli sportelli ricevono, previo appuntamento telefonico, nei seguenti orari: lunedì e mercoledì: ore martedì e giovedì: ore INDIRIZZO: Via Felice Orsini 21, Milano, ITALIA TELEFONO: FAX: info@milanoabitare.org SITO WEB:

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