Adozione del Piano attuativo relativo all'ambito di Trasformazione CR.14 via Cà del Ferro nord.

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1 Estratto del verbale della seduta della Giunta Comunale NUMERO DI REGISTRO SEDUTA DEL luglio 2015 Oggetto : Adozione del Piano attuativo relativo all'ambito di Trasformazione CR.14 via Cà del Ferro nord. Il giorno 22 luglio 2015 in Cremona, con l'osservanza delle formalità prescritte dalla vigente normativa, si è riunita la Giunta Comunale composta dai Signori: Galimberti Prof. Gianluca Ruggeri Dott.ssa Maura Manzi Sig. Maurizio Sindaco Vice Sindaco Assessore Assenti Manfredini Dott.ssa Barbara Assessore X Viola Dott.ssa Rosita Virgilio Sig. Leonardo Assessore Assessore Manfredini Ing. Alessia Assessore X Platè Dott. Mauro Assessore Con la partecipazione del Signor Segretario Generale CRISCUOLO avv. PASQUALE Relatore il Signor VIRGILIO sig. LEONARDO

2 LA GIUNTA COMUNALE A conclusione del percorso istruttorio, acquisiti i pareri di competenza espressi ai sensi dell art. 49 del D. Lgs. 267/2000 dal Direttore del Unità di staff Urbanistica e dal Direttore del Settore Economico Finanziario Entrate che si allegano alla presente deliberazione quali parti integranti, la Giunta Comunale, sentito il relatore e con voto unanime favorevole dei presenti espresso nei modi di legge, ha deciso di: DECISIONE Adottare il Piano attuativo di iniziativa privata relativo all Ambito di Trasformazione CR.14 via Cà del Ferro nord, presentato da Monteverdi Società Cooperativa Edilizia, società F.lli Damiani di Damiani Galdino & c.s.a.s. e MEDeA onlus come da elaborati allegati al presente provvedimento per farne parte integrante e sostanziale e di seguito elencati: Allegato A) Allegato B) Allegato C) Allegato D) Allegato E) Allegato F) Allegato G) Allegato H) Allegato I) Allegato L) Allegato M) Allegato N) Allegato O) Allegato P) Allegato Q) Allegato R) Bozza di convenzione Comparto A / Comparto B Relazione Tecnico Illustrativa Documentazione catastale Atti di proprietà Relazione geologica Aggiornamento relazione geologica Valutazione paesaggistica Pre-certificazione ambientale Relazione tecnico-idraulica Relazione agronomica Tav. 01 Stato attuale Tav. 02 Stato di progetto Planivolumetrico Tav. 03 Stato di progetto Area da cedere al Comune di Cremona Tav. 04 Stato di progetto Sezioni Render di studio Tav Stato di progetto Reti dei servizi del sottosuolo: fognature Tav. 06 Stato di progetto - Reti dei servizi del sottosuolo: energia elettrica, telefono, gas, acqua Tav. 07 Stato di progetto Sistemazione degli spazi aperti Introitare la somma di 1.757,70 come corrispettivo dovuto per la monetizzazione delle aree a servizi non cedute, calcolato sulla base della perizia tecnica di cui all Allegato A) Bozza di convenzione della presente delibera. MOTIVAZIONI Il vigente Piano di Governo del Territorio individua le aree oggetto del presente piano attuativo di iniziativa privata come Ambito di trasformazione CR.14 Cà del Ferro nord. Il PGT vigente stabilisce che gli interventi in detti ambiti si attuano mediante Piani attuativi e Programmi integrati d intervento e che, fino alla loro entrata in vigore, sono consentiti esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria del patrimonio edilizio esistente, senza cambi della destinazione d uso in atto. Il presente progetto di Piano attuativo, presentato da Monteverdi Società Cooperativa Edilizia, società F.lli Damiani di Damiani Galdino & c.s.a.s. e MEDeA onlus per l ambito di trasformazione CR.14, a seguito della iniziale fase concertativa/negoziale e della successiva fase istruttoria, risulta essere coerente al PGT vigente in quanto: corrispondente alle strategie del Documento di piano; individua l interesse pubblico che giustifica la trasformazione dell area

3 interessata; specifica la disciplina urbanistica della trasformazione urbana in oggetto e la fattibilità economica, i costi comportati dall operazione e le risorse restituite alla città; infine, dimostra il rispetto delle norme in materia di Fattibilità Geologica, Idrogeologica e Sismica di cui alle Norme Tecniche Geologiche del Piano delle Regole. EFFETTI E MODALITÀ DI ATTUAZIONE Ai sensi dell articolo 14, della L.R. 11 marzo 2005, n. 12, la deliberazione di adozione è depositata per un periodo continuativo di quindici giorni nella segreteria comunale, unitamente a tutti gli elaborati; gli atti sono altresì pubblicati nel sito informatico dell Amministrazione Comunale; del deposito e della pubblicazione nel sito informatico dell Amministrazione Comunale è data comunicazione al pubblico mediante avviso affisso all Albo pretorio informatico. Durante il periodo di pubblicazione, chiunque ha facoltà di prendere visione degli atti depositati ed entro quindici giorni decorrenti dalla scadenza del termine per il deposito, può presentare osservazioni. Entro sessanta giorni dalla scadenza del termine di presentazione delle osservazioni, a pena di inefficacia dell atto assunto, la Giunta Comunale approva il Piano attuativo decidendo, nel contempo, sulle eventuali osservazioni presentate. Mandare copia del presente provvedimento ai Settori: Urbanistica e Rigenerazione Urbana; Lavori Pubblici Mobilità Urbana e Ambiente; Economico Finanziario; Unità di Staff Urbanistica e ai Servizi: Patrimonio; Pianificazione Urbana e Sportello Unico Edilizia, per quanto di rispettiva competenza.

4 NOTE PERCORSO ISTRUTTORIO In data 22 gennaio 2014, con lettera acquisita al protocollo generale n del 27 gennaio 2014, la Monteverdi Società Cooperativa Edilizia, la società F.lli Damiani di Damiani Galdino & c.s.a.s., proprietari di parte delle aree del Piano attuativo in oggetto, hanno presentato ipotesi preliminare di Piano attuativo di iniziativa privata per l Ambito di Trasformazione CR.14 via Cà del Ferro nord. In data 18 febbraio 2014, come da verbale in atti, si è tenuta apposita riunione per la concertazione e negoziazione dell ipotesi preliminare del Piano attuativo, così come previsto dall art. 3 degli Indirizzi per l approvazione di piani/programmi del PGT. In data 28 marzo 2014, con lettera acquisita al protocollo generale n del 31 marzo 2014 la Monteverdi Società Cooperativa Edilizia e la società F.lli Damiani di Damiani Galdino & c.s.a.s., presentano istanza per l approvazione del piano attuativo relativo all Ambito di Trasformazione CR.14 via Cà del Ferro nord come da progetto redatto dall architetto Giuseppe Tamagnini. Con nota del 7 aprile 2014, prot. Gen /14, è stata inviata comunicazione di presentazione del piano attuativo ai sigg. Generali Mirella e Generali Sandro in quanto proprietari di parte delle aree ricomprese nel Piano. Con atto a firma del notaio dott. Carlo Guardamagna n. rep /11617 del 4 giugno 2014 la MEDeA onlus è subentrata ai sigg. Generali Mirella e Generali Sandro nella proprietà di parte delle aree del Piano attuativo identificate catastalmente al fg. 53 map.474. In data 8 aprile 2014, come da verbale in atti, si è tenuta la prima conferenza di servizi. In data 17 aprile 2014 la Commissione Paesaggio ha espresso parere favorevole con prescrizioni riportate nell Allegato A) Bozza di convenzione. In data 15 maggio 2014 è stata trasmessa a mezzo mail, nota riportante gli esiti della prima conferenza di servizi e comunicazione pareri. In data 15 dicembre 2014, con nota protocollo generale n del 17 dicembre 2014, è stata presentata integrazione documentale. In data 19 gennaio 2015, come da verbale in atti, si è tenuta la seconda conferenza di servizi. In data 30 gennaio 2015, con nota protocollo generale n. 5753, sono stati trasmessi gli esiti della seconda conferenza di servizi. In data 14 aprile 2015, con nota protocollo generale n del 15 aprile 2015, la Monteverdi Società Cooperativa Edilizia, la società F.lli Damiani di Damiani Galdino & c.s.a.s. e MEDeA onlus, proprietari delle aree del Piano attuativo in oggetto, hanno presentato integrazione documentale. In data 24 giugno 2015, con nota protocollo generale n del 26 giugno 2015, la Monteverdi Società Cooperativa Edilizia, la società F.lli Damiani di Damiani Galdino & c.s.a.s. e MEDeA onlus, proprietari delle aree del Piano attuativo in oggetto, hanno consegnato copia cartacea e digitale della documentazione definitiva. Ottemperati gli adempimenti previsti dall articolo 39 del D.Lgs. 14 marzo 2013 n. 33, mediante pubblicazione sul sito istituzionale del Comune di Cremona Amministrazione Trasparente a far data dal luglio NORMATIVA Articolo 14 della Legge Regionale 11 marzo 2005 n. 12 (Legge per il governo del territorio) e successive modificazioni ed integrazioni.

5 FOGLIO PARERI RELATIVO ALLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE CON OGGETTO: Adozione del Piano attuativo relativo all'ambito di Trasformazione CR.14 via Cà del Ferro nord. Num. proposta: 1976/2015 PARERE DI REGOLARITA TECNICA Ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000 FAVOREVOLE Cremona, lì 13 luglio 2015 IL DIRETTORE DEL Unità di staff Urbanistica MASSERDOTTI arch. MARCO Firmato digitalmente da MASSERDOTTI arch. MARCO

6 FOGLIO FINANZIAMENTO RELATIVO ALLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE AVENTE PER OGGETTO: Oggetto: Adozione del Piano attuativo relativo all Ambito di Trasformazione CR.14 - via Cà del Ferro nord. Num. proposta: 1976/2015 FINANZIAMENTO Dare atto che la spesa di Euro 1.757,70= come corrispettivo dovuto per la monetizzazione delle aree a servizi non cedute verrà introitata al Titolo 4 - Categoria 5^ - Risorsa 505 P.E.G Proventi per monetizzazione (acc. 15/401) (P.F. E ). Cremona, lì 16 luglio 2015 Per IL DIRETTORE DEL SETTORE ECONOMICO FINANZIARIO - ENTRATE Viani dott. Paolo IL DIRETTORE DELL UNITA DI STAFF ECONOMATO Secchi dott.ssa Tania Firmato digitalmente da Tania Secchi

7 FOGLIO PARERI RELATIVO ALLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE CON OGGETTO: Adozione del Piano attuativo relativo all'ambito di Trasformazione CR.14 via Cà del Ferro nord. Num. proposta: 1976/2015 PARERE DI REGOLARITA CONTABILE Ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000 Si esprime parere FAVOREVOLE Cremona,lì 16 luglio 2015 Per IL DIRETTORE DEL SETTORE ECONOMICO FINANZIARIO - ENTRATE Viani dott. Paolo IL DIRETTORE DELL UNITA DI STAFF ECONOMATO Secchi dott.ssa Tania Firmato digitalmente da Tania Secchi

8 Letto approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE (Galimberti prof. Gianluca) IL SEGRETARIO GENERALE VERBALIZZANTE (Criscuolo avv. Pasquale) Firmato digitalmente da Pasquale Criscuolo Firmato digitalmente da Gianluca Galimberti

9 DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE N. 138 ASSUNTA NELLA SEDUTA DEL 22/07/2015 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si attesta - che il presente atto, Protocollo Generale n del 24/07/2015 viene pubblicato, a' sensi dell'art. 124, comma 1, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n 267, e dell art. 32 della Legge 18 giugno 2009, n. 69, nel sito informatico del comune, ove rimarrà per 15 giorni consecutivi dal 24/07/2015 al 07/08/2015. Cremona, lì 24/07/2015 IL SEGRETARIO GENERALE (Avv. Pasquale Criscuolo) Firmato digitalmente da Pasquale Criscuolo