P.I.2015-B ASt/04Terminale cittadino, centro culturale e residenza nell aera Altanon RELAZIONE PROGRAMMATICA

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2 1. IL QUADRO NORMATIVO La legge urbanistica reginale n.11 del 2004, stabilisce criteri, indirizzi, metdi e cntenuti degli strumenti di pianificazine, ai fini della prmzine e realizzazine di un svilupp sstenibile e durevle, nel rispett delle risrse naturali, della tutela delle identità stric-culturali e della qualità degli insediamenti urbani ed extraurbani, della tutela del paesaggi rurale, mntan e delle aree di imprtanza naturalistica, della messa in sicurezza degli abitati e del territri dai rischi sismici e di dissest idrgelgic, del crdinament delle dinamiche del territri reginale cn le plitiche di svilupp nazinali ed eurpee. La stessa L.R.11/2004 stabilisce che la pianificazine urbanistica cmunale si esplica mediante il pian reglatre cmunale, che si articla in dispsizini strutturali, cntenute nel Pian di Assett del Territri (Pian di Assett del Territri) ed in dispsizini perative, cntenute nel Pian degli Interventi (Pian degli Interventi). Il pian di assett del territri (P.A.T.) è l strument di pianificazine che delinea le scelte strategiche di assett e di svilupp per il gvern del territri cmunale, individuand le specifiche vcazini e le invarianti di natura gelgica, gemrflgica, idrgelgica, paesaggistica, ambientale, stric-mnumentale e architettnica, in cnfrmità agli biettivi ed indirizzi espressi nella pianificazine territriale di livell superire ed alle esigenze dalla cmunità lcale. Il Pian degli Interventi (P.I.) è l strument urbanistic che, in cerenza e in attuazine del Pian di Assett del Territri, individua e disciplina gli interventi di tutela e valrizzazine, di rganizzazine e di trasfrmazine del territri prgrammand in md cntestuale la realizzazine di tali interventi, il lr cmpletament, i servizi cnnessi e le infrastrutture per la mbilità. Il Cmune di Feltre è dtat di Pian di Assett del Territri adttat cn delibera di Cnsigli Cmunale n 78 del 03 lugli 2006 e ratificat cn delibera di Giunta Reginale n 2404 del 31 lugli 2007, pubblicata sul B.U.R. n 76 in data 28 agst 2007, ed ai sensi della legge il previgente Pian Reglatre Generale ha acquistat il valre e l efficacia di Pian degli Interventi per le parti cmpatibili cl Pian di Assett del Territri. Il Pian di Assett del Territri del Cmune di Feltre è cstituit dai seguenti elabrati: Elabrati cartgrafici, redatti alla scala 1:10.000: tav. 1 Carta dei vincli e della pianificazine territriale; tav. 2 Carta dei valri individuati dal Pian di Assett del Territri (le invarianti); tav. 3 Carta della fragilità territriale; tav. 4/a Carta degli Ambiti Territriali Omgenei (ATO); tav. 4/b Carta delle azini di pian (la trasfrmabilità); tav. 4/c Carta delle reti per la mbilità; tav. 4/d Carta delle cmpatibilità del Pian di Assett del Territri cn il PRG vigente. pg. 2

3 Relazine di Prgett e allegati Relazine Tecnica Nrme Tecniche Banca dati alfa-numerica e vettriale cntenente il quadr cnscitiv VAS In sservanza a quant dispst dall art.45 delle NT del Pian di Assett del Territri il Pian degli Interventi adeguat al Pian di Assett del Territri ptrà essere redatt in unica sluzine ppure cn atti prgressivi, rispettand cmunque una delle seguenti mdalità: interessare tutt il territri cmunale; interessare interamente il territri ricmpres in un più A.T.O.; affrntare una tematica specifica, nel qual cas il Pian degli Interventi dvrà ccuparsi di tutti gli ambiti del territri cmunale interessati da tale tematica cn le specificazini che segun. Il Pian degli Interventi per gni singla tematica dvrà: definire le aree prese in cnsiderazine e se nn sn la ttalità di quelle interessate dalla tematica specifica giustificare la esclusine di alcune; definire i tempi per l attuazine delle single aree e un termine ltre il quale decade la pianificazine. Cme previst dalla nrmativa vigente il Pian degli Interventi dvrà assegnare ad gni a- rea la capacità edificatria e le mdalità di attuazine nel rispett del dimensinament cmplessiv del Pian di Assett del Territri indicat nella Relazine di Prgett cnfrmemente a quant cntenut nell allegat H della stessa. Il Pian degli Interventi, in attuazine al P.A.T., vigente è cstituit dai seguenti elabrati: Relazine prgrammatica Nrme Tecniche Operative Nrme Tecniche perative (AREA PAMAG) Schede di prgett Schede Riliev patrimni edilizi esistente (Sch.ril) tav. EU Il territri extraurban (inter territri) (scala ) Tav. CA - Il centr abitat (zne significative) (scala 1: 2.000) Tav. CS - Ambit di prgettazine puntuale (centri strici e prgetti speciali) (scala 1:1.000) Valutazine di Cmpatibilità Idraulica Valutazine di Cmpatibilità Sismica Prntuari per la qualità architettnica e la mitigazine ambientale pg. 3

4 Registr dei crediti edilizi e delle indennità 2. OGGETTO DEL PIANO DEGLI INTERVENTI E SOLUZIONE PROPOSTA La presente variante al Pian degli Interventi vigente si ccupa dell Area strategica (ASt/04) Terminal cittadin, centr culturale e residenza nell area Altann. L intervent sull area si rende necessari per dare cmpiment ad un lung percrs pianificatri che a partire dal 1987 ha cercat di dare definizine ad un lug cardine per la città di Feltre. Su una parte dell area interessata, nell specific nel cmpart 1 (ex. Cmparti n.1, 2 e 3), in data 07/05/2014 prt è stat presentata una richiesta di Permess di Cstruire ai sensi del Pian Casa che prevede mdifiche rispett alla vigente pianificazine attuativa. L intervent risulta ammissibile ma ai sensi della Circlare n. 1 del 13 nvembre 2014 il rilasci del titl abilitativ deve essere precedut dalla variante di adeguament dell strument attuativ. Nella nta esplicativa dell Art. 2 Cmma 1 la circlare specifica che l'articl 9, cmma 6, cnsente gli ampliamenti anche agli edifici che, indipendentemente dalla lr destinazine e dimensine dalla circstanza che si tratti di edifici principali pertinenziali, sian riferiti a strumenti urbanistici attuativi già apprvati ed in crs di attuazine, previa apprvazine di variante di adeguament, qualra necessaria, in relazine al maggir caric urbanistic ed alla definizine delle caratteristiche dei fabbricati ai fini dell'applicazine dei benefici di legge ppure sian riferiti a prgetti di strumenti urbanistici anche sltant presentati; in tale ultim cas di prgetti sltant presentati, l'intervent di ampliament è autrizzabile sl dp l'apprvazine dell strument urbanistic attuativ che ne definisce le regle. 3. SOLUZIONI PROPOSTE Nella lgica intrdtta dalla LR11/2004 sn state definite le regle generali degli interventi previsti e sn stati descritti nelle NTO di riferiment e nelle schede di prgett. La sluzine prpsta attua quant necessari ad adeguare il PI al prgett presentat in data prvvedend a riunire in un unic cmpart i precedenti cmparti 1,2 e 3 mdificandne nel cntemp la vlumetria massima e di cnseguenza gli standards urbanistici previsti. Viene prpsta la planimetria generale dell intervent, vengn individuati i cmparti edificatri, le mdalità di intervent sugli stessi, le caratteristiche dimensinali dei nuvi edifici nnché le destinazini d us ammesse pg. 4

5 4. COMPATIBILITÀ COL PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO La tematica affrntata risulta pienamente cmpatibile cn il Pian di Assett del Territri in quant attiva l area strategica cnfermandne le destinazini ammesse. Sia le sluzini prpste che eventuali carichi insediativi in aggiunta all esistente rientran in quant previst dal PAT. La tematica affrntata è pienamente cmpatibile cl PAT ed è pssibile affermare che gni area strategica, prpri per la sua specificità che, mtiv dell individuazine urbanistica, può essere sviluppata in maniera autnma. Pertant il PI nn si ccupa delle altre aree strategiche in quant la tematica che affrnta è unica su tutt il territri cmunale cme previst dall'art. 45, 2 cmma punt c delle N.T. del P.A.T. 5. COMPATIBILITÀ AMBIENTALE La presente variante nn cmprta alcun appesantiment dell equilibri ambientale delle aree interessate in quant l biettiv della pianificazine nei temi trattati è stat prpri quell di ridurre l eventuale incidenza delle strutture esistenti di eventuali ampliamenti mediante l attuazine di azini ed interventi apprpriati 6. COMPATIBILITÀ IDROGEOLOGICA La presente variante, pur prevedend una parziale edificazine e impermeabilizzazine dell area, risulta essere riduttiva rispett a quant precedentemente apprvat. 7. OPERE PUBBLICHE (PlANO TRIENNALE) Gli interventi relativi alla presente variante nn cmprtan la realizzazine diretta da parte dell Amministrazine di alcuna nuva pera pubblica particlare né di alcun nuv spazi a standard di us pubblic. 8. VALIDITA TEMPORALE Ai sensi dell art. 18 della L.R. 11/04 decrsi cinque anni dall entrata in vigre dei singli Piani di Intervent decadn le previsini relative alle eventuali aree di trasfrmazine espansine sggette a strumenti attuativi nn apprvati, a eventuali nuve infrastrutture e ad aree per servizi per le quali nn sian stati apprvati i relativi prgetti esecutivi, nnché gli eventuali vincli prerdinati all esprpri cmpresi nei rispettivi piani. 9. NORME IN CASO DI DECADENZA In cas di decadenza del Pian degli Interventi di alcune sue parti per le aree interessate, pg. 5

6 fin ad una nuva disciplina urbanistica, si applica l articl 33 della L.R. 11/04. pg. 6

7 INDICE 1. IL QUADRO NORMATIVO 1 2. OGGETTO DEL PIANO DEGLI INTERVENTI E SOLUZIONE PROPOSTA _ 4 3. SOLUZIONI PROPOSTE 4 4. COMPATIBILITÀ COL PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO 5 5. COMPATIBILITÀ AMBIENTALE 5 6. COMPATIBILITÀ IDROGEOLOGICA 5 7. OPERE PUBBLICHE (PlANO TRIENNALE) 5 8. VALIDITA TEMPORALE 5 9. NORME IN CASO DI DECADENZA 5 pg. 7