Città di Oggiono. Provincia di Lecco. NOTA INFORMATIVA TASI (tributo comunale sui servizi indivisibili) Anno 2019
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1 Città di Oggiono Provincia di Lecco Settore Servizio Ufficio Istituzionale e Culturale Economico Finanziario Tributi NOTA INFORMATIVA TASI (tributo comunale sui servizi indivisibili) Anno 2019 La Legge n. 145 del 30/12/2018 (legge di bilancio 2019) ha confermato quanto già introdotto dalla Legge di Stabilità 2016, l unica novità è stata l eliminazione del blocco delle aliquote. IMMOBILI ASSOGGETTATI Presupposto della TASI è il possesso o la detenzione a qualsiasi titolo di fabbricati e aree edificabili, ad eccezione, in ogni caso, dei terreni agricoli e dell abitazione principale, come definiti ai fini dell imposta municipale propria, escluse quelle classificate nelle categorie A/1, A/8 e A/9 Il tributo concorre al finanziamento dei servizi indivisibili erogati dal Comune. Il tributo si applica, secondo quanto stabilito dal Regolamento per la disciplina dell imposta unica comunale (I.U.C.), alle seguenti fattispecie: abitazione principale (categorie catastali A1, A/8 e A/9 e relative pertinenze); fabbricati costruiti e destinati dall impresa costruttrice alla vendita fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati; fabbricati rurali ad uso strumentale; aree fabbricabili; altri fabbricati; CHI PAGA (art. 43 Regolamento per la disciplina dell imposta unica comunale (I.U.C.) Soggetto passivo è chiunque possieda o detenga a qualsiasi titolo le unità immobiliari di cui all articolo 42 del regolamento IUC. in caso di pluralità di possessori o di detentori, essi sono tenuti in solido all'adempimento dell'unica obbligazione tributaria (comma 2).
2 nel caso in cui l unità immobiliare sia occupata da un soggetto diverso dal proprietario, ad esempio inquilino o comodatario, il proprietario e l occupante sono tenuti a pagare la TASI nel seguente modo (comma 3): o proprietario titolare di diritto reale 80% o occupante (ad es. inquilino o comodatario) 20% è stata eliminata la TASI a carico degli occupanti/inquilini quando per l occupante/inquilino l'immobile in locazione è adibita ad abitazione principale. Rimane invece in vigore la TASI per le abitazioni principali di lusso (Cat, A1, A8 e A9). nel caso in cui l unità immobiliare è detenuta da un soggetto che la destina ad abitazione principale, escluse quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, il possessore versa la TASI nella percentuale stabilita dal comune pari all 80%. in caso di pluralità di possessori o di detentori, essi sono tenuti in solido all'adempimento dell'unica obbligazione tributaria (comma 2). in caso di detenzione temporanea di durata non superiore a sei mesi nel corso dello stesso anno solare, la TASI è dovuta soltanto dal possessore dei locali e delle aree a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e superficie (comma 4); in caso di locazione finanziaria, la TASI è dovuta dal locatario a decorrere dalla data della stipulazione e per tutta la durata del contratto; per durata del contratto di locazione finanziaria deve intendersi il periodo intercorrente dalla data della stipulazione alla data di riconsegna del bene al locatore, comprovata dal verbale di consegna (comma 5); nel caso di locali in multiproprietà e di centri commerciali integrati il soggetto che gestisce i servizi comuni è responsabile del versamento della TASI dovuta per i locali e le aree scoperte di uso comune e per i locali e le aree scoperte in uso esclusivo ai singoli possessori o detentori, fermi restando nei confronti di questi ultimi gli altri obblighi o diritti derivanti dal rapporto tributario riguardante i locali e le aree in uso esclusivo (comma 6). COME SI CALCOLA La base imponibile degli immobili soggetti alla TASI è quella prevista per l applicazione dell imposta municipale propria (IMU). Tipologia immobile Immobili in cat. A eccetto A10 e cat. C/2, C/6 e C/7 calcolo Rendita catastale +5% x 160 x
3 Immobili in cat. B, C/3, C/4 e C/5 Immobili in cat. A/10 e D/5 Immobili in cat. C/1 Immobili in cat. D eccetto D/5 Aree fabbricabili Rendita catastale +5% x 140 x Rendita catastale +5% x 80 x Rendita catastale +5% x 55 x Rendita catastale +5% x 65 x Valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione x Il risultato del calcolo va rapportato alla quota e ai mesi di possesso. Il mese nel quale il possesso si è protratto per almeno 15 giorni è calcolato per intero. TABELLA ALIQUOTE TASI ANNO 2019 Approvate con deliberazione di C.C. n. 73 del 19/11/2018 TIPOLOGIA ALIQUOTA 2019 Abitazione principale (immobili classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e relative pertinenze 1,00 Fabbricati costruiti e destinati dall impresa costruttrice alla vendita fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati. 2,00 due per mille Fabbricati rurali ad uso strumentale 1,00 Immobili locati a canone concordato interessate dalle seguenti tipologie di contrat ti di locazione agevolati: della durata di 3 anni più 2 di rinnovo; I contratti per studenti universitari, di durata da 6 mesi a 3 anni; Condizione obbligatoria: presentazione dichiarazione IMU/TASI 0,75 zero virgola settantacinque per mille Tutte le altre tipologie di immobili diversi dai precedenti. 1,00 SI PRECISA CHE PER: Abitazione principale Si intende per abitazione principale l'immobile iscritto o iscrivibile in catasto come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente.
4 Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l abitazione principale e le relative pertinenze si applicano ad un solo immobile. "A partire dall'anno 2015 e' considerata direttamente adibita ad abitazione principale una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all'anagrafe degli italiani residenti all'estero (AIRE), già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata o data in comodato d'uso." Pertinenze dell abitazione principale si intendono esclusivamente le unità immobiliari iscritte nelle categorie catastali C/2,C/6 e C/7 nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna categoria, anche se iscritte in catasto unitamente all unità ad uso abitativo. Per i fabbricati di interesse storico e artistico (art.10 d. lgs. 42/2004) e per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili (art. 13, comma 3, lettera b, d. l. 201/2011) e di fatto non utilizzati la base imponibile è ridotta del 50%. Per beneficiare dell agevolazione riservata ai fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili è necessario aver presentato il modello di dichiarazione predisposto ai fini IMU. QUANDO SI VERSA Il pagamento della TASI per l anno 2019, deve essere effettuato con le seguenti modalità: versamento in numero 2 (due) rate con scadenze: acconto entro il 17/06/2019 (poiché il 16 giugno è domenica); saldo entro il 16/12/2019 con possibilità di versamento in un unica soluzione entro il 17/06/2019. Il versamento non deve essere effettuato quando l importo totale per l anno risulta inferiore o pari ad 12,00. Il pagamento dell imposta deve essere effettuato con l arrotondamento all euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo. COME SI VERSA Il pagamento della TASI anno 2019 è effettuato direttamente al Comune, mediante versamento in autoliquidazione da parte del contribuente. Il versamento è effettuato mediante: MODELLO F24, approvato con Provvedimento del Direttore dell'agenzia delle Entrate. Per i titolari di Partita IVA il versamento può essere effettuato solo con modalità telematica. Per gli altri contribuenti, il versamento può essere effettuato in Banca, in Posta e presso tutti i soggetti abilitati all'incasso del MODELLO F24. bollettino postale approvato con decreto ministeriale del 23 maggio 2014
5 Il pagamento si potrà effettuare presso gli uffici postali, gli sportelli delle banche o utilizzando i servizi telematici dell Agenzia delle Entrate. MODALITA DI VERSAMENTO DA PARTE DI RESIDENTI ALL ESTERO Le coordinate da utilizzare per il versamento sono: CODICE SWIFT POSOIT22 IBAN IT 82 S X19 Si ricorda che non è previsto effettuare il versamento in un unica soluzione a dicembre. COMPILAZIONE DEL MODELLO DI VERSAMENTO F24 Il modello di pagamento F24 è disponibile presso banche, uffici postali e sito internet dell Agenzia delle Entrate. CODICI TRIBUTO TASI PER MODELLO F24 I Codici Tributo della TASI sono i seguenti: 3958 abitazione principale e relative pertinenze 3959 fabbricati rurali ad uso strumentale 3960 aree fabbricabili 3961 altri fabbricati 3962 interessi 3963 sanzioni nello spazio codice ente/codice comune, indicare il codice catastale del Comune di Oggiono G009 ; nello spazio Acc, barrare se il pagamento si riferisce all'acconto; nello spazio Saldo, barrare se il pagamento si riferisce al saldo. Se il pagamento è effettuato in unica soluzione per acconto e saldo, barrare entrambe le caselle; nello spazio numero immobili, indicare il numero degli immobili; nello spazio anno di riferimento indicare l'anno d'imposta cui si riferisce il pagamento. COLLEGANDOSI AL SITO DEL COMUNE E POSSIBILE EFFETTUARE ON-LINE IL CALCOLO DELL IMPOSTA E LA STAMPA DEL MOD. F24 PER IL VERSAMENTO. L ufficio Tributi è comunque a disposizione, negli orari di ufficio sotto riportati, per ogni eventuale richiesta di chiarimento: da lunedì a giovedì dalle ore 9.30 alle ore venerdì dalle ore 9.30 alle ore martedì e giovedì dalle ore alle ore il 2 sabato del mese dalle ore 9.30 alle ore Piazza Garibaldi n.14 Piano 2 (tel. 0341/ / fax 0341/579251) e -mail tributi@comune.oggiono.lc.it posta certificata: protocollo@pec.comune.oggiono.lc.it
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