TRIBUNALE DI CASTROVILLARI Sez. Civile Ufficio Fallimenti Procedura fallimentare n 10/1996 R.F. AVVISO DI VENDITA IMMOBILI senza incanto

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1 Dott. Vittorio Cerbini dottore commercialista Via Delle Peonie, 24/C Castrovillari (Cs) tel. 0981/ fax 0981/ pec: TRIBUNALE DI CASTROVILLARI Sez. Civile Ufficio Fallimenti Procedura fallimentare n 10/1996 R.F. AVVISO DI VENDITA IMMOBILI senza incanto Il sottoscritto dott. Vittorio Cerbini, commercialista in Castrovillari con studio in via delle Peonie 24/c, in qualità di curatore giusta autorizzazione del G.D. dott. Alessandro Paone, AVVISA che si procederà alla vendita degli immobili presenti nella procedura in epigrafe, dettagliatamente descritti nella relazione di stima in atti predisposta dal c.t.u. ing. Naccarato da Rossano, che si intende richiama integralmente. DESCRIZIONE DEI BENI Lotto n 11 (Corpo B): deposito, riportato nel NCEU al foglio 5, part sub. 1, cat. C/2 piano T, sito in Crosia, Viale della Scienza; Lotto n 12 (Corpo A): deposito, riportato nel NCEU al foglio 5, part sub. 5, cat. C/2 piano T, sito in Crosia, Viale della Scienza; Lotto n 13 (Corpo A): deposito, riportato nel NCEU al foglio 5, part sub. 6, cat. C/2 piano T, sito in Crosia, Viale della Scienza; Lotto n 14 (Corpo B): appartamento in corso di costruzione, riportato nel NCEU al foglio 5, part sub. 9, cat. F/3 piano 1, sito in Crosia, Viale della Scienza; Lotto n 15 (Corpo B): appartamento riportato nel NCEU al foglio 5, part sub. 10, cat. A/2 piano 1, sito in Crosia, Viale della Scienza; Lotto n 16 (Corpo A): appartamento riportato nel NCEU al foglio 5, part sub. 11, cat. A/2 piano 1, sito in Crosia, Viale della Scienza; Lotto n 17 (Corpo B): appartamento riportato nel NCEU al foglio 5, part sub. 12, cat. A/2 piano 2, sito in Crosia, Viale della Scienza; Lotto n 18 (Corpo B): appartamento riportato nel NCEU al foglio 5, part sub. 13, cat. A/2 piano 2, sito in Crosia, Viale della Scienza; Lotto n 19 (Corpo A): appartamento riportato nel NCEU al foglio 5, part sub. 14, cat. A/2 piano 2, sito in Crosia, Viale della Scienza; Lotto n 20 (Corpo B): appartamento riportato nel NCEU al foglio 5, part sub. 15, cat. A/2 piano 3, sito in Crosia, Viale della Scienza; 1

2 Lotto n 21 (Corpo B): immobile riportato nel NCEU al foglio 5, part sub. 16, cat. F/3 piano 3, sito in Crosia, Viale della Scienza; Terreni: Lotto n 24: appezzamenti di terreno edificabile, riportati nel NCEU al foglio 12 part , siti in Calopezzati. MODALITA GENERALI DI VENDITA Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti da necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. L IVA, le imposte e le spese, ivi comprese quelle di pubblicità, sono a carico dell aggiudicatario, ad eccezione di quelle a carico per legge sul venditore e di quelle relative alla cancellazione delle formalità gravanti sull immobile. Altresì, gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura; se occupati dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione degli immobili sarà effettuata a cura del custode giudiziario. Tutte le attività inerenti alla vendita degli immobili saranno effettuate presso l ufficio del Giudice Delegato. Custode del compendio predetto è il curatore dott. Vittorio Cerbini presso il cui studio in Castrovillari è consultabile, ove richiesto, la perizia di stima dei beni da parte del c.t.u., ed in ogni caso maggiori informazioni e chiarimenti potranno essere dallo stesso, con la precisazione che è possibile prendere visione diretta dei beni oggetto della vendita, previo appuntamento con il custode da contattare presso il suo studio di Castrovillari (CS) Via Delle Peonie n. 24/c tel fax nei giorni ed orari di ufficio. DISPONE CHE I BENI SIANO POSTI IN VENDITA SENZA INCANTO e fissa, per l esame delle offerte di acquisto ovvero per la gara sulle medesime, se ne risultano presentate più di una, l udienza dinanzi al Giudice Delegato dott. Alessandro Paone nell ufficio c/o la sez. Fallimentare del Tribunale di Castrovillari per il giorno ore 12:00: 2

3 Lotto n 11: PREZZO BASE D'ASTA ,25; OFFERTA MINIMA ,69; Lotto n 12: PREZZO BASE D'ASTA ,00; OFFERTA MINIMA ,25; Lotto n 13: PREZZO BASE D'ASTA ,00; OFFERTA MINIMA ,00; Lotto n 14: PREZZO BASE D'ASTA ,50; OFFERTA MINIMA ,38; Lotto n 15: PREZZO BASE D'ASTA ,30; OFFERTA MINIMA ,73; Lotto n 16: PREZZO BASE D'ASTA ,00; OFFERTA MINIMA ,50; Lotto n 17: PREZZO BASE D'ASTA ,30; OFFERTA MINIMA ,98; Lotto n 18: PREZZO BASE D'ASTA ,30; OFFERTA MINIMA ,73; Lotto n 19: PREZZO BASE D'ASTA ,00; OFFERTA MINIMA ,25; Lotto n 20: PREZZO BASE D'ASTA ,30; OFFERTA MINIMA ,98; Lotto n 21: PREZZO BASE D'ASTA ,50; OFFERTA MINIMA ,13; Lotto n 24: PREZZO BASE D'ASTA ,00; OFFERTA MINIMA ,00. Ai sensi dell art. 572 c.p.c. il prezzo minimo offerto potrà essere ridotto in misura non superiore ad un quarto rispetto al prezzo base d asta su esposto. 3

4 Gli interessati all acquisto dovranno depositare entro le ore 13,00 del giorno antecedente l udienza fissata per l apertura delle buste ( ), presso la Cancelleria Sezione Fallimentare del Tribunale di Castrovillari, offerta di acquisto in bollo in busta chiusa. Il Cancelliere ricevente l offerta provvederà ai sensi dell art. 571 u.c. c.p.c., annotando all esterno della busta chiusa: il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito; il nome del Giudice Delegato; la data dell'udienza fissata per l esame delle offerte; la data ed ora del deposito. Le offerte non saranno efficaci nei casi espressamente previsti dall art. 571 comma 2 c.p.c. Ognuno, tranne il debitore, potrà presentare offerta, irrevocabile ai sensi dell art.571 comma 3 c.p.c., che dovrà contenere: - se l offerente è persona fisica: il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale (ed eventualmente la partita IVA se l offerta viene effettuata nell ambito dell esercizio di impresa o professione), la residenza e, se diverso, il domicilio, lo stato civile, indirizzo mail valido ovvero recapito telefonico; se l offerente è coniugato ed in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati e comprovati documentalmente anche i corrispondenti dati del coniuge, mentre in caso di regime di separazione dei beni l offerta dovrà indicare solamente il luogo e la data di nascita del coniuge e, al contempo, dovrà essere supportata dall estratto di matrimonio; in caso di scioglimento del vincolo matrimoniale dovrà, invece, prodursi la copia del certificato di separazione coniugale o di cessazione degli effetti civili del matrimonio (sentenza di divorzio); se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare, ferma restando la produzione in copia fotostatica dei documenti identificativi; - se l offerente è una società: la denominazione, la sede legale, il codice fiscale, la partita IVA, le generalità del legale rappresentante, indirizzo di posta elettronica certificata, la visura camerale aggiornata, copia del documento di identità di chi ha sottoscritto l offerta in rappresentanza della società e parteciperà alla gara e, qualora si tratti di soggetto diverso dal legale rappresentante, copia dell atto da cui risultino i relativi poteri; - l indicazione del bene per il quale l offerta è proposta, contenente anche il corrispondente numero identificativo del lotto; - l indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore, a pena d inefficacia, al prezzo minimo sopra indicato per ciascun lotto; - l indicazione del termine di pagamento del prezzo che non potrà comunque essere superiore a 120 (centoventi) giorni, a decorrere dalla data di aggiudicazione; - l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. L offerta dovrà essere accompagnata dal deposito di cauzione non inferiore al 10% del prezzo offerto, da effettuarsi a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati a Curatela Fallimento n. 10/1996 R.F. Tribunale di Castrovillari, che dovranno essere inseriti nella busta medesima. Nell ipotesi in cui la cauzione sia versata a mezzo di bonifico, dovrà essere allegata copia della contabile di bonifico. All offerta dovranno essere allegati, sempre in busta chiusa e senza segni di riconoscimento all esterno, oltre agli assegni circolari costituenti la cauzione (come in precedenza indicato): 4

5 - Se l offerente è persona fisica: fotocopia di documento identità (e dell eventuale coniuge in regime di comunione legale dei beni), - Se l offerente è una società: visura camerale aggiornata, copia del documento di identità di chi ha sottoscritto l offerta in rappresentanza della società e parteciperà alla gara, e, qualora si tratti di soggetto diverso dal legale rappresentante, copia dell atto da cui risultano i relativi poteri; - Nell ipotesi in cui la cauzione sia versata a mezzo bonifico, dovrà essere allegata copia della contabile di bonifico: - Nell ipotesi in cui l offerta sia trasmessa a mezzo PEC, tutti i superiori documenti dovranno essere trasmessi in formato p.d.f. (scansione per immagine). Le offerte non saranno efficaci nei casi previsti dall art. 571 comma 2 c.p.c.. L offerta presentata è irrevocabile; l offerente, pertanto, è tenuto a presentarsi all udienza di vendita. In caso di esito positivo, l offerente è tenuto a versare il saldo del prezzo, detratta la cauzione, entro al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione o nel minor termine indicato nell offerta, a mezzo assegno circolare intestati a Curatela fallimentare n 10/1996 R.F. Tribunale di Castrovillari ovvero a mezzo bonifico sul rapporto bancario della procedura fallimentare secondo le indicazioni fornite dal curatore, in difetto, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà la cauzione. Nello stesso termine e con le stesse modalità dovrà essere versato il fondo spese, ovvero l importo dovuto dall acquirente per gli oneri fiscali e per le altre spese di vendita a suo carico che può essere stimato in misura pari a circa il 15% del prezzo di aggiudicazione e che, comunque, sarà comunicato dal curatore dopo l aggiudicazione. Nel caso di presentazione di un unica offerta, conformemente alle previsioni di cui all art. 572 c.p.c, si procederà all aggiudicazione con le seguenti modalità: - qualora l offerta sia pari o superiore al valore dell immobile stabilito nell ordinanza di vendita, la stessa sarà senz altro accolta; - qualora il prezzo offerto sia inferiore rispetto al prezzo stabilito nell ordinanza di vendita in misura non superiore ad un quarto, il giudice può far luogo alla vendita quando ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita. Si procederà all aggiudicazione all unico offerente o al maggior offerente anche se non comparso. Nel caso di più offerenti, ai sensi dell art. 573 c.p.c., si procederà alla gara tra gli stessi, con base di partenza l offerta più alta ed aumento minimo come di seguito indicato. Le offerte in aumento sull offerta più alta non potranno essere inferiori a: 250,00 per immobili stimati fino a ,00;.500,00 per immobili stimati da ,01 a ,00; 1.000,00 per immobili stimati da ,01 a ,00; 1.300,00 per immobili stimati da ,01 a ,00; 1.500,00 per immobili stimati da ,01 a ,00; 2.000,00 per immobili stimati da ,01 a ,00; 2.500,00 per immobili stimati da ,01 a ,00; 3.000,00 per immobili stimati da ,01 a ,00; 4.000,00 per immobili stimati da ,01 a ,00; 5.000,00 per immobili stimati oltre 5

6 ,01. Allorché sia trascorso 1 minuto dall ultima offerta senza che ne segua un altra maggiore l immobile è aggiudicato all ultimo offerente. Il compendio immobiliare verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il Giudice Delegato dispone la vendita a favore del maggior offerente. Si potrà procedere all aggiudicazione all unico offerente o al maggior offerente anche se non comparso. Maggiori informazioni e chiarimenti potranno essere forniti dal curatore degli immobili de quibus Dott. Vittorio Cerbini, con la precisazione che è possibile prendere visione diretta di questi ultimi previo appuntamento con lo stesso custode da contattare presso il suo studio di Castrovillari (CS) Via Delle Peonie n. 24/c tel fax nei giorni ed orari di ufficio. Castrovillari, 20/02/2019 IL CURATORE dott. Vittorio Cerbini 6