ATTI BILITANTI ALLA REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI

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1 ATTI BILITANTI ALLA REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI TIPOLOGIA DESCRIZIONE STRUMENTO Abbaino Accorpamento di locali o altre unità immobiliari Adeguamento Antisismico Adeguamento igienicofunzionale Alberatura Allarme Ampliamento senza aumento di volume e coerente con le caratteristiche tipologiche dell'edificio o con un aumento di volume inferiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale. con un aumento di volume superiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale. Unione di locali da un'unità immobiliare ad un'altra, o anche unione di due unità immobiliari con opere interne. Unione di due unità edilizie. Rifacimento degli impianti esistenti e/o creazione di nuovi impianti. Taglio di alberi ad alto fusto con circonferenza inferiore a 80 cm misurati a 1 ml da terra e alberi da coltivazione. Installazione sistema di segnalazione acustico e/o visivo Ampliamento di locali senza aumento della superficie lorda di pavimento. Ampliamento di manufatti anche mediante demolizione e ricostruzione di murature esterne con realizzazione di volumi addizionali. libera libera

2 Antenna Ascensore Installazione di antenna TV condominiale o singola, anche parabolica, e installazione di antenna per radioamatori. Installazione di antenne e ripetitori per servizi di telecomunicazione. Riparazione e/o sostituzione della cabina o delle porte, riparazione e/o rifacimento del vano ascensore libera Autorizzazione unica (D.Lgs. 259/03) DIA - Denuncia Inizio (art. 19 L. 241/90) per impianti con potenza uguale o inferiore ai 20 W libera Autoclave Installazione Avvolgibile Sostituzione libera Balconi e terrazze Barriere architettoniche (eliminazione) Box Cabina elettrica Nuova costruzione Riparazioni delle parti in muratura e dei parapetti e/o sostituzione dei parapetti senza alterazione delle caratteristiche Riparazioni e/o sostituzioni con alterazione delle caratteristiche nuovi davanzali. Riparazioni e/o sostituzioni dei davanzali anche con alterazione della caratteristiche Con opere esterne agli edifici o con manufatti che ne alterano la sagoma Con opere interne. di ricoveri in lamiera o altro materiale destinato stabilmente a scopi commerciali o agricoli. Riparazione e/o ristrutturazione. libera DIA - Denuncia Inizio libera libera

3 Cabina elettrica Caloriferi Camino e canna fumaria Camper Campi sportivi Cancello Cantina Cavedio Citofoni, video citofoni e telecamere Coibentazione esterna Nuova realizzazione o sostituzione con altra differente. Riparazione e/o sostituzione Nuova installazione Riparazione e/o rifacimento senza alterazione delle caratteristiche Nuova costruzione o rifacimento con alterazione delle caratteristiche Permanente perché destinato in modo stabile a servire da abitazione, ambiente di lavoro, deposito, magazzino etc. Ristrutturazione e nuova realizzazione senza creazione di volumi addizionali (es. spogliatoi, tribune, bagni etc.). Nuova realizzazione con creazione di volumi addizionali. Riparazioni e/o manutenzione. Nuova installazione e sostituzione totale con alterazioni delle caratteristiche Nuova installazione o sostituzione con relative opere murarie. Sostituzione o nuova installazione nel rispetto delle altezze interne prescritte dai regolamenti e libera libera libera libera

4 Copertura (tetto) Cornice finestra Cornicioni Davanzali di finestre e balconi Demolizione senza ricostruzione Demolizione con ricostruzione Riparazione e/o sostituzione di parte della travatura o delle tegole senza alterazione delle preesistenti caratteristiche. Sostituzione dell'intera struttura del tetto mantenendo la pendenza della falda senza aumento di volume. Nuova costruzione o sostituzione dell'intera copertura con alterazione della sagoma e dei prospetti. Riparazione o sostituzione cornici, conservando i caratteri Riparazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti senza alterazione delle caratteristiche originarie. Nuova realizzazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti con alterazioni significative delle caratteristiche originarie. Riparazione o sostituzione conservando i caratteri essenziali Nuova formazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteri diversi. Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, delle superfici, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso. libera libera libera libera

5 Demolizione con ricostruzione Finestre Finiture esterne degli edifici Fognature private Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, ma con modifica della superficie, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso. Costruzione completamente nuova. Riparazione parziale con materiali identici a quelli impiegati per la realizzazione dell' originaria facciata. Riparazione e/o rifacimento totale o parziale della facciata con alterazione delle caratteristiche originarie. Ripristino e/o modifica di quelle preesistenti per forma o posizione. Nuova apertura Trasformazione di finestra in portafinestra e viceversa Riparazione, rifacimento o sostituzione senza alterazione delle caratteristiche originarie. Rifacimento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. Riparazione o sostituzione della canalizzazione fognaria fino al limite della proprietà del fabbricato. Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quelli preesistenti (opere interne). Nuova costruzione con opere esterne al limite della proprietà fino alla fognatura pubblica. libera libera libera

6 Fondazioni Foro d'aerazione per il gas Foro finestra/porta Fossa biologica Frazionamento unità immobiliari Gabinetto Garage Gazebo Ghiaia (spargimento, riporto) Gradini scale Grondaie Impianto elettrico Consolidamento Nuova apertura o modifica di quello preesistente. Con trasformazione permanente di suolo inedificabile Suddivisione di un'unità immobiliare in due (o più) con o senza modifiche esterne. Sostituzione apparecchi sanitari con relative opere edilizie. Costruzione di garage ad uso dei condòmini (con vincolo pertinenziale ex art. 9 della L. 122/89). Costruzione di garage a uso commerciale. Uso privato annesso alla residenza. Uso commerciale per esigenze non temporanee. Su area inedificata Su area edificata, per modificarne la destinazione d'uso. Sostituzione gradini (scala interna o esterna). Nuova installazione o sostituzione di quelle preesistenti Nuova installazione Modifiche Adeguamento o sostituzione libera libera libera libera libera libera

7 Impianto idrosanitario Impianto termico Inferriate Infissi e/o serramenti esterni Infissi e/o serramenti interni Intercapedini Intonacatura facciata esterna Intonaci e tinteggiature interne Lastrici solari Livellamento terreno Nuova installazione Modifiche Adeguamento o sostituzione Nuova installazione Modifiche Adeguamento o sostituzione Sostituzione di quelle preesistenti conservando la tipologia originaria. Nuova installazione o sostituzione con altre di diversa tipologia. Riparazione o sostituzione conservando la tipologia Nuova installazione o sostituzione con altri di diversa tipologia Sostituzione con altri anche con materiali diversi da quelli Riparazione Rifacimento Riparazione Rifacimento Impermeabilizzazione e/o rifacimento con materiali identici a quelli precedentemente impiegati. Senza opere edilizie e senza modifiche della quota media libera libera libera libera libera libera libera libera libera libera libera

8 Locale caldaia Riparazione Nuova realizzazione libera Lucernario Luci Mansarda Marciapiede Montacarichi Muri di cinta Muri di contenimento Muro portante Nuova apertura Allargamento e/o ristrutturazione Ampliamento o nuova costruzione Sostituzione con identici materiali e/o risanamento. Su suolo privato: rifacimento senza alterazione delle caratteristiche originarie. Su suolo privato: nuova realizzazione. Su suolo pubblico: nuova realizzazione. Sostituzione montacarichi interni Nuova installazione o sostituzione con altro avente caratteristiche diverse rispetto a quello preesistente., finiture, modifiche. Risanamento Nuova costruzione Ristrutturazione Nuova costruzione Modifiche libera libera libera Nicchia esterna DIA - Denuncia Inizio

9 Nicchia interna Pannelli solari Installazione o sostituzione Pannelli fotovoltaici o termici Parapetto, balcone e scala Parcheggio Parete esterna Parete interna Passi carrai Pavimentazione esterna Installazione o sostituzione Nuova realizzazione o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. Manutenzione o rinforzo della struttura conservando le caratteristiche originarie. o rifacimento del manto di parcheggi pertinenziali in superficie o nel sottosuolo. parcheggio non pertinenziale. o rifacimento con aumento di volume Restauro Demolizione, costruzione o modifiche di parete non strutturale Demolizione, costruzione o modifiche di parete strutturale Manutenzione di nuovo passo carraio o modifiche di accesso a quello preesistente purché conforme al codice della strada. Nuova realizzazione o sostituzione della preesistente pavimentazione con aumento della superficie. Rifacimento con caratteristiche uguali a quelle originarie. libera libera libera

10 Pavimentazione interna Pensiline (tettoie) Pergolato Persiane Piattaforme in cemento Piscina Porta basculante Porte Portone d'ingresso Manutenzione Nuova costruzione o ampliamento Riparazioni varie con parziali interventi nella struttura modificando caratteri essenziali preesistenti Sostituzione o nuova installazione come elemento ornamentale (altrimenti deve equipararsi alla pensilina). Lavori di installazione Sostituzione conservando i caratteri essenziali Con modifica permanente di suolo inedificato. Piattaforma pertinenziale Nuova costruzione e ricostruzione con modifiche Manutenzione e risanamento Nuova installazione Sostituzione Apertura, chiusura, modifiche o allargamento di porte interne. Apertura o sostituzione di porte esterne, anche con modifica delle caratteristiche preesistenti e della loro posizione mediante interventi sulla facciata Modifiche o sostituzione. libera libera libera libera

11 Portico Nuova costruzione o chiusura (anche con pannelli mobili). Risanamento Prefabbricati Rampe di collegamento Installazione temporanea o manutenzione straordinaria Installazione permanente o ampliamento. rampe interne rampe esterne Risanamento Rappezzi libera Ringhiera Rivestimento parete esterna Rivestimento parete interna Saracinesca Scale (rampe esterne) Installazione Riparazione e rimozione Rifacimento e rimozione Rifacimento Nuova installazione di qualsiasi tipo. Sostituzione con altra. Riparazione senza modifica delle caratteristiche libera libera libera libera libera

12 Scale (rampe esterne) Scale (rampe interne) Serbatoi Serramenti Serrande Serre Sostituzione senza modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque senza alterazione del prospetto del fabbricato. Sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque con alterazione del prospetto del fabbricato. o sostituzione con modifica delle caratteristiche Riparazione senza modifica delle caratteristiche Installazione di serbatoio interrato o fuori terra. Vedi Infissi e/o serramenti esterni e interni Vedi Saracinesca Permanenti, con opere edilizie stabili. Stagionali, con funzione di temporanea protezione delle colture. libera libera Servoscala Installazione libera Soffitto Rifacimento totale o parziale libera Solaio Solette Soppalco Sostituzione Riparazione o sostituzione Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuove unità immobiliari. Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuovi vani. Nuova costruzione o rifacimento con modifica delle dimensioni, dell'uso e della

13 posizione preesistente. Sottotetto Statue e ornamenti Sterri Strutture provvisorie Tamponatura esterna Tavolati interni Tende solari retraibili Rifacimento, conservando le dimensioni, l'uso e la posizione preesistente. Recupero a fini abitativi Manutenzione e risanamento Nuova installazione o sostituzione di quelle originarie con altre, anche aventi sagoma e dimensioni diverse da quelle preesistenti, ma senza opere edilizie. Posa con altre opere edilizie. Scavo e prelievo di terra non operato per predisporre il cantiere né per finalità agronomiche e senza modifica dei caratteri essenziali del suolo. Scavo e prelievo di terra con modifica dei caratteri essenziali del suolo (es. creazione di laghetto artificiale). Manufatti realizzati con materiali leggeri e di agevole asportabilità per esigenze limitate nel tempo. Chiusura di pareti esterne. Riparazione o rifacimento nelle posizione preesistente Inserimento di nuovi tavolati per una diversa distribuzione dei locali. Nuova installazione o sostituzione con altre aventi anche caratteristiche diverse, su fondo privato. libera libera libera libera libera

14 Tettoie Terrazzo Tinteggiatura esterna Tinteggiatura interna Torrini scale Travi tetto Unità immobiliari (frazionamento) Vasca da Nuova installazione con proiezione su suolo pubblico Manutenzione e riparazione Nuova costruzione, ampliamento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. Nuova formazione in falda. Nuova formazione o ampliamento all' esterno della sagoma esistente o rifacimento completo concaratteri essenziali diversi da quelli preesistenti (dimensioni o piano). Rifacimento Rifacimento con modifica dei materiali e/o dei colori e alterazione dei prospetti. e restauro Installazione tralicci a carattere di pertinenza. Installazione di tralicci non pertinenziali di notevoli dimensioni. Sostituzione parziale o totale Manutenzione ordinaria Creazione di nuove unità immobiliari mediante suddivisione di una preesistente unità. Senza esecuzione di opere edilizie libera libera libera libera

15 Vasca da giardino Con esecuzione di opere edilizie Vedute Apertura di nuove vedute Veranda Vespaio Vetrate Rifacimento parziale conservando i caratteri essenziali Sostituzione completa Nuova costruzione A chiusura permanente di un ambiente con ereazione o aumento di volumi. libera Vetrina Apribile a soffietto Volumi tecnici (vano ascensore, locale caldaia, locale autoclave, torrino scale etc.) Zanzariere Zoccoli esterni facciate Installazione nuova zanzariera o sostituzione di quella preesistente. Rifacimento conservando i caratteri essenziali Nuova formazione o sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi. libera libera