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1 Rif. 1602

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Firenze Dimora storica in vendita nel Chianti DESCRIZIONE Questa affascinante villa storica è in vendita fra le colline fiorentine della zona del Chianti. Il complesso in vendita è composto da villa padronale, stalla per i cavalli con locali annessi, casa del contadino e da cinque strutture agricole attualmente adibite a attività agrituristica, tutte finemente e accuratamente ristrutturate nel rispetto della tradizione toscana con pareti in pietra viva, travi di legno a vista e antichi pavimenti in cotto. Un ampio cortile medievale si apre tra i vari edifici e da luce a tutti i locali; qui un antica loggia semicoperta introduce alla villa padronale. Il piano nobile della villa ospita la zona giorno composta da due grandi saloni con altissimi soffitti a cassettoni e antichi camini in pietra serena, oltre ad una confortevole sala attualmente adibita a studio affacciata su una meravigliosa terrazza che regala una splendida vista sulla campagna toscana. Da questo piano, due maestose rampe di scale conducono una al piano superiore e l altra al piano inferiore. Il piano terra, situato al livello del giardino, accoglie una meraviglioso salone del 1300, una sala da pranzo, la cucina, una camera da letto e due bagni; oltre a una spaziosa cantina. Al secondo piano troviamo una confortevole sala, attualmente adibita a cucina, e la zona notte composta da cinque camere da letto con soffitti in legno e tre sale da bagno. Tutte le stanze di

3 questo livello sono collegate da una loggia coperta che si affaccia sul cortile interno e che ha accesso diretto ad esso. La villa ospita anche un appartamento indipendente che si sviluppa su due piani, ad un livello troviamo la zona giorno composta da salone, cucina - sala da pranzo con camino e un bagno, mentre al livello superiore la zona notte con tre camere da letto e un bagno. Questo appartamento dispone anche di un giardino privato ed un accesso indipendente per le auto. La proprietà in vendita è immersa in un rigoglioso giardino di mq che si estende su due livelli, perfettamente curato e piantumato con cipressi e cedri secolari che garantiscono privacy e riservatezza. Nel parco della residenza troneggia anche una piscina, ideale per godersi appieno la calda stagione estiva; varie aree living esterne garantiscono attimi di completo relax immersi nel verde della natura toscana. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION La città di Firenze, capoluogo della Toscana, si trova al centro di una valle circondata dalle verdi colline toscane, piantumate con oliveti e vigneti, amate in tutto il mondo. Molte sono le attrazioni che regala la città a partire dalle famose piazze tra le quali Piazza del Duomo e Piazza della Signoria, Santa Croce e San Lorenzo, i teatri storici, i ponti, le antiche porte e le possenti mura. In questo contesto le dimore storiche e le ville di lusso sono numerose e particolarmente ambite: chiunque desideri acquistare una proprietà esclusiva può sicuramente trovare quella più adatta alle sue esigenze a Firenze e nei suoi meravigliosi dintorni di campagna. Conosciuta in tutto il mondo, non è infatti nota solo per i suoi monumenti e i palazzi storici ma anche per le splendide case da sogno, spesso di prestigio storico, situate sia nel centro città che sulle colline che circondano la nota "culla del Rinascimento". Regione: Toscana Provincia: Firenze Comune: Scandicci Zona: Chianti Tipologia: dimora storica villa di lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: mq Villa padronale: 9 camere da letto 7 bagni Appartamento 1 (ex tinaia): 2 camere da letto 2 bagni Appartamento 2:

4 1 camera da letto 1 bagno Appartamento 3: 1 camera da letto 1 bagno Appartamento 4. Due camere da letto Due bagni Monolocale Stalla Piscina Giardino Terrazza Parcheggio Casa del custode Annessi agricoli Firenze 6,7 km - Siena 70,2 km - Pisa 81,8 - Pistoia 38 km - Bologna 104 km - Forte dei Marmi 107 Rif.: 1602 Prezzo:

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel

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