Allegato A COMUNE DI MONTECCHIO EMILIA VALORI INDICATIVI AREE FABBRICABILI 2013 SUDDIVISIONE DEL TERRITORIO IN ZONE presa visione del territorio comun

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6 Allegat A COMUNE MONTECCHIO EMILIA VALORI INCATIVI AREE FABBRICABILI 2013 SUDVISIONE DEL TERRITORIO IN ZONE presa visine del territri cmunale, delle sue caratteristiche, esaminati i dati a dispsizine sul mercat immbiliare,si è ritenut crrett suddividere l inter territri cmunale in 3 zne e precisamente: Zna n. 1 - CENTRO STORICO, cmprendente il nucle antic del paese all intern delle vecchie mura e gli insediamenti abitativi centrali in fregi a via Franchini, via XX Settembre (1 parte) e via Marcni; Zna n. 2 - CENTRO ABITATO CAPOLUOGO, cmprendente tutta la parte dell insediament urban residenziale al di furi del nucle centrale di cui alla zna 1, il quartiere artigianale-industriale, "Brg Enza, i quartieri residenziali srti a partire dagli anni ó0 fin ad ggi e le nuve espansini all'intern del tracciat di tangenziale; Zna n. 3 - ZONA RURALE, cmprendente tutt il territri cmunale residu stralciand il centr stric (zna 1) ; il centr abitat caplug (zna 2). Detta zna a vcazine prettamente agricla si ritrva sparsi nel su territri, ltre ad un cert numer di case islate, anche un discret numer di agglmerati abitati e in particlare il nucle abitat di Villa Aila. DATI NECESSARI ALL INVIDUAZIONE DEL VALORE UNA SPECIFICA AREA 1) Ubicazine territriale 2) Destinazine urbanistica (desumibile dal certificat di destinazine urbanistica) 3) Presenza sull area di eventuali vincli e/ tutela secnd il D.Lgs. 42/2004 4) Caratteristiche dimensinali (superficie fndiaria territriale) 5) Caratteristiche edificatrie (vlumetria utile superficie utile realizzabile) 6) Eventuali pere di urbanizzazine da realizzare e stat di avanzament percentuale delle stesse al 01/01/2013. Nmenclatura S.T. = Superficie Territriale S.F. = Superficie Fndiaria S.U. = Superficie Utile V =Vlumetria Utile Residenziale Si precisa che la superficie fndiaria S.F. è quella suscettibile di edificazine, la superficie territriale S.T. cmprende la fndiaria e le eventuali superfici destinate alle pere di urbanizzazine primaria e secndaria; la superficie utile S.U. è la smma delle superfici lrde (cmprensive ciè della priezine rizzntale dei muri, scale e vani ascensre) di tutti i piani furi ed entr terra, cn esclusine sltant delle superfici lrde specificate nell articl 30.8 delle Nrme Tecniche Attuative; il Vlume assegnat V, è La smma delle superfici utili (vedi definizine) di gni pian per l'altezza cnvenzinale di ml. 3,00 vver per l'altezza reale qualra questa sia superire a ml. 3,00, da paviment a paviment; nel cas di stttetti cstituenti superficie utile il vlume è dat dal prdtt della Su per l'altezza media reale, misurata dal paviment all'intradss del slai di cpertura. 1

7 P.R.G. VIGENTE PREVISIONE DA P.R.G. VIGENTE ZONE RESIDENZIALI EFICATE E COMPLETAMENTO ART. 40 Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (S.F.) Z O N E R E S I D E N Z I A L E EFICATA E COMPLETAMENTO ART ,00 225,00 192,00 2

8 R. U. E. ADOTTATO AMBITI URBANI CONSOLIDATI A PREVALENTE RESIDENZIALE INVIDUATI DAL R.U.E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 E RICONFERMATI RISPETTO AL P.R.G. VIGENTE ART AUC.1 AUC. 2 AUC. 3 AUC. 5 Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (S.F.) AMBITI URBANI CONSOLIDATI A P R E V A L E N T E D E S T I N A Z I O N E RESIDENZIALE 230,00 225,00 192,00 3

9 R. U. E. ADOTTATO AMBITI URBANI CONSOLIDATI A PREVALENTE RESIDENZIALE INVIDUATI DAL R.U.E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 QUALI NUOVE PREVISIONI INTERVENTO RISPETTO AL P.R.G. VIGENTE I valri di seguit riprtati sn riferiti ai nuvi ltti edificabili previsti dal R.U.E. adttat in data 22/07/2013 e nn presenti pertant nel vecchi P.R.G. Per tali aree di nuv insediament, il R.U.E. prevede già una suddivisine del territri cmunale in zne, verrà pertant indicat un unic valre unitari di riferiment. R. U. E. ADOTTATO Ambiti urbani cnslidati di impiant stric del Caplug (AUC1) (edificati prima del 1930) AUC.1 ART ZONA UNICA AMBITI URBANI CONSOLIDATI A PREVALENTE RESIDENZIALE AUC.1 ART ,00 IL VALORE SOPRA RIPORTATO DOVRA ESSERE AUMENTATO DEL 20% SUCCESSIVAMENTE ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. R. U. E. ADOTTATO Ambiti urbani cnslidati del Caplug, di impiant nvecentesc (AUC2) (edificati fra il Dpguerra e il 1980) ART ZONA UNICA AMBITI URBANI CONSOLIDATI A PREVALENTE RESIDENZIALE AUC.2 ART ,00 IL VALORE SOPRA RIPORTATO DOVRA ESSERE AUMENTATO DEL 20% SUCCESSIVAMENTE ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. 4

10 R. U. E. ADOTTATO Ambiti urbani cnslidati del Caplug, di impiant recente (edificati dp il 1980) (AUC3) ART ZONA UNICA AMBITI URBANI CONSOLIDATI A PREVALENTE RESIDENZIALE AUC.3 ART ,00 IL VALORE SOPRA RIPORTATO DOVRA ESSERE AUMENTATO DEL 20% SUCCESSIVAMENTE ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. R. U. E. ADOTTATO Ambiti urbani cnslidati di Villa Aila (AUC5) ART ZONA UNICA AMBITI URBANI CONSOLIDATI A PREVALENTE RESIDENZIALE AUC.5 ART ,00 IL VALORE SOPRA RIPORTATO DOVRA ESSERE AUMENTATO DEL 20% SUCCESSIVAMENTE ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. 5

11 P.R.G. VIGENTE ZONE RESIDENZIALI EFICATE RISTRUTTURAZIONE ART. 41 E UNITA COLLABENTI I valri indicati di seguit, si applican anche in zne cn destinazine urbanistica diversa da quella disciplinata dall Art. 41 NTA, in cas di utilizzazine edificatria dell area, di demlizine e ricstruzine di fabbricati e di interventi di recuper restaur cnservativ di cui all art. 5, cmma 6, del D.Lgs. 504/1992. D E S T I N AZ I O N E ZONE RESIDENZIALE EFICATA RISTRUTTURAZIONE ART ,00 576,00 188,00 564,00 160,00 480,00 CATEGORIA CATASTALE F02, IL VALORE DELL AREA PER LE UNITA COLLABENTI FABBRICABILE EQUIVALENTE E DATO DALLA SUPERFICIE UTILE DELL IMMOBILE PER I PARAMETRI INCATI NELLA TABELLA SEGUENTE RIDOTTI DEL 50%, FINO ALLA DATA INIZIO DEI LAVORI RECUPERO. SUCCESSIVAMENTE A TALE DATA SI APPLICA IL VALORE PIENO. Valre unitari: /mc di vlume utile (V) /mq di superficie utile (S.U.) R. U. E. ADOTTATO 6

12 AMBITI URBANI CONSOLIDATI A PREVALENTE RESIDENZIALE INVIDUATI DAL R.U.E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 E RICONFERMATI RISPETTO AL P.R.G. VIGENTE ART AUC.1 AUC. 2 AUC. 3 AUC. 5 I valri indicati di seguit, si applican in cas di utilizzazine edificatria dell area, di demlizine e ricstruzine di fabbricati e di interventi di recuper restaur cnservativ di cui all art. 5, cmma 6, del D.Lgs. 504/1992. PER LE UNITA COLLABENTI CATEGORIA CATASTALE F02, IL VALORE DELL AREA FABBRICABILE EQUIVALENTE E DATO DALLA SUPERFICIE UTILE DELL IMMOBILE PER I PARAMETRI INCATI NELLA TABELLA SEGUENTE RIDOTTI DEL 50%, FINO ALLA DATA INIZIO DEI LAVORI RECUPERO. SUCCESSIVAMENTE A TALE DATA SI APPLICA IL VALORE PIENO. Valre unitari: /mq di superficie utile (S.U.) D E S T I N AZ I O N E AMBITI URBANI CONSOLIDATI A P R E V A L E N T E D E S T I N A Z I O N E RESIDENZIALE 576,00 564,00 480,00 NOTA BENE: PER LE AREE NUOVA PREVISIONE NON PRESENTI NEL P.R.G. VIGENTE I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE RIDOTTI DEL 20% FINO ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. P.R.G. VIGENTE ZONE RESIDENZIALI EFICATE SOGGETTE A PIANI RISTRUTTURAZIONE (P.R.U.) ART. 41 bis 7

13 Valre unitari: /mc di vlume utile (V) /mq di superficie utile (S.U.) 1) Z O N E R E S I D E N Z I A L E E D I F I C A T E SOGGETTE A PIANI RISTRUTTURAZION E ART. 41 bis DA URBANIZZARE CONVENZIONE P.P NON ANCORA APPROVATA 180,00 540,00 175,00 525,00 143,00 429,00 R. U. E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 AREE NUOVA EFICAZIONE (ANE) A INTERVENTO RETTO PER RECUPERO NEGLI AMBITI URBANI CONSOLIDATI (AUC) E AREE RECUPERO AD INTERVENTO RETTO ART (ART CON RIFERIMENTO AI PIANI PATICOLAREGGIATI GIÀ APPROVATI DAL PRECEDENTE P.R.G.) Valre unitari: /mq di superficie utile (S.U.) ZONA 1 ZONA 2 ZONA 3 Aree di nuva edificazine (ANE) a intervent dirett per recuper negli Ambiti urbani cnslidati (AUC) e Aree di recuper ad intervent dirett DA URBANIZZARE 540,00 525,00 429,00 CONVENZIONE PIANO RECUPERO NON ANCORA APPROVATA 1) 2) 2) Z O N E R E S I D E N Z I A L E E D I F I C A T E SOGGETTE A 221,00 217,00 185,00 8

14 PIANI RISTRUTTURAZION E ART. 41 bis URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE 663,00 650,00 556,00 CONVENZIONE P.P APPROVATA Aree di nuva edificazine (ANE) a intervent dirett per recuper negli Ambiti urbani cnslidati (AUC) e Aree di recuper ad intervent dirett URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE CONVENZIONE PIANO RECUPERO APPROVATA 663,00 650,00 556,00 NOTA BENE: PER LE AREE NUOVA PREVISIONE NON PRESENTI NEL P.R.G. VIGENTE I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE RIDOTTI DEL 20% FINO ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. P.R.G. VIGENTE ZONE RESIDENZIALI A "COMPARTO INTERVENTO RETTO" ART. 42 Valre unitari: /mc di vlume utile (V) /mq di superficie utile (S.U.) 1) 9

15 ZONA 1 ZONA 2 ZONA 3 Z O N E INTERVENTO RETTO ART.42 RESIDENZIALE A COMPARTO 192,00 188,00 160,00 DA URBANIZZARE PROGETTO C.D. 576,00 564,00 480,00 NON ANCORA APPROVATO R. U. E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 AREE NUOVA EFICAZIONE (ANE) A INTERVENTO RETTO PER NUOVA COSTRUZIONE NEGLI AMBITI URBANI CONSOLIDATI (AUC) ART (ART CON RIFERIMENTO AI PIANI PATICOLAREGGIATI GIÀ APPROVATI DAL PRECEDENTE P.R.G.) Valre unitari: /mq di superficie utile (S.U.) Aree di nuva edificazine (ANE) a intervent dirett per nuva cstruzine negli Ambiti urbani cnslidati (AUC) DA URBANIZZARE 576,00 564,00 480,00 ATTO UNILATERALE D OBBLIGO NON STIPULATO 1) 2) 2) Z O N E R E S I D E N Z I A L E E D I F I C A T E SOGGETTE A PIANI RISTRUTTURAZION E ART. 41 bis URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE 221,00 663,00 217,00 650,00 185,00 556,00 - PROGETTO C.D. APPROVATO 10

16 Aree di nuva edificazine (ANE) a intervent dirett per nuva cstruzine negli Ambiti urbani cnslidati (AUC) URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE 663,00 650,00 556,00 DA URBANIZZARE ATTO UNILATERALE D O B B L I G O STIPULATO NOTA BENE: PER LE AREE NUOVA PREVISIONE NON PRESENTI NEL P.R.G. VIGENTE I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE RIDOTTI DEL 20% FINO ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. P.R.G. VIGENTE ZONE RESIDENZIALI ESPANSIONE ART. 45 Valre unitari: /mc di vlume utile (V) /mq di superficie utile (S.U.) 11

17 1) ZONE RESIDENZIALI ESPANSIONE ART. 45 DA URBANIZZARE CONVENZIONE P.P NON ANCORA APPROVATA 163,00 489,00 159,00 477,00 135,00 405,00 R. U. E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 INTERVENTI NELLE AREE SOGGETTE A PIANI URBANISTICI ATTUATIVI (PUA) NEGLI AMBITI URBANI CONSOLIDATI ART Per intervenire in tali ambiti è necessaria l apprvazine del Pian Operativ Cmunale (P.O.C.) Valre unitari: /mq di superficie territriale (S.T.) 1) D E S T I N A Z I O N E ZONA UNICA AMBITI PER NUOVI INSEAMENTI A PREVALENTE RESIDENZIALE - AREE E S P A N S I O N E RICONFERMATE RISPETTO AL P.R.G. VIGENTE E SOGGETTE A PIANI PARTICOLAREGGIATI NON ANCORA ATTUATI /mq ST 11,00 I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE INCREMENTATI DEL 20% ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. INTERVENTI NELLE AREE SOGGETTE A PIANI URBANISTICI ATTUATIVI (PUA) NEGLI AMBITI URBANI CONSOLIDATI 12

18 (ART CON RIFERIMENTO AI PIANI PATICOLAREGGIATI GIÀ APPROVATI DAL PRECEDENTE P.R.G.) Valre unitari: /mq di superficie utile (S.U.) 2) 2) ZONE RESIDENZIALI ESPANSIONE ART. 45 URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE CONVENZIONE P.P APPROVATA 221,00 663,00 217,00 650,00 185,00 556,00 D E S T I N AZ I O N E Interventi nelle aree sggette a Piani Urbanistici Attuativi (PUA) negli Ambiti Urbani Cnslidati URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE CONVENZIONE P I A N O PARTICOLAREGGIATO APPROVATA 663,00 650,00 556,00 P.R.G. VIGENTE ZONE ARTIGIANALI SERVIZIO E STRIBUTIVE COMPLETAMENTO 13

19 ART. 48 Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (S.F.) /mq di superficie utile (S.U.) ZONE ARTIGIANALI SERVIZIO E STRIBUTIVE D I COMPLETAMENTO ART ,00 215,00 135,00 207,00 115,00 177,00 R. U. E. ADOTTATO AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITÀ ARTIGIANALI E PRODUTTIVE (ASP.C1) INVIDUATI DAL R.U.E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 ART Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (S.F.) /mq di superficie utile (S.U.) 14

20 A M B I T I SPECIALIZZATI PER A T T I V I T À ARTIGIANALI E P R O D U T T I V E (ASP.C1) 119,00 215,00 114,00 207,00 97,00 177,00 NOTA BENE: PER LE AREE NUOVA PREVISIONE NON PRESENTI NEL P.R.G. VIGENTE I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE RIDOTTI DEL 20% FINO ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. R. U. E. ADOTTATO AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITÀ ARTIGIANALI E PRODUTTIVE DA ASSOGGETTARE A POLITICHE SOSTITUZIONE ELIZIA E RIQUALIFICAZIONE (ASP.C2) INVIDUATI DAL R.U.E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 ART

21 Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (S.F.) /mq di superficie utile (S.U.) AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITÀ ARTIGIANALI E PRODUTTIVE DA ASSOGGETTARE A POLITICHE SOSTITUZIONE ELIZIA E RIQUALIFICAZIONE (ASP.C2) 108,00 215,00 104,00 207,00 88,00 177,00 NOTA BENE: PER LE AREE NUOVA PREVISIONE NON PRESENTI NEL P.R.G. VIGENTE I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE RIDOTTI DEL 20% FINO ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. P.R.G. VIGENTE ZONE ARTIGIANALI SERVIZIO E STRIBUTIVE ESPANSIONE ART. 49 Valre unitari: /mq (ST) 16

22 1) ZONA 1 ZONA 2 ZONA 3 ZONE ARTIGIANALI SERVIZIO E STRIBUTIVE ESPANSIONE ART. 49 DA URBANIZZARE CONVENZIONE P.P NON ANCORA APPROVATA /mq ST 65,00 /mq ST 60,00 /mq ST 50,00 Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (SF) /mq di superficie utile (SU) R. U. E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 INTERVENTI NELLE AREE SOGGETTE A PIANI URBANISTICI ATTUATIVI (PUA) NEGLI AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITÀ PRODUTTIVE ART Per intervenire in tali ambiti è necessaria l apprvazine del Pian Operativ Cmunale (P.O.C.) Valre unitari: /mq di superficie territriale (S.T.) 1) D E S T I N A Z I O N E ZONA UNICA AMBITI PER NUOVI INSEAMENTI A PREVALENTE PRODUTTIVA - AREE E S P A N S I O N E RICONFERMATE RISPETTO AL P.R.G. VIGENTE E SOGGETTE A PIANI PARTICOLAREGGIATI NON ANCORA ATTUATI /mq ST 11,00 17

23 I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE INCREMENTATI DEL 20% ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. INTERVENTI NELLE AREE SOGGETTE A PIANI URBANISTICI ATTUATIVI (PUA) NEGLI AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITÀ PRODUTTIVE (ART CON RIFERIMENTO AI PIANI PATICOLAREGGIATI GIÀ APPROVATI DAL PRECEDENTE P.R.G.) Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (SF) /mq di superficie utile (SU) 2) 2) ZONE ARTIGIANALI SERVIZIO E STRIBUTIVE ESPANSIONE ART. 49 URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE CONVENZIONE P.P APPROVATA 140,00 215,00 135,00 207,00 115,00 177,00 D E S T I N AZ I O N E Interventi nelle aree sggette a Piani Urbanistici Attuativi (PUA) negli Ambiti Specializzati per attività prduttive 140,00 URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE 215,00 CONVENZIONE P I A N O PARTICOLAREGGIATO APPROVATA 135,00 207,00 115,00 177,00 P.R.G. VIGENTE 18

24 ZONE ARTIGIANALI E INDUSTRIALI COMPLETAMENTO ART. 50 Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (S.F.) /mq di superficie utile (S.U.) ZONE ARTIGIANALI E INDUSTRIALI COMPLETAMENTO ART ,00 215,00 135,00 207,00 115,00 177,00 R. U. E. ADOTTATO AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITÀ ARTIGIANALI E PRODUTTIVE (ASP.C1) INVIDUATI DAL R.U.E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 ART Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (S.F.) /mq di superficie utile (S.U.) 19

25 A M B I T I SPECIALIZZATI PER A T T I V I T À ARTIGIANALI E P R O D U T T I V E (ASP.C1) 119,00 215,00 114,00 207,00 97,00 177,00 NOTA BENE: PER LE AREE NUOVA PREVISIONE NON PRESENTI NEL P.R.G. VIGENTE I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE RIDOTTI DEL 20% FINO ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. P.R.G. VIGENTE ZONE ARTIGIANALI INDUSTRIALI ESPANSIONE ART. 51 Valre unitari: /mq (ST) 20

26 1) ZONE ARTIGIANALI INDUSTRIALI ESPANSIONE ART. 51 DA URBANIZZARE CONVENZIONE P.P NON ANCORA APPROVATA /mq ST 65,00 /mq ST 60,00 /mq ST 50,00 Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (SF) /mq di superficie utile (SU) R. U. E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 INTERVENTI NELLE AREE SOGGETTE A PIANI URBANISTICI ATTUATIVI (PUA) NEGLI AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITÀ PRODUTTIVE ART Per intervenire in tali ambiti è necessaria l apprvazine del Pian Operativ Cmunale (P.O.C.) Valre unitari: /mq di superficie territriale (S.T.) 1) D E S T I N A Z I O N E ZONA UNICA AMBITI PER NUOVI INSEAMENTI A PREVALENTE PRODUTTIVA - AREE E S P A N S I O N E RICONFERMATE RISPETTO AL P.R.G. VIGENTE E SOGGETTE A PIANI PARTICOLAREGGIATI NON ANCORA ATTUATI /mq ST 11,00 21

27 I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE INCREMENTATI DEL 20% ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. INTERVENTI NELLE AREE SOGGETTE A PIANI URBANISTICI ATTUATIVI (PUA) NEGLI AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITÀ PRODUTTIVE (ART CON RIFERIMENTO AI PIANI PATICOLAREGGIATI GIÀ APPROVATI DAL PRECEDENTE P.R.G.) Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (SF) /mq di superficie utile (SU) 2) 2) ZONE ARTIGIANALI INDUSTRIALI ESPANSIONE ART. 51 URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE CONVENZIONE P.P APPROVATA 140,00 215,00 135,00 207,00 115,00 177,00 D E S T I N AZ I O N E Interventi nelle aree sggette a Piani Urbanistici Attuativi (PUA) negli Ambiti Specializzati per attività prduttive 140,00 URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE 215,00 CONVENZIONE P I A N O PARTICOLAREGGIATO APPROVATA 135,00 207,00 115,00 177,00 P.R.G. VIGENTE 22

28 ZONE ARTIGIANALI E INDUSTRIALI A "COMPARTO INTERVENTO RETTO" Art.51bis Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (S.F.) /mq di superficie utile (S.U.) 1) ZONA 1 ZONA 2 ZONA 3 ZONE ARTIGIANALI INDUSTRIALI A COMPARTO I N T E R V E N T O RETTO ART. 51 bis DA URBANIZZARE CONVENZIONE P.P NON ANCORA APPROVATA 122,00 187,00 117,00 180,00 100,00 154,00 R. U. E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 AREE NUOVA EFICAZIONE (ANE) A INTERVENTO RETTO RICONFERMATE DAL PRG VIGENTE IN AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITÀ PRODUTTIVE (ASP) ART (ART CON RIFERIMENTO AI PIANI PATICOLAREGGIATI GIÀ APPROVATI DAL PRECEDENTE P.R.G.) Valre unitari: /mq di superficie utile (S.U.) AREE NUOVA EFICAZIONE (ANE) A INTERVENTO D I R E T T O RICONFERMATE DAL PRG VIGENTE IN AMBITI SPECIALIZZATI PER A T T I V I T À 187,00 180,00 154,00 PRODUTTIVE (ASP) DA URBANIZZARE ATTO UNILATERALE D OBBLIGO NON STIPULATO 1) 23

29 2) 2) ZONE ARTIGIANALI INDUSTRIALI A COMPARTO I N T E R V E N T O RETTO ART. 51 bis URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE CONVENZIONE P.P APPROVATA AREE NUOVA EFICAZIONE (ANE) A INTERVENTO D I R E T T O RICONFERMATE DAL PRG VIGENTE IN AMBITI SPECIALIZZATI PER A T T I V I T À PRODUTTIVE (ASP) URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE ATTO UNILATERALE D O B B L I G O STIPULATO 140,00 215,00 135,00 207,00 115,00 177,00 215,00 207,00 177,00 NOTA BENE: PER LE AREE NUOVA PREVISIONE NON PRESENTI NEL P.R.G. VIGENTE I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE RIDOTTI DEL 20% FINO ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. 24

30 P.R.G. VIGENTE ZONE PER ATTREZZATURE COMMERCIALI COMPLETAMENTO Art. 55 Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (S.F.) ZONE PER A T T R E Z Z A T U R E COMMERCIALI D I COMPLETAMENTO ART ,00 155,00 132,00 R. U. E. ADOTTATO AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITÀ COMMERCIALI, REZIONALI E RICETTIVE (ASP.C3) INVIDUATI DAL R.U.E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 ART

31 Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (SF) /mq di superficie utile (SU) A M B I T I SPECIALIZZATI PER A T T I V I T À C O M M E R C I A L I, REZIONALI E RICETTIVE (ASP.C3) 128,00 320,00 124,00 310,00 106,00 264,00 NOTA BENE: PER LE AREE NUOVA PREVISIONE NON PRESENTI NEL P.R.G. VIGENTE I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE RIDOTTI DEL 20% FINO ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. P.R.G. VIGENTE ZONE COMMERCIALI, REZIONALI E RICETTIVE ESPANSIONE Art

32 Valre unitari: /mq (ST) 1) Z O N E C O M M E R C I A L I, REZIONALI E RICETTIVE ESPANSIONE ART. 56 DA URBANIZZARE CONVENZIONE P.P NON ANCORA APPROVATA /mq ST 90,00 /mq ST 85,00 /mq ST 72,00 Valre unitari: /mq di superficie fndiaria (SF) R. U. E. ADOTTATO IN DATA 22/07/2013 INTERVENTI NELLE AREE SOGGETTE A PIANI URBANISTICI ATTUATIVI (PUA) NEGLI AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITÀ PRODUTTIVE ART Per intervenire in tali ambiti è necessaria l apprvazine del Pian Operativ Cmunale (P.O.C.) Valre unitari: /mq di superficie territriale (S.T.) 1) D E S T I N A Z I O N E ZONA UNICA AMBITI PER NUOVI INSEAMENTI A PREVALENTE PRODUTTIVA - AREE E S P A N S I O N E RICONFERMATE RISPETTO AL P.R.G. VIGENTE E /mq ST 11,00 27

33 SOGGETTE A PIANI PARTICOLAREGGIATI NON ANCORA ATTUATI I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE INCREMENTATI DEL 20% ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL R.U.E. INTERVENTI NELLE AREE SOGGETTE A PIANI URBANISTICI ATTUATIVI (PUA) NEGLI AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITÀ PRODUTTIVE (ART CON RIFERIMENTO AI PIANI PATICOLAREGGIATI GIÀ APPROVATI DAL PRECEDENTE P.R.G.) Valre unitari /mq di superficie utile (SU) 2) 2) Z O N E C O M M E R C I A L I, REZIONALI E RICETTIVE ESPANSIONE ART. 56 URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE 160,00 155,00 132,00 CONVENZIONE P.P APPROVATA D E S T I N AZ I O N E Interventi nelle aree sggette a Piani Urbanistici Attuativi (PUA) negli Ambiti Specializzati per attività prduttive URBANIZZATE O IN CORSO URBANIZZAZIONE 320,00 CONVENZIONE P I A N O PARTICOLAREGGIATO APPROVATA 310,00 264,00 28

34 AMBITI PER NUOVI INSEAMENTI A PREVALENTE RESIDENZIALE Tali zne sn state individuate in frza di adzine del nuv P.S.C. avvenuta in data 28/03/2013. Per intervenire in tali ambiti è necessaria l apprvazine del Pian Operativ Cmunale (P.O.C.) Valre unitari: /mq (ST) D E S T I N A Z I O N E ZONA UNICA AMBITI PER NUOVI INSEAMENTI A PREVALENTE RESIDENZIALE /mq ST 11,00 I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE INCREMENTATI DEL 20% ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL P.S.C. 29

35 AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITA ARTIGIANALI E PRODUTTIVE DESTINATI A TRASFERIMENTO E O AMPLIAMENTO AZIENDE GIA INSEATE NEL TERRITORIO COMUNALE Tali zne sn state individuate in frza di adzine del nuv P.S.C. avvenuta in data 28/03/2013. Per intervenire in tali ambiti è necessaria l apprvazine del Pian Operativ Cmunale (P.O.C.) Valre unitari: /mq (ST) ZONA UNICA AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITA ARTIGIANALI E PRODUTTIVE DESTINATI A TRASFERIMENTO E O AMPLIAMENTO AZIENDE GIA INSEATE NEL TERRITORIO COMUNALE /mq ST 11,00 I VALORI SOPRA INCATI DOVRANNO ESSERE INCREMENTATI DEL 20% ALLA DATA APPROVAZIONE DEFINITIVA DEL P.S.C. 30