N 74 di Reg. COPIA COMUNE DI FOZA PROVINCIA DI VICENZA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 N 74 di Reg. COPIA Prot. n.ro 3609 COMUNE DI FOZA PROVINCIA DI VICENZA VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE L' anno duemiladieci il giorno ventisette del mese di agosto alle ore 20:00 nella residenza comunale. Convocata dal Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale con l'intervento dei Signori: Presente/Assente ORO GIOVANNI ALESSIO SINDACO P MARCOLONGO ROBERTA VICESINDACO P ORO ANDREA ASSESSORE P CHIOMENTO CLAUDIO ASSESSORE P CAPPELLARI DENIS ASSESSORE A con l'assistenza del SEGRETARIO COMUNALE, SCHIAVONE dott. GIUSEPPE GIANPIERO; Il Sindaco, riconosciuta legale l adunanza in conformità alle norme attualmente in vigore, invita i membri della Giunta a prendere in esame il seguente OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE DEL FABBRICATO SITUATO IN LOCALITÀ GHERTELE (DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI FOZA) ALL'ASSOCIAZIONE RICREATIVA CULTURALE "AMICI DEL GHERTELE" DI CITTADELLA (PD). DELIBERA DI GIUNTA n. 74 del pag. 1 - COMUNE DI FOZA

2 OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE DEL FABBRICATO SITUATO IN LOCALITÀ GHERTELE (DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI FOZA) ALL ASSOCIAZIONE RICREATIVA CULTURALE AMICI DEL GHERTELE DI CITTADELLA (PD). Propone l Assessore al Patrimonio Chiomento Claudio, relazionando quanto segue. PREMESSO che il Comune di Foza è proprietario di un immobile sito in località Ghertele e censito catastalmente come segue: Comune censuario di Roana - Catasto Fabbricati Sezione B, Foglio n. 2, Mappale n. 9; DATO ATTO che con contratto a rogito del Segretario comunale rep. n. 157 del il suddetto fabbricato è stato concesso in locazione all Associazione Gruppo S. Francesco Amici della Natura di Cittadella (PD) per la durata di otto anni a decorrere dal 1 gennaio 1991 e fino al 31 dicembre 1998, a fronte di un canone annuo di ,00 ( 2.582,00) assoggettato ad adeguamento ISTAT annuale; che il suddetto contratto aveva ad oggetto la locazione di un immobile ad uso non abitativo con obbligo del conduttore ad eseguire opere di ristrutturazione e manutenzione straordinaria a proprie spese e senza alcun rimborso o indennizzo a carico del Comune locatore; che, in esecuzione del suddetto contratto, l Associazione Gruppo S. Francesco Amici della Natura, dal 1991 al 1997, ha eseguito gli interventi rendicontati nella relazione e nella contabilità finale trasmessa con nota prot. n del e acquisita in atti, per un importo complessivo di ( ,25); che, ai sensi dell art. 13 del suddetto contratto di locazione, alla scadenza del termine il medesimo contratto si sarebbe inteso tacitamente prorogato di anno in anno qualora non fosse intervenute disdetta da parte dell una o dell altra parte entro i tre mesi antecedenti; che, per effetto della suddetta clausola contrattuale, il contratto risulta tuttora efficace, non essendo allo stato mai intervenute disdette da parte del Comune locatore o della parte locataria; CONSIDERATO che l Associazione Gruppo San Francesco Amici della Natura, C.F oggi risulta sciolta e che in data si è costituito tra le medesime persone fisiche un nuovo soggetto associativo, denominato Associazione Ricreativa Culturale Amici del Ghertele, con sede a Cittadella (PD) in via S. Pietro n. 11 / A, che persegue la finalità statutataria di promuovere l amore della natura e lo stare assieme, anche attraverso la cura e il mantenimento di beni mobili e immobili in genere in luoghi idonei provvedendo a ciò con il lavoro dei membri effettivi e con il contributo dei sostenitori e simpatizzanti nonché con i contributi di persone e di enti in genere ; DATO ATTO che l Associazione Ricreativa Culturale Amici del Ghertele ha manifestato il proprio interesse a condurre in locazione l immobile di proprietà comunale sito in località Ghertele, assumendo l obbligo di eseguire opere di ristrutturazione e manutenzione DELIBERA DI GIUNTA n. 74 del pag. 2 - COMUNE DI FOZA

3 straordinaria a proprie spese e senza alcun rimborso o indennizzo a carico del Comune locatore per quanto concerne la risistemazione esterna, per un importo di ,14, come da computo metrico estimativo già acquisito in atti del Comune (prot. n in data ) e che sarà allegato allo stipulando contratto di locazione; CONSIDERATO l interesse del Comune a che sia realizzata la sistemazione esterna della struttura comunale in località Ghertele e dato atto che un eventuale prestito ordinario contratto con la Casssa Depositi e Prestiti con ammortamento di anni dieci comporterebbe per le casse comunali un incremento di spesa corrente per ammortamento pari a 3.509,02 (quota capitale + quota interessi) con un tasso di interesse definito nella misura del 3,201 %; CONSIDERATO che l aggiornamento ISTAT del canone originario di 2.582,00 porterebbe ad un canone annuo di 4.242,00; che, pertanto, risulta la convenienza alla stipulazione di un contratto di affitto per un canone di 3.000,00 annui, oltre all obbligo per il conduttore di realizzare la ristrutturazione esterna per ,14; DATO ATTO, altresì, che nel corso degli anni nessuna altra associazione si è proposta all Amministrazione comunale per ottenere la locazione dell immobile comunale in località Ghertele; RITENUTO di previamente disdettare il contratto rep. n. 157 del tuttora in corso fino al , per effetto di ripetuta tacita proroga, con l Associazione Gruppo San Francesco Amici della Natura di Cittadella (PD); RITENUTO di concedere in locazione l immobile di proprietà comunale sito in località Ghertele, a partire dal 1 gennaio 2011 e per la durata di anni nove fino al 31 dicembre 2019, all Associazione Ricreativa Culturale Amici del Ghertele, con sede a Cittadella (PD) in via S. Pietro n. 11 / A, rappresentata dal Presidente Zanetti ing. Claudio, per un canone annuo pari a 3.000,00 (tremila/00) assoggettato ad adeguamento annuale secondo gli indici ISTAT; RITENUTO di approvare il relativo schema di contratto di locazione, allegato alla presente deliberazione quale parte integrante e sostanziale; VISTI gli artt del Codice Civile; VISTA la Legge , n. 392; VISTO il D.lgs , n. 267; PROPONE 1) di dare atto che le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente dispositivo; DELIBERA DI GIUNTA n. 74 del pag. 3 - COMUNE DI FOZA

4 2) di procedere a disdetta del contratto di locazione del fabbricato di proprietà comunale sito in località Ghertele rep. n. 157 del tuttora in corso fino al , per effetto di ripetuta tacita proroga, con l Associazione Gruppo San Francesco Amici della Natura di Cittadella (PD), demandando al Responsabile del Servizio Patrimonio di provvedere ad inoltrare la relativa disdetta entro il termine del ; 3) di concedere, dopo aver provveduto a dare pubblico avviso e senza che altri abbiano manifestato interesse alla locazione, in locazione all Associazione Ricreativa Culturale Amici del Ghertele, con sede a Cittadella (PD) in via S. Pietro n. 11 / A, rappresentata dal Presidente Zanetti ing. Claudio, il fabbricato di proprietà comunale sito in località Ghertele, censito catastalmente come meglio precisato in premessa, per la durata di anni nove a decorrere dal e fino al e per un canone annuo pari a 3.000,00 (tremila/00) assoggettato ad adeguamento annuale secondo gli indici ISTAT e con assunzione a carico della Associazione Ricreativa Culturale Amici del Ghertele dell obbligo di eseguire opere di risistemazione esterna, per un importo di ,14, come da computo metrico estimativo già acquisito in atti del Comune (prot. n in data ), con spese a carico della Associazione e senza alcun rimborso o indennizzo a carico del Comune locatore per quanto concerne la risistemazione esterna, per un importo di ,14, come da computo metrico estimativo già acquisito in atti del Comune (prot. n in data ); 4) di approvare il relativo schema di contratto di locazione, che si allega sub A quale parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; 5) di dare atto che le entrate derivanti dal versamento dei canoni annui di locazioni, a partire dall anno 2011, saranno introitate al pertinente Capitolo 3063 Fitti reali di fabbricati Risorsa 860 Categoria II Titolo III Entrata dei bilanci previsionali dei relativi esercizi finanziari; 6) di demandare al Responsabile del Servizio Patrimonio i conseguenti adempimenti, ivi compresa la sottoscrizione del contratto di locazione. Inoltre, a motivo dell urgenza di provvedere; PROPONE di dichiarare, a seguito di separata votazione palese, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.lgs. 267/2000. Foza, lì L Assessore al Patrimonio f.to Chiomento Claudio DELIBERA DI GIUNTA n. 74 del pag. 4 - COMUNE DI FOZA

5 Parere di regolarità tecnica sulla presente proposta di deliberazione, ai sensi dell art. 49 comma 1 del D.lgs , n. 267, reso dall Assessore delegato Responsabile del Servizio Patrimonio giusta D.G.C. n. 74 del : FAVOREVOLE CONTRARIO Foza, lì L Assessore delegato Responsabile del Servizio Patrimonio f.to Chiomento Claudio Parere di regolarità contabile sulla presente proposta di deliberazione, ai sensi dell art. 49 comma 1 del D.lgs , n. 267: FAVOREVOLE CONTRARIO Foza, lì Il Responsabile delle Aree amministrativa ed economico-finanziaria f.to Borsato dott. Gianandrea DELIBERA DI GIUNTA n. 74 del pag. 5 - COMUNE DI FOZA

6 LA GIUNTA COMUNALE Sentita la suesposta proposta di deliberazione e preso atto delle motivazioni in essa espresse; Visto il parere favorevole di regolarità tecnica; Visto il parere favorevole di regolarità contabile; Visto il D.lgs , n. 267; Visto lo Statuto Comunale; Con voti unanimi favorevoli espressi in forma palese per alzata di mano; DELIBERA 1) di dare atto che le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente dispositivo; 2) di procedere a disdetta del contratto di locazione del fabbricato di proprietà comunale sito in località Ghertele rep. n. 157 del tuttora in corso fino al , per effetto di ripetuta tacita proroga, con l Associazione Gruppo San Francesco Amici della Natura di Cittadella (PD), demandando al Responsabile del Servizio Patrimonio di provvedere ad inoltrare la relativa disdetta entro il termine del ; 3) di concedere, dopo aver provveduto a dare pubblico avviso e senza che altri abbiano manifestato interesse alla locazione, in locazione all Associazione Ricreativa Culturale Amici del Ghertele, con sede a Cittadella (PD) in via S. Pietro n. 11 / A, rappresentata dal Presidente Zanetti ing. Claudio, il fabbricato di proprietà comunale sito in località Ghertele, censito catastalmente come meglio precisato in premessa, per la durata di anni nove a decorrere dal e fino al e per un canone annuo pari a 3.000,00 (tremila/00) assoggettato ad adeguamento annuale secondo gli indici ISTAT e con assunzione a carico della Associazione Ricreativa Culturale Amici del Ghertele dell obbligo di eseguire opere di risistemazione esterna, per un importo di ,14, come da computo metrico estimativo già acquisito in atti del Comune (prot. n in data ), con spese a carico della Associazione e senza alcun rimborso o indennizzo a carico del Comune locatore per quanto concerne la risistemazione esterna, per un importo di ,14, come da computo metrico estimativo già acquisito in atti del Comune (prot. n in data ); 4) di approvare il relativo schema di contratto di locazione, che si allega sub A quale parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; 5) di dare atto che le entrate derivanti dal versamento dei canoni annui di locazioni, a partire dall anno 2011, saranno introitate al pertinente Capitolo 3063 Fitti reali di DELIBERA DI GIUNTA n. 74 del pag. 6 - COMUNE DI FOZA

7 fabbricati Risorsa 860 Categoria II Titolo III Entrata dei bilanci previsionali dei relativi esercizi finanziari; 6) di demandare al Responsabile del Servizio Patrimonio i conseguenti adempimenti, ivi compresa la sottoscrizione del contratto di locazione. Inoltre, data l urgenza di provvedere, a seguito di separata votazione palese, con voti unanimi favorevoli DELIBERA di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.lgs. 267/2000. DELIBERA DI GIUNTA n. 74 del pag. 7 - COMUNE DI FOZA

8 Letto, approvato e sottoscritto. IL SEGRETARIO COMUNALE f.to SCHIAVONE dott. GIUSEPPE GIANPIERO IL SINDACO f.to ORO GIOVANNI ALESSIO SOGGETTA A: TRASMISSIONE AREA pubblicazione all albo comunicazione ai capigruppo (ART. 4 l. 241/90 Art. 107 comma 3 D.Lgs. n. 267/2000) Il Segretario Comunale f.to SCHIAVONE dott. GIUSEPPE GIANPIERO Amministrativa Economico - Finanziaria Tecnico Manutentiva REFERTO DI PUBBLICAZIONE N. Reg. Cron Copia della presente deliberazione è pubblicata all Albo Pretorio di questo Comune per gg. 15 consecutivi dal Il Messo Comunale f.to Turata Nicola CERTIFICATO DI ESECUTIVITA (art. 134 D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267) Si certifica che la su estesa deliberazione è stata pubblicata nelle forme di legge all Albo pretorio del Comune per cui la stessa è divenuta esecutiva ai sensi del 3 comma dell art. 134 D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267 Lì Il Segretario Comunale f.to SCHIAVONE dott. GIUSEPPE GIANPIERO COPIA CONFORME ALL ORIGINALE. IL SEGRETARIO IL FUNZIONARIO / ISTRUTTORE INCARICATO f.to Borsato dott. Gianandrea DELIBERA DI GIUNTA n. 74 del pag. 8 - COMUNE DI FOZA