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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Pratovecchio di Romena ANTICA TENUTA TOSCANA IN VENDITA DESCRIZIONE L'antica tenuta Toscana in vendita si trova nel cuore de Casentino, la prima valle lungo il corso del fiume Arno, terra di confine tra Firenze, Arezzo e la Romagna, ed è composta da un totale di 3200mq di superfici coperte immerse in 99 ettari di terreno lasciato a bosco e seminativo: il panorama è stupendo, in mezzo al corso dell'arno, al verde dei pioppi e alla catena montuosa che avvolge tutta la valle. Il complesso è costituito da più immobili di prestigio: la Casa Colonica, interamente in pietra, è composta da due corpi di circa 450mq e 300mq, di cui quello più antico è costituito da una torre di cinta delle mura più esterne del Castello Toscano di Romena e risale al X secolo. L'abitazione detta Coltriciano è un edificio di ca. 950mq, anch'esso interamente in pietra, posto in cima ad un'altura che domina il Casentino e a 300m dalla Pieve di Romena, considerata una delle più belle pievi romaniche della Toscana. Insiste sul terreno della proprietà anche un comprensorio costituito da una colonica di 380mq e da una vecchia stalla e relativo capannone per un totale di ca. 1200mq. L'area immediatamente circostante è ricchissima di Pievi Romaniche e Castelli Medievali ben mantenuti ed il carattere principale del territorio è tuttavia la foresta millenaria di tre importantissimi monasteri sorti tra il suo silenzio: Camaldoli, La Verna e Vallombrosa. Immerso nei boschi e nella quiete del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, la tenuta presenta le tipiche caratteristiche del rustico toscano: esterni in pietra, soffitti e rifiniture in legno.

3 Situato ai piedi del castello di Romena e dell'omonima Pieve Romanica, questo antico complesso immobiliare di pregio, oggi in vendita, tipicamente in pietra, si trova in una posizione panoramica rispetto alla valle dell'alto casentino, a breve distanza dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e dal monte Falterona. Posizione ottimale per chi vuole visitare Firenze, Arezzo e Siena ed avere allo stesso tempo l'occasione per visistare una Toscana diversa dalle mete tradizionali. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION L'esistenza di Pratovecchio è attestata nei documenti ufficiali fin dal X secolo, ma acquistò progressivamente importanza a partire dal XIII secolo fino ad arrivare al culmine nella seconda metà del XIV secolo. Nacquero in questa terra Paolo di Dono detto Paolo Uccello, grande pittore del primo rinascimento fiorentino, Cristoforo Landino, famoso umanista e commentatore della Divina Commedia, e il pittore Jacopo Landini detto Jacopo del Casentino.Sovrastano il capoluogo I ruderi del castello di Romena, dove l'alighieri soggiornò da esule, ospite del conte Guido Selvatico da Dovadola. Nell'Ottocento la costituzione di un'azienda forestale Reale dette notevole impulso alle attività connesse allo sfruttamento delle risorse dei boschi, continuando una tradizione locale che risaliva al Medioevo; da qui provenne, ad esempio, una notevole parte del legname necessario alla costruzione del Duomo di Firenze.Il Castello, di remotissima origine, fu prima feudo dei Conti Alberti di Spoleto, poi passò ai Guidi. La Fortezza, che pare avesse ben sedici torri, passò nel 1358 ai Fiorentini e fu resa celebre da Dante Alighieri nel XXX canto dell'inferno Nel 1902 fu ospite del castello Gabriele D'Annunzio, che vi compose sedici canti dell'alcyone. Il castello subì gravi danni durante la Seconda Guerra Mondiale ed è stato successivamente restaurato. A breve distanza dalla fortezza si raggiunge la Pieve di San Pietro in Romena che, fondata nel X secolo sopra i resti di una chiesa più antica sottostante e ricostruita nel 1152, rappresenta un esempio di architettura romanica fra i più notevoli dell'intero territorio. Superficie interni: 3200 mq Superficie esterni: 99 he Tipologia : vendita immobili di prestigio - castello Toscana colonica I: 750mq colonica II: 380mq casa coltriciano: 950mq podere La Pieve: 1120mq terreno a bosco e seminativo Arezzo 32 km - Firenze 40 km - Riviera Adriatica 90 km - Siena 100 km - Chianti 50 km - Bagni termali 30 km - Aeroporto Firenze: 48 km - Casello autostradale: A1, uscita Firenze sud 32 km Rif.: 0067 Prezzo:

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14 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com