TRIBUNALE DI CASTROVILLARI AVVISO DI VENDITA

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1 TRIBUNALE DI CASTROVILLARI AVVISO DI VENDITA L avv. Eva Mazzei, delegata alla vendita ai sensi dell art. 591 bis c.p.c., dal Giudice dell esecuzione dott. Alessandro Paone, con ordinanza del 22 gennaio 2018, nella procedura esecutiva immobiliare n 213/2016 ad istanza di Banca Carime spa AVVISA che presso lo studio legale Minnicelli, via L. Minnicelli 3, Rossano (CS), il giorno 11 aprile 2019 alle ore 17,00 si procederà alla vendita senza incanto della seguente consistenza immobiliare, alle condizioni sotto riportate. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI IN VENDITA LOTTO Unico: fabbricato composto da due appartamenti indipendenti con relativa area di corte in Cassano allo Jonio, in catasto al foglio 41, p.lla 177 sub 1 Prezzo a base d asta: ,00 CONDIZIONI DI VENDITA SENZA INCANTO 1)- Le offerte di acquisto dovranno essere depositate in busta chiusa presso lo studio legale Minnicelli, via L. Minnicelli 3, Rossano (CS) entro le ore 13:00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita senza incanto; 2)- Sulla busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l offerta, che può anche essere persona diversa dall offerente, il nome del professionista delegato e la data della vendita; 3)- L offerta, in busta chiusa e sigillata, dovrà contenere: - cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), il quale dovrà presentarsi alla udienza fissata per la vendita; - se l offerente è coniugato e in regime di comunione legale di beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; - se l offerente è un minore, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice tutelare; - se l offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato Certificato del Registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina che giustifichi i poteri;

2 - gli avvocati possono intervenire in udienza ai sensi dell art. 579, c. 3 cpc, cui rinvia l art. 571 c. 1 cpc, presentando offerte per sé o per persone da nominare ; essi, in caso di aggiudicazione del lotto, dovranno perfezionare l acquisizione del diritto pignorato in capo al terzo dichiarando entro tre giorni dall udienza di vendita ed innanzi al professionista delegato il nome dell aggiudicatario definitivo, previo deposito del mandato ex art. 582 c.1 cpc, ovvero presentandosi innanzi al medesimo professionista delegato con l aggiudicatario affinchè questi dichiari espressamente di accettare la nomina; in caso diverso, l aggiudicazione si perfezionerà in capo al procuratore legale. Non sono ammesse, invece, offerte a mezzo di mandatario munito di procura speciale; - i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; - l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di ¼ al prezzo base sopra indicato, a pena di esclusione; - l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. 4)- All offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento d identità dell offerente, nonchè un assegno circolare non trasferibile intestato a:<<proc. Esecutiva N.>>, seguito dal numero della procedura e dal nome del professionista delegato, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell acquisto ed un ulteriore assegno circolare non trasferibile intestato a <<Proc. Esecutiva N.>>, seguito dal numero della procedura e dal nome del professionista delegato, per un importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di fondo spese. 5)- L offerta presentata è irrevocabile. 6)- L offerente è tenuto a presentarsi all udienza sopra indicata. 7)-L esame delle offerte verrà effettuato nello studio su indicato e le buste saranno aperte, alla presenza degli offerenti, nel giorno e nell ora indicate nel presente avviso; qualora siano state proposte più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta; nel corso di tale gara, ciascuna offerta in aumento, non potrà essere inferiore ad 3.000,00; il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto; tuttavia laddove il prezzo realizzato all esito della gara dovesse essere inferiore al prezzo base d asta, il professionista delegato, in caso di deposito di istanze di assegnazione ai sensi dell art. 588 cpc, dovrà immediatamente relazionare al G.E.. 8)-Laddove dovesse pervenire un unica offerta inferiore al prezzo base d asta, nei limiti di ¼, si farà luogo alla vendita, salvo che non siano state presentate offerte di assegnazione ai sensi dell art. 588 cpc, ipotesi, quest ultima, in cui il professionista delegato dovrà immediatamente relazionare al G.E.. Si precisa che in assenza di adesione alla gara la migliore offerta dovrà essere individuata tenuto conto, oltre che dell entità del prezzo delle cauzioni prestate, delle forme, dei modi e dei tempi

3 del pagamento nonché di ogni elemento utile indicato nell offerta stessa. In caso di offerte identiche si aggiudicherà a chi ha depositato per primo. 9)-In caso di aggiudicazione, l offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo nel termine indicato in offerta, ovvero, in mancanza, entro 120 giorni dalla aggiudicazione. In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà le somme versate a titolo di cauzione. Si precisa che il termine di 120 giorni per il versamento del saldo è il termine massimo; resta salva la possibilità per l offerente di indicare un termine più breve, circostanza che verrà valutata dal delegato o dal giudice ai fini della individuazione della migliore offerta; 10)- Qualora l aggiudicatario, per il pagamento del saldo prezzo, intenda fare ricorso ad un contratto bancario di finanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sull immobile acquistato, egli dovrà indicare nella propria domanda di partecipazione l istituto di credito mutuante; entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo le somme dovranno essere erogate direttamente dall istituto di credito mutuante con le modalità indicate dal professionista delegato mediante consegna di un assegno circolare non trasferibile intestato allo stesso. In caso di revoca dell aggiudicazione, le somme erogate saranno restituite direttamente all istituto di credito mutuante senza aggravio di spese per la procedura; qualora si renda necessaria la sottoscrizione del decreto di trasferimento contestuale alla stipula del contratto di finanziamento, l aggiudicatario dovrà fare richiesta di fissazione di apposito appuntamento (a pena di decadenza dal diritto di accedere a questa forma particolare di emissione del decreto) nell istanza di partecipazione; 11)-Immediatamente dopo la gara, gli assegni circolari, depositati unitamente alle offerte, verranno restituiti a coloro che non siano aggiudicatari; la cauzione dell aggiudicatario sarà versata su libretto di deposito nominativo intestato alla procedura esecutiva, sullo stesso libretto saranno anche versati dall aggiudicatario il saldo prezzo e le spese conseguenti al trasferimento; 12)- Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Condizioni generali: 1)- La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti,

4 spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore -, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. 2)- L immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni saranno cancellate a spese e cure della procedura; se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell immobile sarà effettuata a cura del custode giudiziario. 3)- Gli oneri fiscali derivanti dalla vendita nonché le spese di trascrizione, registrazione e volturazione del decreto di trasferimento della proprietà del bene aggiudicato e le competenze spettanti al professionista delegato per il compimento delle formalità conseguenti all emissione del predetto decreto saranno a carico dell aggiudicatario; 4)- Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. 5)- Il professionista delegato curerà la pubblicità del presente avviso di vendita mediante i seguenti adempimenti: a)- Pubblicazione dell avviso sul portale delle vendite pubbliche pvp.giustizia.it; b)- Inserimento sui siti Internet di breve annuncio, nonché del testo integrale dell avviso di vendita unitamente alla perizia di stima, almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte; c)- Pubblicazione, per estratto, su free press dedicato al Tribunale di Castrovillari - Newspaper Aste Tribunale di Castrovillari, nonché sulla applicazione per cellulari Newspaper Aste. Il detto estratto conterrà unicamente i seguenti dati: ubicazione del bene, tipologia e consistenza del medesimo, prezzo base, numero della procedura, data e ora dell udienza per l esame delle offerte ex artt. 571 e 572 cpc, nome e recapito telefonico del custode. d)-inserimento sui siti internet immobiliari del Gruppo Repubblica (Immobiliare.it, Entietribunali.it, Annunci.Repubblica.it) e sui principali portali immobiliari privati (Casa.it, Idealista.it, Bakeka.it, Attico.it e relativi siti collegati). e)-campagna pubblicitaria promossa tramite social network (Facebook) attraverso la pagina appositamente creata da Astalegale.net dedicata alle vendite giudiziarie. Il professionista delegato provvederà a comunicare ogni volta (a mezzo fax o ) l avviso di vendita a tutte le parti costituite almeno 45 giorni prima della vendita; l ordinanza di vendita sarà notificata al debitore esecutato al fine di evitare contestazioni.

5 L avviso è altresì comunicato almeno 30 giorni prima della vendita ai creditori iscritti non comparsi ai sensi dell ultimo comma dell art. 569 cpc. - Il custode giudiziario è l avv. Eva Mazzei, alla quale è possibile richiedere qualsivoglia informazione, nonché di visitare l immobile, previo appuntamento telefonico al n. 0983/ Rossano/Castrovillari 16/01/2019 Il professionista delegato Avv. Eva MAZZEI