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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lombardia Brescia Dimora di lusso in vendita nel cuore della Franciacorta DESCRIZIONE In provincia di Brescia, nel cuore della Franciacorta, questa dimora di lusso è in vendita immersa nel vigneti ai piedi del Monte Orfano. La proprietà risale al 1980 successivamente fu restaurata mantenendo intatte le caratteristiche storiche ed architettoniche del periodo quali la colonna d ordine tuscanico in pietra di Sarnico,il camino storico costruito in legno e pietra intorno ad un Leone di S. Marco, i pavimenti in cotto e le travi e volte della cantina. Internamente la residenza di lusso ha una superficie complessiva di 570 mq e si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato. Il piano terra ospita un grande e luminoso soggiorno, la sala biliardo, un salotto con l'affascinante camino, uno studio con Boiserie, una cucina, una sala da pranzo con travi a vista, un bagno di servizio con doccia e la lavanderia. Personalizza il piano una particolare serra invernale. Un ampia scala illuminata dal lucernario decorato a roseto, conduce al piano superiore dedicato alla zona notte e comprensivo di sette camere da letto e quattro bagni. Il piano interrato si compone di taverna con tavelle ristrutturate, dotata di un grande camino in

3 legno e pietra, in cui venivano conservate le botti. Personalizzano la soluzione le tre autorimesse, un vano caldaia e la legnaia. Un parco piantumato con alberi ad alto fusto e frutteto della superficie complessiva di circonda l'immobile di lusso in vendita al cui interno è inserita una favolosa piscina. Esternamente caratterizzano la meravigliosa villa in vendita le tinte pastello, il suggestivo affresco sulla facciata e la vista dominante sul paesaggio circostante. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Vicino al lago d'iseo, Brescia è delimitata a nord dalle Prealpi Bresciane, ad est dalle Prealpi Gardesane e a ovest dai territori della Franciacorta. Il territorio è prevalentemente pianeggiante. Esempio di città sviluppatasi ininterrottamente per circa tremila anni, Brescia è contraddistinta dall'interazione tra differenti stili architettonici susseguitisi nel corso dei secoli. Il considerevole patrimonio artistico e l'importante eredità archeologica che formano il suo centro storico sono fatti da diversi monumenti, che vanno dall'età antica a quella contemporanea. Nel 2011 diversi monumenti di Brescia sono stati iscritti nella lista dei beni patrimonio mondiale dell'unesco; fra i tanti ricordiamo l'area monumentale del Foro Romano, il complesso monastico longobardo di San Salvatore-Santa Giulia e le Domus dell'ortaglia. La città di Brescia può vantare l'80% della superficie comunale adibita a verde pubblico e aree protette: nel 2008, infatti, Brescia ha vinto il primo premio La città per il verde. In questa location così bella, molte sono anche le ville di lusso edificate sia in città che nei dintorni, soprattutto vicino alle coste del Lago d'iseo. Negli ultimi anni, inoltre, si è assistito ad un aumento del numero di turisti, grazie anche al fatto che Brescia dal 2011 è entrata a far parte delle città patrimonio mondiale dell'umanità. Regione: Lombardia Provincia: Brescia Comune: Rovato Tipologia: villa di lusso? Superficie interni: 570 mq? Superficie esterni: mq 7 camere da letto 5 bagni Parco Piscina 3 autorimesse Taverna Lago d'iseo 20 km - Brescia 25 km Aeroporto Brescia Montichiari 38 km Verona 90 km Rif.: 4812 Prezzo:

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12 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com