TABELLA DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE ANNO 2012

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Evelina Bassi
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2 criteri di ppliczione. Ai fini del clcolo degli oneri di urbnizzzione primri e secondri, i volumi sono clcolti secondo le norme degli strumenti urbnistici vigenti (rt. 7 c. 0 L.R./05). b. Ai fini dell esenzione dl pgmento del costo di costruzione, si consider edificio unifmilire (rt. 4 c. lett.b L.R. /05), l costruzione residenzile isolt, liber d quttro lti, che non bbi le crtteristiche di bitzione di lusso i sensi del D.M e che si bitt come prim cs d un solo nucleo fmilire ivi residente. c. Qulor si verifichi un umento di unità immobiliri, si ssoggettno l pgmento degli oneri e del costo di costruzione, tutte le unità immobiliri esclus l più piccol, slvo che nche sull restnte prte non sino eseguite opere soggette oneri. d. Per incremento di superficie utile si intende nche il cmbio di destinzione d uso d superfici per servizi e ccessori (cntine, grges, depositi etc..) superfici di vni bitbili (residenzili e produttivi) e quindi si ssoggett l versmento degli oneri e del costo di costruzione. Rientrno nell ctegori dell ristrutturzione edilizi gli interventi di riorgnizzzione distributiv degli edifici e delle unità immobiliri, o di prte di esse, l trsformzione dei locli ccessori in locli residenzili, le modifiche gli elementi strutturli, con vrizione delle quote d'impost dei soli. e. In cso di umento di volume, i fini del pgmento degli oneri, si consider l sol porzione oggetto di mplimento, slvo che sull restnte prte non sino eseguite opere di ristrutturzione onerose. f. Per l relizzzione di edifici pertinenzili, mplimenti pertinenzili (es. porticti, tettoie, loggiti, ecc.), superfici per utorimesse (in esubero rispetto quelle non computbili i fini dei volumi urbnistici ovvero eseguite l di fuori dei centri bitti - vedi rt. 4 c. lett. d L.R. /05-) e impinti privti pertinenzili (piscine, cmpi d tennis e simili) il contributo per il costo di costruzione dovrà essere corrisposto nell misur mssim di quell previst per le nuove costruzioni : per gli impinti si pplic tle l percentule sull importo di perizi giurt con prezzi dll ultimo bollettino Ingegneri. g. Gli impinti di distribuzione crburnti sono ssimilti lle ttività commercili e si ssoggettno l versmento dei contributi secondo l tbell A/3 e del costo di costruzione con percentule l 0%, d clcolrsi esclusivmente per le eventuli destinzioni ssimilbili commercile (br-ristorntimens etc.). h. I fbbricti inerenti gli impinti sportivi e simili relizzti d privti sono soggetti l versmento degli oneri concessori secondo l tbell A/3 e del costo di costruzione con percentule l 0% d clcolrsi nche sulle eventuli pensiline, come per gli impinti di cui l precedente punto. i. Il clcolo dell superficie utile per il costo di costruzione degli insedimenti commercili/direzionli si esegue per il 00% dell superficie commercile e per il 60% degli ccessori (depositi, mgzzino etc..). j. Ai sensi dell rt. 6 c. 3) dell L.R. /05, il contributo reltivo gli oneri concessori potrà essere rteizzto in non più di sei rte semestrli. L prim rt dovrà essere verst l momento del rilscio del permesso o contestulmente ll presentzione dell SCIA e dovrà essere del 40% minimo, l restnte somm rteizzt dovrà essere grntit con polizz fidejussori, che prevedno un mggiorzione del 0% dell importo rteizzto. k. In cso di derurlizzzione di fbbricti destinti ll residenz, gli oneri verdi si clcolno come previsto dll tbell A/, mentre dovrà essere versto il costo di costruzione nell misur previst per le nuove costruzioni.

/05), l costruzione residenzile isolt, liber d quttro lti, che non bbi le crtteristiche di bitzione di lusso i sensi del D.M..8.969 e che si bitt come prim cs d un solo nucleo fmilire ivi residente.

3 PERCENTUALE DEL CONTRIBUTO DEL COSTO DI COSTRUZIONE (ART. 3 e 6 LEGGE 8,,977 N.0) Serrvlle P.se - Comune con coefficiente territorile compreso fr 0,80 e ALLEGATO "D" A B C D E F bitzioni venti superficie utile : Superiori mq.60 e ccessori inferiori o uguli mq. 60 D mq. 30 mq. 60 e ccessori inferiori o uguli mq. 55 D mq. 0 mq. 30 e ccessori inferiori o uguli mq. 50 D mq. 96 mq. 0 e ccessori inferiori o uguli mq.45 Inferiori mq. 95 e ccessori inferiori mq. 40 bitzioni venti crtteristiche di lusso (D.M ) Not : Qulor l superficie degli ccessori superi quell indict finco di ciscun ctegori l prcentule d pplicre è quell immeditmente superiore Le percentuli di ppliczione sopr indicte sono ridotte di punto percentule nei seguenti csi: - - per gli edifici che vengono dotti, i fini del riscldmento invernle e/o del condizionmento estivo di sistemi costruttivi ed impinti che utilizzno energi solre; - - per gli edifici d relizzre con struttur portnte di pietrme e/o lterizio per gli interventi di bioedilizi Nuovi Interventi 9,00% 8,00% 8,00% 7,00% 7,00% 0,00% resturo e ristrutturzione edifici civili 3,00%,70%,70%,30%,30% 3,30% ristrutturzione urbnistic 4,50% 4,00% 4,00% 3,50% 3,50% 5,00% Costruzioni commercili - direttive - turistiche 0,00% Gli interventi per instllzione di impinti reltivi lle energie rinnovbili ed ll conservzione ed l risprmio energetico sono ssimilbili mnutenzione strordinri Monetizzzione prcheggi = uro/mq. 48, > gg.,7 3,0% % 50,4573 uro vrizione prezzi l consumo istt nov. 0 = 3,% 08,63 IMPORTO BASE COSTO DI COSTRUZIONE AGGIORNATO AL GENNAIO 0 ---> 5,306 uro

60 e ccessori inferiori o uguli mq. 55 D mq. 0 mq. 30 e ccessori inferiori o uguli mq. 50 D mq. 96 mq. 0 e ccessori inferiori o uguli mq.45 Inferiori mq. 95 e ccessori inferiori mq.

4 costi medi regionli per le opere di urb. primri gg. //0,36 uro /mc > vlore bse 0,9749 uro costi medi regionli per le opere di urb. Second. gg.//0 34,444 uro /mc > vlore bse 33,86 uro coefficiente comunle territorile - 0,988 vrizione prezzi l consumo istt nov. 0 = 3,% TABELLA A/ DI RESTAURO E RIORGANIZZAZIONE FUNZIONALE SENZA AUMENTO DI U.I. coeff. % 60%,04 INSEDIAMENTI RESIDENZIALI /MC 6,0900 TOTALE E 8,04 EDILIZIA ART.79 L.R. 0/05 00% 3,357 0,50 3,507 bis ONERI VERDI ART.45 L.R. 0/05 DERURALIZZAZIONI 60% 6,74 0 7,04 3 URBANISTICA DI EDIFICI GIA' DESTINATI ALLA RESIDENZA 60% 6,74 0 7,04 4 URBANISTICA DI EDIFICI ESITENTI NON RESIDENZIALI 90% 0,07 30,450 40,53 interventi di nuov edificzione con i.f. <,5 mc/mq. oppure nel cso di ricostruzione seguito di demolizione senz umento di volume,0 85%,440 34,50 45,94 5 b fbbricbilità compreso tr,50e 3,00 mc/mq. 90% 0,07 30,450 40,53 c fbbricbilità superiore 3,00 mc/mq. 0,90 00% 0,07 30,450 40,53 Per gli interventi di mplimento o soprelevzione in misur super. quell stbilit dll'rt.4, comm lett "d" dell Legge R. T. si pplicno i prmetri di cui l punto 3. *

5 TABELLA A/ INSEDIAMENTI PRODUTTIVI-ARTIGIANALI /mq costi medi regionli per le opere di urb. primri gg. //0 5,974 uro /mq > vlore bse 4,76 uro costi medi regionli per le opere di urb. Second. gg.//0 4,343 uro /mq > vlore bse 3,8985 uro coefficiente comunle territorile - 0,988 vrizione prezzi l consumo istt nov. 0 = 3,% TOTALE E DI RESTAURO E DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZA EX L.R.59/80 4,5045 4,53 8,7558 URBANISTICA EX L.R. 59/80 5,050 4,7 9,86 NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA PIP 0,90 3,535,7539 6,674 3 b INTERVENTO DI NUOVA EDIFICAZIONE / AMPLIAMENTO,0 6,565 4,8478 3,3643 Per gli interventi di mplimento o soprelevzione in misur superiore quell stbilit dll'rt.4, comm letter "d" dell Legge R. T. si pplicno i prmetri di cui l punto 3.

------------> vlore bse 3,8985 uro coefficiente comunle territorile - 0,988 vrizione prezzi l consumo istt nov. 0 = 3,% TOTALE E DI RESTAURO E DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZA EX L.R.59/80 4,5045 4,53 8,7558 URBANISTICA EX L.

6 TABELLA A/b INSEDIAMENTI PRODUTTIVI SPECIALI /mq costi medi regionli per le opere di urb. primri gg. //0 7,405 vlore bse 6,8654 /MQ 303- TESSILI costi medi regionli per le opere di urb. Second. gg.//0 4,3430 vlore bse 3,8983 /MQ 30 - ALIMENTARI coefficiente comunle territorile - 0,988 CATEGORIE SPECIALI : CALZATURIERI vrizione prezzi l consumo istt nov. 0 = 3,% 33 - chimiche e crtiere TOTALE E DI RESTAURO E DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZA EX L.R.59/80 5,588 4,53 9,40 URBANISTICA EX L.R. 59/80 7,96 4,709 3,367 NUOVA COSTUZIONE IN ZONA PIP 0,90 5,4766,7538 8,304 3 c INTERVENTO DI NUOVA EDIFICAZIONE / AMPLAIMENTO,0 8,959 5, ,5039 Per gli interventi di mplimento o soprelevzione in misur superiore quell stbilit dll'rt.4, comm letter "d" dell Legge R. T. si pplicno i prmetri di cui l punto 3.

//0 4,3430 vlore bse 3,8983 /MQ 30 - ALIMENTARI coefficiente comunle territorile - 0,988 CATEGORIE SPECIALI : 305 - CALZATURIERI vrizione prezzi l consumo istt nov.

7 TABELLA A/3 costi medi regionli per le opere di urb. primri gg. //0 6,8453 uro /mc > vlore bse 6,09 uro costi medi regionli per le opere di urb. Second. gg.//0 9,3846 uro /mc > vlore bse 9,0937 uro coefficiente comunle territorile - 0,988 vrizione prezzi l consumo istt nov. 0 = 3,% INSEDIAMENTI COMMERC. DIRETTIVI TURISTICI /mc TOTALE E DI RESTAURO E DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZA EX L.R.59/80 7,9570,786 0,7385 URBANISTICA EX L.R. 59/80 6,53 9,79 35,7950 interventi di nuov edificzione con i.f. <,5 mc/mq. oppure nel cso di ricostruzione seguito di demolizione senz umento di volume,0 3,878,64 4,954 3 b fbbricbilità compreso tr,50e 3,00 mc/mq. 6,53 9,70 35,795 c fbbricbilità superiore 3,00 mc/mq. 0,90 3,8709 8,3448 3,56 Per gli interventi di mplimento o soprelevzione in misur superiore quell stbilit dll'rt.4, comm letter "d" dell Legge R. T. si pplicno i prmetri di cui l punto 3. Nel cso gli interventi comportino il cmbimento dell originri destinzione residenzile. I coifficienti di cui l punto - sono umentti del 50%

DIRETTIVI TURISTICI /mc TOTALE E DI RESTAURO E DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZA EX L.R.59/80 7,9570,786 0,7385 URBANISTICA EX L.R. 59/80 6,53 9,79 35,7950 interventi di nuov edificzione con i.f. <,5 mc/mq.

8 TABELLA A/4 INSEDIAMENTI COMMERCIO INGROSSO /mc costi medi regionli per le opere di urb. primri gg. //0 5,359 uro /mc > vlore bse 4,8768 uro costi medi regionli per le opere di urb. Second. gg.//0 7,8538 uro /mc > vlore bse 7,603 uro coefficiente comunle territorile - 0,988 vrizione prezzi l consumo istt nov. 0 = 3,% TOTALE E DI RESTAURO E DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZA EX L.R.59/80 4,5506,379 6,8785 URBANISTICA EX L.R. 59/80 5,686 7,7596,98 interventi di nuov edificzione con i.f. <,5 mc/mq. oppure nel cso di ricostruzione seguito di demolizione senz umento di volume,0 8,03 9,35 7,538 3 b fbbricbilità compreso tr,50e 3,00 mc/mq. 5,686 7,7596,98 c fbbricbilità superiore 3,00 mc/mq. 0,90 3,658 6,9836 0,6354 Per gli interventi di mplimento o soprelevzione in misur superiore quell stbilit dll'rt.4, comm letter "d" dell Legge R. T. si pplicno i prmetri di cui l punto 3. Nel cso gli interventi comportino il cmbimento dell originri destinzione residenzile. I coifficienti di cui l punto - sono umentti del 50%

0 = 3,% TOTALE E DI RESTAURO E DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZA EX L.R.59/80 4,5506,379 6,8785 URBANISTICA EX L.R. 59/80 5,686 7,7596,98 interventi di nuov edificzione con i.f. <,5 mc/mq.

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