COMUNE DI CANDIOLO Provincia di Torino REGOLAMENTO PER L APPLICAZIONE DELL IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA

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1 Allegato alla proposta n. 10/2012 area Finanziaria COMUNE DI CANDIOLO Provincia di Torino REGOLAMENTO PER L APPLICAZIONE DELL IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA

2 (segue Regolamento IMU) Pag. 2/7 Indice ART. 1 - Disposizioni generali ART. 2 - Abitazione principale ed assimilate ART. 3 - Casi particolati ART. 4 - Pertinenze dell abitazione principale ART. 5 - Aree fabbricabili ART. 6 - Aree fabbricabili condotte da coltivatori diretti ed imprenditore agricoli ART. 7 - Fabbricati inagibili o inabitabili ART. 8 - Versamenti effettuati da un contitolare ART. 9 - Attività di controllo ed interessi moratori ART Rimborsi e compensazioni ART Attività di recupero ART Versamenti minimi ART. 13- Disposizioni in materia di autotutela ART. 14- Istituti deflativi del contenzioso ART. 15- Norme di rinvio ART. 16- Entrata in vigore

3 (segue Regolamento IMU) Pag. 3/7 ART. 1 Disposizioni generali 1. Il presente Regolamento, adottato nell ambito della potestà prevista dagli articoli 52 e 59 del D.Lgs del 15 dicembre 1997, n. 446, disciplina l applicazione dell Imposta Municipale Propria di cui all articolo 13 del D.L. 6 dicembre 2011, n. 201, convertito in legge 22 dicembre 2011, n. 214, compatibilmente con le disposizioni di cui agli articolo 8 e 9 del D. Lgs. 14 marzo 2011, n. 23, e con le modificazione di cui al D.L n. 16 convertito in L n Per tutto ciò che non viene espressamente disciplinato nel presente regolamento si applicano le disposizioni contenute nelle norme statali di riferimento e nelle altre disposizioni di legge in materia compatibili. ART. 2 Abitazione principale ed assimilate Ai fini dell applicazione dell I.M.U. si intende per abitazione principale l immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare nella quale il soggetto passivo ha la dimora abituale e vi risiede anagraficamente. Ai fini dell I.M.U. si considera direttamente adibita ad abitazione principale, con conseguente applicazione dell aliquota ridotta e della relativa detrazione: 1. L unità immobiliare posseduta, a titolo di proprietà o di usufrutto, da anziani o disabili che spostano la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che l abitazione non risulti locata. 2. L unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata. Allo stesso regime dell abitazione soggiace l eventuale pertinenza. ART. 3 Casi particolati Ai soli fini dell IMU, si considera soggetto passivo, il coniuge assegnatario della casa coniugale disposta a seguito di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, in quanto l assegnazione si intende in ogni caso effettuata a titolo di diritto di abitazione

4 (segue Regolamento IMU) Pag. 4/7 ART. 4 Pertinenze dell abitazione principale 1. Ai fini dell applicazione del presente Regolamento sono considerati pertinenze, ancorché distintamente iscritti in catasto nelle categorie C/2, C/6, C/7, gli immobili definiti dall articolo 817 del codice civile, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, purché il soggetto passivo di queste ultime sia, anche in quota parte, il medesimo dell immobile principale. 2. Alle pertinenze si applica la stessa aliquota prevista per l immobile cui si riferiscono in relazione a ciascun soggetto passivo. Agli effetti dell applicazione della detrazione, esse si considerano parti integranti dell abitazione principale. 3. L aliquota ridotta eventualmente deliberata dal Comune e le detrazioni previste per l unità immobiliare adibita ad abitazione principale, si effettua sull imposta dovuta sia per l abitazione che per le pertinenze di cui comma 1 del presente articolo. ART. 5 Aree fabbricabili 1. La base imponibile delle aree fabbricabili è il valore venale in comune commercio, ai sensi dell art. 5, comma 5 del D. Lgs. n. 504/ In caso di edificazione dell area, sino alla data di ultimazione lavori di costruzione ovvero sino al momento in cui il fabbricato è comunque utilizzato, la base imponibile è data dal solo valore dell area, senza computare il valore del fabbricato in corso d opera. 3. In caso di demolizione di fabbricato e ricostruzione dello stesso sull area di risulta, oppure in caso di recupero edilizio effettuato ai sensi dell art. 31, comma 1, lettere c, d, e, della Legge 5 agosto 1978, n. 457, sino alla data di ultimazione dei lavori di ricostruzione ovvero fino al momento in cui il fabbricato è comunque utilizzato, la base imponibile è data dal solo valore dell area. 4. Al fine di semplificare gli adempimenti a carico dei contribuenti e per orientare l attività di controllo dell Ufficio, con propria deliberazione la Giunta Comunale determina periodicamente, per zone omogenee, i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili site nel proprio territorio. Fino a nuova determinazione, vengono utilizzati i valori approvati dalla Giunta Comunale in data n. 150 per l Imposta Comunale sugli Immobili. 5. Non sono sottoposti a rettifica i valori delle aree fabbricabili assunti dai contribuenti ai sensi del precedente punto, alla condizione che le stesse non siano state oggetto di passaggi di proprietà, dai quali è emersa una maggior valutazione economica.

5 (segue Regolamento IMU) Pag. 5/7 ART. 6 Aree fabbricabili condotte da coltivatori diretti ed imprenditore agricoli 1. Le aree fabbricabili possono corrispondere l imposta municipale propria come terreno agricolo, sulla base del reddito dominicale, se possedute e condotte direttamente dalle persone fisiche di cui all articolo 58, comma 2 del D. Lgs. n. 446/1997, conseguentemente la finzione giuridica non opera nel caso in cui il terreno sia direttamente condotto da una società, qualsiasi sia la sua forma giuridica, o altra forma associativa. 2. Nel caso in cui il terreno sia condotto direttamente solo da uno o alcuni dei comproprietari, la finzione giuridica opera esclusivamente nei confronti dei contitolari in possesso dei requisiti di cui al comma 1, mentre per gli altri l imposta municipale propria dovrà essere versata tenendo conto dei valore venale dell area fabbricabile, rapportata alla propria quota di possesso. 3. Resta inteso che, sin dal momento dell ottenimento di una concessione edilizia il terreno debba tornare a essere considerato edificabile a tutti gli effetti, perché oggetto di lavori edilizi in corso e non più utilizzato, direttamente in senso agro, silvo e pastorale. 4. Stesso trattamento fiscale delle aree edificabili si riserva ai terreni agricoli quando essi risultano di proprietà di coltivatori diretti od imprenditori agricoli professionali, che esplicano la loro attività principale, e sono tuttavia, oggetto di lavori edilizi, anche se preordinati alla costruzione di fabbricati asserviti ai fondi condotti. ART. 7 Fabbricati inagibili o inabitabili 1. Ai fini dell'applicazione delle riduzioni di imposta, sono considerati inagibili o inabitabili o di fatto non utilizzabili, limitatamente al periodo dell anno durante il quale sussistono dette condizioni, i fabbricati che risultano oggettivamente ed assolutamente inidonei all'uso a cui sono destinati, per ragioni di pericolo all'integrità fisica o alla salute delle persone. 2. L'inagibilità o l'inabitabilità deve consistere in un degrado fisico sopravvenuto (fabbricato diroccato, pericolante, fatiscente) non superabile con interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria. 3. Non possono considerarsi inagibili o inabitabili gli immobili il cui mancato utilizzo sia dovuto a lavori di qualsiasi tipo diretti alla conservazione, all'ammodernamento o al miglioramento degli edifici. 4. Il fabbricato può essere costituito da una o più unità immobiliari individuate secondo le vigenti procedure di accatastamento, anche con diversa destinazione d'uso, ove risulti inagibile o inabitabile l'intero fabbricato o le singole unità immobiliari inagibili e non all'intero edificio. 5. Qualora lo stato di inabilità o di inagibilità del fabbricato sia attestato dal contribuente mediante presentazione di dichiarazione sostitutiva ai sensi del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica , n. 445, il Comune di Candiolo si riserva comunque la facoltà di verificare la veridicità della dichiarazione presentata dal contribuente adottando, ove necessario, i conseguenti provvedimenti.

6 (segue Regolamento IMU) Pag. 6/7 ART. 8 Versamenti effettuati da un contitolare 1. Nel caso di più comproprietari o contitolari di diritti reali sull'immobile oggetto d'imposizione il versamento regolarmente effettuato da uno di essi per l'intero ammontare dell'imposta dovuta ha piena efficacia liberatoria degli altri comproprietari o contitolari, a condizione che siano comunicati al Comune i nominativi dei soggetti interessati. ART. 9 Attività di controllo ed interessi moratori 1. L attività di controllo è effettuata secondo le modalità disciplinate dall art. 1, commi 161 e 162 della legge 27 dicembre 2006, n. 296 e successive modificazioni ed integrazioni. 2. Sulle somme dovute a titolo di imposta municipale propria a seguito di violazioni contestate si applicano gli interessi moratori pari al tasso legale. Gli interessi sono calcolati con maturazione giorno per giorno con decorrenza dal giorno in cui sono divenuti esigibili. ART. 10 Rimborsi e compensazioni 1. Le richieste di rimborso debbono essere presentate con apposita istanza debitamente documentata entro il termine di cinque anni dal giorno del pagamento ovvero da quello in cui è stato definitivamente accertato il diritto alla restituzione. 2. Sulle somme da rimborsare è corrisposto l interesse nella misura stabilita dall art. 9, comma 2. Gli interessi sono calcolati con maturazione giorno per giorno con decorrenza dalla data dell eseguito versamento. 3. Il provvedimento di rimborso deve essere effettuato entro centoottanta giorni dalla data di presentazione dell istanza. 4. Non si dà luogo al rimborso di importi uguali o inferiori al versamento minimo disciplinato dal successivo Art Le somme da rimborsare possono, su richiesta del contribuente formulata nell istanza di rimborso, essere compensate con gli importi dovuti dal contribuente al Comune stesso a titolo di IMU o altro debito tributario. ART. 11 Attività di recupero 1. Nell attività di recupero non si dà luogo ad emissione di avviso quando l importo dello stesso non supera euro 10,00.

7 (segue Regolamento IMU) Pag. 7/7 ART. 12 Versamenti minimi 1. L imposta non è versata qualora essa sia uguale inferiore a 10,00 euro. Tale importo si intende riferito all imposta complessivamente dovuta per l anno e non alle singole rate di acconto e di saldo. ART. 13 Disposizioni in materia di autotutela 1. Salvo che sia intervenuta sentenza passata in giudicato sfavorevole al contribuente, il Funzionario Responsabile ha facoltà di annullare in tutto i in parte gli atti impositivi nei casi in cui sussista una illegittimità dell atto o dell imposizione, quali ad esempio errore logico o di calcolo, mancanza di documentazione successivamente sanata non oltre i termini della decadenza, sussistenza dei requisiti per fruire di regimi agevolativi precedentemente negati, errore materiale del contribuente, facilmente riconoscibile dal Comune. 2. Il Funzionario può procedere d ufficio o su domanda dell interessato. ART. 14 Istituti deflativi del contenzioso 1. All Imposta municipale propria si applica l istituto dell accertamento con adesione e gli altri strumenti deflativi del contenzioso, come disciplinati dalla normativa e nel Regolamento generale delle entrate comunali. ART. 15 Norme di rinvio Per tutto quanto non previsto dal presente regolamento si applicano le disposizioni normative Statali vigenti applicabili al tributo. ART. 16 Entrata in vigore Il presente regolamento entra in vigore il 1 gennaio ICI/REGOLAMENTOIMU.doc