TRIBUNALE DI FIRENZE. Ufficio Esecuzioni Immobiliari. Avviso di vendita delegata a professionista ex art.591 c.p.c. TERZA VENDITA

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1 TRIBUNALE DI FIRENZE Ufficio Esecuzioni Immobiliari Avviso di vendita delegata a professionista ex art.591 c.p.c. TERZA VENDITA Il sottoscritto Avv. Elio Roselli, professionista delegato alla vendita del Giudice delle Esecuzioni Immobiliari di Firenze ex art.591 bis c.p.c. in data 15/11/16 nella procedura esecutiva N 245/2014, A V V I S A che il giorno 02 Luglio 2019, ore 10:00, presso il proprio studio in Firenze, Via dell Oriuolo n. 30, procederà alla vendita a corpo e non a misura (per cui eventuali minori estensioni rispetto alla stima non importano diritto a riduzione di prezzo) della seguente unità immobiliare, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova anche in riferimento alla L. n.47/85, fermo il disposto dell art.2922 c.c. e meglio descritta in ogni sua parte ivi compresi i dati catastali ed i confini che qui si intendono integralmente riportati nella consulenza estimativa e sua integrazione, in atti: DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI: LOTTO 2: Piena proprietà di terreno non pianeggiante a destinazione agricola, posto in L accesso al terreno, di mq. catastali , risulta da Via di Pimonte. Libero. Riferimenti catastali: NCT Barberino di Mugello (FI), Foglio 119, Part. 1, Classe III. LOTTO 3: Piena proprietà di terreno non pianeggiante a destinazione agricola, posto in L accesso al terreno, di mq. catastali , risulta da Via di Pimonte. Libero. Riferimenti catastali: NCT Barberino di Mugello (FI), Foglio 119, Part. 5, Classe III. LOTTO 4: Piena proprietà di terreno non pianeggiante a destinazione agricola, posto in

2 L accesso al terreno, di mq. catastali , risulta da Via di Pimonte. Libero. Riferimenti catastali: NCT Barberino di Mugello (FI), Foglio 119, Part. 91, Classe III. Ai fini urbanistici, si precisa che il Regolamento Urbanistico del Comune di Barberino di Mugello del 2005, inserisce i lotti in questione nella Zona individuata per servizi di livello sovracomunale: Parco della Calvana zona F, ai sensi del DM 2/4/1968 n aree destinate al mantenimento dell attività agricola. CONDIZIONI DI VENDITA I lotti saranno posti in VENDITA SENZA INCANTO al seguente prezzo: Lotto 2: ,00 (centotrentasettemilasettecento/00 Euro). Offerta minima pari ad Euro: ,00. Lotto 3: ,00 (sessantaseimila/00 Euro). Offerta minima pari ad Euro: ,00. Lotto 4: ,00 (centoventiduemilacento/00 Euro). Offerta minima pari ad Euro: ,00. Gli interessati all acquisto dovranno depositare, presso lo studio dell Avv. Elio Roselli in Firenze, Via dell Oriuolo, 30, personalmente o anche per il tramite di un procuratore legale ex art.579 III comma c.p.c., il giorno antecedente la vendita, dalle ore 9.30 alle 12.30, offerta irrevocabile di acquisto in bollo Euro 16,00, in busta chiusa, all esterno della quale saranno annotati, a cura del professionista delegato, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del medesimo professionista delegato e la data dell udienza fissata per l esame delle offerte. L offerta dovrà includere dichiarazione contenente: il cognome ed il nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente è coniugato, in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se

3 l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice tutelare; se l offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina che giustifichi i poteri; i dati identificativi del bene in oggetto, con eventuale richiamo al numero di lotto. All offerta deve essere allegata fotocopia del documento d identità dell offerente e dovrà essere accompagnata dal deposito di una cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto, per ciascun lotto, da effettuarsi a mezzo assegno circolare, non trasferibile intestato a Poste Italiane Spa Patrimonio BancoPosta, che dovrà essere inserito nella busta medesima; l offerta è irrevocabile ai sensi dell art.571 comma 3 c.p.c.. L offerente è tenuto, già in sede di presentazione della domanda di partecipazione alla vendita, a dichiarare: il termine entro il quale vorrà eseguire il pagamento del saldo prezzo, tenendo presente che il termine massimo è di 120 gg. dalla aggiudicazione. L offerente dovrà, altresì, dichiarare di essere edotto sui contenuti dell ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell elaborato peritale. Il giorno 02/07/2019, alle ore 10:00, presso lo studio del professionista delegato, all eventuale presenza delle parti (creditori e debitore) e degli offerenti, si procederà, all apertura delle buste, all esame delle offerte ed alla delibera sulle stesse o ad indire la gara ex art.572 c.p.c. In caso di gara ai sensi dell art.573 c.p.c., l aumento minimo sarà di ,00 per il lotto 2; ,00 per il lotto 3 ed ,00 per il lotto 4 ed in caso di aggiudicazione in esito alla gara il saldo prezzo dovrà essere versato entro il termine di giorni 120 dall aggiudicazione, unitamente ad assegno per spese di importo che sarà indicato dal professionista delegato in esito al conteggio da parte dell Agenzia delle Entrate. In ogni caso l aggiudicatario dovrà corrispondere i compensi per la fase del trasferimento della proprietà, nonché le relative spese generali (10%) e le spese occorse per la registrazione,

4 trascrizione e voltura catastale, nella misura liquidata dal G.E. In caso di mancata presentazione all udienza fissata, se l offerta è l unica presentata per quel lotto, il bene sarà comunque aggiudicato all offerente non presente. In caso di presenza di altre offerte, si darà luogo ad una gara sulla base dell offerta più alta, che potrà essere anche quella formulata dall offerente non presente. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi abbia offerto il prezzo più alto. In assenza di adesione alla gara, il bene verrà aggiudicato dal delegato a chi ha fatto la migliore offerta (art.569 c.p.c.); se le offerte saranno equiparabili, a chi ha fatto l offerta per primo. L offerente ha diritto all aggiudicazione se l offerta è pari almeno al prezzo base; se è inferiore, ha diritto all aggiudicazione solo laddove non vi siano state domande di assegnazione. L aggiudicatario dovrà versare il residuo prezzo, detratto quanto già versato a titolo di cauzione e salvo conguaglio per le spese, a mani del professionista delegato, entro il termine di giorni 120, dalla aggiudicazione, mediante assegni circolari non trasferibili intestati a POSTE ITALIANE SPA - Patrimonio BancoPosta Per il pagamento del saldo prezzo, l aggiudicatario potrà fare ricorso ad un contratto di finanziamento con ipoteca di primo grado sull immobile acquistato, specificandolo espressamente nell offerta. In tal caso il versamento del saldo prezzo sarà effettuato direttamente dall Istituto di credito mutuante mediante assegno circolare non trasferibile intestato a POSTE ITALIANE SPA - Patrimonio BancoPosta. CUSTODE: Is.Ve.G. Istituto Vendite Giudiziarie Srl; Borgo degli Albizi, 26, Firenze; Tel. 055/ /1 fax 055/ , cui rivolgersi anche per la visita dell immobile, attraverso il sito Presso lo studio del professionista delegato, tel. 055/294291, saranno disponibili solo le informazioni non reperibili sui siti Internet sotto indicati; per tutte le altre informazioni consultare i siti Internet Tutte le attività, che a norma degli artt.570 e segg. c.p.c. dovrebbero essere compiute presso la Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione, saranno effettuate dal sottoscritto professionista delegato presso il proprio studio in Firenze, Via dell Oriuolo n.30.

5 La partecipazione all esperimento d asta implica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati del presente avviso. Firenze, 22/03/2019. Il Professionista Delegato Avv. Elio Roselli